Cómo Hacerse Rico Con 0€ en la Cuenta (Pau Antó) | Ep 21 — vídeo y transcripción

[00:00] me  preguntaba  alguien  De  qué  religión
[00:01] 
[00:01] era  yo  soy  del  sudapollismo  total  sabes
[00:03] 
[00:03] o  sea  he  llegado  un  punto  de  mi  vida  en
[00:05] 
[00:05] la  que  me  da  suda  tremendamente  hemos
[00:07] 
[00:07] encontrado  un  sistema  construcción  que
[00:08] 
[00:08] se  llama  Steel  frame  que  es  un  sistema
[00:10] 
[00:10] fenomenal  para  espera  Espera  espera  Tú
[00:12] 
[00:12] crees  que  s  lo  que  es  Steel
[00:15] 
[00:15] frame  sí  que  lo  sabes  claro  obviamente
[00:19] 
[00:19] yame  Steel  frame  es  un  sistema  que  es
[00:23] 
[00:23] bastante  interesante  estudiado  el  tema
[00:24] 
[00:24] eh  aquí  por  aquí  no  lo  habas  pillado  no
[00:27] 
[00:27] lo  pillas  por  ningún  lado  tío  una
[00:28] 
[00:28] plantación  de  marihuana  para  que  tengas
[00:31] 
[00:31] una  ide  clo  yo  lo  he  tenido  en  varios
[00:32] 
[00:32] pisos  míos  que  tenía  alquilado  han
[00:34] 
[00:34] plantado  marihuana  varias  veces  a  veces
[00:36] 
[00:36] en  los  peores  momentos  también  es  cuando
[00:38] 
[00:38] surgen  las  oportunidades  yo  me  hice
[00:40] 
[00:40] millonario  en  la  crisis  porque  yo  empecé
[00:42] 
[00:42] de  Cero  y  creo  que  mucha  gente  puede
[00:44] 
[00:44] empezar  de  Cero  en  ese  sentido  sea  hay
[00:46] 
[00:47] unas  cosas  que  son  unos  mínimos  macho  en
[00:48] 
[00:48] esta  sociedad  y  no  puede  ser  que  hace  30
[00:51] 
[00:51] años  los  tuviéramos  y  ahora  no  los
[00:52] 
[00:52] tenemos  Entonces  estamos  yendo  para
[00:54] 
[00:54] atrás  como  los  cangrejos  y  yo  no  lo  veo
[00:57] 
[00:57] bien  nosotros  cada  año  compramos
[01:00] 
[01:00] alrededor  del  20  pico  por  de  las
[01:02] 
[01:02] oportunidades  a  través  de  portales
[01:03] 
[01:03] inmobiliarios  Yo  veo  que  el  mundo  de  la
[01:05] 
[01:05] construcción  o  cambia  o  se  acaba  vamos
[01:10] 
[01:10] el  día  empiezas
[01:12] 
[01:12] tú
[01:15] 
[01:15] blancas  bueno  J  va  al  lío  venga  va  cómo
[01:19] 
[01:19] estás  Vamos  tarde  eh  tío  hoy  vamos  muy
[01:21] 
[01:21] tarde  vamos  muy  tarde  esto  cómo  me  lo
[01:22] 
[01:22] tengo  que  poner  que  siempre  me  está
[01:24] 
[01:24] cerquita  de  la  boca  pero  sin  comerte  el
[01:25] 
[01:25] micro  que  luego  me  satura  y  Y  el  editor
[01:27] 
[01:27] me  mata  Ah  te  satura  muy  bien  primero
[01:29] 
[01:29] todo  cómo  estás  bien  Estoy  bien  cómo
[01:31] 
[01:31] estás  de  estamos  llegando  ya  al  verano
[01:32] 
[01:32] no  o  qué  estamos  ya  llegando  al  veranito
[01:34] 
[01:34] estoy  en  reto  eh  estoy  en  reto  fitness
[01:37] 
[01:37] Cómo  va  el  reto  sixpack  tío  Eh  bueno
[01:39] 
[01:39] ahora  tengo  una  pack  Solo
[01:41] 
[01:41] tengo  tengo  un  pack  y  porque  me  hean
[01:46] 
[01:46] mogollón  tío  Sí  sí  me  están  llamando
[01:48] 
[01:48] gordito  Pero  porque  te  tienen  envidia  no
[01:50] 
[01:50] no  me  llaman  no  saben  que  eso  es
[01:51] 
[01:51] felicidad  tío  me  llaman  gordito  tío
[01:54] 
[01:54] Dónde  te  llaman  gordito  en  en  las  redes
[01:56] 
[01:56] ya  pero  solo  solo  en  tiktok  los  haters
[01:58] 
[01:58] de  tiktok  tío  tiktok  no  lo
[02:01] 
[02:01] leo  me  llaman  hay  veces  que  se  pasan
[02:03] 
[02:03] conmigo  eh
[02:06] 
[02:06] tío  no  tienes  que  hacer  caso  es  gente
[02:08] 
[02:08] que  querría  estar  donde  estás  tú  dio  Sí
[02:11] 
[02:11] igual  de  gordos  que  yo  igual  de  felices
[02:13] 
[02:13] he  de  reconocer  eh  he  de  reconocer  que
[02:16] 
[02:16] los  haters  tienen  un  poco  de  razón  Me
[02:18] 
[02:18] sobran  cinco  giletes  pero  ya  cinco
[02:21] 
[02:21] giletes  hombre  es  que  realmente  con  todo
[02:23] 
[02:23] el  estres  y  todo  lo  que  haces  realmente
[02:24] 
[02:24] no  haces  nada  de  deporte  Sí  sí  me  estoy
[02:26] 
[02:26] levantando  Uf  Ahora  sí  la  Sargento  me
[02:29] 
[02:29] levanta  7  de  la  mañana  ahora  entrenas
[02:31] 
[02:31] cada  día  a  las  7  sí  tío  Y  qué  tal  se  me
[02:35] 
[02:35] está  haciendo  duro  eh  Y  después  de  esta
[02:36] 
[02:36] semana  que  hemos  estado  ahí  pescando
[02:38] 
[02:38] pescando  cositas  eh  que  hemos  dormido
[02:41] 
[02:41] muy  poco  hemos  dormido  nada  10  horas  en
[02:42] 
[02:42] tres  días  Ayer  me  pillé  el  avión  y  me
[02:44] 
[02:44] iba  durmiendo  tío  O  sea  pilotando  qué  sí
[02:48] 
[02:48] pero  así  iba  clando  chavi  me  decía  ya  si
[02:51] 
[02:51] eso  lo  llevo  yo  no  porf  tú  estaba
[02:55] 
[02:55] durmiendo  tío  y  esta  mañana  y  esta
[02:57] 
[02:57] mañana  estaba  en  la  bici  prácticamente
[02:58] 
[02:59] ojos  cerrados  eh  es  que  han  sido  tres
[03:00] 
[03:00] días  Muy  duros  eh  Muy  duros  muy  duros  O
[03:02] 
[03:02] sea  la  gente  no  se  imagina  realmente  lo
[03:04] 
[03:04] dura  que  es  tu
[03:07] 
[03:07] vida  tampoco  sabes  Ni  que  estuviera  un
[03:12] 
[03:12] campo  de  concentración  vengo  de  hacer  un
[03:13] 
[03:13] café  con  el  invitado  de  hoy  y  estamos
[03:15] 
[03:15] ahí  hablando  un  poco  de  ti  y  de  tu  vida
[03:17] 
[03:17] y  decía  tíos  no  os  imagináis  lo  que
[03:20] 
[03:20] curra  Jos  curro  eh  veradas  mucho  s  Sí  yo
[03:23] 
[03:23] te  digo  en  serio  o  sea  tú  curro  igual
[03:26] 
[03:26] puude  podrías  no  currar  tanto  pero
[03:29] 
[03:29] curras  mucho  y  aparte  soy  multitasking
[03:32] 
[03:32] multitasking  Sabes  o  sea  hago  como
[03:34] 
[03:34] muchas  cosas  a  la  vez  algunas  las  dejas
[03:36] 
[03:36] abiertas  Eh  sí  siempre  algunas  se  te
[03:38] 
[03:38] quedan  ahí  abiertas  Ah  Sí  ponme  un
[03:40] 
[03:40] ejemplo  piltrafilla  Jos  por  favor  ábreme
[03:43] 
[03:43] la  puerta  para  salir  de  tu  casa  y  nunca
[03:45] 
[03:45] se  abre  la  puerta  porque  porque  te  has
[03:47] 
[03:47] puesto  a  hacer  otra  tarea  claro  eso  sí
[03:49] 
[03:49] eso  sí  pero  pero  no  no  no  pero  llevo
[03:51] 
[03:51] llevo  proyectos  en  paralelo  y  y  y  hasta
[03:54] 
[03:54] ahora  que  sabes  que  estamos  haciendo
[03:56] 
[03:56] cambios  en  el  grupo  y  tal  que  se  va  la
[03:58] 
[03:58] rubia  para  un  lado  y  y  quedan  las  otras
[04:00] 
[04:00] y  tal  claro  he  venido  más  tarde  también
[04:02] 
[04:02] porque  me  han  llamado  todas  y  querían
[04:05] 
[04:05] todas  que  parecer  Los  Ángeles  de  Charlie
[04:08] 
[04:08] Sabes
[04:09] 
[04:09] Ahora  entre  entre  la  las
[04:12] 
[04:12] lorenas  Ingrid  Sabes  Me  han  metido  ahí
