Porqué Te Ocultan la Vivienda de Protección Oficial (Metropolitan House) | Ep 12 — vídeo y transcripción

[00:00] o  sea  yo  voy  a  luchar  por  tener  500,000
[00:01] 
[00:01] firmas  las  tendrás  las  tendrás  no  sé  si
[00:04] 
[00:04] las  tendré  Sí  porque  esa  iniciativa  ha
[00:06] 
[00:06] estado  presentada  ya  la  hemos  presentado
[00:08] 
[00:08] ya  desde  hace  dos  años  para  aquí  y
[00:11] 
[00:11] parece  que  ahora  lo  están  escuchando  si
[00:13] 
[00:13] es  tu  vivienda  habitual  la  primera
[00:15] 
[00:15] vivienda  hasta  250,000  no  vas  a  pagar
[00:17] 
[00:17] quieres  comprarte  una  de  un  millón  chico
[00:19] 
[00:19] paga  Cuál  es  el  ratio  más  o  menos  que  tú
[00:20] 
[00:20] crees  que  que  puede  emplear  una  persona
[00:23] 
[00:23] de  su  sueldo  para  comprar  la  vivienda
[00:26] 
[00:26] debe  ser  máximo  un  tercio  que  es  lo  que
[00:28] 
[00:28] miramos  si  gana  2000  que  pag  700  el  IVA
[00:31] 
[00:31] solo  pagas  el  IVA  porque  el  terreno  no
[00:33] 
[00:33] existe  y  tú  pagas  vein  tantos  1000  euros
[00:35] 
[00:36] que  no  lo  sé  memoria  Cuánto  es  y  lo
[00:37] 
[00:37] pagas  durante  la  obra  ha  tenido  un  éxito
[00:40] 
[00:40] terrible  es  decir  tú  no  compras  un  piso
[00:43] 
[00:43] para  toda  la  vida  pero  lo  compras  por  80
[00:45] 
[00:45] años  que  ya  es  bien  para  ti  y  para  tu
[00:49] 
[00:49] hijo  chicos  chicas  Bienvenidos  a  un
[00:51] 
[00:51] nuevo  capítulo  muy  especial  de  Búscate
[00:54] 
[00:54] la  vida  ya  que  como  podéis  ver  pues  Hoy
[00:57] 
[00:57] estamos  en  un  sitio  muy  diferente  José
[00:59] 
[00:59] tío  Qué  pasa  estás  emocionado  o  no
[01:02] 
[01:02] psicodelic  plato  psicodelic  plato  chicos
[01:05] 
[01:05] eh  hemos  bueno  José  ha  hecho  un  plato
[01:08] 
[01:09] nuevo  ya  que  el  podcast  está  funcionando
[01:11] 
[01:11] increíble  estamos  muy  emocionados  y  la
[01:14] 
[01:14] antigua  sala  tenía  suuk  pero  tenía  mucha
[01:16] 
[01:16] reverberación  mucha  gente  se  quejaba  y
[01:17] 
[01:17] hemos  dicho  ya  está  la  casa  por  la
[01:18] 
[01:18] ventana  no  José  Sí  ayer  me  mandaba
[01:20] 
[01:20] mensaje  ponía  con  buena  [ __ ]  bien  se
[01:22] 
[01:22] [ __ ]  sabes  eso  fue  lo  más  bonito  que  me
[01:25] 
[01:25] dijeron  en  los  mensajes  los  chavales
[01:26] 
[01:26] sabes  o  sea  venga  Dale  fuerte  ahí  sabes
[01:28] 
[01:28] a  tope  y  Ho  una  charla  interesantísima
[01:31] 
[01:31] con  Miguel  Ángel  y  Rafael  de
[01:33] 
[01:33] Metropolitan  House  chicos  Bienvenidos  a
[01:35] 
[01:36] a  este  podcast  digamos  número  uno  en
[01:38] 
[01:38] este  plató  number  one  estamos
[01:40] 
[01:40] entusiasmados  qué  tal  Cómo  estáis  muy
[01:42] 
[01:42] bien  muy  bien  encantados  de  estar  aquí
[01:44] 
[01:44] qué  os  ha  parecido  este  este  Setup  nuevo
[01:47] 
[01:47] de  momento  estoy
[01:50] 
[01:50] entusiasmado  aún  no  he  reaccionado  a
[01:52] 
[01:52] todo  lo  queo  viendo  pero  vamos  seguro
[01:54] 
[01:54] que  esto  va  a  salir  de  maravilla  está
[01:56] 
[01:56] acojonado  con  las  montañitas  que  le
[01:57] 
[01:57] hemos  dibujado  ahí  Fuera  bueno  verdad
[01:59] 
[01:59] queando  Cuando  me  mandaste  las  fotos  del
[02:00] 
[02:00] boceto  y  dije  Jose  esos  pinchos  no  sé  yo
[02:02] 
[02:02] eh  pero  ahora  vistos  aquí  no  yo  ahora
[02:05] 
[02:06] vistos  aquí  los  pinchos  yo  sabía  yo
[02:07] 
[02:07] sabía  que  Pepo  Se  lo  iba  a  currar  porque
[02:09] 
[02:09] tú  fíjate  la  la  idea  esta  de  del  cambio
[02:12] 
[02:12] de  iluminación  y  tal  Mola  mucho  yo  creo
[02:15] 
[02:15] que  a  la  gente  oye  luego  pondremos  una
[02:16] 
[02:16] cajita  a  ver  qué  cómo  qué  os  parece  el
[02:19] 
[02:19] nuevo  plató  y  si  y  si  os  ha  parecido
[02:21] 
[02:21] adecuada  la  decoración  Y  si  por  fin
[02:24] 
[02:24] hemos  arreglado  la  la  puñetera  el
[02:27] 
[02:27] puñetero  problema  de  sonido  así  que
[02:29] 
[02:29] esperem  que  este  salga  bien  porque  yo
[02:31] 
[02:31] este  podcast  llevo  mucho  tiempo
[02:33] 
[02:33] queriendo  hacerlo  se  me  han  hecho  un
[02:34] 
[02:34] poco  los  escurridizos  durante  un
[02:36] 
[02:36] tiempecito  y  tal  habéis  sido  difíciles  o
[02:38] 
[02:38] qué  a  siempre  acudimos  a  la  llamada  a  la
[02:42] 
[02:42] llamada  del  león  yo  los  yo  los  conozco
[02:46] 
[02:46] desde  hace  bastante  tiempo  y  y  me  creo
[02:49] 
[02:49] que  es  de  las  historias  más
[02:50] 
[02:50] impresionantes  que  hay  a  nivel
[02:52] 
[02:52] empresarial  yo  creo  que  aquí  hay  dos
[02:55] 
[02:55] partes  de  la  historia  hay  hay  una
[02:57] 
[02:57] tercera  parte  de  la  historia  que  que
[02:58] 
[02:58] también  participa  de  la  historia  pero  yo
[03:00] 
[03:00] creo  que  que  los  que  más  estáis  en  el
[03:02] 
[03:02] día  a  día  de  de  Metropolitan  House  los
[03:05] 
[03:05] que  tocamos  terreno  o  tierra  somos
[03:06] 
[03:06] nosotros  los  que  estáis  tocando  tierra  y
[03:08] 
[03:08] barro  todo  el  día  pues  sis  vosotros  hay
[03:10] 
[03:10] una  parte  que  es  ineludible  que  es  la  la
[03:12] 
[03:12] parte  de  Rafa  que  es  que  es  la  historia
[03:14] 
[03:14] IVA  de  Metropolitan  y  que  necesitamos
[03:16] 
[03:16] que  que  nos  pongan  antecedentes  y  que
[03:18] 
[03:18] nos  explique  por  qué
[03:20] 
[03:20] eh  sigue  haciendo  eh  casas  de  protección
[03:24] 
[03:24] aficial  con  todos  los  palos  que  tienen
[03:27] 
[03:27] las  ruedas  y  y  después  pues  tenemos  a  a
[03:30] 
[03:30] Miguel  Ángel  que  que  sin  duda  pues  es  el
[03:32] 
[03:32] el  almamater  de  de  la  obra  de  del
[03:35] 
[03:35] decidir  Cómo  se  hacen  de  de  llegar  hasta
[03:39] 
[03:39] el  punto  de  decir  Bueno  pues  este  es
[03:42] 
[03:42] este  es  el  límite  superior  donde  podemos
[03:44] 
[03:44] ya  romper
[03:46] 
[03:46] eh  todo  todo  el  tema  del  esquema  sobre
[03:49] 
[03:49] todo  financiero  que  y  las  innovaciones  y
[03:51] 
[03:51] las  innovaciones  y  y  Bueno  yo  creo  que
[03:54] 
[03:54] son  muy  innovadores  como  empresa  porque
[03:57] 
[03:57] aparte  de  hacer  una  cosa  que  es
[03:58] 
[03:58] tremendamente  complicado  que  pemos  en
[04:00] 
[04:00] contexto  a  la  gente  de  por  es  complicado
[04:02] 
[04:02] son  muy  disruptivos  a  nivel  de  de
[04:05] 
[04:05] edificación  no  Entonces  si  quieres  que
[04:08] 
[04:08] empiece  Rafa  no  y  que
[04:09] 
[04:09] explique  la  historia
[04:11] 
[04:11] de  la  historia  nuestra  se  resume  rápido
[04:16] 
[04:16] empezamos  en  mayo  del
[04:19] 
[04:19] 82  mayo  del  82  empie  una  Cooperativa  de
[04:22] 
[04:22] la  que  yo  formé  parte  y  además  me  quedé
[04:25] 
[04:25] una  vivienda  allí  cerca  del  estadio  del
[04:28] 
[04:28] Fútbol  Club  Barcelona  empezamos  haciendo
[04:30] 
[04:30] una  comunidad  de  propietarios  de  la  que
[04:31] 
[04:31] formamos  parte  nosotros  que  nos  quedamos
[04:34] 
[04:34] una  vivienda  O  sea  tú  entraste  como
[04:35] 
[04:35] usuario  entre  amigos  y  a  mí  me  eligieron
[04:39] 
[04:39] Pues  que  fuese  el  administrador  yo  era
[04:41] 
[04:41] el  administrador  de  todo  aquello  y
[04:43] 
[04:43] hicimos  una  Cooperativa  de  30  viviendas
[04:44] 
[04:44] al  lado  del  canou  una  torre  de  10  de
[04:47] 
[04:47] altura  y  como  mi  mujer  mi  esposa
[04:50] 
[04:51] trabajaba  en  la  ca  de  El  cajad  horros  No
[04:54] 
[04:54] pues  í  hacía  las  hipotecas  es  decir  que
[04:56] 
[04:56] hicimos  aquello  y  cuando  vi  que  lo
[04:58] 
[04:58] hicimos  y  con  tanto  tanto  éxito  pues
[05:01] 
[05:01] pensamos  buo  esto  lo  podos  replicar
[05:03] 
[05:03] tanto  replicar  que  desde  entonces  no
[05:05] 
[05:05] hemos  hecho  otra  cosa  para  poner  en
[05:07] 
[05:07] contexto  al  final  se  juntan  30  personas
[05:09] 
[05:09] en  en
[05:10] 
[05:11] un  en  torno  a  un  proyecto  con  un  terreno
[05:14] 
[05:14] cerca  del  CN  y  ellos  deciden  en  vez  de
[05:17] 
[05:17] irse  a  comprar  la  vivienda  pues  añ  y
[05:19] 
[05:19] Navarro  En  aquel  momento  que  estaba  al
[05:21] 
[05:21] lado  pues  decir  Oye  nos  vamos  a
[05:23] 
[05:23] construir  nosotros  nuestra  vivienda  en
[05:24] 
[05:24] plan  Cooperativa  y  eso  es  lo  deciden
[05:27] 
[05:27] montar  un  piso  un  bl  pis  y  así  lo  30
[05:30] 
[05:30] pisos  efectivamente  Y  entonces  él  entra
[05:32] 
[05:32] como  uno  de  los  usuarios  de  esos  30
[05:35] 
[05:35] pisos  no  el  y  y  y  como  lo  veían  esp
[05:38] 
[05:38] vilete  Pues  deberos  de  pensar  Oye  pues
[05:39] 
[05:40] mira  ocúpate  tú  de  de  gestionar  todo  y
[05:42] 
[05:42] entonces  él  a  raíz  de  eso  dice  [ __ ]  esto
[05:45] 
[05:45] est  Esto  es  una  buena  idea  porque  no  lo
[05:47] 
[05:47] sigo  replicando  y  desde  entonces  pues
[05:49] 
[05:49] sigue  replicando  pues  no  hacemos  otra
[05:50] 
[05:50] cosa  entonces  de  todes  no  hacemos  otra
[05:52] 
[05:52] cosa  hemos  tenido  distintos  nombres
[05:54] 
[05:54] hasta  que  Hemos  llegado  a  llamarnos
[05:55] 
[05:55] Metropolitan  House  que  somos  ya  dueños
[05:58] 
[05:58] propietarios  Únicos  no  y  llevamos  ya  con
[06:01] 
[06:01] eso  eh  21  años  por  qué  el  nombre  de
[06:04] 
[06:04] Metropolitan  House  pues  se  me  ocurrió  un
[06:06] 
[06:06] día  y  ya  está  y  dije  tan  fácil  como  eso
[06:09] 
[06:09] no  hacemos  dos  cosas  primero
[06:10] 
[06:10] Metropolitan  porque  solo  hacemos
[06:13] 
[06:13] viviendas  de  primera  residencia  nunca
[06:15] 
[06:15] hacemos  segunda  siempre  es  primera
[06:17] 
[06:17] entonces  Metropolitan  y  House  pues  casa
[06:20] 
[06:20] efectivamente  casas  metropolitanas  ya
[06:22] 
[06:22] [ __ ]  Rafa  Pero  tú  eres  de  Ja  macho  sabes
[06:24] 
[06:24] no  me  jodas  o  sea  lo  de  jaus  podía  haber
[06:27] 
[06:27] puesto  no  no  no  bueno
[06:30] 
[06:30] para  que  sea  para  que  no  tenga  más
[06:31] 
[06:31] problemas  ni  en  catalán  ni  en  castellano
[06:34] 
[06:34] en  queda  mu  queda  perfecto  y  todo  el
[06:38] 
[06:38] mundo  lo  va  a  entender  los  extranjeros
[06:40] 
[06:40] los  nativos  y  t  Oye  Rafa  Cómo  cómo  es
[06:42] 
[06:42] aquel  a  mí  me  ha  petado  un  poco  la
[06:44] 
[06:44] cabeza  cómo  empiezas  Cómo  empezáis  ese
[06:46] 
[06:46] ese  edificio  es  decir  es  sen  es  edificio
[06:49] 
[06:49] lo  empezamos  Mira  era  una  crisis
[06:51] 
[06:51] terrible  el  año  82  ríete  de  lo  de  ahora
[06:53] 
[06:54] era  una  crisis  de  verdad  O  sea  en
[06:55] 
[06:55] Barcelona  los  pisos  en  aquella  época  se
[06:58] 
[06:58] vendían  por  menos  precio  que  lo  que
[07:00] 
[07:00] costaba  hacerlos  en  Barcelona  y  en
[07:02] 
[07:02] hospitalet  y  en  Correa  era  una  había  una
[07:05] 
[07:05] salida  un  Éxodo  de  las  Industrias  en
[07:07] 
[07:07] Cataluña  del  textil  del  tal  era  terrible
[07:10] 
[07:10] Entonces  en  ese  contexto  compramos  una
[07:12] 
[07:12] fábrica  que  llamaba  el  Carmen  tejidos  El
[07:14] 
[07:14] Carmen  al  lado  del  Mini  stadi  cerca  de
[07:17] 
[07:17] cardenal  Reich  no  Y  bueno  pues  pues
[07:21] 
[07:21] aquella  aquella  fábrica  la  compramos  y
[07:24] 
[07:24] como  las  viviendas  de  libres  no  se
[07:26] 
[07:26] vendían  en  Barcelona  porque  no  se  vendía
[07:28] 
[07:28] entonces  hicimos  viviendas  de  protección
[07:30] 
[07:30] oficial  y  el  suelo  lo  calificamos  de
[07:33] 
[07:33] protección  oficial  entonces  hicimos
[07:36] 
[07:36] bajamos  el  precio  el  hombre  ya  vendió  la
[07:38] 
[07:38] empresa  aquella  la  textil  por  lo  que
[07:40] 
[07:40] pudimos  darle  hicimos  sea  nuestro  bloque
[07:43] 
[07:43] era  fue  de  protección  oficial  por  una
[07:46] 
[07:46] razón  además  Porque  además  los  intereses
[07:49] 
[07:49] estaban  al  18  por  y  si  era  de  protección
[07:52] 
[07:52] oficial  El  estado  no  los  bajaba  al  11  y
[07:55] 
[07:55] justamente  por  eso  pues  efectivamente
[07:57] 
[07:57] nos  hicimos  que  luego  lo  descalificando
[08:00] 
[08:00] y  oficial  a  los  10  o  20  años  lo  pasamos
[08:03] 
[08:03] a  a  libre  que  ya  de  los  originarios  Me
[08:06] 
[08:06] parece  que  allí  solo  quedan  un  tercio
[08:08] 
[08:08] dos  tercios  ya  nos  hemos  ido  de  ya  en
[08:11] 
[08:11] aquella  época  ya  existía  la  protección
[08:12] 
[08:12] oficial  era  diferente  era  diferente  a  la
[08:15] 
[08:15] ahora  no  porquea  DIF  DIF  el  11  por  era
[08:19] 
[08:19] el  interés  de  la  vpo  y  el  18  de  la  libre
[08:22] 
[08:22] Imagínate  cómo  está  hoy  Claro  En  aquel
[08:26] 
[08:26] momento  tú  comprabas  un  terreno  y  tú
[08:27] 
[08:27] eras  el  que  decidías  que  eh  convertirías
[08:30] 
[08:31] eso  en  protección  oficial  no  ahora  ahora
[08:33] 
[08:33] también  lo  puedes  hacer  lo  que  pasa  que
[08:35] 
[08:35] entonces  era  obligatorio  porque  era  la
[08:36] 
[08:36] única  manera  de  poder  vender  los  pisos
[08:39] 
[08:39] bajar  el  terreno  tanto  hasta  que  llegara
[08:41] 
[08:41] a  ser  de  protección  oficial  Sí  pero
[08:42] 
[08:43] Claro  tú  puedes  comprar  un  terreno  libre
[08:44] 
[08:44] Y  pasarlo  a  Protección  oficial  Y  estás
[08:46] 
[08:46] haciendo  el  negocio  de  las  cabras  no  le
[08:48] 
[08:48] bajas  el  precio  en  aquella  época  es  que
[08:51] 
[08:51] o  lo  comprabas  como  precio  de  bpo  o  no
[08:54] 
[08:54] lo  iba  a  vender  vale  Vale  pero  pero
[08:56] 
[08:56] ahora  no  ahora  no  fun  de  momento  no  de
[08:59] 
[08:59] la  libre  vese  igual  o  menos  que  el  de  la
[09:01] 
[09:01] vpo  es  que  estamos  hablando  de  una
[09:03] 
[09:03] crisis  muy  severa  en  el  82  eh  Qué  es  un
[09:05] 
[09:05] vpo  vivienda  de  protección  oficial  Ah
[09:08] 
[09:08] vale  vale  vale  [ __ ]  lo  que  me  parece
[09:09] 
[09:10] heavy  Y  no  y  Y  sí  perdona  con  todo  el
[09:12] 
[09:12] cariño  del  mundo  con  todo  el  cariño  del
[09:13] 
[09:13] mundo  tío  no  no  porque  Porque  además
[09:16] 
[09:16] Mola  porque  porque  en  este  podcast  justa
[09:18] 
[09:18] estamos  bueno  es  que  estoy  flipando  yo
[09:19] 
[09:20] con  ya  ya  pero  pero  que  un  tío  con  tu
[09:22] 
[09:22] edad  no  sepa  lo  que  es  la  vpo  es  porque
[09:25] 
[09:25] a  alguien  le  ha  interesado  que  no  sepa
[09:27] 
[09:27] Qué  es  la  vpo  porque  si  no  no  me  acabo
[09:29] 
[09:29] de  explicar  Yo  que  un  tío  en  en  en  edad
[09:32] 
[09:32] en  edad  no  pero  es  que  en  edad  de
[09:35] 
[09:35] comprar  un  [ __ ]  piso  no  no  no  tengas  en
[09:38] 
[09:38] mente  que  la  vpo  es  una  de  tus  mejores
[09:42] 
[09:42] alternativas  uno  de  los  problemas  que  yo
[09:44] 
[09:44] le  veo  a  la  vpo  en  la  actualidad  que
[09:46] 
[09:46] ahora  me  gustará  profundizar  un  poco  que
[09:48] 
[09:48] analicemos  un  poco  los  problemas  que
[09:49] 
[09:49] vosotros  le  veis  Es  que  la  vpo  debería
[09:52] 
[09:52] impactar  como  mínimo  en  el  20%  de  la
[09:54] 
[09:54] vivienda  construida  y  a  día  de  hoy  las
[09:57] 
[09:57] estadísticas  dicen  que  la  vpo  pacta  o  se
[09:59] 
[09:59] construye  un  2%  de  las  viviendas  libres
[10:02] 
[10:02] y  eso  Es  ridículo  vamos  eh  la  gente  ha
[10:05] 
[10:05] dejado  de  hacer  vpo  no  entonces  la  vpo
[10:08] 
[10:08] para  que  para  la  gente  profana  como  tú
[10:10] 
[10:10] que  deberías  enterarte  de  que  la  vpo  es
[10:13] 
[10:13] tu  mejor  alternativa  es  la  alternativa
[10:16] 
[10:16] habitacional  de  la  gente  joven  y  y  esto
[10:18] 
[10:18] deberíamos  ponerlo  en  el  foco  no  Y  para
[10:21] 
[10:21] que  haya  oferta  de  vpo  tiene  que  haber
[10:24] 
[10:24] señores  como  Metropolitan  eso  es  un
[10:25] 
[10:25] resumen  muy  rápido  vale  Y  a  partir  de
[10:27] 
[10:27] ahí  vamos  a  profundizar  si
[10:29] 
[10:29] también  he  dicho  que  hace  21  años  que
[10:31] 
[10:31] estamos
[10:32] 
[10:32] Metropolitan  antiguamente  anteriormente
[10:35] 
[10:35] estábamos  con  otros  socios  y  tal  al  50%
[10:38] 
[10:38] y  ahora  lo  llevamos  tres  socios  soy  el
[10:41] 
[10:41] mayoritario  pero  estoy  con  maric  Carmen
[10:43] 
[10:43] y  con  Mercedes  dos  socias  dos  socias  que
[10:45] 
[10:45] hemos  ido  llevamos  35  años  juntos  hemos
[10:49] 
[10:49] pasado  por  todas  las  etapas  Entonces
[10:51] 
[10:51] ahora  nosotros  estamos  engresos  en
[10:53] 
[10:53] cuatro  ramas  de  la  vivienda  de
[10:55] 
[10:55] protección  oficial  la  primera  es  hacer
[10:58] 
[10:58] cooperativas  cooperativas  para
[10:59] 
[10:59] trabajadores  que  se  adjudican  su
[11:03] 
[11:03] vivienda  una  vivienda  en  Barcelona  con
[11:05] 
[11:05] Plaza  de  parking  y  tercero  está  ahora  en
[11:08] 
[11:08] 250.000  quiero  decir  que  de  entrada  un
[11:11] 
[11:11] trabajador  para  una  vivienda  oficial
[11:13] 
[11:13] tiene  que  dar  75000  el  20%  de  entrada
[11:17] 
[11:17] más  el  10  del  IVA  y  luego  le  queda  el  80
[11:19] 
[11:19] de  la  hipoteca  perfecto  me  vi  me  vienes
[11:22] 
[11:22] nial  Val  pelo  ahora  ahora  voy  a  hacer  el
[11:26] 
[11:26] el  spoiler  de  una  iniciativa  que  voy  a
[11:29] 