[04:15] 
[04:15] una  retain  de  cosas  que  he  tenido  que
[04:17] 
[04:17] que  revisar  y  firmar  y  [ __ ]  hasta  que
[04:20] 
[04:20] no  coges  un  poco  la  idea  de  cómo
[04:21] 
[04:22] funciona  mi  cabeza  Rosa  porque  la  tiene
[04:24] 
[04:24] muy  por  la  mano  sabes  pero  pero  al
[04:27] 
[04:27] principio  cuesta  un  poquillo  Pero  sí  yo
[04:29] 
[04:29] creo  que  que  curro  que  curro  bastante
[04:31] 
[04:31] tío  cur  bastante  luego  a  la  gente  le
[04:34] 
[04:34] sorprende  y  no  no  entiendo  que  le
[04:36] 
[04:36] sorprende  tío  Sabes  porque  al  final  yo
[04:38] 
[04:38] siempre  lo  digo  eh  que  que  los  negocios
[04:40] 
[04:40] son  como  la  como  ir  en  bici  tío  que  si
[04:43] 
[04:43] dejas  de  pedalear  te  caes  sabes  pero
[04:44] 
[04:45] porque  tenemos  la  imagen  o  la  sensación
[04:46] 
[04:46] de  que  ostras  yo  quiero  ganar  mucho
[04:49] 
[04:49] dinero  para  no  trabajar  Lo  que  no  nos
[04:51] 
[04:51] damos  cuenta  es  cuando  llegamos  a  ese
[04:52] 
[04:52] punto  de  tener  mucho  dinero  queremos  más
[04:53] 
[04:53] dinero  o  o  tenemos  más  trabajo  y  y  creo
[04:57] 
[04:57] que  desde  desde  mi  punto  de  vista  eh
[04:59] 
[04:59] desde  punto  de  vista  de  clase  media
[05:01] 
[05:01] clase  baja  es  lo  que  se  ve  que  al  final
[05:03] 
[05:03] Pues  yo  quiero  ganar  mucho  dinero  para
[05:04] 
[05:04] viajar  para  comprarme  no  sé  qué  para
[05:06] 
[05:06] vivir  bien  Y  tal  Pero  yo  creo  que  cuando
[05:08] 
[05:08] una  vez  Llegas  a  ese  punto  lo  que  pasa
[05:09] 
[05:09] es  que  te  conviertes  en  un  pequeño  José
[05:11] 
[05:11] Elías  y  que  curras
[05:13] 
[05:13] más  yo  hago  yo  hago  esto  porque  me  Mola
[05:16] 
[05:16] o  sea  el  día  que  no  me  mole  dejaré  de
[05:18] 
[05:18] hacerlo  Claro  pero  porque  eres  un  adicto
[05:19] 
[05:19] a  esto  pero  soy  un  adicto  Sí  soy  un  un
[05:22] 
[05:22] narcotraficante  del  trabajo  total  A
[05:25] 
[05:25] quién  has  traído  hoy  rafilla  pequeños
[05:27] 
[05:27] saltamontes  A  quién  has  traído  hoy  peñ
[05:29] 
[05:29] hoy  te  traigo  un  invitado  que  creo  que
[05:31] 
[05:31] te  va  a  gustar  mucho  sí  No  hoy  no  traigo
[05:34] 
[05:34] un  invitado  sorprendente  no  hace  el  pino
[05:37] 
[05:37] en  la  luna  algo  que  no  domines  hoy
[05:40] 
[05:40] cultiva  caracoles  de  estos  no  cultiva
[05:42] 
[05:42] nada  raro  esta  mañana  está  mirando  el
[05:44] 
[05:44] proyecto  eh  de  creo  que  es  mejorable  eh
[05:47] 
[05:47] lo  que  lo  que  se  está  haciendo  con  los
[05:49] 
[05:49] gusanitos  de  insec  sí  Y  además  cada  vez
[05:51] 
[05:51] veo  que  me  encaja  más  eh  Me  encaja  más
[05:54] 
[05:54] no  no  para  el  consumo  humano  que  que
[05:56] 
[05:56] entre  tú  y  yo  la  gente  se  rebotó  mucho
[05:58] 
[05:58] con  el  consumo  humano  de  gusanos  eh  en
[05:59] 
[05:59] los  comentarios  bueno  a  ver  Es  que  la
[06:01] 
[06:01] gente  cree  que  se  va  a  hacer  un
[06:03] 
[06:03] bocadillo  de  gusanos  y  eso  no  es  así  O
[06:05] 
[06:05] sea  lo  que  el  del  gusano  se  extrae  una
[06:08] 
[06:08] proteína  y  la  proteína  una  vez  la
[06:10] 
[06:10] trituras  y  tal  la  pones  en  un  bote  que
[06:12] 
[06:12] pone  proteínas  para  los  gimnastas  sabes
[06:14] 
[06:14] y  eso  es  lo  que  te  vas  a  tomar  eh  o  o
[06:18] 
[06:18] seguramente  en  algún  subproducto  cosa
[06:20] 
[06:20] que  está  cada  vez  peor  visto  le  añadirán
[06:23] 
[06:23] proteína  de  gusano  en  vez  de  proteína  de
[06:26] 
[06:26] pollo  sabes  Porque  será  no  sé  si  más
[06:31] 
[06:31] barata  porque  [ __ ]  estoy  dando  una
[06:34] 
[06:34] pensada  de  cómo  hacer  gusanos  de  forma
[06:37] 
[06:37] Sabes  así  industrial  y  y  no  es  tan
[06:40] 
[06:40] sencillo  pero  yo  creo  que  que  el  mundo
[06:41] 
[06:42] del  gusano  va  a  avanzar  en  mucho  tiempo
[06:44] 
[06:44] eh  seguro  sobre  todo  para  para  algunas
[06:49] 
[06:49] especies  sabes  o  sea  sobre  todo
[06:50] 
[06:50] alimentación  animal  lo  veo  bastante
[06:53] 
[06:53] sabes  y  y  después  todo  el  tema  este  del
[06:56] 
[06:56] del  flush  ese  que  le  llaman  ellos  que  es
[06:58] 
[06:58] el  el  comp  que  al  gusano  también  está
[07:01] 
[07:01] bien  pensado  y  está  muy  enlazado  con  las
[07:04] 
[07:04] renovables  cada  vez  lo  veo  más  porque  el
[07:06] 
[07:06] gusano  necesita  energía  y  oscuridad  Y
[07:10] 
[07:10] eso  es  perfecto  para  para  las  placas
[07:13] 
[07:13] Sabes  Así  que  bueno  iremos  avanzando  y
[07:16] 
[07:16] haremos  un  vídeo  de  de  de  los  inventos
[07:18] 
[07:18] que  vamos  haciendo  si  te  parece  vale
[07:20] 
[07:20] sería  muy  Guay  venga  va  dime  a  quién  has
[07:22] 
[07:22] traído  venga  va  hoy  te  traigo  a  un
[07:23] 
[07:23] economista  economista  e  inversor
[07:26] 
[07:26] inmobiliario  inversor  inmobiliario  vale
[07:29] 
[07:29] veng  tú  deminas  un  poco  el  tema
[07:30] 
[07:30] inmobiliario  no  sabes  que  un  poquito  un
[07:33] 
[07:33] poquito  un  poquito  pero  pero  pero  yo  soy
[07:36] 
[07:36] un  inversor  inmobiliario  eh  muy  raro  eh
[07:39] 
[07:39] o  sea  no  no  tengo  yo  no  soy
[07:42] 
[07:42] patrimonialista  vale  yo  solamente  soy
[07:44] 
[07:44] patrimonialista  de  los  activos  de  mis
[07:47] 
[07:47] propias  empresas  cosa  que  mucha  gente
[07:49] 
[07:49] dicen  que  es  un  error  Sabes  porque  Claro
[07:51] 
[07:51] si  tú  tienes  la  sede  de  una  empresa  tuya
[07:54] 
[07:54] y  tu  empresa  se  va  al  garete  pues  [ __ ]
[07:55] 
[07:55] tienes  dos  líos  que  la  empresa  se  te  ha
[07:57] 
[07:57] ido  al  garete  y  que
[07:59] 
[07:59] y  que  te  quedas  sin  inquilino
[08:02] 
[08:02] sabes  con  lo  cual  tenías  una  empresa  que
[08:05] 
[08:05] iba  mal  pues  ahora  tienes  dos  que  van
[08:06] 
[08:06] mal  pero  dicho  esto  [ __ ]  la
[08:09] 
[08:09] tranquilidad  que  da  que  tienes  un  tío
[08:10] 
[08:10] que  te  paga  que  eres  tú  mismo  es  la
[08:12] 
[08:12] [ __ ]  sabes  Entonces  yo  básicamente
[08:17] 
[08:17] hago  inversiones  inmobiliarias  donde
[08:20] 
[08:20] donde  acompaño  al  promotor  y  tengo  un
[08:22] 
[08:23] punto  de  salida  eso  sí  que  lo  hago  me
[08:24] 
[08:24] gusta  y  y  hago  patrimonialista  hago  de
[08:28] 
[08:28] patrimonialista  pero  solente  con  mis
[08:29] 
[08:29] inversiones  y  después  no  invierto  mucho
[08:32] 
[08:32] en  tocho  que  no  sea  mío  entonces  por  eso
[08:35] 
[08:35] soy  un
[08:36] 