[11:29] que  voy  a  lanzar  que  justamente  la
[11:30] 
[11:30] lanzaré  en  exclusiva  en  el  evento  del
[11:32] 
[11:32] día  9  pero  necesitaba  que  Rafa  viniera
[11:36] 
[11:36] para  poder  grabar  esto  porque  quiero
[11:38] 
[11:38] verle  la  cara  entonces  eh  se  ha  hecho
[11:41] 
[11:41] muy  viral  un  uno  de  mis  vídeos  donde  yo
[11:44] 
[11:44] defino  lo  que  yo  entiendo  que  es  la
[11:46] 
[11:46] clase  media  y  para  mí  la  clase  media  es
[11:49] 
[11:49] lo  que  yo  veía  en  mis  padres  no  que  era
[11:51] 
[11:51] una  persona  que  trabajaba  fuerte  o  o
[11:54] 
[11:54] trabajaba  duro  duro  pero  que  el  sábado
[11:57] 
[11:57] podía  [ __ ]  a  su  mujer  irse  como  en  una
[11:59] 
[11:59] paella  y  tenía  posibilidad  de  comprarse
[12:02] 
[12:02] una  casa  donde  poder  vivir  tenía  su
[12:05] 
[12:05] coche  yo  bueno  escúchame  y  apartamento
[12:09] 
[12:09] venga  eso  eso  eso  ya  es  para  mí  ya  no  le
[12:13] 
[12:13] voy  a  pedir  eso  al  sistema  voy  a  pedir
[12:15] 
[12:15] solamente  que  tengas  una  casa  la  casa  la
[12:18] 
[12:18] Oye  si  quieres  tener  un  apartamento  Pues
[12:20] 
[12:20] pues  mira  ya  no  te  lo  tienes  que  urrar
[12:23] 
[12:23] mucho  más  pero  sí  en  los  años  80  la
[12:25] 
[12:25] gente  la  gente  podía  tener  su  casa  acuer
[12:29] 
[12:29] de  de  aquellos  momentos  donde  se
[12:30] 
[12:30] promocionaban  las  organizaciones
[12:31] 
[12:31] aquellas  que  se  vendían  los  terrenos  por
[12:32] 
[12:32] palmos  y  todo  el  mundo  iba  al  terreno  el
[12:34] 
[12:34] fin  de  semana  yo  me  he  criado  en  un
[12:36] 
[12:36] terreno  de  gerona  y  tal  yo  compré  uno
[12:39] 
[12:39] efectivamente  había  había  mucha  gente
[12:41] 
[12:41] que  que  se  hacían  excursiones  con
[12:42] 
[12:42] autocar  y  los  llevaban  para  comprar
[12:44] 
[12:44] terrenos  y  la  gente  se  hacía  su  chavol  y
[12:46] 
[12:46] tal  iba  a  pasar  el  fin  de  semana  que  era
[12:48] 
[12:48] su  ocio  era  no  viajaban  Pero  tenían  ese
[12:50] 
[12:50] ocio  no  a  lo  mejor  hubieran  podido
[12:52] 
[12:52] viajar  eh  También  te  lo  digo  porque  a  lo
[12:54] 
[12:54] mejor  no  hubieran  comprado  terreno  y
[12:55] 
[12:55] hubieran  viajado  pero  pero  dicho  esto
[12:57] 
[12:57] tenías  posibilidades  yo  creo  que  ahora
[12:58] 
[12:58] ahora  eh  nos  han  como  drogado  y  la
[13:02] 
[13:02] mayoría  de  la  gente  está  drogada  y
[13:04] 
[13:04] pensando  que  son  clase  media  cuando
[13:05] 
[13:05] están  en  en  dificultades  para  buscar  el
[13:09] 
[13:09] aval  para  alquilar  un  piso  y  eso  me
[13:11] 
[13:11] parece  esperpéntico  y  no  pasa  nada  O  sea
[13:14] 
[13:14] al  final  eh  Jordi  Wild  eh  decía  en  su
[13:18] 
[13:18] podcast  Oye  Pues  a  lo  mejor  no  tenemos
[13:20] 
[13:20] que  definir  no  tenemos  que  poner  clichés
[13:22] 
[13:22] de  clases  y  tal  si  no  es  un  tema  de
[13:23] 
[13:23] poner  clichés  es  un  tema  de  de  de  llamar
[13:25] 
[13:25] las  cosas  por  su  nombre  Oye  que  está
[13:27] 
[13:27] resfriado  está  resfriado  y  si  sabes  que
[13:28] 
[13:28] está  refriado  Pues  puedes  buscar  una
[13:30] 
[13:30] solución  si  no  sabes  que  está  refriado
[13:32] 
[13:32] Pues  bueno  Tú  vas  por  ahí  por  la  vida
[13:34] 
[13:34] estornudando  infectando  efectivamente
[13:36] 
[13:36] entonces  dicho  esto  yo  creo  que  es  una
[13:39] 
[13:39] cosa  que  a  mí  me  preocupa  personalmente
[13:41] 
[13:41] y  que  creo  que  hay  que  que  hay
[13:43] 
[13:43] soluciones  entonces  yo  voy  a  proponer
[13:45] 
[13:45] una  solución  que  a  priori  sé  que  no  va  a
[13:49] 
[13:49] poder  ser  o  sea  no  soy  [ __ ]  ya  lo
[13:51] 
[13:51] he  mirado  O  sea  yo  ya  he  hablado  con  mis
[13:53] 
[13:53] abogados  y  y  me  han  dicho  que  no  no  se
[13:56] 
[13:56] puede  generar  una  propuesta  de  de  ley
[14:00] 
[14:00] iniciativa  legislativa  popular  una
[14:02] 
[14:02] iniciativa  legislativa  popular  donde
[14:04] 
[14:04] afectes  a  la  tributación  de  una  de  las
[14:07] 
[14:07] cosas  pero  yo  creo  que  si  recogi  medio
[14:10] 
[14:10] millón  de  firmas  donde  se  le  pidiera  al
[14:12] 
[14:12] gobierno  que  eh  se
[14:22] 
[14:22] eximieron  Pues  si  es  tu  vivienda
[14:24] 
[14:24] habitual  la  primera  vivienda  hasta
[14:26] 
[14:26] 250,000  no  vas  a  pagar  quies  como  de  una
[14:29] 
[14:29] de  un  millón  chico  pagas  tampoco  me  veo
[14:31] 
[14:31] justo  que  una  persona  que  tenga
[14:33] 
[14:33] capacidad  de  comprarse  una  vivienda  más
[14:36] 
[14:36] más  buena  no  no  no  no  se  beneficie  yo
[14:38] 
[14:38] creo  que  todos  todo  el  mundo  debería
[14:40] 
[14:40] beneficiar  efectivamente  para  la  primera
[14:42] 
[14:42] vivienda  eh  para  para  la  segunda
[14:44] 
[14:44] vivienda  te  jodes  y  pagas  Sabes  Yo  creo
[14:47] 
[14:47] que  sería  una  buena  iniciativa  porque  al
[14:49] 
[14:49] gobierno  no  le  afectaría  porque  esas
[14:51] 
[14:51] viviendas  ahora  no  se  están  vendiendo
[14:52] 
[14:52] porque  no  hay  quien  tenga  [ __ ]  a
[14:54] 
[14:54] tener  ahorrado  con  30  años  60.000  o
[14:57] 
[14:57] 70.000  para  5000  para  Pues  imagínate
[15:01] 
[15:01] 75000  ya  te  digo  yo  que  hoy  en  día  es
[15:03] 
[15:03] muy  complicado  en  el  área  a  mí  me  parece
[15:07] 
[15:07] surrealista  que  alguien  se  ponga  las
[15:09] 
[15:09] manos  en  la  cabeza  cuando  vea  que  un
[15:11] 
[15:11] chaval  con  33  años  está  viviendo  en  casa
[15:12] 
[15:12] de  los  padres  Pues  cómo  no  va  a  vivir  en
[15:14] 
[15:14] casa  los  padres  t  que  yo  vivo  en  casa  eh
[15:16] 
[15:16] en  mi  casa  alquilada  alquilada  claro
[15:19] 
[15:19] pero  es  que  en  otra  en  otra  generación
[15:21] 
[15:21] es  clase  media  ya  tú  vivirías  tú
[15:23] 
[15:24] vivirías  en  una  casa  que  te  Hubieras
[15:26] 
[15:26] comprado  Y  seguramente  si  tú  tuvieras  la
[15:27] 
[15:27] posibilidad  de  poderte  comprar  una  casa
[15:30] 
[15:30] pagarías  menos  Porque  habría  seguramente
[15:33] 
[15:33] más  oferta  de  de  de  alquiler  que  el
[15:35] 
[15:35] alquiler  ahora  está  burbujeo  a  tope
[15:38] 
[15:38] porque  claro  como  no  hay  alquileres  y  la
[15:39] 
[15:39] gente  no  se  puede  comprar  pues  el  que
[15:41] 
[15:41] tiene  un  piso  te  lo  hace  pagar  Entonces
[15:43] 
[15:43] si  tú  generas  un  un  sistema  que  permite
[15:47] 
[15:47] que  la  primera  vivienda  no  pagues  el  el
[15:50] 
[15:50] 10%  vamos  a  poner  yo  no  no  me  gustaría
[15:53] 
[15:53] ser  tan  ahora  me  explicas  de  dónde  sal
[15:55] 
[15:55] los  75000  yo  creo  que  que  un  piso  de  200
[15:58] 
[15:58] 50,000  serían  50,000  Ah  Bueno  De  ahí  te
[16:01] 
[16:02] salen  no  un  piso  de
[16:03] 
[16:03] 250,000  son  75,000  perfecto  son  50.000
[16:07] 
[16:07] que  son  el  20%  y  y  10,000  el  IVA  y
[16:10] 
[16:10] 10,000  el  IVA  que  son  25000  Lu  más  el
[16:12] 
[16:12] noteri  y  el  registrador  que  también  es
[16:13] 
[16:13] otro  fenomenal  Entonces  yo  mi  propuesta
[16:15] 
[16:15] es  eh  señores  del  gobierno  dado  que  ya
[16:18] 
[16:18] no  están  vendiendo  estas  casas  y  no  les
[16:20] 
[16:21] está  afectando  en  la  recaudación  porque
[16:23] 
[16:23] son  cuatro  y  una  cabra  los  que  se
[16:24] 
[16:24] compran  una  vivienda  que  tiene  75,000
[16:26] 
[16:26] ahorrados  permitan  a  los  chavales  o  a
[16:29] 
[16:29] las  personas  ya  no  chavales  un  tío  de  50
[16:31] 
[16:31] años  que  se  separe  que  se  pueda  comprar
[16:33] 
[16:33] una  vivienda  donde  el  el  banco  público  o
[16:37] 
[16:37] semipúblico  o  adscrito  a  las  comunidades
[16:39] 
[16:39] autónomas  voy  a  poner  ejemplos  para  que
[16:41] 
[16:41] me  entienda  el  ico  o  el  icf  avalen  el
[16:44] 
[16:44] 20%  Y  si  tú  no  pagas  el  20%  que  te
[16:46] 
[16:47] persiga  la  hacienda  pública  como  te
[16:49] 
[16:49] persiguen  con  las  multas  si  no  hay  quien
[16:51] 
[16:51] tenga  [ __ ]  a  no  pagar  una  multa  hay
[16:53] 
[16:53] alguien  que  no  pague  una  multa  hoy  en
[16:54] 
[16:54] día  es  imposible  si  te  si  te  están
[16:56] 
[16:56] embargando  por  la  mañana  por  la  tarde  y
[16:57] 
[16:57] por  la  noche  Entonces  que  tengas  el  20%
[17:00] 
[17:00] de  aval  de  de  un  organismo  Público  de  de
[17:03] 
[17:03] un  banco  público  y  que  se  te  exima  de
[17:05] 
[17:06] pagar  el  10%  con  eso  se  abre  un  melón  de
[17:08] 
[17:08] la  [ __ ]  y  eso  añadido  a  subir  el
[17:11] 
[17:11] baremo  de  la  vivienda  Pública  para  que
[17:13] 
[17:13] más  constructores  puedan  dedicarse  a
[17:15] 
[17:15] hacer  vivienda  pública  Pues  nos
[17:18] 
[17:18] permitirán  tener  un  H  una  base  de
[17:21] 
[17:21] vivienda  pública  que  la  gente  como  tú
[17:23] 
[17:23] pueda  pueda  habitar  es  que  es  ridículo
[17:26] 
[17:26] todo  lo  que  se  está  haciendo  ahora  Es
[17:27] 
[17:27] ridículo  y  y  Me  parece  esperpéntico  que
[17:30] 
[17:30] que  esta  iniciativa  no  salga  de  la  parte
[17:33] 
[17:33] no  no  de  ni  unos  de  otro  o  sea  yo  no  no
[17:36] 
[17:36] me  voy  a  identificar  con  con  a  ni  con  b
[17:39] 
[17:39] a  mí  me  gustaría  que  todos  se  la
[17:41] 
[17:41] hicieran  propia  o  sea  yo  voy  a  luchar
[17:43] 
[17:43] por  tener  500000  firmas  las  tendrás  las
[17:46] 
[17:46] tendrás  no  sé  si  las  tendré  Porque  esa
[17:48] 
[17:48] iniciativa  ha  estado  presentada  ya  la
[17:50] 
[17:50] hemos  presentado  ya  desde  hace  dos  años
[17:52] 
[17:52] para  aquí  y  parece  que  ahora  lo  están
[17:55] 
[17:55] escuchando  de  que  avalen  la
[17:57] 
[17:57] entrada  escuchando  macho  qué  qué  más
[17:59] 
[17:59] falta  que  que  cuánto  más  tiene  no  falta
[18:02] 
[18:02] hacerla  que  la
[18:03] 
[18:03] hagan  y  al  contrario  han  retirado  ayudas
[18:06] 
[18:06] que  había  en  la  sí  han  retirado  todas
[18:08] 
[18:08] las  ayudas  al  interés  a  lo  otro  al  15%
[18:12] 
[18:12] de  inversión  que  había  que  tú
[18:13] 
[18:13] comprábamos  una  vivienda  y  te  y  te  te
[18:17] 
[18:17] desgravas  el  15%  en  la  renta  lo  quitaron
[18:19] 
[18:19] con  la  crisis  del  oo  y  no  se  ha  vuelto  a
[18:21] 
[18:22] poner  pero  yo  creo  que  va  a  volver  lo
[18:24] 
[18:24] del  aval  de  la  entrada  el  IVA  no  el  10%
[18:27] 
[18:27] el  IVA  no  no  porque  es  y  qué  más  les  da
[18:30] 
[18:30] si  ya  si  no  lo  recaudan  si  no  lo
[18:32] 
[18:32] recaudan  no  para  que  lo  he  preguntado  y
[18:34] 
[18:34] es  que  le  iba  a  dicir  que  no  depende  de
[18:35] 
[18:35] España  que  es  de  Europa  Bueno  pero  vamos
[18:37] 
[18:37] creamos  que  sea  así  no  se  podría  hacer
[18:40] 
[18:40] en  la  vpo  que  que  el  IVA  se  ha  reducido
[18:43] 
[18:43] eso  Por  supuesto  puede  bajar  al  cuatro
[18:45] 
[18:45] Esto  sí  que  lo  pueden  hacer  decir  que  la
[18:47] 
[18:47] vpo  sea  reducido  eso  puede  hacer  no  y  no
[18:50] 
[18:50] puede  ser  que  que  en  la  primera  vivienda
[18:52] 
[18:52] sea  el  cuatro  pero  sí  que  es  la  verdad
[18:54] 
[18:54] me  da  lo  mismo  que  yo  hablo  solo  de  la
[18:57] 
[18:57] wfo  es  lo  que  defiendo  y  puede  ser  al  4%
[19:01] 
[19:01] iva  y  el  Estado  a  través  del  ico  o  como
[19:05] 
[19:05] sea  pueden  avalar  el  20%  de  entrada  es
[19:08] 
[19:08] decir  si  un  señor  no  da  nada  de  entrada
[19:11] 
[19:11] nada  más  que  el  4%  no  que  son  10,000  ya
[19:14] 
[19:14] los  tiene  cualquiera  no  100000  ya  más
[19:16] 
[19:16] fácil  y  luego  qué  pasa  que  el  80%  de
[19:18] 
[19:19] hipoteca  Que  tiene  ahora  pasaría  al  100%
[19:21] 
[19:21] Y  en  lugar  de  700  en  la  hevo  pagaría  850
[19:25] 
[19:25] eso  es  factible  lo  hemos  presentado  yo
[19:28] 
[19:28] creo  que  más  de  14  informes  nos  hemos
[19:30] 
[19:30] reunido  con  laad  de  Madrid  en  las  Cortes
[19:32] 
[19:32] con  la  con  la  comisión  de  la  vivienda
[19:34] 
[19:34] con  la  dirección  general  de  la  vivienda
[19:36] 
[19:36] en  Madrid  Y  qué  dicen  dicen  que  están  en
[19:38] 
[19:39] ellos  de  ponerlo  que  están  en  ellos  de
[19:41] 
[19:41] ponerlo  Vete  a  tomar  por  el  culo  de  Es
[19:44] 
[19:44] que  llevamos  se  meses  que  no  tenemos
[19:46] 
[19:46] comunicación  desde  abril  que  se
[19:49] 
[19:49] convocaron  elecciones  hasta  hace  un  mes
[19:52] 
[19:52] no  hemos  vuelto  a  hablar  porque  tampoco
[19:54] 
[19:55] sabíamos  con  quién  teníamos  que  hablar
[19:57] 
[19:57] pero  no  hemos  parado  de  trabajar
[19:58] 
[19:58] entonces  hemos  hecho  hemos  puesto
[20:01] 
[20:01] iniciativa  dos  cosas  y  una  tercera  que
[20:03] 
[20:03] la  veréis  ahora  no  que  José  ya  la  conoce
[20:07] 
[20:07] estamos  haciendo  en  San  Juan  de  SP  en
[20:09] 
[20:09] Barcelona  una  de  las  primeras
[20:11] 
[20:11] iniciativas  en  que  hacemos  derecho  de
[20:13] 
[20:13] superficie  venta  de  la  vivienda  pero
[20:15] 
[20:15] para  80  años  entonces  ya  no  das
[20:18] 
[20:18] 75.000  Ya  solo  das  30.000  el  IVA  solo
[20:22] 
[20:22] pagas  el  IVA  porque  el  terreno  no  existe
[20:24] 
[20:25] y  tú  pagas  ve  tantos  1000  euros  que  no
[20:27] 
[20:27] lo  sé  memoria  cu  ver  y  lo  pagas  durante
[20:29] 
[20:29] la  obra  ha  tenido  un  éxito  terrible  es
[20:32] 
[20:32] decir  tú  no  compras  un  piso  para  toda  la
[20:34] 
[20:34] vida  pero  lo  compras  para  80  años  que  ya
[20:36] 
[20:36] es  bien  para  ti  y  para  tu  hijo  lo
[20:38] 
[20:38] heredará  tu  nieto  ese  piso  eh  eso  para
[20:41] 
[20:41] que  te  hagas  una  idea  lo  heredará  pero
[20:43] 
[20:43] si  lo  estás  comprando  para  80  años  compr
[20:45] 
[20:45] como  si  fuera  una  e  concesión
[20:48] 
[20:48] administrativa  lo  que  te  ahorras  es  eso
[20:51] 
[20:51] una  plaza  de  Par  un  derecho  superv  tú
[20:53] 
[20:53] tienes  un  derecho  de  uso  de  esa  vivienda
[20:55] 
[20:56] dur  tienes  propietario  del  derecho  vale
[20:58] 
[20:58] de  uso  de  esa  vivienda  por  75  85  años  y
[21:01] 
[21:01] al  término  de  ese  plazo  revierte  el
[21:03] 
[21:03] activo  al  ayuntamiento  o  administ  0  años
[21:06] 
[21:06] tu  nieto  no  tendrá  piso  seguramente
[21:09] 
[21:09] tendrá  que  ir  al  al  ayuntamiento  el  piso
[21:12] 
[21:12] habría  que  hacerlo  nuevo  a  los  80  o  100
[21:14] 
[21:14] años  Supongo  que  ya  habrá  que  hacerlo
[21:15] 
[21:15] nuevo  bueno  esa  inici  Qué  pasa  a  los  80
[21:17] 
[21:17] años  Pues  tendrá  dos  posibilidades  o  se
[21:21] 
[21:21] en  principio  revierte  al  ayuntamiento  se
[21:23] 
[21:23] lo  queda  el  ayuntamiento  sí  lo  que  ya
[21:25] 
[21:25] esta
[21:27] 
[21:27] fórmula
[21:30] 
[21:30] de  hipec  eso  mejor  un  alquiler  Y  es  más
[21:33] 
[21:33] con  esa  hipoteca  Que  es  20  años  a  los  20
[21:36] 
[21:36] años  no  paga  nada  Qué  quiere  decir  que
[21:38] 
[21:38] un  joven  que  adquiere  eso  a  los  40  años
[21:41] 
[21:41] a  los  60  cuando  se  va  a  jubilar  ya  no
[21:43] 
[21:43] paga  ni  alquiler  ni  tal  y  vive
[21:45] 
[21:45] desahogadamente  porque  hay  dos  problemas
[21:48] 
[21:48] uno  de  acceso  y  otro  alquiler  de
[21:51] 
[21:51] alquiler  no  puedes  estar  cu  jubiler
[21:53] 
[21:53] Porque  esa  es  la  ruina  si  un  jubilado
[21:55] 
[21:55] tiene  que  pagar  alquiler  se  le  va  la
[21:57] 
[21:57] pensión  Entonces  estamos  creando  infl  y
[22:01] 
[22:01] más  se  le  va  aabar  estamos  intentando
[22:03] 
[22:03] influir  en  crear  tres  sistemas  uno
[22:06] 
[22:06] alquiler  para  jóvenes  que  se  emancipan
[22:09] 
[22:09] de  18  a  35  años  que  han  de  vivir  de
[22:12] 
[22:12] alquiler  para  que  vivan  alegremente  este
[22:14] 
[22:14] derecho  de  superficie  de  alquiler  que  es
[22:15] 
[22:15] lo  que  ahora  vamos  a  empezar  a  hacer
[22:17] 
[22:17] entonces  ten  alquiler  de  400  a  600  está
[22:20] 
[22:20] muy  bien  pero  los  35  que  formas  familia
[22:22] 
[22:22] has  de  comprar  y  lo  más  barato  es  el
[22:25] 
[22:25] derecho  de  superficie  producción  oficial
[22:28] 
[22:28] dando  ve  pico  mil  euros  de  entrada
[22:30] 
[22:30] durante  la  obra  porque  el  terreno  ya  no
[22:32] 
[22:32] lo  tienas  que  pagar  de  entrada  luego
[22:35] 
[22:35] pagas  muy  poca  hipoteca  y  durante  80
[22:38] 
[22:38] años  como  dice  Jose  eso  será  ya  tienes
[22:41] 
[22:41] solucionado  la  vivienda  para  ti  tu  hijo
[22:43] 
[22:43] y  otra  generación  más  bueno  tienes  la
[22:46] 
[22:46] garantía  de  que  en  80  años  no  te  va  a
[22:47] 
[22:47] echar  nadie  no  te  va  a  venir  el  del
[22:48] 
[22:48] alquiler  y  te  va  a
[22:50] 
[22:50] decir  por  eso  por  eso  por  eso  no  no  lo
[22:52] 
[22:52] puedes  vender  tú  puedes  vender  la  otro
[22:54] 
[22:54] Claro  tú  tienes  un  la  puedes  vender  pero
[22:56] 
[22:56] con  los  años  que  le  quedan  claro  Ah  o
[22:58] 
[22:58] sea  tú  puedes  usarla  30  años  y  vendes  y
[23:00] 
[23:00] le  quedarán  50  claro  lo  vendes  lo  vendes
[23:03] 
[23:03] Con  los  años  que  te  quedan  qu  decir  esa
[23:05] 