[08:36] tío  rarito  a  nivel  inmobiliario  pero
[08:39] 
[08:39] vamos  que  me  muero  de  ganas  por  conocer
[08:41] 
[08:41] a  tu  invitado  por  favor  preséntalo  y  que
[08:43] 
[08:43] entre  Ya  pues  venga  Vamos  allá  eh  hoy
[08:46] 
[08:46] hemos  traído  a  pavo  antó  que  es  inversor
[08:49] 
[08:49] inmobiliario  creo  que  va  a  ser  muy
[08:50] 
[08:50] interesante  que  ahí  confronté  un  poco
[08:53] 
[08:53] vuestros  puntos  de  vista  que  nos
[08:54] 
[08:54] explique  lo  que  hace  yo  creo  que  quiere
[08:56] 
[08:56] saber  también  lo  que  haces  tú  para  poner
[08:58] 
[08:58] ahí  un  poquito  [ __ ]  Pues  lo  he  contado
[09:00] 
[09:00] ya  no  pero  yo  creo  que  puedes  explicar
[09:02] 
[09:02] más  no  Ah  vale  bueno  sea  lo  que  sea  que
[09:05] 
[09:05] entre  Pau  an
[09:07] 
[09:07] [Música]
[09:20] 
[09:21] Bravo  qué  pasa  tío  qué
[09:25] 
[09:25] talo  bienvenido  Muchas  gracias  no  es
[09:28] 
[09:28] justo  porque  en  es  lado  das  la  mano
[09:30] 
[09:30] bien  la  das  en  plan  moñas  sabes  yo  lo
[09:32] 
[09:32] dado  ahí  dos  veces  y  se  ve  in  si  por  eso
[09:35] 
[09:35] no  solo  por  solo  por  el  apretón  de  manos
[09:37] 
[09:37] quería  apretarle  bien  la  mano  a  panto
[09:39] 
[09:39] muy  bien  haremos  eso  el  que  traiga  el
[09:41] 
[09:41] invitado  se  pone  ahí  este  es  el  vale
[09:43] 
[09:43] venga  Dale  me  gusta  voy  a  estar  siempre
[09:46] 
[09:46] yo  aquí  eh  No  no  porque  tú  no  traes  a
[09:48] 
[09:48] nadie  Perdona  ya  tenemos  fichados  un  par
[09:50] 
[09:50] buenos  buenos  de  esos  que  te  gustan  a
[09:53] 
[09:53] ti  bueno  p  Qué  tío  cuéntanos  cuéntanos
[09:56] 
[09:56] algo  Qué  te  parece  aquí  el  amigo  no  se
[09:58] 
[09:58] calla  eh  no  no  pero  me  encanta  que
[10:00] 
[10:00] tengas  las  ideas  tan  claras  Y  que
[10:01] 
[10:01] siempre  las  compartas  y  y  además  todo  el
[10:04] 
[10:04] éxito  que  por  cierto  felicidades  que
[10:06] 
[10:06] hacen  a  presentaste  resultados  de  audax
[10:08] 
[10:08] Así  que  increíble  año  y  crecimiento  sí
[10:11] 
[10:11] los  resultados  son  para  los  que  ahora
[10:14] 
[10:14] hago  un  poco  contra  heate  o  qué  Por  qué
[10:16] 
[10:16] ah  tengo  algún  [ __ ]  eh  que  que
[10:20] 
[10:20] está  todo  el  día  tocándome  las  pelotas
[10:22] 
[10:22] sabes  que  que  nunca  diré  el  nombre  Sabes
[10:27] 
[10:27] porque  es  lo  que  quiere  que  diga  el
[10:28] 
[10:28] nombre  no  lo  voy  a  decir  nunca  sabes  eh
[10:30] 
[10:30] pero  porque  se  molesta  del  resultado  que
[10:32] 
[10:32] habéis  tenido  no  no  porque  está  están
[10:34] 
[10:34] todos  los  días  que  si  que  si  pu  que  si
[10:37] 
[10:37] pa  que  s  sabes  y  al  final  es  que  lo  mío
[10:39] 
[10:40] es  muy  tonto  Porque  lo  mío  aparte  de  de
[10:42] 
[10:42] de  de  ser  evidente  es  que  es  público
[10:45] 
[10:45] porque  al  ser  una  compañía  cotizada  Eh
[10:47] 
[10:47] puede  ver  los  resultados  cada  tres  meses
[10:49] 
[10:49] puede  ver  cuánto  dinero  hay  en  la  cuenta
[10:50] 
[10:50] sabes  que  realmente  tal  entonces  lo  que
[10:53] 
[10:53] Mola  es  que  se  ahora  estoy  diciendo  esto
[10:55] 
[10:55] al  aire  y  como  hay  no  es  uno  sino  varios
[10:58] 
[10:58] todos  se  dan  por  la  sa  Entonces  todos  me
[11:00] 
[11:00] manda  un  mensaje
[11:02] 
[11:02] como  es  buenísimo  tío  Y  a  ti  te  preocupa
[11:04] 
[11:04] que  la  gente  moleste  yo  el  otro  día  le
[11:09] 
[11:09] dije  me  preguntaba  a  alguien  de  qué
[11:11] 
[11:11] religión  era  yo  soy  del  sudapollismo
[11:13] 
[11:13] total  sabes  sea  he  llegado  a  un  punto  de
[11:15] 
[11:15] mi  vida  en  la  que  me  auda  tremendamente
[11:18] 
[11:18] además  o  sea  mira  en  concreto  alguna  vez
[11:21] 
[11:22] no  es  que  yo  tengo  más  dinero  que  tú  es
[11:23] 
[11:23] verdad  si  es  que  ya  lo  he  dicho  que  yo
[11:24] 
[11:25] no  tengo  mucho  dinero  que  yo  lo  que
[11:26] 
[11:26] tengo  son  empresas  o  sea  adems  que  tengo
[11:29] 
[11:29] [ __ ]  Vete  al  registro  mercantil  y  ya
[11:31] 
[11:31] verás  las  que  tengo  sí  y  las  que  tengo
[11:33] 
[11:33] no  O  sea  que  que  tampoco  hace  falta  que
[11:35] 
[11:35] te  de  el  listado  que  lo  puedes  conseguir
[11:37] 
[11:37] sabes  Entonces  es  que  es  ridículo
[11:39] 
[11:39] totalmente  y
[11:40] 
[11:40] aparte  que  me  Me  sentiría  muy  tonto  si
[11:43] 
[11:43] solo  tuviera  dinero  sabes  o  sea
[11:45] 
[11:45] eh  Muchas  veces  lo  lo  digo  y  me  lo  han
[11:48] 
[11:48] planteado  dice  [ __ ]  tú  por  qué  no
[11:49] 
[11:49] vendes  una  de  tus  empresas  si  vives  ya
[11:51] 
[11:51] de  [ __ ]  madre  pues  sería  un  tío  con
[11:53] 
[11:53] dinero  pero  no  sería  nada  más  sabes  lo
[11:56] 
[11:56] lo  veníamos  comentando  en  el  en  el  vuelo
[11:58] 
[11:58] de  vuelta  de  Islandia  no  O  sea  tú  te  yo
[12:01] 
[12:01] con  lo  que  pagué  por  la  sirena  podría
[12:03] 
[12:03] vivir  Cuatro  vidas  porque  al  ritmo  de  lo
[12:06] 
[12:06] que  yo  gasto  que  es  que  gasto  muy  poco
[12:08] 
[12:08] de  verdad  te  lo  digo  en  serio  Voy  a
[12:09] 
[12:09] comer  al  polígono  sabes  Entonces  para
[12:12] 
[12:12] comer  el  polígono  tampoco  necesito
[12:14] 
[12:14] necesito  tanto  y  desayuno  en  el  polígono
[12:16] 
[12:16] y  me  muevo  con  un  coche  eléctrico  sabes
[12:17] 
[12:17] que  cargo  con  las  placas  fotovoltaicas
[12:19] 
[12:19] Así  que  imagínate  mi  mi  nivel  de  de  de
[12:23] 
[12:23] de  dispendio  diario  no  es  tan  elevado
[12:26] 
[12:26] pero  pero  realmente  a  mí  lo  que  me  Mola
[12:27] 
[12:28] es  pues  Oye  tío  ser  eh  tener  una  empresa
[12:30] 
[12:30] tener  empleados  irte  aquí  irte  allá  Es
[12:33] 
[12:33] lo  que  me  realmente  me  hace  feliz
[12:34] 
[12:34] entonces  la  gente  se  hace  unas  pajas
[12:37] 
[12:37] mentales  brutales  sabes  Te  entiendo
[12:40] 
[12:40] perfectamente  pero  sé  que  las  personas
[12:42] 
[12:42] que  están  en  otra  posición  ven  como  un
[12:45] 
[12:45] fin  no  dicen  hago  negocios  hago  empresas
[12:48] 
[12:48] para  conseguir  eso  Y  creo  que  los  que
[12:50] 
[12:50] hemos  emprendido  y  nos  ha  ido  algunos
[12:52] 
[12:52] muy  bien  a  otros  nos  ha  ido  bien  la  vida
[12:53] 
[12:53] pues  al  final  dices  es  que  me  gusta
[12:55] 
[12:55] hacer  esto  y  lo  seguiré  haciendo  siempre
[12:57] 
[12:57] quizá  más  calmado  quizás  sin  Tanto
[12:59] 
[12:59] estrés  quizá  pero  ese  desconectar  a
[13:03] 
[13:03] veces  nos  han  planteado  a  nosotros  la
[13:04] 
[13:05] opción  de  comprarnos  la  empresa  y
[13:08] 
[13:08] nuestra  acto  incentivo  ha  sido  como
[13:11] 
[13:11] vamos  a  ver  esa  posibilidad  no  pero
[13:13] 
[13:13] luego  ha  sido  como  uno  nos  la  están
[13:15] 
[13:15] pagando  barata  o  cara  y  dos  es  momento
[13:18] 
[13:18] de  vender  la  empresa  y  qué  haría  si  la
[13:20] 
[13:20] vendo  y  respecto  al  primer  punto  en  que
[13:23] 
[13:23] tú  has  comprado  muchas  empresas  Eh  bueno
[13:25] 
[13:25] quizás  te  bien  explicar  un  poco  lo  que
[13:26] 
[13:26] hacemos  pero  eh  me  gustaría  no  solo  por
[13:30] 
[13:30] mí  sino  por  la  gente  que  nos  está
[13:31] 
[13:31] escuchando  has  aparecido  aquí  José  ha
[13:33] 
[13:33] soltado  un  meeting  que  esto  yo  creo  que
[13:35] 
[13:35] le  vamos  a  llamar  el  podcast  de  José
[13:36] 
[13:36] donde  un  invitado  bien  a  hacerle
[13:37] 
[13:37] preguntas  pero  a  mí  me  gustaría  que
[13:39] 
[13:39] teases  eres  muy  cabrón  porque  sabes  que
[13:41] 
[13:41] eso  este  comentario  genera  mucho
[13:44] 
[13:44] hate  hacia  m  hacia  ti  hacia  mí  cabrón  no
[13:47] 
[13:47] hacia  mí  también  hijo  [ __ ]  qué  le  dices
[13:48] 
[13:48] al  Jose  deja  deja  al  genio  hablar
[13:51] 
[13:51] solamente  solamente  estaba  poniéndolo  un
[13:53] 
[13:53] poco  en  antecedentes  que  lo  sabes  que  me
[13:56] 
[13:56] encanta  nos  damos  caña  en  este  podcast  y
[13:57] 
[13:57] yo  pero  sabes  que  te  quiero  un  montón  y
[13:59] 
[13:59] tamb  para  yo  también  pero  que  sepáis  que
[14:02] 
[14:02] está  en  periodo  de  prueba  y  todavía  lo
[14:03] 
[14:03] puedo  echar  así  que  así  que  los  ges  que
[14:07] 
[14:07] tal  darle  fuerte  por  favor  para  la  gente
[14:10] 
[14:10] que  esté  en  su  casa  que  esté  viendo  este
[14:11] 
[14:11] podcast  que  AC  de  aterrizar  y  que  no  te
[14:13] 
[14:13] conozca  a  mí  me  gustaría  saber  yo  ya  lo
[14:16] 
[14:16] sé  pero  para  la  gente  que  no  lo  sabe
[14:18] 
[14:18] quién  eres  a  qué  te  dedicas  En  el  punto
[14:20] 
[14:20] en  el  que  estás  y  luego  si  Jose  nos  deja
[14:23] 
[14:23] me  gustaría  tratar  unos  cuantos  temas
[14:25] 
[14:25] más  blv  ese  podcast  de  José  Elías  y  otro
[14:28] 
[14:28] más
[14:29] 
[14:29] está
[14:30] 
[14:30] perfecto  qué  hijo  de
[14:34] 
[14:34] [ __ ]  est  es  el  hígado  eh  es  que  el  otro
[14:38] 
[14:38] el  otro  día  se  quejaba  porque  había  en
[14:40] 
[14:40] algún  sitio  que  que  que  no  le  nombraban
[14:43] 
[14:43] y  el  pavo  decía  Pero  si  yo  salgo  la
[14:48] 
[14:48] foto  salo  la  fot  muy  cabrón  no  te  voy  a
[14:50] 
[14:50] decir  nada  más  de  esto  no  te  voy  a  decir
[14:52] 
[14:52] nada  el  en  instagram  un  chico  hacía  un
[14:57] 
[14:57] top  TR  de  podcast  de  decía  podcast
[15:00] 
[15:00] número  un  tengo  en  plan  el  podcast  de
[15:02] 
[15:02] Sergio  y  Juan  donde  tal  podcast  número
[15:04] 
[15:04] dos  wc  el  podcast  de  Pedro  tal  Búscate
[15:07] 
[15:07] la  vida  El  podcast  de  José  Elías  donde  y
[15:10] 
[15:10] yo  digo
[15:11] 
[15:11] tío  dónde  estaba  yo  Sabes  Yo  también
[15:14] 
[15:14] estoy  ahí  No  participo  mucho  pero  yo
[15:15] 
[15:15] también  estoy
[15:17] 
[15:17] cabrón  y  además  desde  el  principio  hemos
[15:20] 
[15:20] de  reconocer  que  el  podcast  es  de  los
[15:21] 
[15:21] dos  o  sea  Ah  Ahí  está  bien  gracias  J  los
[15:25] 
[15:25] ingleses  hablan  inglés  y  nosotros
[15:26] 
[15:26] hablamos  algo  que  se  parece  al  inglés  ha
[15:28] 
[15:28] acabado  el  Instituto  hablando  inglés
[15:30] 
[15:30] después  de  Cuántas  horas  tres  horas  a  la
[15:31] 
[15:31] semana  durante  12  años  haspero  hospital
[15:34] 
[15:34] sí  no  es  más  fácil  enseñar  por  erán  que
[15:36] 
[15:36] no  putit  lo  poco  que  he  visto  del  curso
[15:38] 
[15:38] me  ha  gustado  mucho  Hey  You  wan  To  learn
[15:39] 
[15:39] How  to  speak  English  quieres  aprender  a
[15:41] 
[15:41] hablar  inglés  con  buena  fluidez  buena
[15:43] 
[15:43] comprensión  y  buena  pronunciación  pues
[15:45] 
[15:45] esta  es  tu  oportunidad  porque  solo  por
[15:47] 
[15:47] ser  espectador  de  este  podcast  de
[15:49] 
[15:49] Búscate  la  vida  Tienes  un  descuento
[15:51] 
[15:51] único  y  exclusivo  para  acceder  a  you
[15:54] 
[15:54] talk  to  Plus  y  cambiar  tu  inglés  en  una
[15:55] 
[15:55] semana  y  hablarlo  en  8  meses  con  buena
[15:57] 
[15:57] fluidez  buena  comprensión  y  buena
[15:59] 
[15:59] pronunciación  Cómo  acceder  simplemente
[16:01] 
[16:01] Pues  haz  clic  en  el  enlace  que  tienes  en
[16:04] 
[16:04] la  descripción  del  vídeo  y  tendrás
[16:05] 
[16:05] acceso  a  una  oferta  única  e  irrepetible
[16:08] 
[16:08] lo  he  dicho  solo  para  los  espectadores
[16:10] 
[16:10] de  este  podcast  de  Búscate  la  vida  así
[16:12] 
[16:12] que  click  y  aprovecha  esta  oportunidad
[16:15] 
[16:15] and  change  your
[16:16] 
[16:16] english  V  podemos  dejar  hablar  el
[16:20] 
[16:20] invitado  cuando  quias  tí  respa
[16:22] 
[16:22] rápidamente  porque  lo  bueno  es  que  lo
[16:23] 
[16:23] que  hacemos  es  bastante  sencillo
[16:25] 
[16:25] nosotros  compramos  viviendas  para  sacar
[16:27] 
[16:27] la  rentabilidad  y  sea  por  alquiler  o
[16:29] 
[16:29] volviéndolos  a  vender  y  por  otro  lado
[16:32] 
[16:32] enseñamos  a  gente  a  que  haga  esto  porque
[16:34] 
[16:34] hay  mucha  gente  que  tiene  pocos  ahorros
[16:36] 
[16:36] la  bolsa  no  le  da  confianza  no  sabe  muy
[16:38] 
[16:38] bien  qué  hacer  y  hay  muchísima  gente  que
[16:40] 
[16:40] su  sueño  de  comprar  un  pisito  incluso
[16:42] 
[16:42] con  hipoteca  y  poderlo  alquilar  o
[16:44] 
[16:44] comprar  una  propiedad  y  venderla  o  hacer
[16:46] 
[16:46] un  alquiler  turístico  o  un  alquiler  por
[16:47] 
[16:47] habitaciones  pues  son  pequeños
[16:49] 
[16:49] actividades  pequeñas  inversiones  que  le
[16:51] 
[16:51] pueden  dar  dinero  con  lo  cual  tenemos  la
[16:52] 
[16:52] parte  de  hacerlo  nosotros  mismos  el
[16:55] 
[16:55] último  año  invertimos  algo  más  de  20
[16:56] 
[16:57] millones  con  lo  cual  claramente  lo
[16:58] 
[16:58] hacemos  y  luego  también  enseñamos  a
[17:00] 
[17:00] otros  a  a  que  lo  hagan
[17:04] 
[17:04] y  solo  viviendas  principalmente
[17:07] 
[17:07] viviendas  y  solo  viviendas  para
[17:10] 
[17:10] reformar  Generalmente  Sí  porque  es  ese
[17:13] 
[17:13] punto  donde  puedes  comprar  por  debajo  de