[23:05] solución  parece  que  es  la  mejor  es  lo
[23:07] 
[23:07] que  estamos  ahora  intentando
[23:09] 
[23:09] reuniéndonos  con  todos  los  estamentos  eh
[23:12] 
[23:12] públicos  y  lo  vamos  a  empezar  a  hacer
[23:15] 
[23:15] vamos  de  inmediato  ya  Claro  porque
[23:17] 
[23:17] cuánto  impacta  el  terreno  versus  el
[23:19] 
[23:19] coste  total  en  la  vpo  es  un  20  25%  o  sea
[23:23] 
[23:23] cuánto  es  el  terreno  Y  cuánto  es  la
[23:25] 
[23:25] construcción  Pues  más  o  menos  la  si
[23:28] 
[23:28] quitas  el  terreno  que  400  500  por  100  m
[23:32] 
[23:32] de  vpo  estamos  en  50.000  Vale  y  y  un
[23:35] 
[23:36] piso  de  vpo  pues  te  queda  en  2  si  quitas
[23:39] 
[23:39] 50  a  250  te  quedan  200  o  sea  que  al
[23:43] 
[23:43] final  si  tú  si  tú  en  ese  formato  le
[23:46] 
[23:46] redujera  el  IVA
[23:48] 
[23:48] y  y  ellos  te  dieran  el  aval  un  poco  eso
[23:51] 
[23:51] sería  la  leche  eso  tendría  solución  para
[23:54] 
[23:54] toda  España  inmediatamente  de  todos  los
[23:57] 
[23:57] jóvenes
[23:58] 
[23:58] y  y  hay  suficiente  terreno  movilizado  en
[24:01] 
[24:01] los  ayuntamientos  suficiente  terreno
[24:03] 
[24:03] suficiente  solo  en  Barcelona  y  conozco
[24:06] 
[24:06] más  y  Madrid  como  lo  he  estudiado  a
[24:08] 
[24:08] fondo  en  Barcelona  tenemos  20  o  30.000
[24:12] 
[24:13] viviendas  en  el  área  metropolitana  no
[24:15] 
[24:15] Tenemos  que  irnos  a  las  afueras  aquí  las
[24:18] 
[24:18] tenemos  tenemos  Ares  muy  potentes  como
[24:21] 
[24:21] en  el  prat  como  en  sanan  de  espí  como  en
[24:23] 
[24:23] cornellá  como  en  las  tres  chimeneas
[24:26] 
[24:26] vamos  es  es  Es  infinito  lo  que  hay  de
[24:30] 
[24:30] de  de  vivienda  para  poder  son  planes  muy
[24:33] 
[24:33] grandes  porque  tenemos  en  el  área  de
[24:36] 
[24:36] correll  son  4  o  5000  viviendas  en  el
[24:38] 
[24:38] área  de  sañ  Dei  son  2000  viviendas  en
[24:41] 
[24:41] Montes  ahora  que  se  aprobado  hay  2000  en
[24:43] 
[24:43] el  prá  son  4000  viviendas  2000  en  la
[24:46] 
[24:46] chimenea  O  sea  hay  mucha  porque  ahora
[24:48] 
[24:48] todos  los  planes  el  50%  Es  vpo  que  esto
[24:52] 
[24:52] está  muy  bien  Esto  somos  punteros  en
[24:54] 
[24:54] Europa  en  vivienda  somos  el  país
[24:56] 
[24:57] probablemente  que  que  mejor  funciona  la
[24:58] 
[24:58] vivienda  eh  mira  que  está  mal  pero  somos
[25:01] 
[25:01] después  de  Austria  porque  Austria  lo
[25:03] 
[25:03] borda  después  de  Austria  somos  los
[25:05] 
[25:05] mejores  Sin  lugar  a  dudas  Porque  además
[25:07] 
[25:07] tenemos  unos  planes  que  que  en  todos  los
[25:09] 
[25:09] planes  parciales  el  50%  es  vpo  y  además
[25:12] 
[25:12] se  hace  en  el  mismo  lugar  no  se  crean
[25:14] 
[25:14] guetos  O  sea  si  tú  vas  al  áre  de  montesa
[25:18] 
[25:18] de  plugas  y  hay  2000  viviendas  1000  son
[25:21] 
[25:21] libres  y  1000  de  vpo  y  allí  mismo
[25:24] 
[25:24] hacer  que  hacerlas  ahora  venimos  al
[25:26] 
[25:26] siguiente  es  curioso  porque  tú  vas  tú
[25:29] 
[25:29] vas  a  a  zonas  donde  estos  señores
[25:31] 
[25:31] promocionan  Y  ves  una  vivienda  libre  que
[25:34] 
[25:34] vale  400,000  y  ven  sus  viviendas  que  son
[25:36] 
[25:36] 250.000  y  tú  dirías  que  las  de
[25:38] 
[25:38] protección  oficial  son  las  otras  O  sea
[25:40] 
[25:41] tú  ves  los  edificios  que  hacen  estos
[25:42] 
[25:42] señores  o  sea  yo  yo  animo  a  la  gente  que
[25:45] 
[25:45] se  meta  en  su  web  y  vea  la  promoción  que
[25:46] 
[25:46] están  haciendo  en  montesa  que  son  pisos
[25:48] 
[25:48] de  diseño  loco  sabes  es  que  ahora  luego
[25:50] 
[25:50] nos  explicará  cómo  [ __ ]  lo  hace  pero
[25:52] 
[25:52] pero  pero  realmente  eh  las  promociones
[25:56] 
[25:56] que  que  hacen  que  acaban  estos  señores
[25:58] 
[25:58] eh  es  que  no  tienen  nada  que  envidiar  a
[26:01] 
[26:01] una  vivienda  de  O  sea  que  son  una
[26:02] 
[26:03] maravilla  pero  comunitario  lo
[26:04] 
[26:04] comunitario  es  igual  que  la  libre  en  lo
[26:07] 
[26:07] comunitario  luego  interior  cada  piso  en
[26:09] 
[26:09] las  libres  Tiene  unas  mejoras  lo  que  es
[26:11] 
[26:11] de  fuera  esqueleto  y  la  piel  O  sea  la
[26:13] 
[26:13] administación  lo  básico  del  edicio  es
[26:16] 
[26:16] mismo
[26:19] 
[26:19] tratamiento  [ __ ]  la  fachada  que  estáis
[26:21] 
[26:21] haciendo  el  montesa  por  eso  Por  eso  digo
[26:23] 
[26:23] que  fachadas  y  zonas  comunitarias  no
[26:25] 
[26:25] hacemos  distinción  entre  libre  y  Cómo
[26:28] 
[26:28] funciona  el  tema  este  luego  dentro  de  la
[26:29] 
[26:29] vivienda  hay  alguna  diferencia  muebles
[26:31] 
[26:32] de
[26:33] 
[26:33] cocina  baldosas  y  poca  cosas  cosas  de
[26:36] 
[26:36] estas  cuando  habláis  de  vpo  vosotros
[26:39] 
[26:39] vais  buscando  terrenos  hacéis  un  estudio
[26:42] 
[26:42] un  plan  y  decís  aquí  levant
[26:44] 
[26:44] permanentemente  buscamos  terreno  no
[26:46] 
[26:46] hacemos  otra  cosa  que  buscar  terreno  Y
[26:49] 
[26:49] ahí  cuando  encontr  bus  terreno  construye
[26:51] 
[26:51] terreno  Busca  terreno  construir  terrenos
[26:52] 
[26:52] y  siempre  estamos  pues  buscando  terrenos
[26:55] 
[26:55] que  la  compra  de  terreno  es  nuestro
[26:57] 
[26:57] tendón  de  y  empleamos  tereno  en  los
[26:59] 
[26:59] futuros  terrenos  para  tener  y  así
[27:00] 
[27:00] estamos  vale  Y  cuando  compráis  un
[27:02] 
[27:02] terreno  hacéis  un  estudio  un  plan  tal
[27:04] 
[27:04] para  levantar  un
[27:06] 
[27:06] edificio  y  entonces  todo  lo  que
[27:09] 
[27:09] intentáis  hacer  es  de  vpo  Sí
[27:12] 
[27:12] prioritariamente  ahora  Estamos  enrejados
[27:14] 
[27:14] en  unas  14  viviendas  casi  800  son  de  vpo
[27:19] 
[27:19] De  qué  depende  que  sea  vpo  o  no  lo  sea
[27:22] 
[27:22] de  que  os  deje  o  no  os  deje  el  gobierno
[27:24] 
[27:24] como  dice  la  clasificación  del  suelo  en
[27:26] 
[27:26] los  planes  nuevos  tod  est  expansión  que
[27:28] 
[27:28] son  grandes  no  infinite  no  son  50%  vpo
[27:31] 
[27:31] 50%  libre  no  tú  puedes  hacer  de  uno  o  de
[27:34] 
[27:34] otro  nuestra  cartera  a  futura  a  futuro
[27:38] 
[27:38] es  esta  que  dice  más  proporción  de  vpo
[27:41] 
[27:41] que  de  que  de  libre  La  vpo  la  hacemos
[27:44] 
[27:44] nosotros  en  Cooperativa  y  la  libre  una
[27:46] 
[27:46] de  dos  o  tenemos  un  comprador  ya  para  la
[27:49] 
[27:49] libre  o  si  es  más  pequeña  hacemos  una
[27:51] 
[27:51] cooperativa  pea  pero  lo  que  ha  comentado
[27:53] 
[27:53] José  introducción  no  de  hay  unas
[27:55] 
[27:55] dificultades  serias  para  desarrollar  esa
[27:58] 
[27:58] vpo  por  eso  también  porque  somos  menos
[28:01] 
[28:02] muchos  menos  los  que  hacemos  vpo  que  los
[28:03] 
[28:03] que  hacen  vivienda  libre  para  traducí
[28:05] 
[28:05] Telo  tú  eh  el  el  ayuntamiento  San  joanes
[28:09] 
[28:09] habilita  una  nueva  zona  para  construir
[28:11] 
[28:11] hace  las  calles  tal  Y  entonces  se  hace
[28:14] 
[28:14] un  plano  donde  se  dice  el  50%  de  las
[28:16] 
[28:16] viviendas  que  van  a  salir  aquí  son  vpo  y
[28:19] 
[28:19] el  50%  son  vivienda  libre  vpo  tiene  unas
[28:22] 
[28:22] limitaciones  Pues  en  en  torno  al  precio
[28:24] 
[28:24] máximo  que  puedes  vender  Cómo  la  puedes
[28:26] 
[28:26] transmitir  sonas  limitaciones  y  la
[28:28] 
[28:28] vivienda  libre  pues  la  compras  y  haces
[28:29] 
[28:29] lo  que  quieras  con  ella  vale  como  si
[28:31] 
[28:31] haces  un  edificio  de  oro  no  y  vale
[28:33] 
[28:33] efectivamente  sí  sí  pasa  que  en  un  vpo
[28:35] 
[28:35] si  tú  haces  un  edificio  de  oro  lo  vas  a
[28:37] 
[28:37] cobrar  a  precio  de  vpo  con  lo  cual
[28:39] 
[28:39] tienes  que  eh  regir  por  unos  baremos  que
[28:42] 
[28:42] te  marca  el  gobierno  que  a  día  de  hoy
[28:44] 
[28:44] están  totalmente  obsoletos  porque  la
[28:47] 
[28:47] construcción  ha  crecido  ha  incrementado
[28:49] 
[28:49] su  valor  en  el  último  año  un  35  por  con
[28:51] 
[28:51] lo  cual  si  estaban  apretados  antes  para
[28:54] 
[28:54] hacer  la  vivienda  Pues  ahora  están
[28:56] 
[28:56] apretados  por  un  3  5%  más  y  para  masin  r
[28:59] 
[28:59] y  para  masin
[29:01] 
[29:01] r  algo  que  es  tan  evidente  que  debería
[29:03] 
[29:03] actualizarse  Yo  te  diría  que  a  diario  el
[29:06] 
[29:06] precio  del  baremo  se  actualiza  cuando  se
[29:08] 
[29:08] reúnen  los  ministros  de  es  anual  ahora
[29:11] 
[29:11] es  anual  con  el  ipc  Cataluña  ha  variado
[29:13] 
[29:13] Cataluña  es  el  modelo  no  el  modelo  a
[29:15] 
[29:15] seguir  es  uscati  uscati  las  cooperativas
[29:17] 
[29:17] y  la  vpo  funciona  de  maravilla  pero
[29:20] 
[29:20] después  va  Cataluña  y  Cataluña  hay  que
[29:23] 
[29:23] romper  una  lanza  en  favor  ya  llevamos  8
[29:26] 
[29:26] años  que  se  movía  pero  en  el  año  2019  eh
[29:29] 
[29:29] día  calvez  nos  lo  prometió  a  instancias
[29:32] 
[29:33] nuestras  insistentes  porque  éramos  casi
[29:35] 
[29:35] los  únicos  que  tenos  vpo  quién  Quién
[29:37] 
[29:37] construyó  vpo  ahora  en  la  actualidad  en
[29:39] 
[29:39] Cataluña  Yo  te  diría  que  dos  nosotros
[29:41] 
[29:41] ugt  cuatro  y
[29:43] 
[29:43] Premier  Premier  alguna  sí  poca  gente  Sí
[29:47] 
[29:47] y  ya  no  y  bueno  Total  que  aquí  y  poca
[29:50] 
[29:50] gente  y  ya  ya  ya  Oye  que  ahora  se
[29:53] 
[29:53] actualiza  el  módulo  de  bpo  en  Cataluña
[29:56] 
[29:56] cada  año
[29:57] 
[29:57] Sí  con  el  ipc  ipc  eso  no  lo  hace  ninguna
[30:00] 
[30:00] otra  comunidad  y  ahora  en  Madrid  dice
[30:02] 
[30:02] que  estamos  esperando  a  ver  si  en  este
[30:04] 
[30:04] mes  actualiza  el  módulo  lleva  12  años
[30:07] 
[30:07] Madrid  que  no  actualiza  el  módulo  no  se
[30:08] 
[30:08] puede  hacer  aquí  se  estuvo  unos  cuantos
[30:10] 
[30:10] ahora  se  actualiza  cada  año  con  el  ipc
[30:12] 
[30:12] lo  que  ocurrió  que  se  actualizó  en  el  19
[30:15] 
[30:15] o  sea  se  puso  al  día  en  el  19  Bueno  al
[30:18] 
[30:18] día  más  o  menos  Y  además  ya  se  dijo  Y  a
[30:20] 
[30:20] partir  de  ahora  se  se  indexa  el  ipc  vale
[30:23] 
[30:23] lo  que  ocurre  es  que  el  sectorial  del
[30:24] 
[30:24] final  del  21  y  del  22  ha  sido  tres
[30:28] 
[30:28] el  general  con  lo  cual  se  ha  el  el
[30:32] 
[30:32] precio  de  venta  ha  subido  el  ipc  y  el
[30:35] 
[30:35] precio  de  la  construcción  ha  subido
[30:37] 
[30:37] cuatro  veces  más  eso  es  claro  y  entonces
[30:40] 
[30:40] vuelto  ser  difícil  hacer  bien  Es  verdad
[30:42] 
[30:42] que  cuando  sube  el  ipc  este  año  ha
[30:44] 
[30:44] subido  el  módulo  el  8  y  medio  no  es  el  8
[30:47] 
[30:47] y  medio  de  todo  el  módulo  y  lo  que  ha
[30:50] 
[30:50] subido  ha  sido
[30:52] 
[30:52] la  que  suele  ser  un  tercio  o  un  40%  Y
[30:55] 
[30:55] eso  no  penaliza  al  valor  del  suelo  eso
[30:58] 
[30:58] no  penaliza  al  valor  del  suelo  no  el
[31:00] 
[31:00] suelo  es  igual  no  el  suelo  sube  igual  la
[31:02] 
[31:02] misma  proporción  Sí  sí  el  suelo  sube
[31:03] 
[31:03] igual  pero  me  vengo  a  referir  quizás  el
[31:05] 
[31:05] suelo  no  se  haya  ipado  tanto  no  en
[31:08] 
[31:08] realidad  y  y  lo  que  estás  recogiendo  por
[31:10] 
[31:10] el  suelo  es  un  poco  lo  que  te  lo  que  te
[31:12] 
[31:12] pasa  en  la  construcción  pero  aún  así  hay
[31:15] 
[31:15] que  estar  vigilant  con  este  tema  hay  que
[31:17] 
[31:17] estar  vigilant  porque  si  no  hay  que
[31:19] 
[31:19] empezar  hay  que  hacer  cosas  opcionales
[31:21] 
[31:21] para  combatir  el  que  no  se  haga  pues  hay
[31:24] 
[31:24] que  ir  poniendo  cosas  opcionales  No  ya
[31:27] 
[31:28] sea  en  fin  cosas  en  cocina  o  grifería  o
[31:31] 
[31:31] lo  que  sea  entonces  si  pones  eso  sí  que
[31:33] 
[31:33] se  lo  puedes  cobrar  al  cliente  y  Y
[31:35] 
[31:35] entonces  con  eso  libras  un  poco  con  eso
[31:37] 
[31:37] vamos
[31:38] 
[31:38] librando  por  ejemplo  en  la  ley  dice  que
[31:41] 
[31:41] dice  que  tienes  que  poner  la  ley  dice
[31:43] 
[31:43] que  tias  que  poner  la  preinstalación  del
[31:45] 
[31:45] aire  acondicionado  pues  entonces  antes
[31:47] 
[31:47] se  ponía  todo  y  ahora  la
[31:50] 
[31:50] instalación  es  un  opcional  es  un
[31:53] 
[31:53] opcional  que  lo  acoge  el  95  por  hacéis
[31:56] 
[31:56] como  un  una  una  vivienda  con  los  básicos
[32:00] 
[32:00] o  los  mínimos  y  tres  pack  bueno  y  algo
[32:02] 
[32:02] más  que  mínimos  pero  sí  que  es  verdad
[32:04] 
[32:04] que  este  quea  los  comunes  no  ahí  no  hay
[32:06] 
[32:06] opción  lo  que  es  por  fuera  la  piel  para
[32:09] 
[32:09] que  no  se  distinga  qué  tal  eso  va  Así  es
[32:11] 
[32:11] por  dentro  que  si  el  armario  de  arriba
[32:13] 
[32:13] Eh  que  si  la  grifería  se  hacen  tres  pack
[32:17] 
[32:17] Pero  y  luego  si  quieres  tú  puedes  pagar
[32:19] 
[32:19] ese  suplemento  no  es  hacemos  si  nos  lo
[32:21] 
[32:21] piden  ya  se  lo  hacemos  vale  Okay  clale
[32:24] 
[32:24] eso  es  lo  que  te  permite  en  un  momento
[32:25] 
[32:25] dado  seguir  cendo  ición  que  es  gratuita
[32:29] 
[32:29] sin  coste  quiero  decir  que  es  escoger  el
[32:31] 
[32:31] color  del  suelo  de  los  mes  de  la  cocina
[32:34] 
[32:34] bueno  obviamente  no  para  algunos  es  para
[32:36] 
[32:36] nosotros  es  obvio  y  luego  estas  mejoras
[32:39] 
[32:39] los  packs  de  mejora  que  le  llamamos  que
[32:41] 
[32:41] son  opcionales  como  en
[32:43] 
[32:43] el  coche  que  alguien  se  compra  los
[32:46] 
[32:46] asientos  de  tal  manera  o  de  otra  pues  ig
[32:48] 
[32:48] coche  igual  que  el  coche  ahora  hacemos
[32:50] 
[32:50] tres  pack  no
[32:52] 
[32:52] hacemos  visto  ha  venido  por  exigencia
[32:54] 
[32:54] del  guion  porque  realmente  como  decía
[32:56] 
[32:56] José  hacíamos  edificios  que  eran  mejor
[32:59] 
[32:59] que  algunos  libres  del  entorno  Sí  sí  van
[33:01] 
[33:01] con  piscina  y  todo  o  sea  quiero  decir  No
[33:03] 
[33:03] no  es  no  no  que  lo  fpa  que  te  lo  digo
[33:07] 
[33:07] que  yo  que  yo  veo  de  hecho  de  hecho  en
[33:09] 
[33:09] algunos  en  algunas  ocasiones  ten  tenéis
[33:12] 
[33:12] que  yo  estado  en  alguno  que  sin  duda
[33:14] 
[33:14] vamos  y  tengo  amigos  que  se  han  comprado
[33:16] 
[33:16] pisos  vuestros  y  lo  han  flipado  porque
[33:18] 
[33:18] aparte  Claro  tú  ves  el  precio  del  que
[33:20] 
[33:21] está  construyendo  al  lado  y  Y  dices  [ __ ]
[33:23] 
[33:23] es  que  el  edificio  Mola  más  el  de  esto
[33:24] 
[33:24] sabes  y  tal  Y  dices  es  que  este  es  como
[33:27] 
[33:27] 150,000  eur  más  caro  por  los  mismos
[33:30] 
[33:30] metros  que  este  Y  eso  cómo  puede  ser
[33:32] 
[33:32] Dónde  está  el  truco  el  terreno  el
[33:33] 
[33:33] terreno  claro  el  todo  todo  está  en  el
[33:36] 
[33:36] terreno  ese  terreno  todo  está  en  el
[33:37] 
[33:37] terreno  claro  cuando  tú  tienes  Eres  un
[33:39] 
[33:39] payés  y  tienes  Olivos  y  quieres
[33:41] 
[33:41] transformar  eso  en  en  una  superficie
[33:43] 
[33:43] para  hacer  edificios  el  gobierno  que  eso
[33:46] 
[33:46] sí  que  lo  tienen  bien  montado  para  no
[33:47] 
[33:48] hacer  guetos  te  dicen  la  mitad  de  lo  que
[33:50] 
[33:50] te  salga  Aquí  te  vamos  a  dar  tanta
[33:51] 
[33:51] edificación  y  la  mitad  va  a  ser
[33:53] 
[33:53] protección  oficial  y  la  mitad  va  a  ser
[33:56] 
[33:56] eh  vivienda  libre  Vale  entonces  claro  el
[33:58] 
[33:58] tío  que  tiene  el  terreno  el  de  vivienda
[34:00] 
[34:00] libre  lo  vende  tres  veces  más  caro  y  el
[34:03] 
[34:03] de  protección  oficial  está  está
[34:04] 
[34:05] tarificar  con  lo  cual  no  puede  venderlo
[34:07] 
[34:07] más  caro  con  lo  cual  sí  te  dejan
[34:09] 
[34:09] construir  Pero  a  ese  precio  entonces
[34:10] 
[34:10] Claro  ya  estás  bajando  el  precio  del
[34:12] 
[34:13] terreno  del  edificio  existente  arriba
[34:15] 
[34:15] Qué  pasa  que  muchos  de  esos  terrenos  se
[34:18] 
[34:18] quedan  baldíos  no  se  construyen  porque
[34:20] 
[34:20] no  hay  gente  que  tenga  huevos  hacer
[34:23] 
[34:23] obras  de  hay  que  hacer  el  mismo  trabajo
[34:25] 
[34:25] por  por  menos  mal  hay  otra  cosa  hay  otra
[34:28] 
[34:28] cosa  no  solo  es  el  terreno  nosotros
[34:30] 
[34:30] hacemos  cooperativas  y  entonces  nuestra
[34:31] 
[34:31] remuneración  más  o  menos  está  alrededor
[34:33] 
[34:33] de  un  12  por.  el  promotor  libre  porque
[34:36] 
[34:36] son  auto  promotores  todos  los
[34:38] 
[34:38] cooperativistas  te  va  30  más  o  menos
[34:41] 
[34:41] tienes  un  20%  por  debajo  que  un  promotor
[34:44] 
[34:44] entre  un  15  y  un  20%  menos  al  hacer
[34:46] 
[34:46] cooperativas  es  decir  que  nu  tenemos  en
[34:49] 
[34:49] que  el  suelo  te  lo  rebajas  y  además  de
[34:51] 
[34:51] un  15  o  20%  menos  que  el  promotor  libre
[34:55] 