[17:15] 
[17:15] precio  de
[17:16] 
[17:16] Mercado  claro  cuando  te  venden  algo  muy
[17:19] 
[17:19] ya  bonito  pues  te  lo  vende  el  promotor
[17:21] 
[17:21] final  También  estamos  construyendo  desde
[17:24] 
[17:24] cero  que  ha  sido  un  primer  proyecto  que
[17:26] 
[17:26] empezamos  en  2023  y  cogimos  una  zona  muy
[17:29] 
[17:29] buena  la  zona  de  sges  y  estamos
[17:31] 
[17:31] construyendo  12  chalets  de  de  lujo  ahí
[17:34] 
[17:35] que  es  la  primera  experiencia  mía  en
[17:37] 
[17:37] cuanto  a  promoción  O  de  [ __ ]  algo  y
[17:40] 
[17:40] construirlo  de  cero  porque  lo  que  hemos
[17:42] 
[17:42] hecho  toda  la  vida  Toda  la  vida  me
[17:43] 
[17:43] refiero  desde  el  año  2012  ha  sido
[17:45] 
[17:45] comprar  viviendas  ponerlas  bonitas  y
[17:47] 
[17:47] venderlas  y  este  último  año  gracias  a  un
[17:50] 
[17:50] alumno  precisamente  de  de  la  comunidad
[17:52] 
[17:52] de  inversor  Pro  lo  que  nos  planteó  es
[17:54] 
[17:54] Oye  y  si  vamos  a  conseguir  viviendas  de
[17:56] 
[17:56] Cero  y  yo  dije  Uf  esto  permisos
[17:59] 
[17:59] licencias  super  complejo  además  en  los
[18:02] 
[18:02] tiempos  tú  has  hecho  obras  Y  estás
[18:04] 
[18:04] haciendo  obras  ya  sabes  cómo  va  todo
[18:06] 
[18:06] esto  y  dijimos  Esto  será  caótico  y  hemos
[18:09] 
[18:09] encontrado  un  sistema  de  construcción
[18:10] 
[18:10] que  se  llama  stel  frame  que  es  un
[18:12] 
[18:12] sistema  fenomenal  para  esa  Espera  espera
[18:14] 
[18:14] Tú  crees  que  sé  lo  que  es  Steel
[18:18] 
[18:18] frame  dime  dime  dime  Pues  claro  que  lo
[18:21] 
[18:21] ses  si  me  lo  estás  preguntando  quier
[18:22] 
[18:22] quieres  ponerte  el  [ __ ]  pin  sí  que  lo
[18:24] 
[18:24] sabes  claro  obviamente  yo  no  Qué  es  ste
[18:26] 
[18:26] frame  pues  Steel  frame  eh  es  un  sistema
[18:29] 
[18:29] que  es  bastante  interesante  porque  no  se
[18:31] 
[18:31] utiliza  el  hormigón  Entonces  se  utiliza
[18:33] 
[18:33] es  básicamente  una  estructura  parecida  a
[18:36] 
[18:36] la  del  pladur  un  poco  más  reforzada
[18:38] 
[18:38] donde  por  fuera  eh  recubren  tipo  de
[18:41] 
[18:41] recubrimiento  que  permite  el  Outdoor  y
[18:44] 
[18:44] dentro  pones  o  sea  básicamente  no  pones
[18:46] 
[18:46] tochos  ni  ni  cemento  es  Es  como  una  casa
[18:50] 
[18:50] de  pladur  a  Bestia  con  obviamente
[18:53] 
[18:53] reforzado  y  hay  hay  acero  entre  pladur
[18:55] 
[18:55] que  hay  acero  con  lo  cual  es  pladur  la
[18:58] 
[18:58] estructura  de  pladur  lleva  pladur  cl  ste
[19:00] 
[19:00] frame  es  estructura  de  acero  frame
[19:02] 
[19:02] Exacto  efectivamente  pero  es  pero  es
[19:04] 
[19:04] eh  es  montable  sabes  lo  que  te  quiero
[19:07] 
[19:07] decir  no  no  no  es  que  vaya  alguien  y
[19:09] 
[19:09] ponga  vigas  y  la  solde  sino  que  ellos
[19:11] 
[19:11] van  y  van  atornillando  pues  yo  ahora  voy
[19:13] 
[19:13] a  abrir  una  especie  de  melón  ahora  que
[19:15] 
[19:15] sacáis  esto  igual  es  muy  pronto  pero  con
[19:18] 
[19:18] lo  que  ha  pasado  en  Valencia  el  edificio
[19:20] 
[19:20] este  que  ha  aprendido  entero  esto  viene
[19:23] 
[19:23] algo  por  ahí  porque  yo  no  entiendo  como
[19:24] 
[19:24] un  edificio  ha  podido  prender  tan  rápido
[19:26] 
[19:26] y  quemarse  entero  nunca  lo  había  visto
[19:29] 
[19:29] de  que  era  el  edificio  de  valencia  No  lo
[19:30] 
[19:30] sé  yo  he  visto  he  visto  la  noticia  pero
[19:33] 
[19:33] visto  pero  esto  al  final  o  sea  un
[19:35] 
[19:35] edificio  de  Steel  frame  también  puede
[19:36] 
[19:36] prender  es  decir  No  de  hecho  Claro  pero
[19:39] 
[19:39] un  edificio  normal  y  corriente  de
[19:40] 
[19:40] hormigón  de  toda  la  vida  de  ladrillos  si
[19:41] 
[19:41] se  quema  una  una  una  una  vivienda  una
[19:44] 
[19:44] habitación  no  prende  todo  el  edificio
[19:45] 
[19:45] verdad  es  raro  que  prenda  todo  el
[19:47] 
[19:47] edificio  Pero  quizá  habo  o  hubo  alguna
[19:49] 
[19:49] explosión  Valencia  el  de  valencia  se  fue
[19:51] 
[19:51] todo  entero  y  las  llamas  alcanzaron  el
[19:53] 
[19:53] de  al  lado  que  era  fabricado  de  lo  mismo
[19:55] 
[19:55] y  también  prendió  o  sea  era  como  que  ese
[19:57] 
[19:57] edificio  entero  er  inf  hab  Habría  que
[19:59] 
[19:59] ver  No  inflamable  no  hay  edificios
[20:00] 
[20:00] inflamables  eh  tú  puedes  tener  gas  a
[20:02] 
[20:02] veces  sí  es  posible  es  posible  que
[20:04] 
[20:04] tuviera  que  tuviera  un  mal  diseño
[20:06] 
[20:06] también  porque  al  final  el  fuego  no  es
[20:08] 
[20:08] lo  mismo  que  se  genere  arriba  que  se
[20:09] 
[20:09] genere  abajo  no  es  lo  mismo  que  tenga  un
[20:11] 
[20:11] efecto  chimenea  que  que  no  tenga  un
[20:12] 
[20:12] efecto  chimenea  o  sea  yo  creo  que  el
[20:14] 
[20:14] problema  de  valencia  seguramente  fue
[20:16] 
[20:16] como  en  la  mayoría  de  los  accidentes  una
[20:18] 
[20:18] suma  de  de  cosas  Sabes  no  no  no  tiene
[20:21] 
[20:21] nada  que  ver  un  es  frame  de  estos  No  es
[20:23] 
[20:23] que  sea  más  inflamable  que  uno  de  de
[20:24] 
[20:24] tocho  bueno  a  ver  Depende  si  lo  recues
[20:27] 
[20:27] de  madera  sabes  y  no  le  pones  un
[20:30] 
[20:30] recubrimiento  de  monocapa  o  sabes  eh
[20:33] 
[20:33] pues  eh  Cuanto  más  eh  combustible  sea  el
[20:36] 
[20:36] material  con  el  que  haces  una  cosa  más
[20:38] 
[20:38] prende  eso  está  claro  pero  no  yo  creo
[20:41] 
[20:41] que  es  yo  estuve  una  bastante  tiempo  eh
[20:43] 
[20:43] estuve  como  un  año  y  medio  estudiando  el
[20:45] 
[20:45] tema  del  Steel  frame  [ __ ]  mira  como  me
[20:48] 
[20:48] mira  eh  mira  como  me  mira  con  cara  de
[20:50] 
[20:50] cabrón  sabes  qué  pasa  que  me  va  retando
[20:53] 
[20:53] me  va  retando  todo  el  día  a  a  a  esto
[20:56] 
[20:56] sabes  a  a  traerme  algo  que  no  no  sepa  y
[20:58] 
[20:58] y  justamente  siempre  atina  en  lo  que  en
[21:01] 
[21:01] lo  que  había  estudiado  porque  hubo  un
[21:04] 
[21:04] momento  en  sobre  todo  en  los  años  2006
[21:06] 
[21:06] 2007  que  es  cuando  yo  lo  miré  que  que  el
[21:09] 
[21:09] precio  de  un  paleta  era  como  como  una
[21:11] 
[21:11] burrada  Y  entonces  eh  era  mucho  más
[21:14] 
[21:14] eficiente  de  construir  con  Steel  frame
[21:16] 
[21:16] que  que  en  obra  tradicional  pasa  que  hoy
[21:20] 
[21:20] en  día  no  sé  hasta  qué  punto  la  el
[21:22] 
[21:22] diferencial  es  tan  elevado  no  para
[21:24] 
[21:24] nosotros  Yo  siempre  he  dicho  y  nos
[21:27] 
[21:27] puedes  decir  nunca  he  esto  en  la  vida  yo
[21:29] 
[21:29] nunca  haré  promoción  porque  nos  va  muy
[21:31] 
[21:31] bien  comprando  y  vendiendo  y  comprando  y
[21:32] 
[21:32] alquilando  como  para  hacer  promoción
[21:34] 
[21:34] Pero  cuál  es  para  mí  el  problema  de  la
[21:36] 
[21:36] promoción  los  tiempos  larguísimos  el
[21:38] 
[21:38] descontrol  a  veces  con  las  obras  y  todo
[21:40] 
[21:40] el  tema  permisos  licencias  con  el  Steel
[21:42] 
[21:43] frame  lo  que  tienes  como  una  producción
[21:44] 
[21:45] que  sabes  perfectamente  Cómo  avanzar  y
[21:46] 
[21:47] es  mucho  más  rápida  ganas  tiempo  y  en
[21:49] 
[21:49] inversión  ganar  tiempo  es  ganar
[21:50] 
[21:50] rentabilidad  yo  plantearme  hacer  una
[21:53] 
[21:53] casa  igual  pueden  ser  dos  años  con  Steel
[21:55] 
[21:55] frame  en  poco  más  de  un  año  tenemos  la
[21:57] 
[21:57] casa  desde  inicio  de  la  primera  piedra
[22:00] 
[22:00] el  hormigón  de  abajo  hasta  terminar  la
[22:02] 
[22:02] casa  está  hecha  sí  y  en  realidad
[22:06] 
[22:06] solamente  estás  variando  un  30%  de  lo
[22:08] 
[22:08] que  es  la  casa  porque  el  interior  es
[22:10] 
[22:10] exactamente  lo  mismo  o  sea  al  final  en
[22:13] 
[22:13] el  coste  de  la  promoción  Prácticamente
[22:15] 
[22:15] la  estructura  y  también  Es  cierto  que  el
[22:18] 
[22:18] Steel  frame  te  permite  un  un  una
[22:20] 
[22:20] cimentación  mucho  más  ligera  que  haí
[22:22] 
[22:22] ahorras  bastante  pasta
[22:25] 
[22:25] pero  realmente  por  dentro  es  Exactamente
[22:28] 
[22:28] igual  sabes  al  final  los  baños  son  baños
[22:30] 
[22:30] las  puertas  son  puertas  en  la  cocina  en
[22:33] 
[22:33] la  cocina
[22:34] 
[22:34] eh  Y  Y  sí  que  es  cierto  que  al  ser  un  un
[22:38] 
[22:38] sistema  no  muy  extendido  pues  la  gente
[22:40] 
[22:40] lo  mira  un  poco  con  recelo  pero  cuando
[22:41] 
[22:41] entras  dentro  de  una  casa  las  la  de
[22:45] 
[22:45] hecho  el  ailamiento  es  mucho  mejor  el
[22:48] 
[22:48] comportamiento  sísmico  es  mejor  Eh  hay
[22:51] 
[22:51] ciertas  cosas  que  en  otros  países  tienen
[22:53] 
[22:53] más  sentido  que  en  España  porque  aquí
[22:54] 
[22:54] tenemos  pocos  sismos  pero  en  otros
[22:56] 
[22:56] países  Funciona  muy  bien  sí  ha  estudiado
[22:58] 
[22:58] el  tema  eh  aquí  por  aquí  no  lo  habas
[23:00] 
[23:00] pillado  esteo  no  lo  pillas  por  ningún
[23:01] 
[23:01] lado  tío  Mira  os  propongo  algo  que  es
[23:04] 
[23:04] una  locura  qué  os  parece  si  vamos  un  día
[23:07] 
[23:07] a  ver  lo  de  sges  con  cámara  si  quieres
[23:10] 
[23:10] vale  estamos  haciendo  12  casas  y  ahí
[23:12] 
[23:12] depende  de  vosotros  si  queréis  venir  con
[23:14] 
[23:14] el  coche  o  queréis  venir  aí  con  el
[23:15] 
[23:15] helicóptero  ahí  se  puede  aterrizar  ahí  o
[23:18] 
[23:18] no  podr  eso  tenemos  que  estudiarlo  yo  no
[23:21] 
[23:21] soy  un  experto
[23:22] 
[23:22] Aviación  lo  tienes  terminado  ya  hasta
[23:24] 
[23:24] medias  no  tenemos  12  casas  o  sea  12
[23:27] 
[23:27] parcel
[23:28] 
[23:28] hay  algunas  que  están  muy  avanzadas  y
[23:30] 
[23:30] unas  que  están  esperando  la  licencia
[23:32] 
[23:32] para  poder  empezar  con  lo  cual  podríamos
[23:34] 
[23:34] ir  a  ver  diferentes  momentos  de  las
[23:36] 
[23:36] obras  y  decir  mira  esta  está  terminada
[23:38] 
[23:38] eh  dos  meses  antes  o  sea  como  que  lo
[23:40] 
[23:40] vamos  escalonando  porque  es  una
[23:41] 
[23:41] inversión  importante  mira  como  mínimo
[23:43] 
[23:43] como  mínimo  yo  iría  a  grabar  no  sé  si
[23:45] 
[23:45] daría  para  un  vídeo  entero  de  hacer
[23:47] 
[23:47] seguimiento  pero  como  mínimo  ir  a  grabar
[23:49] 
[23:49] para  que  la  gente  entienda  lo  que  es
[23:50] 
[23:50] Steel  frame  porque  así  a  de  pronto  puede
[23:52] 
[23:52] ser  un  poner  cuatro  imágenes  dentro  de
[23:56] 
[23:56] de  no  sé  si  no  nos  va  a  dar  tiempo  con
[23:58] 
[23:59] este  vídeo  pero  pero  poner  cuatro
[24:00] 
[24:00] imágenes  estaría  bien  porque  la  gente
[24:01] 
[24:01] entendería  Cuál  es  el  sistema  sabes
[24:03] 
[24:03] constructivo  chulo  está  chulo  es  un
[24:05] 
[24:05] sistema  constructivo  que  está  bien  o  sea
[24:07] 
[24:07] no  es  pasa  que  en  España  es  t  poo
[24:10] 
[24:10] extendido  eh  eso  Funciona  muy  bien  en  el
[24:13] 
[24:13] norte  que  es  donde  el  diferencial  de
[24:16] 
[24:16] precio  eh  es  más  abrupto  en  en  el  sur  de
[24:20] 
[24:20] Europa  funciona  menos  y  al  funcionar
[24:22] 
[24:22] menos  al  haber  menos  diferencial  se
[24:25] 
[24:25] coloca  menos  y  la  gente  le  chirría  más
[24:28] 
[24:28] básicamente  Ese  es  el  resumen  por  el
[24:30] 
[24:30] cual  yo  lo  vi  y  lo  analicé  y  bueno
[24:35] 
[24:35] Estuve  a  punto  de  hacer  varias
[24:36] 
[24:36] promociones  de  ese  de  ese  tipo  pero  al
[24:38] 
[24:38] final  acabé  haciendo  tradicional  porque
[24:40] 
[24:40] no  había  tampoco  tanta  tanta  diferencia
[24:43] 
[24:43] a  nivel  de  coses  no  a  nivel  de  tiempos  y
[24:46] 
[24:46] como  nosotros  como  inversores
[24:47] 
[24:47] priorizamos  esto  el  tiempo  es  es
[24:49] 
[24:49] importante  de  todas  maneras  casa  tipo
[24:52] 
[24:52] dos  aguas  o  casa  de  esta  moderna  así
[24:55] 
[24:55] moderna  a  cubierta  plana  no  Sí  sí  sí
[24:58] 
[24:58] Ahora  mismo  es  lo  que  más  se  lleva  lo
[24:59] 
[24:59] que  el  cliente  te  demanda  y  Nuestro
[25:01] 
[25:01] objetivo  que  tenemos  ahí  alguna  reserva
[25:04] 
[25:04] es  que  el  cliente  conforme  ve  la  casa
[25:06] 
[25:06] que  va  avanzando  Pues  que  ya  la  pueda
[25:09] 
[25:09] comprar  y  como  la  estructura  lo  de  fuera
[25:11] 
[25:11] la  carcasa  Por  decirlo  de  alguna  manera
[25:12] 
[25:12] se  hace  muy  rápido  el  cliente  ya  ve  la
[25:15] 
[25:15] casa  no  se  da  cuenta  que  luego
[25:17] 
[25:17] fontanería  instalaciones  todo  esto  es  un
[25:20] 
[25:20] montón  de  trabajo  más  pero  ya  ve  una
[25:22] 
[25:22] casa  ve  las  paredes  y  le  da  confianza
[25:24] 
[25:24] como  para  poder  incluso  reservar  antes  y
[25:26] 
[25:26] no  estar  esperando  deberías  hablar  con
[25:28] 
[25:28] Monse  Porque  si  quieres  ahorrar  tiempo
[25:31] 
[25:31] ella  Ella  es  capaz  de  hacerte  el
[25:33] 
[25:33] interior  de  la  casa  y  traértelo  y  y