[34:55] luego  qué  pasa  que  nosotros  cuando  vamos
[34:57] 
[34:57] a  empezar  a  construir  ya  está  100%
[34:59] 
[35:00] vendido  sea  hay  veces  que  que  me  consta
[35:02] 
[35:02] que  hacéis  sorteos  que  hay  siempre  casi
[35:05] 
[35:05] siempre  hacemos  clar  protección  oficial
[35:07] 
[35:07] Tú  te  tienes  que  apuntar  no  para  que  te
[35:09] 
[35:09] toque  plugar  los  últimos  60  pisos  en  el
[35:11] 
[35:12] plugar  en  v  estrelles  hemos  abierto  la
[35:14] 
[35:15] inscripción  15  días  se  han  presentado
[35:17] 
[35:17] 650  para  Cuántos  Perdón  para  60
[35:20] 
[35:20] pisos
[35:22] 
[35:22] Claro  claro  que  ves  los  pisos  que  están
[35:26] 
[35:26] haciendo  claro  puerta  con  puerta  con  el
[35:28] 
[35:28] con  el  centro  comercial  de  fin  estrellas
[35:30] 
[35:30] Claro  está  en  buena  zona  un  edificio  de
[35:33] 
[35:33] cuántas  plantas  15  15  de  15  plantas  de
[35:36] 
[35:36] [ __ ]  madre  con
[35:38] 
[35:38] piscina  en  la  punta  de  la  diagonal  y  Y
[35:41] 
[35:41] cuánto  vale  un  piso  ahí  por  lo  mismo  250
[35:45] 
[35:45] Claro  pues  hay  hostias  por  los  pisos  con
[35:46] 
[35:46] parking  y  trasero  sabes  pero  claro  aú  Y
[35:50] 
[35:50] a  eso  hay  hostias  de  gente  que  tiene  eh
[35:53] 
[35:53] eh  75000  ahorrados  tú  imagínate  que  di
[35:57] 
[35:57] Mira  para  para  [ __ ]  los  60  nos  dieron
[36:01] 
[36:01] la  lista  en  el  sorteo  de  los  650  Pero
[36:04] 
[36:04] cómo  que  se  sorteo  un  notario  o  algo
[36:05] 
[36:05] notario  lo  hace  el
[36:08] 
[36:08] ayuntamiento  Entonces  nos  dan  la  lista
[36:10] 
[36:10] ordenada  y  hemos  acabado  en  el  180  O  sea
[36:13] 
[36:13] que  120  no  cumplían  no  tenían  el  dinero
[36:15] 
[36:15] o  el  banco  no  le  daba  la  hipoteca  por  lo
[36:17] 
[36:17] que  ganaba  o  sea  para  60  acabamos  en  el
[36:20] 
[36:20] 180  la  gente  solicita  pero  no  tiene  por
[36:22] 
[36:22] qué  tener  los  80.000  o  el  banco  luego  no
[36:24] 
[36:24] le  da  no  tiene
[36:27] 
[36:27] dinero  pero  no  puedo  pagar  con  la
[36:29] 
[36:29] hipoteca  no  me  da  el  banco  la  hipoteca
[36:31] 
[36:31] Pero  bueno  pas  con  esa  lista  de  600
[36:34] 
[36:34] vosotros  estáis  pues  hemos  acabado  en  el
[36:36] 
[36:36] 180  o  sea  120  no  no  no  de  los  primeros
[36:39] 
[36:39] no  y  otros  400  no  han  sido  atendidos
[36:41] 
[36:41] otros  400  y  picos  no  han  sido  atendidos
[36:43] 
[36:43] y  esa  gente  ya  no  se  queda  ni  en  la
[36:45] 
[36:45] bolsa  ni  en  la  lista  ni  nada  para  pero
[36:47] 
[36:47] para  el  siguiente  puede  ser  que  estén
[36:48] 
[36:48] ahí
[36:49] 
[36:49] registrados  cuando  se  haga  el
[36:52] 
[36:52] siguiente  Y  por  qué  lo  decide  el
[36:53] 
[36:54] ayuntamiento  Esto  del  Sor  porque  que
[36:56] 
[36:56] inscribirte  en  una  en  un  registro  los
[36:59] 
[36:59] municipios  grandes  tienen  un  un  registro
[37:02] 
[37:02] municipal  Si  no  si  es  un  municipio
[37:04] 
[37:04] pequeño  pues  va  con  el  de
[37:05] 
[37:05] la  no  se  politiza  un  poco  no  todos  los
[37:09] 
[37:09] municipios  por  ejemplo  hital  área
[37:11] 
[37:11] metropolitana  que  hay  tanta  demanda  que
[37:13] 
[37:13] te  registres  por  ejemplo  hay
[37:15] 
[37:15] ayuntamientos  que  si  no  llevas  viviendo
[37:17] 
[37:17] allí  3  años  no  te  puas  a  apar
[37:20] 
[37:20] clar  ya  pero  es  que  me  parecer  yo  en  mi
[37:23] 
[37:23] pueblo  yo  en  mi  pueblo  hubo  un  piso  de
[37:25] 
[37:25] protección  oficial  y  habían  ahí  como
[37:28] 
[37:28] primos  y  cosas  así  amigos  del
[37:30] 
[37:30] ayuntamiento  suele  pasar  esto  no  en
[37:33] 
[37:33] principio  hay  un  l  estado  el  registro  es
[37:36] 
[37:36] general  de  la  generalidad  eh  Aunque  haya
[37:39] 
[37:39] el  municipal  porque  lo  que  ocurre  es  que
[37:41] 
[37:41] en  los  que  son  municipales  pueden
[37:42] 
[37:42] incluir  estos  requisitos  de  3  años  de
[37:44] 
[37:44] empadronamiento  o  de  cinco  trabaj  lo  que
[37:47] 
[37:47] sea  no  hospitales  por  ejemplo  no  lo
[37:49] 
[37:49] cualquiera  residente  en  Cataluña  puede
[37:51] 
[37:51] optar  un  piso  de  protección  ofal  en
[37:52] 
[37:52] hospital  Es  que  creo  que  ti  Sería  bueno
[37:55] 
[37:55] hay  municipios  son
[37:57] 
[37:57] y  defienden  brinden  mucho  a  su  gente  a
[37:59] 
[37:59] su  ciudadanos  yaes  politizar  el  voto  No
[38:02] 
[38:02] eso  es  eso  eso  es  Oye  yo  hago  esto  para
[38:05] 
[38:05] que  te  toque  a  ti  a  tu  hijo  y  no  bueno
[38:08] 
[38:08] para  defender  a  la  gente  Sí  cada
[38:09] 
[38:09] ayuntamiento  los  más  pequeños  suelen
[38:11] 
[38:12] pero  vaya  que  has  de  estar  en  un
[38:13] 
[38:13] registro  de  realidad  eso  es  seguro  sea
[38:16] 
[38:16] el  municipio  que  sea  vale  antes  estabais
[38:17] 
[38:18] hablando  de  los  cuatro  modelos  que
[38:19] 
[38:19] teníais  se  podría  saber  cuáles  son  esos
[38:21] 
[38:21] cuatro  modelos  Bueno  pues  mira  el
[38:23] 
[38:23] primero  es  la  cooperativa  para
[38:25] 
[38:25] trabajadores  para  que  vivan  viviendas  de
[38:27] 
[38:27] ipo  para  toda  la  vida  en  propiedad  el
[38:30] 
[38:30] segundo  es  derecho  de  superficie  también
[38:32] 
[38:32] para  trabajadores  que  lo  adquieran  para
[38:34] 
[38:34] vivir  a  ellos  pero  a  80  años  que  son  de
[38:36] 
[38:36] más
[38:37] 
[38:37] económicos  ahora  estamos  iniciando  el
[38:39] 
[38:40] primera  la  primera  promoción  que  la
[38:42] 
[38:42] hacemos  en  las  plugas  en  Barcelona  que
[38:44] 
[38:44] se  llama  multipartner  turrin  que  hacem
[38:46] 
[38:46] más  cooperativas  para  pequeños
[38:47] 
[38:47] inversores  que  compran  un  piso  pero  no
[38:49] 
[38:49] para  vivir  sino  para  alquilar  y  luego
[38:52] 
[38:52] nosotros  les  llevamos  todo  el
[38:54] 
[38:54] mantenimiento  toda  la  gestión  del
[38:55] 
[38:55] alquiler  ellos  no  se  preocupan  compran
[38:57] 
[38:57] un  piso  lo  aportan  a  una  comunidad  de
[39:00] 
[39:00] bienes  y  nosotros  le  llevamos  la  gestión
[39:02] 
[39:02] del  alquiler  y  trimestralmente  le  vamos
[39:04] 
[39:04] pagando  y  es  y  esos  pisos  son  de
[39:05] 
[39:05] protección  oficial  o  Li  es  son  de
[39:07] 
[39:07] protección  oficial  y  pueden  ser  libres
[39:08] 
[39:08] también  puede  ser  libre  pero  nosotros  lo
[39:10] 
[39:10] haremos  casi  siempre  en  protección
[39:12] 
[39:12] oficial  es  decir  por  qué  Porque  en  libre
[39:16] 
[39:16] ya  entra  más  el  riesgo  El  prot  oficial
[39:18] 
[39:18] El  inversor  primero  que  compra  un  piso
[39:20] 
[39:20] de  250,000  las  hipotecas  en  los
[39:23] 
[39:23] inversores  no  son  del  80  son  del  50  o
[39:26] 
[39:26] sea  es  un  inversor  que  ha  de  tener
[39:28] 
[39:28] 125,000  no  lo  paga  y  luego  tiene  un
[39:31] 
[39:31] alquiler  que  más  o  menos  viene  por  los
[39:33] 
[39:33] 800  850  tiene  un  rendimiento  bastante
[39:37] 
[39:37] bueno  por  la  cantidad  que  pone  pero
[39:39] 
[39:39] sobre  todo  hay  una  cosa  importante  al
[39:41] 
[39:41] pequeño
[39:42] 
[39:42] inversor  no  tiene  riesgo  siempre  estará
[39:45] 
[39:45] alquilado  derecho  de  superficie  o
[39:48] 
[39:48] propiedad  o  sea  lo  que  tú  me  estás
[39:49] 
[39:49] diciendo  es  que  alguien  que  tenga
[39:51] 
[39:51] ahorrado  125,000  no  por  un  piso  sí  a  lo
[39:55] 
[39:55] mejor  no  solo  que  tenga  ahorrado  12  Esto
[39:57] 
[39:57] no  puede  ser  para  alguien  que  solo  tenga
[39:59] 
[39:59] 125000  porque  al  final  está  metiéndolo
[40:02] 
[40:02] todo  en  el  mismo  huevo  no  eh  pero  a  lo
[40:04] 
[40:04] mejor  sí  que  se  pueden  juntar  tres  que
[40:06] 
[40:06] tengan  ahorrado  40.000  eso  sí  que  lo
[40:08] 
[40:08] puede  hacer  se  puede  entrar  con
[40:10] 
[40:10] participaciones  inferiores  a  la  la
[40:12] 
[40:12] vivienda  Eh  sí  a  cu  más  ahora  mismo  a
[40:15] 
[40:15] partir  de  25  lo  hemos  a  partir  de  25000
[40:18] 
[40:18] eur  puedes  entrar  y  y  y  entonces
[40:20] 
[40:20] vosotros  le  buscáis  un  un  acompañante  no
[40:23] 
[40:23] nosotros  vosotros  mismos  Ah  con  vosotros
[40:27] 
[40:27] cogemos  dos  o  tres  pisos  en  una  sociedad
[40:30] 
[40:30] con  tres  pisos  y  ahí  se  meten  todos  los
[40:32] 
[40:32] que  tienen  más  de  25000  que  no  llegan  a
[40:34] 
[40:34] piso  vale  Y  creéis  que  eso  eso  es  el
[40:36] 
[40:36] mínimo  que  tiene  que  meter  alguien
[40:37] 
[40:37] porque  si  no  ya  se  Lia  mucho  menos  de  25
[40:39] 
[40:40] B  ya  no  es  un  inversor  ya  es  otra  cosa
[40:42] 
[40:42] Bueno  no  pero  25000  hay  mucha  gente  que
[40:44] 
[40:44] que  seguramente  puede  estar  Y  entonces
[40:47] 
[40:47] una  persona  que  mete  25000  qué
[40:50] 
[40:50] rentabilidad  más  o  menos  puede  la  misma
[40:52] 
[40:52] que  el  que  compra  un  piso  tiene  la  misma
[40:54] 
[40:54] lo  que  paraa  que  si  es  2  5000  lo  que
[40:57] 
[40:57] pone  en  lugar  de  125000  pues  cobrará  al
[41:00] 
[41:00] mes  cinco  veces  menos  está  claro  pero
[41:02] 
[41:02] entonces  de  125000  cuánto  va  a  cobrar  al
[41:04] 
[41:05] mes  más  o  menos  pues  divide  850  ent  5  y
[41:08] 
[41:08] serán  175  más  o  menos  bueno  bueno  ahí
[41:11] 
[41:11] tendrás  que  quitarle  tus  gastos  no  o
[41:13] 
[41:13] algo  hombre  se  quedará  en  140  estamos
[41:15] 
[41:15] hablando  Vale  entonces  al  final  estamos
[41:17] 
[41:17] hablando  de  140  un  de  gestión  quitar  un
[41:22] 
[41:22] 4%  es  no  es  mucho  vale  para  atzar  el
[41:25] 
[41:25] número  porque  porque  luego  va  a  empezar
[41:27] 
[41:27] la  gente  a  llamar  y  va  a  decir  Oye  que
[41:30] 
[41:30] esto  esto  Dame  el  teléfono  el  Rafa  y  tal
[41:33] 
[41:33] ahora  ahora  en  instagram  mañana  no  el
[41:36] 
[41:36] lunes  ya  sale  en  instagram  esta
[41:37] 
[41:37] promoción  en  instagram  lo  ponéis  o  sea
[41:40] 
[41:40] estáis  en  Instagram  y  todo  eso  y  lo
[41:41] 
[41:41] tengo  Además  te  lo  enviaré  para  que
[41:44] 
[41:44] anuncio  Bueno  estamos  está  sí
[41:47] 
[41:47] 0.6  bueno  se  van  lanzando  y  qué  tal  cómo
[41:50] 
[41:50] van  Cómo  van  las  redes  No  pues  hemos
[41:52] 
[41:52] empezado  creo  que  ayer  tarde  o  esta
[41:54] 
[41:54] mañana  Ah  vale  vale  vale
[41:57] 
[41:57] no  pero  comercializaciones  han  habido  Ah
[41:59] 
[41:59] sí  ya  tenemos  vendidos  como
[42:01] 
[42:01] una  veintena  Bueno  aquí  me  sale  antes  de
[42:04] 
[42:04] salir  el  mercado  aquí  me  sale  más  o
[42:05] 
[42:05] menos  haciendo  el  número  que  tú  me  has
[42:07] 
[42:07] hecho  que  un  tío  que  ponga  25000  le
[42:10] 
[42:10] mejora  su  nómina
[42:12] 
[42:12] 163  [ __ ]  pues  escúchame  poca  coña  que
[42:15] 
[42:15] con  163  mucha  gente  Eh  se  va  a  comer  dos
[42:19] 
[42:19] fines  de  semana  sabes  y  y  y  25000  en  el
[42:23] 
[42:23] banco  dan  cero  si  la  alternativa  es  el
[42:25] 
[42:25] banco  y  al  final  también  tienes  la  la
[42:27] 
[42:27] ventaja  yo  yo  Por  ejemplo  si  alguien  me
[42:29] 
[42:29] preguntara  y  tuviera  un  pequeño  ahorro
[42:32] 
[42:32] de  100,000  le  diría  Oye  no  pongas  100000
[42:34] 
[42:34] Pon  una  parte  pero  25000  me  parece  algo
[42:37] 
[42:37] Sensato  porque  pones  25.000  sabes  que  te
[42:39] 
[42:39] caen  160  vamos  a  poner  redondeando  150
[42:42] 
[42:43] al  mes  más  y  y  tienes  una  parte  si  son
[42:45] 
[42:45] dos  amigos  de  15  pueden  tener  una
[42:47] 
[42:47] particip  lo  que  más  abunda  es  un  piso  y
[42:49] 
[42:49] y  hasta  tres  el  que  más  compra  es  tres
[42:52] 
[42:52] hay  uno  de  dos  siempre  son  directivos
[42:54] 
[42:54] abogados  arquitectos  per  es  que  est  hay
[42:58] 
[42:58] hay  el  otro  perfil  que  no  insistir  que
[43:00] 
[43:00] por  eso  lo  de  la  participación  es  menor
[43:01] 
[43:01] eh  que  no  hace  falta  hay  unos  cuantos
[43:04] 
[43:04] que  están  en  participaciones  Entre  25  y
[43:06] 
[43:06] 100  a  A  qué  a  qué  te  refieres  Miguel
[43:09] 
[43:09] Ángel  No  te  entiendo  Ahora  yo  que  esta
[43:11] 
[43:11] comentando  de  que  hay  más  abundancia  de
[43:13] 
[43:13] gente  que  quiere  uno  o  dos  no  viviendas
[43:16] 
[43:16] enteras  Ah  vale  Vale  pero  que  el  otro
[43:18] 
[43:18] grupo  que  no  es  son  Claro  igual  no  son
[43:20] 
[43:20] tantas  viviendas  o  son  lo  que  son  más
[43:22] 
[43:22] gente  más  gente  entonces  25  de  25000  de
[43:25] 
[43:25] 30  de  35  sí  que  sí  que  de  25000  hay
[43:27] 
[43:27] mucha  gente  hay  mucha  gente  que  que  que
[43:30] 
[43:30] le  gustaría  invertir  en  inmobiliario
[43:33] 
[43:33] eh  con  un  dinero  más  o  menos  de  20  25000
[43:36] 
[43:36] yo  creo  que  gente  que  tenga  20  25000  que
[43:38] 
[43:38] son  autónomos  y  eso  podéis  encontrar  y  Y
[43:42] 
[43:42] si  más  o  menos  le  das  una  seguridad
[43:44] 
[43:44] porque  aquí  lo  que  más  o  sea  al  final
[43:46] 
[43:46] claro  yo  yo  siempre  que  valoro  las  las
[43:48] 
[43:48] inversiones  para  la  gente  digo  mira  aquí
[43:50] 
[43:50] hay  tres  cosas  uno  es  la  liquidez  otra
[43:52] 
[43:53] es  la  la  seguridad  y  otra  es  la  la
[43:55] 
[43:55] rentabilidad
[43:58] 
[43:58] un  tocho  detrás  liquidez  bueno  Puedes
[44:01] 
[44:01] vender  tu  participación  25000
[44:03] 
[44:03] seguramente  que  alguno  de  los  que
[44:05] 
[44:05] participan
[44:06] 
[44:06] contigo  te  van  a  recomprar  con  lo  cual
[44:08] 
[44:08] tienes  cierta  liquidez  y  y  después  Bueno
[44:11] 
[44:11] pues  no  tienes  la  mayor  rentabilidad
[44:12] 
[44:12] pero  es  que  es  muy  segura  por  otro  lado
[44:14] 
[44:14] no  porque  aparte  claro  estáis  hablando  y
[44:17] 
[44:17] agradable  Jose  no  lo  olvides  el
[44:20] 
[44:20] participar  que  sabes  que  estás  haciendo
[44:21] 
[44:21] un  bien  y  que  además  se  lo  que  chavales
[44:24] 
[44:24] jóvenes  de  hoy  Puede  que  haya  gente  que
[44:27] 
[44:27] no  le  importe  pero  tiene  su  cosa  está
[44:30] 
[44:30] formando  parte  Mira  es  una  economía
[44:32] 
[44:32] circular  el  otro  día  lo  explicamos  en  la
[44:34] 
[44:34] universidad  pompeu  fabra  lo  explicamos
[44:36] 
[44:36] porque  la  cátedra  nuestra  la  llevan  a
[44:38] 
[44:38] pompeu  y  justamente  ahora  el  multipan
[44:40] 
[44:41] turren  es  el  tema  que  ahora  están
[44:42] 
[44:42] explorando  este  negocio  es  una  economía
[44:46] 
[44:46] circular  completa  Mira  el  que  compra  es
[44:49] 
[44:49] de  aquí  el  que  alquila  es  de  aquí  el  que
[44:51] 
[44:51] hace  la  construcción  son  los  de  aquí  el
[44:54] 
[44:54] que  lleva  la  gestión  es  de  aquí  no  sale
[44:56] 
[44:56] un  eur  si  tú  vas  a  un  banco  y  compras  en
[44:59] 
[44:59] un  fondo  inmobiliario  e  inviertes  allí
[45:01] 
[45:01] no  sabes  dónde  van  a  invertir  dónde  va  a
[45:04] 
[45:04] ganar  dinero  los  puestos  de  trabajo  aquí
[45:06] 
[45:06] todo  es  de  aquí  no  desde  el  que  alquila
[45:09] 
[45:09] el  que  invierte  el  que  trabaja  la
[45:12] 
[45:12] empresa  constructora  que  lo  trabaja  la
[45:14] 
[45:14] instaladora  el  mantenimiento  todo  es  de
[45:16] 
[45:16] aquí  se  queda  en  casa  y  esto  habrá  que
[45:19] 
[45:20] gente  que  no  le  importe  Pero  hay  mucha
[45:21] 
[45:21] gente  que  es  agradable  pensar  que  eso  es
[45:24] 
[45:24] así  una  pregunta  Perdona  José  eh  en  el
[45:27] 
[45:27] momento  que  antes  lo  habéis  dicho  no  que
[45:29] 
[45:29] es  que  lo  de  liquidez  yo  meto  25,000  y
[45:33] 
[45:33] el  día  de  mañana  me  pasa  algo  y  los
[45:35] 
[45:35] necesito  a  quién  se  lo  vendería  yo  os
[45:37] 
[45:38] digo  a  vosotros  nosotros  te  lo  buscamos
[45:39] 
[45:39] tú  no  te  preocupes  y  y  es  algo  rápido
[45:42] 
[45:42] rápido  No  te  preocupes  te  lo  buscamos
[45:44] 
[45:44] vale  a  ver  No  no  es  un  dinero  en  una
[45:46] 
[45:46] cuenta  de  un  banco  eso  no  es  así  pero
[45:49] 
[45:49] pero  25,000  la  probabilidad  de  que  venga
[45:51] 
[45:51] alguien  y  ponga  25,000  siempre  hay
[45:53] 
[45:53] rotación  de  de  ese  tipo  de  activos  otra
[45:56] 
[45:56] cosa  es  que  me  dijeran  no  yo  yo  he
[45:57] 
[45:57] comprado  siete  pisos  y  los  Quiero  vender
[45:59] 
[45:59] mañana  [ __ ]  m  sabes  eso  eso  eso  ya  no
[46:03] 
[46:03] tan  fácil  pero  de  vpo  por  eso  queremos
[46:06] 
[46:06] hacer  vpo  casi  siempre  en  la  libre  Por
[46:10] 
[46:10] eso  nos  cuesta  a  nosotros  Porque  puedes
[46:12] 
[46:12] pensar  que  tienes  una  rentabilidad  mayor
[46:14] 
[46:14] puedes  pensar  que  luego  no  es  tanto  así
[46:17] 
[46:17] Pero  puedes
[46:19] 
[46:19] pensarlo  Pero  qué  pasa  viene  una  crisis
[46:21] 
[46:21] te  queda  medio  bloque  vacío  viene  estar
[46:23] 
[46:23] eh  luego  con  con  alquileres  de  500  2000
[46:27] 
[46:27] o  sea  esto  sufre  aquí  no  es  posible  No
[46:30] 
[46:30] aquí  tienes  aquí  entre  500  y  800  tiene
[46:33] 
[46:33] alquilado  y  tienes  cola  siempre  es  más
[46:35] 
[46:35] hay  que  hacer
[46:36] 
[46:36] sorteo  imagínate  Es  que  suena  muy
[46:39] 