[25:36] 
[25:36] metértelo  pues  de  hecho  de  hecho  qué
[25:38] 
[25:38] significa  eso  José  Bueno  o  sea  al  final
[25:41] 
[25:41] ella  te  trae  Esa  pared  con  las  ventanas
[25:43] 
[25:43] y  con  todo  y  y  lo  único  que  tienes  que
[25:46] 
[25:46] que  preve  es  poderlo  meter  antes  de
[25:49] 
[25:49] cerrar  el  techo  Y  entonces  qué  pasa  que
[25:52] 
[25:52] cuando  tú  lo  metes  antes  de  cerrar  el
[25:53] 
[25:53] techo  eso  acabas  la  casa  prácticamente
[25:57] 
[25:57] en  en  una  semana  tienes  la  casa  hecha
[25:59] 
[25:59] porque  luego  todos  los  techos  se  arman  y
[26:01] 
[26:01] tal  y  vienen  todas  las  instalaciones
[26:02] 
[26:02] montadas  pues  hablaremos  Con  mon  sina  y
[26:05] 
[26:05] Seguro  seguro  que  te  si  si  lo  que
[26:07] 
[26:07] prioriza  es  el  tiempo  no  hay  ninguna
[26:09] 
[26:09] duda  que  ese  es  tu  sistema  eh  estamos
[26:12] 
[26:12] intentando  meterlo  en  en  promoción  de
[26:15] 
[26:15] viviendas  nosotros  Porque  tú  sabes  que
[26:16] 
[26:16] yo  colaboro  con  un  agente  se  llaman
[26:18] 
[26:18] Metropolitan  House  que  hacemos  Eh  pisos
[26:21] 
[26:21] de  protección  oficial  y  y  estamos
[26:24] 
[26:24] intentando  meterlo  en  tal  claro  a  nivel
[26:27] 
[26:27] de  acabado  es  la  [ __ ]  porque  el  el
[26:29] 
[26:29] mecanismo  no  lo  no  no  te  lo  hace  un
[26:32] 
[26:32] operario  te  lo  hace  un  robot  en  una
[26:34] 
[26:34] fábrica  sabes  tú  tienes  el  mecanismo
[26:36] 
[26:36] justo  en  el  sitio  y  y  perfecto  sabes  y
[26:38] 
[26:39] luego  tienes  un  plano  aspil  de  por  dónde
[26:41] 
[26:41] pasan  todas  las  instalaciones  eh  que  en
[26:44] 
[26:44] la  obra  tradicional  es  muy  complicado
[26:45] 
[26:45] que  te  lo  acaben  dando  correctamente
[26:47] 
[26:47] sabes  Y  de  esa  forma  sí  que  sí  que  lo
[26:50] 
[26:50] hacen  sabes  no  sé  es  yo  creo  que  hay  que
[26:52] 
[26:52] evolucionar  en  la  construcción  porque
[26:54] 
[26:54] sin  duda
[26:55] 
[26:55] e  Yo  veo  que  el  mundo  de  la  construcción
[26:58] 
[26:58] o  cambia  o  se  acaba  O  sea  no  veo  gente
[27:03] 
[27:03] haciendo  cola  para  trabajar  en  la
[27:05] 
[27:05] construcción  eh  o  sea  hay  algún  hate  que
[27:08] 
[27:08] me  ha  dado  duro  por  lo  del  tema  de  las
[27:10] 
[27:10] declaraciones  aquellas  de  de  que  yo  no
[27:12] 
[27:12] veo  españoles  en  en  en  la  construcción
[27:14] 
[27:14] pero  es  que  es  verdad  tío  es  que  ves
[27:16] 
[27:16] españoles  de  50  y  60  años  pero  no  ves
[27:20] 
[27:20] chavales  de  22  tú  para  ver  un  chaval  de
[27:23] 
[27:23] 22  poniendo  bladur  o  poniendo  luces
[27:26] 
[27:26] cuesta  mucho  No  sé  cuál  es  tu
[27:27] 
[27:27] experiencia  pero  nosotros  ahí  hemos
[27:29] 
[27:29] tenido  que  crear  una  pequeña
[27:31] 
[27:31] constructora  escuela  no  a  lo  mejor
[27:32] 
[27:32] incluso  bueno  tenemos  la  la  escuela  de
[27:34] 
[27:34] formación  pero  es  más  de  inversores
[27:37] 
[27:37] hemos  contratado  gente  para  que  trabaje
[27:40] 
[27:40] para  nosotros  Porque  es  cierto  que
[27:42] 
[27:42] cuando  haces  pisos  o  cuando  haces  obras
[27:44] 
[27:44] de  reforma  puedes  delegar  muy  bien  una
[27:46] 
[27:46] reforma  porque  está  más  o  menos
[27:48] 
[27:48] controlado  pero  un  desvío  de  presupuesto
[27:50] 
[27:50] grande  con  una  constructora  te  puede
[27:52] 
[27:52] matar  directamente  para  nosotros  hemos
[27:54] 
[27:54] hablado  de  del  tema  este  de  la  promoción
[27:56] 
[27:56] y  es  como  una  punta  es  como  el
[27:59] 
[27:59] experimento  del  año  pasado  y  es  muy
[28:02] 
[28:02] sencillo  comprar  y  reformar  viviendas
[28:04] 
[28:04] nosotros  es  muy  sencillo  Porque  lo  hemos
[28:05] 
[28:05] hecho  muchas  veces  y  eso  para  nosotros
[28:07] 
[28:07] requería  ciertos  miedos  o  ciertos  retos
[28:10] 
[28:10] de  decir  seremos  capaces  de  construir  de
[28:13] 
[28:13] cero  con  los  retos  con  las  dificultades
[28:16] 
[28:16] que  pueden  salir  y  dijimos  equipo  propio
[28:18] 
[28:18] y  iremos  aprendiendo  por  el  camino  La
[28:22] 
[28:22] suerte  es  que  nos  hemos  nutrido  de  este
[28:24] 
[28:24] alumno  que  aprendió  con  nosra  a  invertir
[28:26] 
[28:27] pero  había  sido  promotor  con  lo  cual
[28:29] 
[28:29] tiene  esos  conocimientos  técnicos  que  me
[28:31] 
[28:31] supera  a  mí  por  muchísimo  en  cuanto  a
[28:33] 
[28:33] temas  técnicos  temas  legales  en  cuanto  a
[28:36] 
[28:36] todo  eso  y  es  importante  lo  que  tú  a
[28:38] 
[28:38] veces  dices  de  tener  equipo  in  House
[28:41] 
[28:41] porque  los  intereses  están  alineados  que
[28:43] 
[28:43] muchas  veces  cuando  no  tenemos  equipo
[28:45] 
[28:45] inhouse  lo  que  ocurre  Es  que  la
[28:47] 
[28:47] constructora  te  vende  su  película  No
[28:48] 
[28:48] Esto  es  así  el  fontanero  te  vende  otra
[28:51] 
[28:51] historia  entonces  tener  ahí  un  equipo  ha
[28:52] 
[28:52] sido  clave  para  hacer  este  proyecto  yo
[28:55] 
[28:55] me  experiencia  con  algún  unas  cosas
[28:58] 
[28:58] subcontratadas  con  algunas  constructoras
[29:00] 
[29:00] es  que  cuando  todo  va  bien  y  sobra
[29:04] 
[29:04] dinero  se  lo  quedan  ellos  y  que  cuando
[29:07] 
[29:07] todo  va  mal  vienen  con  la  receta  para
[29:10] 
[29:10] sufragar  el  coste  entonces  digo  [ __ ]
[29:11] 
[29:12] Pues  para  eso
[29:13] 
[29:13] ya  a  no  ser  que  no  tengas  ni  [ __ ]  idea  y
[29:16] 
[29:16] mejor  no  meterte  si  no  tienes  ni  [ __ ]
[29:18] 
[29:18] idea  si  tienes  algo  de  idea  la
[29:20] 
[29:20] construcción  muy  mal  se  te  tiene  que  dar
[29:22] 
[29:22] si  lo  haces  in  House  lo  que  a  nosotros
[29:24] 
[29:25] nos  ocurre  el  último  por  ejemplo
[29:26] 
[29:26] compramos  que  ha  sido  viviendas  para
[29:28] 
[29:28] reformar  y  vender  o  reformar  y  alquilar
[29:31] 
[29:31] y  están  compradas  en  difer  viviendas  me
[29:32] 
[29:32] parece
[29:34] 
[29:34] muchísimo  por  la  misma  zona  por  no  ese
[29:36] 
[29:36] es  el  problema  Explícame  murcia  alicante
[29:40] 
[29:40] Valencia  Castellón  sobre  todo  la  zona  de
[29:42] 
[29:42] tarragona  Zaragoza  y  Madrid  son  los
[29:44] 
[29:44] sitios  donde  más  viviendas  hemos
[29:46] 
[29:46] comprado  tener  un  equipo  propio  que  esté
[29:49] 
[29:49] hoy  en  burot  ahí  en  Valencia  pasado
[29:52] 
[29:52] mañana  est  en  alco  y  en  alicante  y  el
[29:54] 
[29:54] siguiente  est  en  murcia  O  sea  no  no  es
[29:56] 