[46:39] interesante  yo  creo  que  hay  muchísima
[46:41] 
[46:41] gente  que  tiene  20  25000  en  sus  cuentas
[46:44] 
[46:44] y  que  muchas  veces  nos  preguntan  pues
[46:46] 
[46:46] Cómo  puedo  invertir  mi  dinero  y  con
[46:47] 
[46:47] 25000  no  lo  que  habamos  con  Jorge
[46:49] 
[46:49] Lorenzo  No  puedes  comprar  una  casa  con
[46:51] 
[46:51] 25000  Pero  puedes  comprar  entre  dos  y
[46:54] 
[46:54] entre  dos  y  son  bien  avenidos  pueden
[46:56] 
[46:56] tener  una  participación  de  25  si  no
[46:57] 
[46:57] llegan  cada  uno  de  ellos  Bueno  pero  esto
[46:59] 
[46:59] ya  no  nos  enteramos  nosotros  Nosotros
[47:01] 
[47:01] tienen  que  venir
[47:02] 
[47:02] con  por  el  que
[47:04] 
[47:04] tenga  Cuánto  se  alquila  el  el  piso  el  de
[47:07] 
[47:07] tres  dormitorios  en  850  o  sea  el  de
[47:10] 
[47:10] 250,000  en  en  exactamente  ya  pasa  que
[47:14] 
[47:14] claro  de  esos  850  solo  pones  125  Sí  pero
[47:18] 
[47:18] tienes  que  pagar  la  hipoteca  sí  Bueno
[47:19] 
[47:19] pero  eso  es  inversión  que  haces  para
[47:21] 
[47:21] tener  más  no  O  sea  tú  una  parte  pagas  la
[47:24] 
[47:24] hipoteca  pero  eso  ya  es  inversión
[47:26] 
[47:26] Entonces  no  no  no  percibes  160  eh
[47:28] 
[47:28] percibes  160  menos  la  parte  no  porque
[47:31] 
[47:31] una  parte  porque  una  parte  tú  la  pones
[47:33] 
[47:33] en  invertir  más  de  tu  de  tu  de  tu  piso
[47:36] 
[47:36] sí  sí  luego  lo  acaba  esto  financieros  lo
[47:38] 
[47:38] hace  te  viene  salir  como  hasta  un  si
[47:41] 
[47:41] depende  la  hipoteca  Que  coges  Si  das  y
[47:44] 
[47:44] tú  lo  pagas  al  contado  el  rendimiento  es
[47:47] 
[47:47] menor  si  coges  más  hipoteca  el
[47:49] 
[47:49] rendimiento  es  mayor  hablo  en  plan  deid
[47:51] 
[47:51] de  financia  pero  te  viene  salir  como
[47:53] 
[47:53] hasta  un  7%  de  per  pero  escuchame  una
[47:56] 
[47:56] cosa  y  te  dan  un  50  solo  o  te  pueden  dar
[47:59] 
[47:59] un  poco  más  no  en  alquiler  solo  un  50
[48:01] 
[48:01] solo  un  50  no  Es  ridículo  porque  en
[48:05] 
[48:05] realidad  ahí  ahí  tendría  tienes  mucha
[48:08] 
[48:08] seguridad  porque  un  piso  de  con  piscina
[48:11] 
[48:11] con  tres  habitaciones  que  te  cobren  700
[48:13] 
[48:13] pavos  de  alquiler  si  tien  huevo  lo  dejas
[48:15] 
[48:15] claro  no  puedes  voy  a  ver  a  dónde  te  vas
[48:18] 
[48:18] a  ir  a  vivir  sabes  Claro  claro  claro
[48:22] 
[48:22] no  es  una  ganga  pero  hacen  las  cuentas
[48:24] 
[48:24] el  banco  ha  cuenta  de  que  efectivamente
[48:26] 
[48:26] puedas  pagar  la  hipoteca  te  sobre  vivas
[48:28] 
[48:28] y  todo  eso  por  eso  en  lugar  de  un  un  80
[48:31] 
[48:31] bajan  a  un  50  para  que  te  sobre  bastante
[48:34] 
[48:34] y  ahora  o  sea  que  la  hipoteca  sea  de  300
[48:37] 
[48:37] y  como  cobra  850  pues  no  hay  problema  eh
[48:39] 
[48:39] Y  ahora  otra  duda  que  entiendo  que  al
[48:41] 
[48:41] ser  vivienda  de  protección  ificial  no  se
[48:43] 
[48:43] va  a  poder  pero  claro  esto  nunca  se
[48:45] 
[48:45] revalora  verdad  sí  sube  el  ipc  cada  I
[48:48] 
[48:48] los  25000  que  yo  Ah  pueden  subir  Sí  sí
[48:51] 
[48:52] Ahora  Cómo  25,000  no  bueno  lación  que
[48:55] 
[48:55] sea  pensando  en  la  participación  esa
[48:56] 
[48:56] pequeñita  sube  valor  del  piso  y  Por  ende
[48:59] 
[48:59] sube  el  piso  vale  más  cada  vez  sube  el
[49:01] 
[49:01] ipc  el  valor  del  piso  aunque  sea  de
[49:03] 
[49:03] protección  oficial  sube  el  valor  de
[49:05] 
[49:05] hemos  comentado  antes  que  cada  año  se
[49:07] 
[49:07] actualiza  con  vale  vale  vale  pero  no
[49:09] 
[49:09] sube  tanto  como  el  otro  entiendo  verdad
[49:12] 
[49:12] depende  o  suben  lo  mismo  ambos  Solo  que
[49:14] 
[49:14] uno  es  más  suben  más  o  menos  lo  mismo  lo
[49:17] 
[49:17] único  que  uno  vale  300.000  Y  el  otro
[49:19] 
[49:19] vale  00000  entonces  la  suya  Pam  vale
[49:22] 
[49:22] mira  y  hecho  una  prueba  hecho  un  estudio
[49:24] 
[49:24] de  esa  cooperativa  que  hice  yo  cuando
[49:27] 
[49:27] empecé  en  el  año  82  y  al  lado  justamente
[49:30] 
[49:30] Núñez  de  Navarro  hizo  un  bloque  la  calle
[49:32] 
[49:32] alici  des  mayor  Justo  a  mí  lo  nuestro
[49:36] 
[49:36] costó  4  millones  y  medio  de  pesetas  es
[49:38] 
[49:38] decir  27000  y  el  de  Núñez  costaba  7
[49:42] 
[49:42] millones  42000  eso  era  en  el  año  82  nos
[49:47] 
[49:47] hemos  ido  hasta  el  lugar  de  hoy  y  mira  y
[49:50] 
[49:50] la  subida  es  la  misma  o  sea  a  través  del
[49:53] 
[49:53] tiempo  la  libre  sube  mucho  luego  baja
[49:56] 
[49:56] luego  tal  y  la  vpo  es  un  diésel  sube  el
[50:01] 
[50:01] uno  sube  el  dos  sube  el  tres  pero
[50:03] 
[50:03] siempre  está  subiendo  no  tiene  crisis
[50:06] 
[50:06] aquello  de  que  en  el  el  9  el  12  bajó  el
[50:09] 
[50:09] 50%  de  la  vivienda  en  el  vp  no  sigo  su
[50:11] 
[50:11] ritmo  ostras  Y  entonces  cuando  llegas  a
[50:14] 
[50:14] 40  años  di  he  empatado  O  sea  me  ha
[50:16] 
[50:16] subido  lo  mismo  esta  este  informe  lo
[50:20] 
[50:20] hice  yo  justo  en  Barcelona  en  la  score
[50:22] 
[50:22] 40  años  vp  y  la  libre  el  diferencial  el
[50:25] 
[50:25] mismo  Qué  pasó  a  día  de  hoy  con  ese  piso
[50:27] 
[50:27] con  ese  primer  piso  Edificio  vuestro  yo
[50:30] 
[50:31] lo  vendí  Lo  compré  en  4  millones  y  medio
[50:33] 
[50:34] lo  vendí  en
[50:35] 
[50:35] 45  lo  vendiste  ant  millones  pero  a  los  a
[50:39] 
[50:39] los  10  años  antes  antes  de  la  crisis  del
[50:41] 
[50:41] 2008  sí  lo
[50:43] 
[50:43] vendí  en  el  97  lo
[50:46] 
[50:46] vendí  el  edificio  entero  no  no  no  pis
[50:51] 
[50:51] piso  claro  Hay  gente  de  aquel  entonces
[50:53] 
[50:53] que  todavía  mantiene  su  vivienda  un
[50:55] 
[50:55] tercio  ostras  todavía  hay  un  tercio  que
[50:59] 
[50:59] de  los  originarios  que  viven  que  viven
[51:02] 
[51:02] Sí  y  siguen  viviendo  en  dos  tercios  se
[51:04] 
[51:04] han  ido  siguen  viviendo  en  protección
[51:05] 
[51:06] oficial  sí  no  Bueno  se  lo  han
[51:08] 
[51:08] recalificado  pagabas  20.000  pesetas  en
[51:11] 
[51:12] aquella  época  no  s  qué  Y  es  decir  el
[51:14] 
[51:14] beneficio  que  habías  sostenido  tú  lo
[51:16] 
[51:16] abonaba  queos  intereses  y  te  lo  hacían
[51:19] 
[51:19] libre  ya  eso  se  podía  hacer  Entonces
[51:22] 
[51:22] esto  de  la  vbo  va  cambiando  ahora  ya  no
[51:24] 
[51:24] se  puede  ahora  no  luego  Sí  yo  he  visto
[51:27] 
[51:27] 30  años  10  años  20  años  90  años  ahora
[51:30] 
[51:30] está  eterno  y  cuando  venga  otra  gobierno
[51:32] 
[51:32] pues  dirá  No  sé  qué  aquí  vas  a  lo  que
[51:35] 
[51:35] viene  cada  gobierno  y  dice  ya  esto  a  mí
[51:39] 
[51:39] no  me  gusta  mucho  eh  esta  parte  no  me
[51:41] 
[51:41] gusta  mucho  que  una  nor  yo  cuento  a  que
[51:45] 
[51:45] sea  libre  a  que  seao  siempre  indefinido
[51:47] 
[51:47] que  es  como  está  ahora  nosotros  Contamos
[51:49] 
[51:49] a  que  siempre  sea
[51:51] 
[51:51] vpo  si  aparece  el  milagro  de  que  a  los
[51:54] 
[51:54] 20  o  30  40  años  te  la  ponen  libre  pues
[51:56] 
[51:56] te  toca  la  lotería  ya  eso  es  además  como
[52:00] 
[52:00] dicen  aquí  a  más  a  más  pero  les  cuento  a
[52:03] 
[52:03] todos  los  clientes  inversores  decimos
[52:05] 
[52:05] que  esto  es  vpo
[52:08] 
[52:08] siempre  que  no  tengamos  en  cuenta  de  que
[52:10] 
[52:11] esto  va  a  venir  que  viene  Pues  bueno
[52:13] 
[52:13] pues  Bienvenido  sea  yo  en  40  años  he
[52:15] 
[52:15] visto  de  todo  en  lapo  Y  tú  antes  de
[52:18] 
[52:18] dedicarte  a  esto  a  qu  te
[52:20] 
[52:20] dedicabas  Pues  estaba  estaba  en  se  era
[52:24] 
[52:24] jefe  de
[52:26] 
[52:26] estuve  20  años  allí  o  sea  con  qué  edad
[52:29] 
[52:29] empezaste  a  hacer  esto  con  40  esto  lo
[52:32] 
[52:32] empezamos  en
[52:34] 
[52:34] 32  tenías  32  años  cuando  justo  con  32  32
[52:38] 
[52:38] años  cuando  iniciamos  cuando  me  hice  mi
[52:39] 
[52:39] vivienda  nosotros  vivíamos  en  la  calle
[52:41] 
[52:41] sans  y  no  teníamos  parking  debajo  y
[52:45] 
[52:45] vamos  a  buscar  un  solar  y  hac  que
[52:47] 
[52:47] tenamos  el  parking  debajo  era  la  ilusión
[52:49] 
[52:49] tener  un  parking  debajo  de  del  edificio
[52:52] 
[52:52] y  había  esto  de  tal  en  aquella  época
[52:54] 
[52:54] nadie  compraba  un  pis  era  Era  muy
[52:56] 
[52:56] difícil  un  drama  Pero  entre  la  gente  que
[52:58] 
[52:58] nos  conocíamos  nosotros  más  o  menos  y  en
[53:02] 
[53:02] la  ca  en  la  caisa  también  gente  que
[53:04] 
[53:04] conocíamos  empleados  clientes  y  tal  pues
[53:06] 
[53:06] juntamos  los  30  y  la  verdad  que  fue  un
[53:10] 
[53:10] exitazo  Sí  sí  tú  crees  que  la  generación
[53:13] 
[53:13] de  ahora  lo  tiene  más  fácil  o  más
[53:15] 
[53:15] difícil  que  tu
[53:17] 
[53:17] generación  lo
[53:19] 
[53:19] tiene  más  fácil  porque  entonces  era  muy
[53:22] 
[53:22] difícil  o  sea  contamos  interés  pero  el
[53:25] 
[53:25] esfuerzo  que  se  hacía  antes  no  hay  que
[53:27] 
[53:27] exigirlo  ahora  o  sea  yo  entiendo  que  la
[53:30] 
[53:30] gente  no  viajaba  la  gente  no  yo  estuve  5
[53:33] 
[53:33] años  que  no  hacíamos  casi  vacaciones  o
[53:36] 
[53:36] no  teníamos  televisor  en  casa  eso  Tú  no
[53:38] 
[53:38] solo  puedes  exir  ahora  a  la  gente  no  le
[53:41] 
[53:41] puedes  quitar  Ahora  ni  el  móvil  ni  las
[53:43] 
[53:43] vacaciones  que  hacen  tres  o  cuatro  al
[53:45] 
[53:45] año  ni  demás  o  sea  el  esfuerzo  qué  pasa
[53:48] 
[53:48] pues  que  ahora  en  lugar  de  comprarte  una
[53:50] 
[53:50] vivienda  libre  ir  ascendiendo  hasta
[53:52] 
[53:52] llegar  a  vivir  en  sarria  como  yo  a  base
[53:55] 
[53:55] de  tal  Esto  no  se  lo  pidas  toda  la  gente
[53:58] 
[53:58] ahora  la  gente  ahora  la  vpo  la  puede
[54:00] 
[54:00] tener  perfectamente  la  vpo  como  hemos
[54:03] 
[54:03] dicho  y  tú  apuntadas  derecho  y
[54:05] 
[54:05] superficie  80  años  eh  vamos  lo  tienen
[54:08] 
[54:08] bordado  eh  ahora  cómo  está  ahora  que  no
[54:11] 
[54:11] hay  vpo  y  la  a  la  libre  ya  no  pueden
[54:13] 
[54:13] acceder  o  sea  un  trabajador  de  hoy  día
[54:16] 
[54:16] vivienda  libre  no  puede  acceder  lo  tiene
[54:18] 
[54:18] prohibido  Nadie  puede  comprar  por
[54:22] 
[54:22] 400,000  que  ya  me  pongo  en  la  línea  ahí
[54:25] 
[54:25] que  va  de  ahí  para  arriba  una  vivienda
[54:27] 
[54:27] ningún
[54:29] 
[54:29] trabajador  Porque  fíjate  tú  las  empresas
[54:32] 
[54:32] estas  de  delers  o  de  inditex  o  de  no  sé
[54:35] 
[54:35] qué  o  de  mango  todas  estas  primar  todas
[54:38] 
[54:38] estas  estamos  hablando  que  son  personas
[54:41] 
[54:41] que  ganan  unos  20
[54:44] 
[54:44] 22000  euros  brutos  al  año  ya  me  dirás
[54:48] 
[54:48] con  eso  bruto  al
[54:50] 
[54:50] año  pero  es
[54:52] 
[54:52] que  esos  son  los  los  convenios  laborales
[54:55] 
[54:55] que  pactan  los  sindicatos  que  sí  pero
[54:58] 
[54:58] eso  lo  que  hay  claro  yo  no  veo  yo  no  veo
[55:01] 
[55:01] tampoco  ningún  tío  que  tenga  un
[55:02] 
[55:02] restaurante  que  se  esté  forrando  o  sea
[55:04] 
[55:04] yo  antiguamente  veía  el  del  bar  del
[55:06] 
[55:06] barrio  que  tenía  un  piso  en  la  Costa
[55:09] 
[55:09] Brava  pero  pero  yo  no  veo  ahora  ninguno
[55:11] 
[55:11] que  tenga  pisos  en  la  Costa  Brava  los  de
[55:12] 
[55:13] los  restaurantes  eha  No  creo  que  las
[55:15] 
[55:15] empresas  Se  estén  llevando  la  pasta  No
[55:17] 
[55:18] no  no  no  no  no  se  lleva  la  pasta  Es  que
[55:21] 
[55:21] es  que  hay  una  competencia  las  empresas
[55:22] 
[55:22] tienen  competencia  de  fuera  los
[55:24] 
[55:24] empleados  también  de  fuera  nos  hemos  ido
[55:27] 
[55:27] achin  de  alguna  manera  estamos  achin  y
[55:31] 
[55:31] vamos  a  tener  que  reflexionar  y  pensar
[55:33] 
[55:34] ahora  Estamos  hablando  de  vivienda  pero
[55:35] 
[55:35] será  en  todo  general  los  jóvenes  Son  muy
[55:38] 
[55:38] inteligentes  yo  he  pensado  digo  si  ganan
[55:41] 
[55:41] poco  y  menos  Cómo  se  lo  inventan  si
[55:44] 
[55:45] además  les  ha  aparecido  Además  del  agua
[55:47] 
[55:47] y  la  luz  y  no  sé  qué  no  sé  cuánto  les  ha
[55:50] 
[55:50] aparecido  el  móvil  que  son  200  al  mes
[55:53] 
[55:53] que  tienes  que  gastar  pues  ellos  han  ido
[55:56] 
[55:56] dando  vuelta  yo  lo  he  examinado  hce  un
[55:58] 
[55:59] informe  pequeño  los  jóvenes  no  no  pues
[56:01] 
[56:01] ya  en  vestimenta  han  bajado  muchísimo  y
[56:03] 
[56:04] se  inventan  la  moda  se  inventan  que  un
[56:05] 
[56:06] Pantalón  roto  está  de  moda  para  abaratar
[56:08] 
[56:08] y  hoy  día  lo  que  se  gasta  en  ropa  un
[56:10] 
[56:10] joven  es  la  cuarta  parte  o  la  mitad  que
[56:13] 
[56:13] se  lo  gastaba
[56:14] 
[56:14] antes  el  vestimenta  que  tues  un  joven
[56:16] 
[56:16] ahora  y  si  tú  haces  ayer  vi  como  una
[56:20] 
[56:21] foto  los  años  30  de  Nueva  York  varias  ve
[56:24] 
[56:24] se  lo  vi  pasando  y  es  una  Manía  traje
[56:27] 
[56:27] corbata  lo  otro  su  sombrero  todo  el
[56:29] 
[56:29] mundo  en  Nueva  York  en  una  parada  de
[56:31] 
[56:31] metro  cómo  iba  [ __ ]  el  periódico  pagaba
[56:33] 
[56:33] lo  esto  tú  ves  una  foto  ahora  y  dices
[56:37] 
[56:37] nada  más  que  en  vestimenta  han  bajado
[56:40] 
[56:40] han  bajado  la  valla  pero  ojo  que  hoy  en
[56:41] 
[56:41] día  un  chandal  de  un  chaval  deale  100  eh
[56:44] 
[56:44] Para  no  salirnos  de  que  F  hay  cambios  de
[56:46] 
[56:46] hábitos  pero  que  la  renta  disponibles  en
[56:48] 
[56:48] todos  los  países  de  la  Unión  Europea
[56:49] 
[56:49] desde  hace  50  y  tantos  años  desde  la
[56:51] 
[56:51] crisis  del  petróleo  todos  han  disminuido
[56:53] 
[56:53] es  decir  que  los  salarios  que  crecen
[56:55] 
[56:55] menos  que  los  precios
[56:56] 
[56:56] ininterrumpidamente  desde  hace  50  50
[56:58] 
[56:58] años  justamente  no  y  hubo  el  El
[57:01] 
[57:01] Aniversario  hace  poco
[57:03] 
[57:03] eh  claro  esto  si  preguntas  que  lo  has
[57:07] 
[57:07] situado  Quizá  en  un  momento  que  era
[57:09] 
[57:09] delicado  en  en  en  España  entiendo  para
[57:13] 
[57:13] la  compra  de  la  vivienda  puntual  pero  en
[57:17] 
[57:17] el  global  la  situación  no  hace  más  que
[57:20] 
[57:20] empeorar  no  yo  creo  que  yo  creo  que
[57:23] 
[57:23] gente  come  peor  lo  que  me  preocupa  comen
[57:25] 
[57:25] peor  o  sea  vi  peor  visten  peor  eh  se  sa
[57:30] 
[57:30] no  el  coche  lo  han  bajado  bastante  antes
[57:32] 
[57:33] ser  la  ilusión  de  libertad  es  signo  de
[57:35] 
[57:35] libertad  tener  un  coche  eso  del  coche  ha
[57:37] 
[57:37] pasado  Ya  mucho  menos  importancia  el
[57:39] 
[57:39] viaje  eh  reloj  de  no  sé  qué  Pues  ya  no
[57:42] 
[57:42] lo  hay  Oye  ten  en  cuenta  que  ellos  no
[57:45] 
[57:45] prescinden  del  móvil  y  eso  vale  200  que
[57:48] 
[57:48] hay  que  pagarlo  y  el  dinero  es  el  mismo
[57:50] 
[57:50] el  que  entra  al  mes  ni  del  ocio  O  sea  yo
[57:52] 
[57:52] creo  que  la  gente  se  quita  de  comer  en
[57:55] 
[57:55] tres  semanas  para  poder  salir  el  fin  de
[57:56] 
[57:56] semana  a  comerse  una  hamburguesa  claro  y
[57:59] 
[57:59] Y  eso  sí  sem  y  se  piden  una  picha  para
[58:01] 
[58:01] cuatro  o  para  dos  y  la  comen  no  no  han
[58:03] 
[58:03] sacado  un  Ingenio  y  yo  me  lo  miro  porque
[58:05] 
[58:05] soy  muy  estudioso  de  eso  y  digo  Entonces
[58:09] 
[58:09] de  dónde  saca  lo  veo  el  otro  día  estuve
[58:12] 
[58:12] el  otro  día  no  antes  de  ayer  pues  esto
[58:15] 
[58:15] que  hacen  pichas  y  tal  no  Y  es  que  lo
[58:17] 
[58:17] ves  se  juntan  y  hasta  piden  una  para
[58:19] 
[58:19] cuatro  y  no  comen  pero  son  personas  que
[58:21] 
[58:22] tienen  un  apoyo  detrás  de  estas  otras
[58:24] 
[58:24] familias  justamente  es  claro  lo
[58:26] 
[58:26] comentábamos  un  día  no  de  esos  ciclos  de
[58:29] 
[58:29] las  generaciones  que  los  que  se  han
[58:31] 
[58:31] tenido  que  hacer  todo  que  se  hacen
[58:33] 
[58:33] fuertes  que  luego  consiguen  las  cosas  se
[58:35] 
[58:35] las  dan  a  sus  hijos  sus  hijos  viven
[58:37] 
[58:37] cómodos  empiezan  a  aflojarse  a  los  suyos
[58:39] 
[58:39] les  dan  más  el  último  es  un  flojera  que
[58:42] 
[58:42] que  ya  necesita  ayuda  no  y  da  un  reset  y
[58:45] 
[58:45] vuelve  a  a  regenerarse  no  leía  el
[58:49] 
[58:49] periódico  y  salía  una  noticia  que  es  la
[58:51] 
[58:51] primera  vez  en  la  historia  este  año  que
[58:54] 
[58:54] hay  eh  Y  y  era  un  estudio  que  había
[58:58] 
[58:58] hecho  un  banco  de  inversión  que  era  la
[59:00] 
[59:00] primera  vez  en  la  historia  en  España  que
[59:03] 
[59:03] los  multimillonarios  la  el  origen  de  la
[59:06] 
[59:07] fortuna  de  los  multimillonarios  ha
[59:09] 
[59:09] superado  por  primera  vez  los  que  venían
[59:11] 
[59:11] de  herencia  que  los  que  eran
[59:13] 
[59:13] emprendedores  justamente  ya  se  ha
[59:14] 
[59:15] superado  es  más  los  que  han  heredado  que
[59:17] 
[59:17] los  que  se  lo  han  ganado  que  los  que  se
[59:18] 
[59:18] lo  han  ganado  entonces  claro  el  tío  que
[59:20] 
[59:20] se  la  ha  ganado  que  es  segunda  o  tercera
[59:22] 
[59:22] generación  pues  ese  tío  es  que  se  han
[59:25] 
[59:25] dado  todo  ya  es  que  es  que  es  que  es  muy
[59:28] 
[59:28] débil  sabes
[59:30] 
[59:30] Entonces  es  delicado  yo  creo  que  yo  creo
[59:33] 
[59:33] que  vienen  tiempos  delicados  pero  bueno
[59:35] 
[59:35] siempre  que  llueve  dic  mi  pueblo  escampa
[59:37] 
[59:37] per  por  comentabas  tú  lo  de  agitar  el
[59:38] 
[59:38] árbol  no  enc  agitar  el  árbol  de  buscarse
[59:41] 
[59:41] la  vida  ti  que  tambén
[59:53] 
[59:53] inculcándoles
[59:55] 
[59:55] inglés  que  tenía  un  fondo  de  inversión
[59:57] 
[59:57] digo  Oye  pero  yo  lo  que  digo  Si  la  gente
[60:01] 
[60:01] vive  ag  inada  a  los  hijos  nuestros  No  ya
[60:04] 
[60:04] a  los  inmigrantes  que  ya  se  meten
[60:06] 
[60:06] familias  en  piso  los  hospitales  Santa
[60:08] 
[60:08] coloma  San  Adrián  en  cada  pis  en  cada
[60:11] 
[60:11] vivienda  viven  dos  familias  eso  ya  es
[60:13] 
[60:13] habitual  los  alquileres  son  carísimos
[60:16] 
[60:16] para  el  barrio  donde  es  Pero  como  se
[60:18] 
[60:18] meten  dos  en  lugar  de  1000  eur  pagan
[60:20] 
[60:20] entre  dos  500  no  las  habitaciones  en
[60:22] 
[60:22] hospital  están  ahora  entre  400  y  600
[60:25] 
[60:25] hospital  todao  el  área  metropolitana  no
[60:28] 
[60:28] entre  400  y  600  una  habitación
[60:31] 
[60:31] alquilando  un  piso  por  800  o  por  1000  y
[60:34] 
[60:34] alquilan  una  habitación  requilab  y  salen
[60:38] 
[60:38] de  ello  pero  bueno  decía  yo  si  ahora  los
[60:41] 
[60:41] chavales  que  los  chavales  tienen  que
[60:42] 
[60:42] vivir  la  vida  de  20  a  40  años  dio  pero
[60:45] 
[60:45] bueno  pero  entonces  cuándo  van  a  tener
[60:47] 
[60:47] su  vivienda  y  es  que  entonces  heredan
[60:50] 
[60:50] cuando  ya  pasa  40
[60:51] 
[60:52] 45  heredan  a  los  padres  claro  lo  bueno
[60:56] 
[60:56] eh  el  querede  el  querede  pero  más  o
[60:59] 
[60:59] menos  que  dice  es  que  en  Inglaterra
[61:01] 
[61:01] funciona  así  desde  hace  mucho  tiempo
[61:02] 
[61:02] viven  la  vida  la  gente  vive  más  tiempo  y
[61:05] 
[61:05] la  herencia  viene  En  la  jubilación  ya  lo
[61:07] 
[61:07] peor  es  claro  la  gente  vive  más  tiempo  y
[61:09] 
[61:09] al  final  te  tienes  que  endar  a  los  60
[61:13] 
[61:13] años  ya  per  está  [ __ ]  porque  yo  creo
[61:15] 
[61:15] que  las  las  pensiones  no  pintan  finas  y
[61:19] 
[61:19] y  es  lo  que  tú  dices  al  final  si  tú
[61:21] 
[61:21] tienes  que  mantener  un  piso  de  alquiler
[61:24] 
[61:24] eh  con  una  pensión  no  puedes  eso  está
[61:27] 
[61:27] prohibido  eso  dar  una  pata  hacia
[61:29] 
[61:29] adelante  se  se  cebaron  los  gobiernos  En
[61:32] 
[61:32] el  alquiler  para  para  para  arreglar  el
[61:35] 
[61:35] problema  inmediato  pero  creas  Otro  que
[61:38] 
[61:38] era  después  como  la  gente  la  ponga  ha
[61:40] 
[61:40] alquiler  jubilado  eso  es  la
[61:43] 
[61:43] muerte  eso  es  imposible  por  lo  tanto
[61:45] 
[61:45] ahora  se  está  creando  alquiler  hasta  35
[61:48] 
[61:48] 40  y  venta  como  sea  aunque  sea  derecho
[61:51] 
[61:51] de  superficie  a  partir  de  los  40  para
[61:53] 
[61:53] que  una  hipoteca  de  20  25  años  pues  tú
[61:56] 
[61:56] cuando  te  jubiles  no
[61:57] 
[61:57] pagues  algunas  anécdotas  simpáticas  que
[62:00] 
[62:00] os  hayan  pasado  durante  todos  estos  años
[62:02] 
[62:02] Rafa
[62:04] 
[62:04] muchísimos  la  más  loca  la  más  loca  ahora
[62:07] 
[62:07] mismo  no  me  he  quedado  bloqueado  Pues
[62:09] 
[62:09] alguna  de  ellas  son  tantas  ya  que  me  me
[62:12] 
[62:12] que  podíamos  contar  tantísimas  pero  que
[62:15] 
[62:15] me  he  quedado  bloqueado  porquees  Son
[62:16] 
[62:16] miles  y  entonces  es  como  cuando  vas  a
[62:18] 
[62:19] aparcar  en  un  aparcamiento  y  no  ha  nadie
[62:20] 
[62:20] aparcado  y  no  sabe  dónde  ponerlo  eso  me
[62:23] 
[62:23] ha  pasado  a  mí  ahora  pero  pero  qué  se  te
[62:25] 
[62:25] ocurre  no
[62:27] 
[62:27] y  algui  Alguien  que  haya  pedido  cosas
[62:29] 
[62:29] raras  en  un  piso  que  que  no  haya  querido
[62:32] 
[62:32] no  sé  que  que  que  quiera  un  piso  que
[62:35] 
[62:35] realmente  sea  raro  o  o  que  se  haya
[62:38] 
[62:38] encaprichado  un  piso  sí  cosas  así
[62:41] 
[62:41] también  me  sucediendo  gente  junta  tres
[62:45] 
[62:45] se  queda  y  al  final  no  quienes  ninguno
[62:47] 
[62:47] no  puede  parar  ninguno  que  juntan  tres
[62:49] 
[62:49] pisos  Sí  quea  tres  juntos  Ah  bueno  Sí
[62:52] 
[62:52] esto  Solo  me  pasa  y  esto  es  verdad  Es
[62:54] 
[62:54] que  esto  no  pasa  en  Barcelona  ahora
[62:56] 
[62:56] ahora  sí  voy  a  poner  una  anécdota  Sí  una
[62:58] 
[62:58] anécdota  muy  curiosa  para  que  sepáis  el
[63:01] 
[63:01] ciudadano  Catalán  ciudadano  madrileño
[63:03] 
[63:04] ciudadano  Vasco  que  para  las  tres  áreas
[63:06] 
[63:06] que  nosotros  hemos  trabajado  porque  en
[63:08] 
[63:08] Santander  hicimos  dos  promociones
[63:09] 
[63:09] importantes  y  y  compraron  solo  vascos  y
[63:12] 
[63:12] y  madrileños  no  pues  mira  aquí  hicimos
[63:16] 
[63:16] una  promoción  justamente  en  al  guinardo
[63:19] 
[63:19] no  y  vino  uno  que  era  madrileño
[63:22] 
[63:22] efectivamente  muy  simpático  milital
[63:24] 
[63:24] bueno  pues  me  quedo
[63:25] 
[63:25] tres  me  quedó
[63:27] 
[63:27] tres  piano  el  piano  aquí  el  tal  í  el
[63:30] 
[63:30] piano  aquí  Jo  de  alquiler
[63:33] 
[63:33] eran  comprar  Cómo  esto  lo  compro  yo  de
[63:37] 
[63:37] pero  de  promoción  oficial  o  libre  no  no
[63:38] 
[63:38] libre  libre  libre  libre  asequible  y  ent
[63:41] 
[63:41] esa  de  ahí  que  sacamos  una  norma  a
[63:43] 
[63:43] partir  de  ahí  porque  luego  claro  el
[63:45] 
[63:45] banco  no  le  dio  la  hipoteca  para  los
[63:47] 
[63:47] tres  que  claro  yo  le  he  dio  la  hipoteca
[63:50] 
[63:50] este  lo  lo  podar  pero  no  le  he  di
[63:52] 
[63:52] hipoteca  porque  el  riesgo  es  muy  grande
[63:53] 
[63:53] porque  Sí  este  lo  puede  pagar  pero  si
[63:56] 
[63:56] esto  no  paga  este  piso  a  quién  se  lo
[63:58] 
[63:58] vendes  en  este  barrio  había  una
[64:00] 
[64:00] desproporción  entre  el  valor  de  esa
[64:02] 
[64:02] vivienda  y  el  barrio  er  alguin  ard  do  no
[64:05] 
[64:05] y  entonces  pues  claro  tuvimos  que  partir
[64:07] 
[64:07] el  piso  otra  vez  Así  que  cuando  alguien
[64:09] 
[64:09] se  compra  dos  como  mismo  uno  lo  ha  de
[64:12] 
[64:12] pagar  al  contado  Ah  sí  O  sea  hay  muchas
[64:15] 
[64:15] veces  que  la  gente  viene  y  se  compra  dos
[64:16] 
[64:16] pisos  eh  muy  poco  pero  lo  sa  me  compro
[64:19] 
[64:19] dos  Bueno  uno  me  lo  pagas  y  el  otro  ya
[64:22] 
[64:22] el  otro  lo  hipotecas  si  quieres  que  sea
[64:24] 
[64:24] sab  que  quiero  decir  pero  no  dar  el  20%
[64:27] 
[64:27] de  dos  porque  luego  el  banco  de
[64:29] 
[64:29] proporción  Bueno  tú  lo  puedes  pagar  pero
[64:31] 
[64:31] si  tú  te  vas  y  no  pagas  esto  quién  lo
[64:34] 
[64:34] podrá  pagar  en  este  barrio  nadie  nunca
[64:37] 
[64:37] habíamos  caído  en  eso  lo  otro  pues
[64:39] 
[64:39] hicimos  en  Santander  en  Santander  hay
[64:42] 
[64:42] una  anécdota  que  un  señor  se  quedó  dos
[64:45] 
[64:45] un  Vasco  se  quedó  dos  acuerdo  Echevarría
[64:47] 
[64:47] y  no  lo  conocíamos  me  quedó  dos
[64:50] 
[64:50] apartamentos  era  un  apar  hotel  que
[64:53] 
[64:53] hacíamos  un  ap  un  hotel  de  cuatro
[64:55] 
[64:55] estrellas  con  apartamentos  y  se  quedó
[64:57] 
[64:57] dos  y  bueno  firmamos  el  día  veintitantos
[65:01] 
[65:01] de  Julio  hombre  es  que  yo  no  puedo  estar
[65:03] 
[65:03] porque  me  voy  de  viaje  y  tal  pu  tendrá
[65:05] 
[65:05] usted  a  ver  No  no  mire  yo  le  doy  yo  les
[65:09] 
[65:09] envío  el  dinero  y  le  doy  poder  a  usted  y
[65:12] 
[65:12] afirme  hombre  pero  si  usted
[65:14] 
[65:14] no  no  nos  conoce  y  tal  no  no  yo  dinero  y
[65:18] 
[65:18] cuando  le  vi  la  cara  que  esto  fue  en
[65:20] 
[65:20] septiembre  dio  pero  usted  cómo  se  confió
[65:24] 
[65:24] dice  uno  de  Barcelona  a  mí  no  me  iba  a
[65:26] 
[65:26] engañar  Estoy  seguro  se  apagó  los  pisos
[65:29] 
[65:29] ostras  no  nos  conocía  Y  tal  otro  también
[65:33] 
[65:33] deado  que  quiero  uno  que  quiero  otro  que
[65:36] 
[65:36] aquí  que  allá  que  me  quito  que  me  pongo
[65:38] 
[65:38] aquí  para  mi  mujer  un  poco  Total  que  al
[65:41] 
[65:41] final  su  mujer  Nos  mandó  una  carta  él
[65:43] 
[65:43] diciendo  que  había  una  enfermedad  y  que
[65:45] 
[65:45] no  podía  comprar  el  piso  porque  no  lo  sé
[65:49] 
[65:49] y  que  por  las  molestias  que  había  tenido
[65:51] 
[65:51] no  se  envió  10.000  pesetas  eran  pesetas
[65:54] 
[65:54] todavía  o  sea  yo  no  había  visto  nunca
[65:56] 
[65:56] eso  o  sea  lo  del  país
[65:59] 
[65:59] Vasco  tengo  que  decirlo  tal  los  clientes
[66:03] 
[66:03] de  allá  son  es  algo  formidable
[66:06] 
[66:06] sensacionales  aquí  también  y  en  Madrid
[66:10] 
[66:10] pues  juegas  un  poco  espaa  que  est  se
[66:13] 
[66:13] toda  España  Rafa  que  la  vas  a
[66:16] 
[66:16] alar  que  la
[66:18] 
[66:18] alías  ya  no  ha  pasado  por  aquello  de  que
[66:21] 
[66:21] sipre  más  eso  el  Vasco  yo  no  tengo
[66:24] 
[66:24] relación  con  ellos  pues  efectivamente
[66:26] 
[66:26] estos  tienen  la  formalidad  del  Vasco
[66:28] 
[66:28] está  por  encima  vamos  de  cualquiera
[66:31] 
[66:31] comunidad  otra  esto  y  pongo  mano  al
[66:33] 
[66:33] fuego  comercialmente  la  serdad  está  muy
[66:36] 
[66:36] muy  sobrada  y  y  los  bancos  ayudan  están
[66:39] 
[66:39] ayudando  a  la  gente  los  bancos  eh  los
[66:42] 
[66:42] bancos  ayudan  a  o  sea  eh  tú  cuando  ves
[66:45] 
[66:45] entrar  a  un  chaval  o  una  persona  eh  Ya
[66:49] 
[66:49] ves  si  le  van  a  dar  o  no  le  van  a  dar  la
[66:51] 
[66:51] hipoteca  o  sea  hacemos  el  filtro
[66:53] 
[66:53] nosotros  ya  ya  tú  ya  tú  ya  lo  lo  calas
[66:55] 
[66:55] no  y  no  no  yo  lo  calo  no  le  pedimos  le
[66:59] 
[66:59] pedimos  la  nomina  loo  tal  y  todo  eso  y
[67:02] 
[67:02] más  o  menos  de  los  que  decimos  nosotros
[67:04] 
[67:04] el  95  por  es  que  sí  en  el
[67:08] 
[67:08] banco  y  y  hay  veces  que  ya  lo  ves  que  le
[67:10] 
[67:10] dices  Mira  no  pierdas  ni  el  tiempo  no  no
[67:13] 
[67:13] porque  ya  decimos  que  no  o  sea  cuál  es
[67:15] 
[67:16] el  ratio  más  o  menos  que  tú  crees  que
[67:17] 
[67:18] que  puede  emplear  una  persona  de  su
[67:20] 
[67:20] sueldo  para  comprar  la  vivienda  entiendo
[67:22] 
[67:22] que  le  pides  un  tercio  que  es  lo  que
[67:25] 
[67:25] miramos  un  tercio  ter  O  sea  si  si  si
[67:27] 
[67:27] gana  2000  que  pague
[67:29] 
[67:29] 700  si  conjuntamente  ganan  4000  pues
[67:33] 
[67:33] 10000  100  exactamente  más  o  menos  un
[67:36] 
[67:36] tercio  Esto  es  lo  que  funciona  bien  eso
[67:39] 
[67:39] eso  Tiene  bastantes  probabilidades  de
[67:41] 
[67:41] que  el  banco  te  diga  que  hom  las  tiene
[67:44] 
[67:44] todas  Sí  si  son  si  son  es  Es  más  que  de
[67:47] 
[67:47] 4000  no  sean  10000  que  no  de  un  2000  Ah
[67:52] 
[67:52] 300  ahora  lo  ha  dicho
[67:54] 
[67:55] ries  les  gusta  más  esto  no  no  si  uno
[67:59] 
[67:59] gana  4000  es  mucho  mejor  dos  de  2000  que
[68:02] 
[68:02] uno  de  cuatro  si  uno  gana  cuatro  te  pide
[68:06] 
[68:06] naval  Porque  si  deja  de  ganar
[68:14] 
[68:14] cag  y  eso  es  lo  que  por
[68:17] 
[68:17] lo  con  las  curiosidades  que  tú  dices  que
[68:21] 
[68:21] nos  han  pasado  buo
[68:27] 
[68:27] todas  son  un  poco  íntimas  que  es  y  y
[68:29] 
[68:29] alguna  curiosidad  en  plan
[68:32] 
[68:32] de  de  ya  de  postventa  no  de  postventa  o
[68:36] 
[68:36] de  que  no  hemos  tocado  no  sé  tema  de  lo
[68:40] 
[68:40] bueno  de  acuerdo  cosas  que  hacemos
[68:42] 
[68:42] distintas  sí  lo  hemos  dicho  eh  lo  has
[68:45] 
[68:45] dicho  tú  además  el
[68:47] 
[68:47] tea  cosas  un  poquito  más  distinguidas  de
[68:50] 
[68:50] los  edificios  No  pues  bueno  teníamos
[68:53] 
[68:53] unaa  también  no  habíamos  hecho  este  que
[68:55] 
[68:55] comentaba  guinardó  era  full  equip  no  y
[68:59] 
[68:59] en  un  barrio  medio  y  y  era  el
[69:04] 
[69:04] 2000  11  2011  2011  que  fue  el  año
[69:08] 
[69:08] anterior  todavía  estaba  en  descenso
[69:11] 
[69:11] libre  La  el  precio  de  la  vivienda  grúas
[69:14] 
[69:14] en  Cataluña  igual  eran  siete  y  Cataluña
[69:18] 
[69:18] digo
[69:19] 
[69:19] entonces  es  una  manera  de  hablar  Pero
[69:22] 
[69:22] serían  pocas  más  o  pocas  menos  de
[69:24] 
[69:24] de  edificios  de  viviendas  e  y  teníamos
[69:28] 
[69:28] nuestra  cola  allí  de  gente  esperando
[69:30] 
[69:30] para  comprar  las  viviendas  que  era
[69:32] 
[69:32] curioso  eh  Y  Bueno  luego  entonces  salió
[69:35] 
[69:35] otro  otra  empresa  que  empezamos  a  haer
[69:36] 
[69:36] pero  hubo  unos  años  a  mí  me  consta  que
[69:38] 
[69:38] hubo  una  empresa  que  salió  en  esa  época
[69:41] 
[69:41] que  pagaba  actores  para  hacer  colas
[69:44] 
[69:44] Ah  no  lo  llegasteis  a  saber  esa  es  buena
[69:48] 
[69:48] eh  Porque  además  salían  conseguían  salir
[69:51] 
[69:51] en  toda  la  prensa  porque  en  un  momento
[69:53] 
[69:53] Don  donde  no  sé  costru  vivienda  y  mucho
[69:55] 
[69:55] menos  se  vendían  eh  los  tipos  las
[69:59] 
[69:59] ingeniaron  y  ponían  en  la  caseta  y  tal  Y
[70:01] 
[70:01] entonces  hacían  como  un  lanzamiento
[70:03] 
[70:03] sabes  tal  día  y  entonces  empezaba  a
[70:06] 
[70:06] salir  una  torre  diciendo  Ya  no  quedan  Ya
[70:08] 
[70:08] no
[70:09] 
[70:09] quedan  la  peña  empezaba  a  comprar  como
[70:12] 
[70:12] loco  sabes  y  y  bueno  no  lo  voy  a  decir
[70:16] 
[70:16] en  público  la  cura  pero  pero  pero  yo  me
[70:18] 
[70:18] enteré  y  era  así  O  sea  se  pagaban
[70:21] 
[70:21] actores  que  hacían  cola  dur  varias  horas
[70:24] 
[70:24] y  y  cuando  se  abría  en  nuestro  caso  eran
[70:28] 
[70:28] eran  reales  no  y  Y  sí  O  sea  un  primer
[70:31] 
[70:31] día  digo  lo  de  la  cola  porque  todo  había
[70:34] 
[70:34] un  número  de  gente  que  quería  ir  el
[70:36] 
[70:36] primero  no  entonces  por  eso  se  forma  la
[70:39] 
[70:39] cola  no  entonces  luego  es  cuestión  de
[70:41] 
[70:41] días  no  vender  una  promoción  de  23
[70:43] 
[70:43] viviendas  un  momento  d  no  se  vendía
[70:45] 
[70:45] ningún  piso  lo  primero  que  se  vende  es
[70:47] 
[70:47] lo  bueno  o  es  lo  malo  o  es  lo  barato
[70:49] 
[70:49] siempre  lo  bueno  sí  siempre  lo  caro  por
[70:53] 
[70:53] eso  entre  un  piso  en  libres  entre  un
[70:56] 
[70:56] piso  primero  y  un  segundo  como  los
[70:59] 
[70:59] primeros  siempre  te  los  quedabas  más  o
[71:01] 
[71:01] menos  tenemos  un  10%  15  de  diferencia  de
[71:05] 
[71:05] un  primer  de  una  primera  planta  a  una
[71:07] 
[71:07] segunda  más  o  menos  hacemos  una
[71:09] 
[71:10] diferencia  importante  de  un  10  a  un  15%
[71:12] 
[71:12] del  valor  que  luego  se  repercute  en  el
[71:14] 
[71:14] resto  de  plantas  s  y  aunque  la  ponga  la
[71:16] 
[71:16] más  barata  siempre  te  queda  la  primera  o
[71:19] 
[71:19] sea  siempre  siempre  te  queda  el  el  piso
[71:21] 
[71:21] más  barato  por  vender  Mira  nosotros
[71:23] 
[71:23] hicimos  mir  este  es  peculiar  no  no  esto
[71:26] 
[71:26] con  carácter  general  los  edificios  no
[71:29] 
[71:29] las  viviendas  suben  a  algo  de  precio
[71:30] 
[71:31] cada  planta  en  algún  caso  hay  un  salto
[71:34] 
[71:34] mayor  Pues  porque  a  partir  de  cierta
[71:35] 
[71:35] planta  tienes  vistas  o  no  pero  en  las
[71:39] 
[71:39] primeras  Es  sobre  todo  por  un  tema  de
[71:40] 
[71:40] ruido  tal  entonces  la  gente  rehuye  de
[71:43] 
[71:43] los  más  bajitos  con  cual  tienen  que  ser
[71:46] 
[71:46] más  económicos  que  es  lo  que  está
[71:47] 
[71:47] diciendo  que  el  primer  salto  lo  hacemos
[71:49] 
[71:49] mayor  que  los  siguientes  no  también  hay
[71:52] 
[71:52] gente  que  mucha  más  gente  que  quiere  el
[71:54] 
[71:54] último  más  que  el  penúltimo  por  está  el
[71:56] 
[71:56] más  arriba  no  entonces  pues  puedes  por
[71:58] 
[71:59] el  último  ático  por  supuesto  puede  pagar
[72:02] 
[72:02] un  poco  más  no  Y  nosotros  hicimos  un
[72:04] 
[72:04] especie  de  experimento  que  este  igual  es
[72:06] 
[72:06] único  eh  en  se  SP  hace  12  años  y  pusimos
[72:12] 
[72:12] todos  los  pisos  al  mismo  precio  yo  no  sé
[72:15] 
[72:15] si  se  ha  dado  en  algún  caso  puede  ser
[72:18] 
[72:18] que  sí  a  que  preguntabas  qué  prefiere  la
[72:19] 
[72:19] gente  pues  hombre  con  un  experimento
[72:21] 
[72:21] como  ese  haí  marca  clar  la  gente  quería
[72:25] 
[72:25] los  más  altos  la  terraza  más  grande  y
[72:27] 
[72:27] los  más  soleados  después  si  le  Hubieras
[72:30] 
[72:30] pedido  que  Modificar  un  salón  más  grande
[72:33] 
[72:33] estuviéramos  entrado  en  la  distribución
[72:34] 
[72:34] que  también  afecta  y  las  calidades  eran
[72:37] 
[72:37] las  mismas  no  pero  se  vendieron  los  más
[72:39] 
[72:39] altos  los  más  oleados  y  los  de  terraza
[72:41] 
[72:41] más  grande  que  terraza  es  un  los
[72:44] 
[72:44] primeros  se  vendieron  todos  eh  se
[72:46] 
[72:46] vendieron  todos  pero  como  preguntad
[72:48] 
[72:48] cuáles  los  primeros  Pues  los  primeros
[72:49] 
[72:49] esos  los  más  altos  más  oleados  los  demás
[72:51] 
[72:51] la  gente  es  capaz  de  una  sobre  prima  y
[72:53] 
[72:53] el  y  en  producción  oficial  te  permite
[72:56] 
[72:56] repercutir  la  sobre  prima  No  no  pu  los
[72:59] 
[72:59] vendes  todos  al  mismo  precio  precio  en
[73:02] 
[73:02] ese  caso  nosotros  estábamos  vendiendo
[73:03] 
[73:03] por  debajo  del  módulo  de  la  vpo  es  decir
[73:05] 
[73:05] la  gente  no  podía  pagar  ni  el  precio
[73:07] 
[73:07] máximo  de  la  vpo  en  esa  época  pero
[73:09] 
[73:09] podíamos  haber  hecho  distinción  de
[73:10] 
[73:10] precios  entre  ellos  no  sí  sí  porque  es
[73:14] 
[73:14] un  precio  máximo  no  es  un  precio
[73:16] 
[73:16] obligado  no  tamos  por  debajo  porque  el
[73:18] 
[73:18] terreno  erao  tirado  es  que  si  no  en
[73:21] 
[73:21] aquella  época  los  terrenos  los  daban
[73:24] 
[73:24] ya  ya  ya  pero  pero  ahora  ahora  tú  ahora
[73:28] 
[73:28] vas  al  máximo  que  si  no  no  se  pueden
[73:29] 
[73:29] construir  pero  pero  pero  todos  vale  lo
[73:31] 
[73:31] mismo  el  primero  claro  Ahí  valen  tod
[73:32] 
[73:33] otra  vez  todos  los  mismos  cómo  hacen
[73:35] 
[73:35] para  valen  solo  var  en  fun  Llega  antes
[73:38] 
[73:38] coge  uno  mejor  y  que  lleg  y  no  podrías
[73:40] 
[73:40] llegar  a  a  decir  vale  pero  los  de  arriba
[73:43] 
[73:43] tienes  que  [ __ ]  el  el  aire  el  no  sé  qué
[73:46] 
[73:46] y  el  tema  domótico  para  Para  que  pagues
[73:50] 
[73:51] un  poco  más  por  el  de  arriba  eso  no
[73:52] 
[73:52] podrías  hacer  no  no
[73:54] 
[73:54] han  de  ser  todos  iguales  Ahora  solo
[73:56] 
[73:56] varían  por  milímetro  cuadrado  van  en
[73:58] 
[73:58] función  de  la  superficie  pero  no  puedes
[74:00] 
[74:00] repercu  arriba  tiene  terraza  pues  tiene
[74:03] 
[74:03] una  parte  no  puedes  repercutir  un  extra
[74:06] 
[74:06] s  extra  Sí  pero  pero  es  voluntario  pero
[74:08] 
[74:08] a  todos  es  opcional  siempre  opcional
[74:10] 
[74:10] siempre  no  puedes  pedir  más  precio  que
[74:12] 
[74:12] el  que  marca  el  mó  y  Cuál  es  el  orden  de
[74:13] 
[74:13] llegada  eh  el  orden  de  llegada  y  de  los
[74:16] 
[74:16] sorteos  concursos  de  sorteos  o  sea  en  el
[74:18] 
[74:18] concurso  ese  el  que  sale  primero  claro  y
[74:21] 
[74:21] ahí  marca  el  orden  p  150  en  orden  o  sea
[74:25] 
[74:25] te  puede  tocar  el  último  y  te  comes  o  no
[74:27] 
[74:27] tocar  o  no  tocar  o  no  tocar  Si  tienes  el
[74:29] 
[74:29] 181  ahí  no  te  hubi  to  tocar  tocar  quiero
[74:33] 
[74:33] Quiero  decir  est  esta  también  es  tocar
[74:35] 
[74:35] quiere  decir  que  te  atiendan  porque
[74:38] 
[74:38] había  gente  que  dijo  me  va  a  tocado  un
[74:39] 
[74:39] piso  venía  gente  que  decía  que  le  Había
[74:40] 
[74:41] tocado  un  piso  quería  que  el  sorteo  era
[74:42] 
[74:42] que  le  Había  tocado  el  piso
[74:45] 
[74:45] no  no  ha  tocado  un  piso  de  unpo  sí
[74:48] 
[74:48] díganme  Cuál  es  dg  sí  por  notario  que  se
[74:51] 
[74:51] creían  que  le  haba  hab  había  alguno  de
[74:52] 
[74:52] estos
[74:53] 
[74:53] Sí  sí  creía  que  era  un  sorteo  faena
[74:56] 
[74:56] bajón  no  bajón  bajón  de  golpe  no
[74:58] 
[74:58] gatillazo  gatillazo  sí  sí  es  que  usted
[75:00] 
[75:00] es  se  lo  llegaban  a  quedar  luego  o  no
[75:03] 
[75:03] bueno  depende  no  me  acuerdo  en  este  caso
[75:05] 
[75:05] no
[75:05] 
[75:05] pero  pero  sí  sí  hab  alguno  que  creía  que
[75:08] 
[75:08] es  que  era  sorteo  del  piso  ostras  no  no
[75:11] 
[75:11] era  del  orden  el  orden  de  atención  pueso
[75:14] 
[75:14] esto  de  las  cooperativas  que  que  estamos
[75:17] 
[75:17] años  luz  de  cómo  están  en  Madrid  en
[75:18] 
[75:18] Madrid  la  cooperativa  es  el  eje
[75:20] 
[75:20] principal  son  los  que  más  promocionan
[75:23] 
[75:23] Madrid  las  cooperativas  Aquí  somos  casi
[75:25] 
[75:25] únicos  y  en  usadi  también  es  muy
[75:27] 
[75:27] importante  la  vivienda  en  usadi  la
[75:29] 
[75:29] tienen  Bueno  yo  creo  que  casi  en  todo
[75:32] 
[75:32] pero  en  la  vivienda  yo  me  lo  voy
[75:34] 
[75:34] estudiando  Lo  bordan  eh  además  fíjate  tú
[75:38] 
[75:38] que  entenderás  esto  entiendes  Mucho  los
[75:41] 
[75:41] terrenos  industriales  en  usadi  el
[75:43] 
[75:43] gobierno  los  descontamina  todos  los
[75:46] 
[75:46] terrenos  no  es  como  aquí  que  todo
[75:49] 
[75:49] terreno  lo  tienes  que  descontaminar  allí
[75:52] 
[75:52] ya  lo  venden  descontaminado  desaminado
[75:55] 
[75:55] todo  usc  todos  que  van  a  ser  urbanos  los
[75:58] 
[75:58] descontaminan  Qué  es  descontaminar  pues
[76:01] 
[76:01] hombre  es  algo  muy  serio  Porque  todos
[76:04] 
[76:04] los  terrenos  que  han  sido  industriales
[76:05] 
[76:05] están  contaminados  o  por  aceite  o  por
[76:07] 
[76:07] algo  por  residuos  y  algunos  bajan  hasta
[76:11] 
[76:11] algunos  bajan  hasta  70  Met  o  sea  lo
[76:14] 
[76:14] rescar  todo  y  lo  rellenan  con  tierra  se
[76:18] 
[76:18] lo  llevan  no  no  se  lo  llevan  se
[76:19] 
[76:19] restituye  y  tal  entonces  descontam  se
[76:23] 
[76:23] trata  depende  de  lo  que  sea  no  lo  que
[76:25] 
[76:25] sea  se  te  puede  tratar  si  no  se  tiene
[76:27] 
[76:27] que  clasificarse  hay  distintas  c1  C2  de
[76:32] 
[76:32] tierra  y  lo  llevas  a  un  vertedero  a  otro
[76:33] 
[76:33] plant  de  reciclaje  en  fin  cada  uno  ahora
[76:36] 
[76:36] ahora  es  un  tema  serio  eh  Y  aquí  lo
[76:37] 
[76:37] obligado  por  le  que  paga  la
[76:39] 
[76:39] contaminación  es  el  que  vende  el
[76:42] 
[76:42] solar  y  la  contaminación  hoy  día  bueno
[76:45] 
[76:45] no  te  cuento  Nada  lo  de  estamos  en
[76:47] 
[76:47] badalona  ahora  en  primera  línea  lo  que
[76:49] 
[76:49] nos  está  costando  la  contaminación  Bueno
[76:52] 
[76:52] claro  aquello  debe  ser  un  drama  porque
[76:54] 
[76:54] aquello  estaba  todas  las  todas  las
[76:56] 
[76:56] depende  de  la  parcela  pero  vaya  hay
[76:59] 
[76:59] drama  o  más  drama  Sí  de  hecho  de  hecho
[77:02] 
[77:02] es  curioso  esto  que  decíais  de  los
[77:04] 
[77:04] áticos  y  tal  porque  antiguamente  eraa
[77:06] 
[77:06] justamente  al  revés  o  sea  el  el  año  1900
[77:10] 
[77:10] lo  lo  más  valorado  era  el  principal
[77:12] 
[77:12] porque  claro  cuando  no  existían
[77:13] 
[77:14] ascensores  lo  que  no  molaba  nada  era
[77:16] 
[77:16] pegarte  la  caminada  Entonces  el  piso  de
[77:19] 
[77:19] más  altura
[77:20] 
[77:20] eh  edificio  era  el  principal  estaba  el
[77:25] 
[77:25] portero  abajo  el  principal  que  era  el
[77:27] 
[77:27] del  señor  Y  a  partir  de  ahí  el  último  el
[77:29] 
[77:29] ático  era  lo  lo  que  menos  se  valoraba  no
[77:32] 
[77:32] y  el  que  normalmente
[77:34] 
[77:34] dondea  d  vivía  el  portero  trabajaba  allí
[77:38] 
[77:38] un
[77:39] 
[77:40] chalado
[77:41] 
[77:41] fíate  ant  para  no  poner  ascensor  como
[77:45] 
[77:45] había  la  ley  que  decía  que  a  partir  de
[77:47] 
[77:47] la  cuarta  planta  cuarto  piso  era
[77:50] 
[77:50] ascensor  entonces  entre  suelo  principal
[77:54] 
[77:54] un  dos  tres  y  cuatro  pisos  ático  y  sobre
[77:57] 
[77:57] ático  y  er  sin  ascensor  Ah  ah  sí  así  era
[78:02] 
[78:02] toda  la  Gran  Vía  la  verás  aquí  en
[78:04] 
[78:04] Barcelona  la  verás  que  estaba  así  O  sea
[78:06] 
[78:06] había  había  entre  suelo  había  principal
[78:09] 
[78:09] entre  sol  era  un  poco  más  bajo  los
[78:11] 
[78:11] techos  luego  Un  dos  tres  y  cuatro
[78:13] 
[78:14] plantas  cuatro  plantas  de  piso  y  luego
[78:16] 
[78:17] había  el  ático  y  el  sobre  ático  Y  por
[78:19] 
[78:19] qué  esa  nomenclatura  Cuál  es  la
[78:20] 
[78:20] diferencia  Pues  porque  así  no  ponían  el
[78:21] 
[78:22] ascensor  asensor  porque  era  una  trampa
[78:24] 
[78:24] claro  era  ellos  ponían  accesor  si  había
[78:28] 
[78:28] un  piso  que  fuera  al  quinto  pero  como
[78:29] 
[78:29] ahí  no  había  quinto  le  habí  cambiado  el
[78:32] 
[78:32] nombre  todo  España  estaba  así  sí  esto  es
[78:34] 
[78:35] como  nunca  entend  y  entre  su  ent  suelo
[78:39] 
[78:39] solían  no  tener  bueno  habrá  de  todo  pero
[78:42] 
[78:42] solían  no  tener  balcón  en  fachada  y  lo
[78:45] 
[78:45] que  tenía  era  terraza  encima  del  local
[78:47] 
[78:47] de  planta  baja  si  lo  había  ese  era  entre
[78:49] 
[78:49] suelo  y  luego  había  el  principal  que
[78:51] 
[78:51] tenía  el  balcón  principal  luego
[78:55] 
[78:55] y  luego  habí  normalmente  estaba  ocupado
[78:57] 
[78:57] por  oficinas  hay  viviendas  muchas  en
[79:00] 
[79:00] suelo  eh  pero  o  medio  comercial  Sí  sí
[79:02] 
[79:02] era  Total  que  tenía  siete  pisos  pero  no
[79:06] 
[79:06] había  eh  cuatro  ocho  pisos  y  no  había
[79:10] 
[79:10] ascensor  sí  esto  es  como  el  presidente
[79:12] 
[79:12] este  de  Colombia  no  que  que  que  decía
[79:16] 
[79:16] eh  si  si  le  cambiamos  el  nombre  a  las
[79:20] 
[79:20] violaciones  pues  ya  menos  habrá
[79:25] 
[79:25] menos  Y  tú  te  lo  quedabas  mirando
[79:27] 
[79:27] diciendo  o  tus  huevos  O  sea  que  claro  en
[79:31] 
[79:31] vez  ya  habrá  menos  delitos  porque  las
[79:33] 
[79:33] violaciones  no  contarán  como  delitos
[79:35] 
[79:35] entonces  de  [ __ ]  madre  chaval  lo  has
[79:37] 
[79:37] bordado  sabes  también  Es  verdad  que  hoy
[79:40] 
[79:40] sería  una  aberración  esto  el  entonces  la
[79:42] 
[79:42] pirámide  poblacional  tenía  otra  forma  No
[79:45] 
[79:45] y  había  mucha  gente  joven  que  podía
[79:46] 
[79:46] subir  escaleras  sea  ahora  con  planta
[79:50] 
[79:50] baja  y  dos  es  obligado  a  poner  ascensor
[79:52] 
[79:52] chungo  no  O  sea  ya  no  puedes  no  hac
[79:55] 
[79:55] subida  baj  con  tres  alturas  ya  estás
[79:58] 
[79:58] obligado  a  poner  ascensor  Ahora  sí  y  en
[80:01] 
[80:01] dos  lo  has  de  dejar  preparado  aunque  le
[80:03] 
[80:03] llames  entre  suelo  vale  Y  en  dos  alturas
[80:06] 
[80:06] tienes  que  dejar  preparado  el  el  agujero
[80:09] 
[80:09] vamos  y  cómo  veis  el  panorama  de  la
[80:11] 
[80:11] construcción  de  protección  oficial  los
[80:13] 
[80:13] próximos  años  Arrolladora  Arrolladora
[80:17] 
[80:17] significa  que  va  a  ir  bien  que  va  a  ir
[80:18] 
[80:18] mal  muy  bien  porque  todo  el  mundo  está
[80:21] 
[80:21] fijándose  ahora  en  esto  está  focalizada
[80:23] 
[80:23] Es  que  la  casa  vecina  si  no  se  hace  vpo
[80:26] 
[80:26] es  A  dónde  vamos  a  meter  a  los  jóvenes
[80:28] 
[80:28] no  pueden  comprar  vivienda  ya  Rafa  peroy
[80:31] 
[80:31] mega  optimista  macho  yo  yo  he  pensaba
[80:33] 
[80:33] que  me  ibas  a  decir  esto  se  va  a  la
[80:35] 
[80:35] [ __ ]
[80:36] 
[80:36] sabes  la  ahora  todo  el  mundo  el  eje
[80:39] 
[80:40] principal  del  gobierno  y  de  la  oposición
[80:42] 
[80:42] y  de  todo  es  la  vpo  no  hay  más  tu  tía  o
[80:45] 
[80:45] sea  pero  de  una  manera  he  visto  la
[80:48] 
[80:48] comunidad  de  Madrid  está  enfocadas  a  a
[80:51] 
[80:51] la  vivienda  oficial  eh  la  de  aquí  hombre
[80:55] 
[80:55] Hablo  aquí  porque  si  vamos  a  Soria  no
[80:57] 
[80:57] hace  falta  hace  falta  en  Madrid
[81:00] 
[81:00] Barcelona  Valencia  prioritariamente  no
[81:04] 
[81:04] decimos  España  pero  España  son  donde
[81:07] 
[81:07] neces  son  esos  tres  y  un  poco
[81:10] 
[81:10] Valencia  no  tanto  allí  tiene  la  vivienda
[81:13] 
[81:13] muy  muy  bien  controlada  es  que  funciona
[81:15] 
[81:15] aquello  muy  bien  Sí  adem  vivienda  pero
[81:18] 
[81:18] no  está  locura  de  aquí  que  te  apuntas  en
[81:21] 
[81:21] un  municipio  para  que  solo  se  des  plugas
[81:23] 
[81:23] 15  días  y  aparecen  650  sea  es  que  eso
[81:27] 
[81:27] como  comprenderá  yaá  O  sea  que  solo
[81:30] 
[81:30] podía  ser  gente
[81:31] 
[81:31] deplas  ya  O  sea  no  es  que  tal  15  días
[81:35] 
[81:35] porque  si  dejas  un  mes  y  te  apunta  allí
[81:37] 
[81:37] solo  abrimos  15  días  y  se  apuntaron  Pues
[81:41] 
[81:41] esa  necesidad  está  en  toda  el  área  de
[81:43] 
[81:43] Barcelona  y  en  toda  el  área  de  Madrid  y
[81:45] 
[81:45] puedo  decir  que  tanto  los  gobiernos  como
[81:48] 
[81:48] los  municipios  como  la  oposición  todos
[81:51] 
[81:51] saben  que  el  primer  tiene  espaa  hoy  es
[81:54] 
[81:54] la  vivienda  para  los  jóvenes  viven
[81:57] 
[81:57] acinos  y  no  se  pueden  comprar  pisos  de
[82:01] 
[82:01] 400  porque  los  de
[82:03] 
[82:03] 40  jóvenes  Ahora  son  hasta  45  años  no
[82:07] 
[82:07] pero  quiere  decir  que
[82:08] 
[82:08] tamb  eres  tengo  47  Rafa  acaba  de
[82:15] 
[82:15] [ __ ]  tengo  una  sobrina  yo  Yolanda  que
[82:18] 
[82:18] cumple  47
[82:21] 
[82:21] años
[82:24] 
[82:24] 7  y  un  nieto  no  y  un
[82:28] 
[82:28] nieto  he  dicho
[82:32] 
[82:32] 47  niet  cumple
[82:35] 
[82:35] 12  Nieto  Jen  ad  tiene  12  pero  dicho  47
[82:39] 
[82:40] porque  hoy
[82:42] 
[82:42] tenemos  siempre  habéis  hecho  vivienda
[82:44] 
[82:44] nunca  habéis  hecho  nada  más  ningun  ot
[82:46] 
[82:46] Cos  la  vivienda  habrá  que  hacerla  para
[82:49] 
[82:49] que  hoy  día  Si  no  es  muy  grande  el  local
[82:52] 
[82:52] se  le  de  al  resto  de  la  vivienda  como
[82:54] 
[82:54] sea  para  que  hagan  el  gimnasio  se  reúnan
[82:56] 
[82:56] o  demás  crees  los  espacios  esto  ya  lo
[83:00] 
[83:00] estamos  haciendo  de  conexión  dentro  de
[83:01] 
[83:01] los  salgo  que  sea  un  local  de  1000  Met  o
[83:04] 
[83:04] 15  o  curf  estrelles  que  ahí  hay  que
[83:06] 
[83:06] hacerlo  un  uso  pero  si  el  el  local  no  es
[83:09] 
[83:09] muy  grande  ya  lo  hicimos  en  cornellá  lo
[83:12] 
[83:12] hemos  hecho  en  algún  otro  sitio  lo  damos
[83:14] 
[83:14] a  la  propia  comunidad  que  eso  a  cada  uno
[83:16] 
[83:16] igual  supone  2000  me  entiendes  y  tienen
[83:19] 
[83:19] ese  ese  esparcimiento  para  reunirse  para
[83:22] 
[83:22] tal  multiuso  Y  hoy  día  más  eh  Porque  se
[83:25] 
[83:25] puede  utilizar  para  todo  eh  multiuso  tal
[83:28] 
[83:28] ahora  unos  que  vamos  a  hacer  en  en  Aquí
[83:32] 
[83:32] muy  cerca  enn  y  al  final  también  te
[83:34] 
[83:34] quita  a  ti  El  problema  del  local  no
[83:35] 
[83:35] luego  V  vende  el  local  locales  de  200
[83:39] 
[83:39] hasta  500  Met  hoy  día  no  tienen  salida
[83:42] 
[83:42] por  qué  porque  cada  vez  hay  menos  y  los
[83:44] 
[83:44] que  hay  están  cerrando  si  no  es  en  un
[83:46] 
[83:46] sitio  comercial  de  por  te  quitas  la
[83:48] 
[83:48] farmacia  de  turno  y  la  cafetería  de
[83:50] 
[83:50] turno  Y  ya  está  ya  no  hay  ha  no  hay  más
[83:53] 
[83:53] no  había  como  antes  locales  pequeños  eso
[83:55] 
[83:55] cuando  se  jubile  el  que  lo  lleva  cierra
[83:58] 
[83:58] no  tiene  reemplazo  Cuando  tú  veas  que
[84:00] 
[84:00] alguien  cierra  un  negocio  No  le  sigue  el
[84:03] 
[84:03] hijo  ya  O  sea  tú  crees  que  que  ahora  el
[84:07] 
[84:07] tema  va  ir  a  a  a  locales  de  2000  o  3000
[84:10] 
[84:11] Met  a  partir  de  1000  Bueno  si  es  un  eje
[84:13] 
[84:13] comercial  puedes  tener  de  70  lo  que
[84:15] 
[84:15] quieras  estás  en  una  calle  principal  de
[84:17] 
[84:17] Sí  pero  hablo  en  el  resto  de  la  vida
[84:19] 
[84:19] humana  en  los  ensanchas  de  las  ciudades
[84:22] 
[84:22] habrá  el  mercadona  de  turno  el  líder  el
[84:25] 
[84:25] tal  que  la  panadería  no  Y  la  hombre
[84:28] 
[84:28] siempre  va  para  una  panadería  vale  [ __ ]
[84:31] 
[84:31] macho  las  sirenas  tienen  locales  de  300
[84:35] 
[84:35] Met  dónde  tod  todos  nuestros  locales  son
[84:38] 
[84:38] de  300  Met  en  sitios  muy  densos  no  pero
[84:42] 
[84:42] normalmente  al  final  al  final  el  modelo
[84:44] 
[84:44] del  retail  está  volviendo  a  la
[84:46] 
[84:46] conveniencia  O  sea  tú  tienes  un  un
[84:48] 
[84:48] modelo  de  retail  de  de  de  hipermercado
[84:50] 
[84:51] carrefour  modelo  retail  de  supermercado
[84:53] 
[84:53] mercadona  y  tienes  un  modelo  de  retail
[84:56] 
[84:56] de  conveniencia  de  la  sirena  o  de  bonara
[84:59] 
[84:59] o  de  sabes  pero  pero  es  una  zona  urbana
[85:04] 
[85:04] densa  estás  hablando  son  sitios  donde  al
[85:07] 
[85:07] lado  vuestro  están  no  pero  por  ejemplo
[85:09] 
[85:09] en  tu  edificio  este  de  badalona  [ __ ]  ese
[85:12] 
[85:12] tío  va  a  tener  que  comprar  macarrones  y
[85:15] 
[85:15] que  va  a  ir  al  mercado  no  hay  t  no  hay
[85:18] 
[85:18] tanto  como  había  antes  antes  estaba  muy
[85:20] 
[85:20] dinamizado  y  ahora  eso  es  imposible  que
[85:22] 
[85:22] habrá  Claro  pero  habrá  Sí  yo  creo  que  la
[85:24] 
[85:24] gente  no  quiere  trabajar  en  una  tienda
[85:25] 
[85:26] eso  está  habrá  por  barrior  y  habrá
[85:28] 
[85:28] cuando  cuando  son  poblaciones  no  O  sea  o
[85:30] 
[85:30] ubicaciones  no  tan  densas  la  gente  está
[85:32] 
[85:32] más  habituada  el  ratio  de  coches  por
[85:34] 
[85:34] familia  sube  y  están  más  acostumbrados
[85:36] 
[85:36] al  coche  Entonces  se  desplaza  para  los
[85:39] 
[85:39] macarrones  para  el  pano  para  lo  que  haga
[85:40] 
[85:40] falta  las  zonas  que  estamos  hablando
[85:42] 
[85:42] donde  se  mantiene  el  comercio  pequeño  es
[85:45] 
[85:45] que  está  es  muy  denso  y  gente  que  está
[85:49] 
[85:49] acostumbrado  a  caminando  tenerlo  todo
[85:51] 
[85:51] eso  sigue  él  estaba  hablando  de  las
[85:53] 
[85:53] áreas  nuevas  de  expansión  Quiz  ha  con
[85:55] 
[85:56] más  superficie  más  esponjadas  con  más
[85:58] 
[85:58] zonas  verdes  las  distancias  son  mayores
[86:00] 
[86:00] al  final  usas  el  coche  sin  no  para  una
[86:03] 
[86:03] compra  para  la  otra  entonces  suele  haber
[86:06] 
[86:06] centros  que  aglutinan  distintos
[86:09] 
[86:09] comercios  y  se  desplazan  hasta  ahí  y
[86:11] 
[86:11] hacen  la  compra  y  se  organizan  de  otra
[86:12] 
[86:12] manera  también  también  hay  la  te  la
[86:14] 
[86:14] traen  a  casa  es  que  claro  todo  no  los
[86:17] 
[86:17] locales  con  el  con  la  venta  digital
[86:19] 
[86:19] claro  es  que  si  tú  le  dejas  un  local  al
[86:21] 
[86:21] edificio  Al  igual  te  Pon  unas  mesas  unas
[86:24] 
[86:24] unas  máquinas  de  gimnasio  y  te  hacen  un
[86:26] 
[86:26] gimnasio  no  tiene  toda  la  pinta  no  no
[86:28] 
[86:28] hay  Pero  igual  hay  la  mitad  o  la  tercera
[86:31] 
[86:31] parte  que  había  la  demanda  para  los
[86:33] 
[86:33] locales  pequeño  hoy  día  casi  ha
[86:36] 
[86:36] desaparecido  yo  tenía  Rafa  una  última
[86:38] 
[86:38] duda  que  antes  con  lo  de  Bilbao  se  me  ha
[86:39] 
[86:39] quedado  ahí  en  la  cabeza  cómo  Qué  es  una
[86:42] 
[86:42] cooperativa  cooperativa  pues  es  una
[86:45] 
[86:45] Unión  de  distintas  personas  que  se  unen
[86:48] 
[86:48] para  hacer  algo  en  común  puede  ser
[86:51] 
[86:51] agrícola  O  tal  en  nuestro  caso  es  pues
[86:53] 
[86:53] de  vivienda  y  qué  necesitan  estos
[86:57] 
[86:57] señores  Pues  un  Gestor  y  eso  somos
[86:59] 
[86:59] nosotros  es  una  forma  societaria  es  como
[87:02] 
[87:02] una  empresa  una  pero  sin  ser  empresa  son
[87:06] 
[87:06] cooperativistas  los  accionistas  son  los
[87:09] 
[87:09] propietarios  de  la  actividad  o  sea  yo  yo
[87:12] 
[87:12] soy  accionista  de  de  de  Imagínate  yo  soy
[87:16] 
[87:16] el  promotor  y  tengo  una  empresa  y  soy  el
[87:18] 
[87:18] accionista  soy  el  dueño  de  la  promotora
[87:20] 
[87:20] pero  en  el  caso  de  del  cooperativista  es
[87:23] 
[87:23] el  dueño  del  piso  y  de  la  promoción
[87:25] 
[87:25] entiendes  y  yo  soy  el  Gestor  y  a  mí  me
[87:28] 
[87:28] pagan  un  12  por  para  que  lleve  la
[87:30] 
[87:30] gestión  busque  El  solar  haga  el  proyecto
[87:33] 
[87:33] haga  y  entregue  las  llaves  hay
[87:35] 
[87:35] cooperativas  agrarias  o  sea  es  una  forma
[87:37] 
[87:37] eh  bastante  te  diría  bastante  social  de
[87:43] 
[87:43] de  vehiculizar  una  empresa  se  utilizaba
[87:46] 
[87:46] mucho  más  en  el  pasado  que  hoy  en  día
[87:47] 
[87:47] porque  son  difíciles  de  gestionar  todo
[87:50] 
[87:50] el  mundo  o  sea  todo  el  mundo  manda  igual
[87:54] 
[87:54] Entonces  se  complica  todo  bastante  sabes
[87:56] 
[87:56] todo  el  mundo  tiene  la  misma
[87:57] 
[87:57] participación  d  no  tiene  todo  el  mundo
[88:00] 
[88:00] no  pero  pero  claro  al  final  uno  que
[88:02] 
[88:02] entiende  que  eso  suyo  pues  se  pelea  como
[88:04] 
[88:04] si  fuera  eso  suyo  sabes  entonces  eh  es
[88:07] 
[88:07] mejor  que  que  deleguen  en  un  en  un
[88:10] 
[88:11] gestor  porque  si  no  se  mal  el  cirio  pasc
[88:13] 
[88:13] o  sea  vosotros  sois  gestores  de
[88:14] 
[88:14] cooperativas  sí  okay  clo  tener  cuenta
[88:17] 
[88:17] que  en  el  fondo  casi  todos  son
[88:18] 
[88:19] cooperativas  vamos  a  ver  eh  si  tú  vas  a
[88:21] 
[88:21] un  banco  un  banco  es  el  gestor  no  le
[88:24] 
[88:24] llamas  cooperativa  Pero  en  todos  los
[88:26] 
[88:26] casos  van  allí  porque  tienes  que  tener
[88:28] 
[88:28] dinero  tien  que  gestionar  tienes  que
[88:30] 
[88:30] cobrar  esto  O  sea  en  el  fondo  si  tú
[88:32] 
[88:32] miras  est  las  cosas  mucho  más
[88:34] 
[88:34] importantes  son  gestores  o  sea  parte  de
[88:37] 
[88:37] abajo  y  alguien  gestiona  y  tú  llegas  a
[88:39] 
[88:39] goldman  sa  peres  goldman  sa  también  es
[88:41] 
[88:41] un  gestor  de  gente  de  mucho  más  dinero
[88:44] 
[88:44] llegas  abajo  y  luego  se  dinamiza
[88:46] 
[88:46] gestores  de  cooperativas  gestor  de
[88:48] 
[88:48] cooperativas  agrícolas  Hay  un  montón  de
[88:50] 
[88:50] cooperativas  cooperativas  hay  no  sé
[88:52] 
[88:52] cuántas  pero  un  montón  esto  de  vivienda
[88:55] 
[88:55] pues  es  la  la  que  más  conocemos  porque
[88:57] 
[88:57] todo  el  mundo  se  compra  una  vivienda  en
[88:58] 
[88:58] la  vida  no  y  lo  conoces  pero  ahí  vamos
[89:02] 
[89:02] hay  cooperativas  de  toda  índole  pero  en
[89:05] 
[89:05] el  fondo  quiere  decir  que  hay  unos
[89:07] 
[89:07] gestores  que  para  esos  señoras  que
[89:08] 
[89:08] necesitan  una  vivienda  no  se  pueden
[89:11] 
[89:11] reunir  a  comprar  un  solar  porque  no
[89:12] 
[89:12] entiende  un  médico  no  entiende  de  eso  ni
[89:15] 
[89:15] arquitecto  ni  se  conocen  entre  ellos  ni
[89:17] 
[89:17] se  conocen  entre  ellos  Entonces  tú
[89:19] 
[89:19] tienes  el  terreno  lo  anuncias  tengo  un
[89:20] 
[89:20] terreno  para  hacer  este  proyecto  que  la
[89:22] 
[89:22] gente  asociad  y  yo  me  quedo  el  tercero
[89:24] 
[89:24] yo  el  primero  cuando  ya  lo  estes  todo
[89:25] 
[89:25] adjudicado  pues  empiezas  a  hacerlo  pues
[89:28] 
[89:28] señores  hay  que  empezar  a  pagar  porque
[89:30] 
[89:30] lo  vamos  a  hacer  eh  ves  cómo  ibas  a
[89:32] 
[89:32] poder  pronto  vi  luego  vien  luego  vienen
[89:35] 
[89:35] sustos  porque  durante  han  comprado  por
[89:38] 
[89:38] un  precio  y  durante  la  construcción
[89:40] 
[89:40] vienen  las  subidas  de  la  constructora
[89:43] 
[89:43] diciendo  que  no  la  Guerra  de  Ucrania  no
[89:46] 
[89:46] sé  qué  y  siempre  estos  disgustos  Pero
[89:48] 
[89:49] bueno  hay  que  superarlo  pero  imagínate
[89:51] 
[89:51] Si  en  lugar  de  haber  un  gestor  fueran
[89:53] 
[89:53] ellos  mismos  acabaría  acabarían  at
[89:55] 
[89:55] tortazos  a  tortazos  sería  terrible  Así
[89:58] 
[89:58] es  porque  no  sabrían  negociar  con  las
[90:00] 
[90:00] constructoras  ni  tú  has  visto  mucha
[90:03] 
[90:03] gente  que  se  hace  su  casa  un  chalet  de
[90:08] 
[90:08] segunda  residencia  acab  fatal  acaba
[90:10] 
[90:10] fatal  y  le  cuesta  costando  más  que  si
[90:12] 
[90:12] hubiera  dado  a  uno  quea  para  pintar  o  no
[90:15] 
[90:15] la  escalera  o  arreglar  la  puerta  del
[90:16] 
[90:16] parking  la  comunidad  de  vecino  ya  se  se
[90:20] 
[90:20] discute  si  no  que  hist  las  comunidades
[90:24] 
[90:24] de  vecinos  son  entretenidas  no  tú  pues
[90:26] 
[90:26] si  tienes  que  hacer  un  edificio
[90:27] 
[90:27] imagínate  no  sí  sí  sí  no  no  y  y  que
[90:30] 
[90:31] necesitas  cierta  profesionalización  para
[90:34] 
[90:34] para  el  te  cada  día  se  necesita  más  y  el
[90:37] 
[90:37] banco  hace  de  banco  y  el  gestor  de  de
[90:40] 
[90:40] vivienda  hace  de  Gestor  y  el  gestor  del
[90:43] 
[90:43] lo  otro  de  seguro  hace  de  Gestor  y  hoy
[90:46] 
[90:46] día  Todo  es  profesional  cada  cosa  está  y
[90:49] 
[90:49] nosotros  estamos  pues  en  en  la  vivienda
[90:52] 
[90:52] de  protal  es  que  no  hacemos  otra  cosa
[90:55] 
[90:55] está  muy  bien  Oye  yo  por  por  por
[90:58] 
[90:58] terminar  y  por  resumir  yo  creo  que  hace
[91:00] 
[91:00] falta  mucha  más  gente  como  Metropolitan
[91:03] 
[91:03] yo  creo  que  que  este  este  país
[91:06] 
[91:06] funcionaría  mucho  mejor  y  y  se  y  yo  creo
[91:08] 
[91:08] que  con  un  poco  de  voluntad  se  podría
[91:10] 
[91:10] solucionar  el  problema  básico  de  de
[91:13] 
[91:13] mucha  gente  que  hay  muchos  más  eh  yo  voy
[91:14] 
[91:15] a  hacer  un  decálogo  de  problemas  que  yo
[91:16] 
[91:16] veo  que  son  básicos  pero  vamos  este
[91:19] 
[91:19] estaría  entre  los  tres  primeros
[91:20] 
[91:20] seguramente  no  y  y  y  creo  que  haciendo
[91:23] 
[91:23] un  poco  de  caso  a  los  profesionales  que
[91:25] 
[91:25] os  dedicáis  a  a  este  tema  y  haciendo  un
[91:28] 
[91:28] poco  de  mimos  un  poco  y  y  intentando
[91:31] 
[91:31] entender  Cuáles  son  los  problemas  y  los
[91:33] 
[91:33] handicaps  que  os  encontráis  en  el  día  a
[91:35] 
[91:35] día  Yo  creo  que  con  un  poco  de  voluntad
[91:37] 
[91:37] se  solucionarían  muchos  problemas  de  una
[91:39] 
[91:39] forma  bastante  rápida  no  y  Y  bueno  pues
[91:42] 
[91:42] ojalá  veamos  muchos  más  promotores  y  y  y
[91:46] 
[91:46] promociones  vuestras  sin  duda  en  los
[91:48] 
[91:48] próximos  años  y  que  y  que  gente  pues
[91:50] 
[91:50] pueda  acceder  a  a  su  primera  vivienda
[91:53] 
[91:53] una  vivienda  de  calidad  y  y  vamos  digna
[91:56] 
[91:56] invito  Ahora  cuando  cuando  veáis
[91:58] 
[91:59] colgaremos  seguramente  vuestros  enlaces
[92:00] 
[92:00] vuestro  Instagram  y  vuestra  vuestras
[92:03] 
[92:03] redes  sociales  para  que  veáis  de  lo  que
[92:04] 
[92:04] estamos  hablando  No  pero  vamos  que  que
[92:06] 
[92:06] en  realidad  son  viviendas  Yo  te  diría
[92:09] 
[92:09] que  más  que  dignas  o  sea  que  que  están
[92:11] 
[92:11] muy  muy  bien  Sí  pues  yo  le  echaré  un
[92:14] 
[92:14] vistazo  seguro  pu  ap  si  no  para  comprar
[92:17] 
[92:17] vivienda  al  menos  para  meter  Ahí  25000
[92:20] 
[92:20] Ah  sí
[92:22] 
[92:22] Antes  de  antes  de  comprar  vivienda
[92:23] 
[92:23] meterías  25.000  eh  Bueno  es  que  la
[92:25] 
[92:25] vivienda  Claro  igual  no  no  me  llega
[92:27] 
[92:27] igual  para  vivienda  todavía  no  me  llega
[92:29] 
[92:29] mientras  ahorra  así  Bueno  cuando
[92:31] 
[92:31] tengamos  las  500.000  firmas  Entonces  sí
[92:33] 
[92:33] Exacto  Entonces  sí  muy  bien  bueno  señor
[92:37] 
[92:37] Muchísimas  gracias  por  haber  venido
[92:39] 
[92:39] haber  estrenado  este  este  Setup  habéis
[92:41] 
[92:41] estado  cómodos  bien  hemos  venido
[92:43] 
[92:43] sorprendidos  sí  lo  he  cómodo  de  compañía
[92:46] 
[92:46] inmejorable  de  la  posición  era  un
[92:48] 
[92:48] poquito  eh  pero  he  aguantado  el  sofá
[92:51] 
[92:51] gigante  igual  hay  que  pensar  en  cojines
[92:53] 
[92:53] o  coines  unos
[92:56] 
[92:56] cojines  que  yo  me  quiero  sentar  así  digo
[92:58] 
[92:58] no  es  cas  asillas  tipo  Barcelona  no  sé
[93:01] 
[93:01] qué  tal  son  estas  son  perfectas  yo  la
[93:03] 
[93:03] verdad  es  que  he  estado  bien  el  modelo
[93:04] 
[93:04] Barcelona  pero  no  blanco  sí  que  son  son
[93:07] 
[93:07] Barcelona  Pues  el  modelo  Barcelona  está
[93:09] 
[93:09] de  [ __ ]
[93:10] 
[93:10] madre  es  una  silla  famosa  o  qué  tiene
[93:13] 
[93:13] nombre  tiene  nombre
[93:15] 
[93:15] propio  Estos  son  sillas  Barcelona  Si  no
[93:17] 
[93:17] si  no  me  equivoco  ostras  la  tenemos
[93:19] 
[93:19] nosotros  tenemos  una  guardada
[93:24] 
[93:24] creo  que  igualo  la  pata  Jose  es  un  tío
[93:27] 
[93:27] exquisito  El  tío  tiene  aquí  mobiliario
[93:29] 
[93:29] un  diseñador  conocido  seguro  no  voy  a
[93:31] 
[93:31] hacer  spoiler  de  dónde  las  compré  pero
[93:33] 
[93:33] vamos  ni  [ __ ]  idea  que  se  llamaban  sill
[93:35] 
[93:35] Barcelona  y  que  las  había  diseñado  un
[93:37] 
[93:37] tío  famoso
[93:38] 
[93:38] sabes  esa  es  única  es  una  cosa  [ __ ]
[93:42] 
[93:42] normalmente  vi  normalmente  vienen  de
[93:44] 
[93:44] color
[93:45] 
[93:45] blanco  las  he  visto  Sí  sí  las  he  visto
[93:47] 
[93:47] en  blanco  pero  me  gustaban  más  porque
[93:49] 
[93:49] como  pegaban  con  todo  este
[93:52] 
[93:52] está  fabuloso  é  el  escenario  Sí  sí  set  y
[93:56] 
[93:56] muy  cómodo  Perdona  que  haya  dicho  lo  de
[93:57] 
[93:57] la
[93:58] 
[93:58] posición  hemos  hablado  antes  esto  pasa
[94:00] 
[94:00] que  es  un  sofá  para  más  Para  echarte  una
[94:02] 
[94:02] siesta  que  para  venir  a  hablar  de  es  un
[94:04] 
[94:04] sofá  para  para  dormir  tres  personas  pero
[94:06] 
[94:06] a  lo  largo  se  es
[94:08] 
[94:08] totalmente  Bueno  pues  muchas  gracias  eh
[94:11] 
[94:11] A  partir  de  ahora  os  iréis  siguiendo  a
[94:13] 
[94:13] ver  qué  tal  haremos  haremos  desde  mi
[94:15] 
[94:15] otro  canal  haremos  una  visita  a  uno  de
[94:17] 
[94:18] los  de  los  de  las  viviendas  si  os  parece
[94:21] 
[94:21] y  las  veremos  Y  si  tuviéramos  A  lo  mejor
[94:24] 
[94:24] algún  alguna  comunicación  con  algún
[94:27] 
[94:27] usuario  del  servicio  pues  esto  También
[94:30] 
[94:30] estaría  bien
[94:31] 
[94:31] para  seguro  me  tenéis  que  buscar  el  que
[94:33] 
[94:33] nos  ponga
[94:35] 
[94:35] verde  un  figurante  deo  un  figurante  un
[94:38] 
[94:38] figurante  figurante  a  ver  si  ahora  voy  a
[94:40] 
[94:40] [ __ ]  yo  y  va  a  venir  uno  es  que  son
[94:42] 
[94:42] unos  cabrones  no  tenemos  mucha  gente  que
[94:45] 
[94:45] recomienda  a  sus  familiares  que  no  me
[94:47] 
[94:47] consta
[94:50] 
[94:50] porque  críticas  sí  siempre  siempre  hay
[94:53] 
[94:53] alguna  no  entiendo  pero  no  es  lo  normal
[94:56] 
[94:56] el  99%  satisfecho  7  8%  vale  es  igual
[95:00] 
[95:00] pero  tenis  ahí  bien  trado  como  lo  de  los
[95:02] 
[95:02] dentistas  el  99%  recomienda  House
[95:06] 
[95:06] no  nu  cada  10  perdon  Yo  siempre  me  lo  he
[95:09] 
[95:09] pensado  digo  hay  un  o  sea  cuando  s  nueve
[95:12] 
[95:12] de  cada  10  recomienda  esta  marca  de
[95:13] 
[95:14] entífico  digo  y  hay  uno  que  dice  que  la
[95:16] 
[95:16] de  recomienda  [ __ ]  ese  porque  ese  porque
[95:19] 
[95:19] porque  la  de  recomienda
[95:21] 
[95:21] un  la  inmensa  mayoría  No  pero  nadie
[95:25] 
[95:25] devuelve  el  piso  nadie  Bueno  es  más  uno
[95:29] 
[95:29] que  fue  en  consejo  de  Cent  No  sí  una
[95:32] 
[95:32] señora  bueno  fue  alborotadora  porque  se
[95:34] 
[95:34] puso  no  le  quería  pagar  al  la  conductora
[95:38] 
[95:38] que  le  había  cambiado  ahora  no  me  ha
[95:39] 
[95:39] gustado  lo  que  yo  le  dije  Y  esto  no  nos
[95:41] 
[95:41] gusta  desde  entonces  y  debido  a  esa
[95:44] 
[95:44] señora  los  cambios  se  pagan  por  adant
[95:48] 
[95:48] porque  luego  te  Pon  la  rechol  la  or  o  el
[95:51] 
[95:52] que  sea  y  Ah  que  no  me  gusta  y  no  le
[95:53] 
[95:53] paga  y  tenemos  en  medio  Nosotros  somos
[95:56] 
[95:56] gestores  los  remiendos  al  contado
[95:59] 
[95:59] contado  no  hay  más  bueno  pues  esa  señora
[96:02] 
[96:02] hicimos  un  edificio  en  la  calle  Joan
[96:04] 
[96:04] well  que  abrimos  la  calle  Joan  well
[96:05] 
[96:05] desde  la  diagonal  hasta  sans  no  vino  a
[96:09] 
[96:09] comprar  es  la  única  primera  que  dej
[96:12] 
[96:12] usted  no  puede  comprar  esta  empresa  con
[96:14] 
[96:14] la  que  no  Salado  allí  con  el  paleta  que
[96:16] 
[96:16] no  y  no  lo  dejamos  comprar  no  no  como
[96:20] 
[96:20] est  identificado  es  en  otra  promoción  no
[96:22] 
[96:22] compra  pero  aú  con  el  lío  vino  a  comprar
[96:25] 
[96:25] Pero  cómo  no  me  quiere  vender  por  por
[96:27] 
[96:27] qué  no  pues  porque  me  la  liaste  l  est  mu
[96:30] 
[96:30] Gorda  ya  está  claro  tuvimos  que  pagar
[96:33] 
[96:33] nosotros  a  que  le  había  hecho  el  Ah  no
[96:35] 
[96:35] lo  pagó  no  lo  termin  no  no  no  lo  pagó
[96:37] 
[96:37] qué  huevos  Sí  sí  que  le  dije  que  eran
[96:41] 
[96:41] dos  era  Era  hablaba  de  altura  dije  que
[96:44] 
[96:44] la  ventana  esta  dos  racholas  por  encima
[96:46] 
[96:46] del  mar  cosas  detalles  de
[96:50] 
[96:50] esos  no  le  pago  pero  lo  cogió  no  lo
[96:53] 
[96:53] quitó  y  lo  hizo  de  nuevo  ya  ya  ya  ya  sí
[96:55] 
[96:55] sí  se  lo  se  quedó  cabreada  pero  con  el
[96:57] 
[96:58] remiendo  hecho  quería  comprar  otro  no  no
[97:01] 
[97:01] no  muy  biena  bueno  bueno  Oye  Muchas
[97:05] 
[97:05] gracias  Un  placer  y  nos  vemos  en  la  obra
[97:08] 
[97:08] a
[97:09] 
[97:09] si  hasta  luego