[29:56] sostenible  Entonces  tenemos  que  recurrir
[29:58] 
[29:58] a  pequeñas  reformas  a  un  equipo  externo
[30:02] 
[30:02] y  vigilarlos  lo  mejor  que  podamos  sí  que
[30:04] 
[30:04] tenemos  una  especie  de  servicio  central
[30:07] 
[30:07] de  Arquitecto  y  gente  que  entiende
[30:09] 
[30:09] reformas  para  supervisar  pero  la  mano  de
[30:12] 
[30:12] obra  que  toca  el  producto  que  toca  la
[30:13] 
[30:13] inversión  inmobiliaria  no  podemos
[30:15] 
[30:15] hacerlo  porque  tenemos  como  más
[30:17] 
[30:17] dispersión  geográfica  el  año  pasado  por
[30:19] 
[30:19] ejemplo  hicimos  compramos  10  chalets
[30:21] 
[30:21] para  terminar  ahí  en  en  Valencia  que
[30:24] 
[30:24] estaban  bastante  avanzados  pero  no
[30:26] 
[30:26] estaban  todavía  terminados  habían  estado
[30:27] 
[30:28] incluso  medio  ocupados  algunos  O  sea  ya
[30:30] 
[30:30] te  puedes  imaginar  el  jaleo  de  hecho  en
[30:32] 
[30:32] dos  de  ellos  había  habido  en  el  pasado
[30:35] 
[30:35] una  plantación  ilegal  de  marihuana  para
[30:37] 
[30:37] que  tengas  una  idea  Bueno  yo  lo  he
[30:39] 
[30:39] tenido  en  varios  pisos  míos  que  tenía
[30:41] 
[30:41] alquilado  han  plantado  marihuana  varias
[30:43] 
[30:43] veces  y  ahí  tuvimos  a  una  constructora
[30:45] 
[30:45] que  al  final  lo  medio  solucionamos  a
[30:46] 
[30:46] pesar  de  tener  un  contrato  pero  nos  paró
[30:48] 
[30:48] las  obras  a  mitad  porque  nos  pedía  más
[30:50] 
[30:50] dinero  y  al  final  tuvimos  que  ir
[30:52] 
[30:52] negociando  y  dices  buah  merece  la  pena
[30:55] 
[30:55] todo  esto  con  lo  cual  equipo  interno  Sí
[30:56] 
[30:56] pero  para  para  nuestro  modelo  no  siempre
[30:58] 
[30:58] es  viable  porque  tenemos  mucha
[31:00] 
[31:00] dispersión  geográfica  ya  y  y  cómo  lo
[31:26] 
[31:26] financiándote  de  la  mañana  se  ha
[31:28] 
[31:28] presentado  a  la  1  se  nos  ha  juntado  el
[31:30] 
[31:30] podcast  con  el  con  la  hora  de  comer  y
[31:32] 
[31:32] José  tiene  que  comer  como  los  niños  ya
[31:34] 
[31:34] lo  perdono  haremos  un  corte  y  seguimos
[31:36] 
[31:36] vosotros  no  lo  Vais  a  notar  empecé  sin
[31:39] 
[31:39] dinero  lo  cual  es  curioso  Porque  mucha
[31:41] 
[31:41] gente  cree  que  para  invertir  en
[31:43] 
[31:43] inmuebles  que  suelen  ser  caros  o
[31:45] 
[31:45] requerir  de  mucho  dinero  hace  falta
[31:47] 
[31:47] mucho  dinero  y  encontré  una  oportunidad
[31:50] 
[31:50] que  veía  buena  entonces  vi  Qué  personas
[31:53] 
[31:53] de  las  que  conocía  podían  hacer  esa
[31:55] 
[31:55] oportunidad  y  empecé  intermediando  como
[31:58] 
[31:58] mucha  gente  O  sea  encuentras  una
[31:59] 
[31:59] oportunidad  Y  dices  yo  no  puedo
[32:00] 
[32:00] comprarla  y  en  ese  momento  tendría  algo
[32:02] 
[32:02] más  de  10,000  y  dije  quién  puede  comprar
[32:05] 
[32:05] eso  y  intermedia  Qué  pasa  intermedia
[32:08] 
[32:08] está  muy  bien  pero  al  final  una
[32:10] 
[32:10] operación  como  un  edificio  en  Barcelona
[32:12] 
[32:12] estamos  hablando  que  te  puedes  ganar  de
[32:14] 
[32:14] comisión  pueden  haber  30.000  pero  no
[32:16] 
[32:16] está  solo  está  el  abogado  de  turno  otra
[32:19] 
[32:19] inmobiliaria  el  amigo  del  vendedor  y  al
[32:21] 
[32:21] final  te  repartes  y  te  cobras  6  7000  eur
[32:24] 
[32:24] que  buenos  son  y  más  a  los  20  y  pocos
[32:26] 
[32:26] años  pero  que  no  te  cambia  la  vida  por
[32:28] 
[32:28] decirlo  de  algún  modo  entonces  a  uno  de
[32:30] 
[32:30] esos  inversores  le  propuse  Qué  te  parece
[32:32] 
[32:32] si  yo  me  encargo  de  gestionarte  las
[32:35] 
[32:35] compras  las  reformas  la  venta  desocupar
[32:38] 
[32:38] todo  lo  que  haga  falta  Yo  me  soy  como  tu
[32:41] 
[32:41] project  manager  y  no  te  cobro  nada  de
[32:43] 
[32:43] entrada  pero  vamos  como  socios  y  me
[32:45] 
[32:46] quedó  un  success  fe  me  quedó  una  parte
[32:47] 
[32:47] del  beneficio  y  eso  me  permitió  ir
[32:50] 
[32:50] comprando  y  vendiendo  edificio  en
[32:51] 
[32:51] Barcelona  con  un  inversor  extranjero  con
[32:53] 
[32:54] un  judío  y  eso  es  lo  que  me  permitió  sin
[32:56] 
[32:56] dinero  capitalizarme  en  ese  sentido  Y
[32:59] 
[32:59] eso  aú  qué  edad  pues  20  yo  que  la
[33:02] 
[33:02] universidad  24  serían  acab  la
[33:05] 
[33:05] universidad  trabajé  un  par  de  años  sí  24
[33:07] 
[33:08] y  antes  de  esto  Pau  O  sea  tú  has  querido
[33:10] 
[33:10] ser  siempre  inversor  inmobiliario  desde
[33:13] 
[33:13] pequeño  decías  Yo  quiero  invertir  en
[33:15] 
[33:15] inmuebles  para  nada  de  hecho  creo  que
[33:17] 
[33:17] nadie  quiere  ser  inversor  inmobilario
[33:18] 
[33:18] por  eso  te  digo  es  un  poco  como  aburrido
[33:21] 
[33:21] sí  totalmente  y  creo  que  a  veces  se  nos
[33:24] 
[33:24] vende  mucho  lo  de  la  pasión  haz  lo  que
[33:26] 
[33:26] sea  tu
[33:27] 
[33:27] yo  en  mi  caso  hice  algo  que  me  podía
[33:30] 
[33:30] permitir  subir  de  eslabón  O  cambiar  de
[33:32] 
[33:32] estrato  social  o  ganar  dinero  y  luego  me
[33:35] 
[33:35] apasiono  lo  que  hacía  que  me  apasiona  a
[33:37] 
[33:37] día  de  hoy  la  inversión  inmobiliaria
[33:38] 
[33:38] pero  no  fue  el  principio  de  hago  esto
[33:40] 
[33:40] porque  sigue  tus  sueños  o  sigue  tu
[33:42] 
[33:42] pasión  sino  que  fue  todo  lo  contrario
[33:44] 
[33:44] fue  esto  me  puede  dar  dinero  y  eso  me
[33:46] 
[33:46] puede  permitir  conseguir  objetivos  en  la
[33:47] 
[33:48] vida  hago  esto  luego  le  fui  encontrando
[33:50] 
[33:50] al  gustillo  y  ahora  es  algo  que  me
[33:52] 
[33:52] apasiona  y  que  me  encanta  pero  creo  que
[33:54] 
[33:54] la  única  referencia  que  tienes  de
[33:55] 
[33:55] pequeño  a  la  inversión  inmobiliar  la
[33:57] 
[33:57] gente  quiere  ser  o  bombero  o  astronauta
[33:59] 
[33:59] o  youtuber  pero  sin  no  quiere  ser  y  en
[34:01] 
[34:01] tu  caso  en  mi  caso  o  sea  hay  gente  que
[34:03] 
[34:03] sí  que  quiere  tiene  como  ese  sueño  del
[34:05] 
[34:05] monopoli  es  lo  más  cercano  que  tengamos
[34:07] 
[34:07] de  comprar  las  casitas  Y  luego  el  hotel
[34:10] 
[34:10] pero  no  es  habitual  Entonces  yo  en  mi
[34:12] 
[34:12] caso  primero  empecé  como  un  trabajo  como
[34:14] 
[34:14] una  actividad  y  luego  te  vas  dando
[34:15] 
[34:15] cuenta  que  implica  muchas  dinámicas
[34:17] 
[34:17] diferentes  porque  implica  conocer  gente
[34:19] 
[34:19] tener  habilidades  sociales  saber
[34:21] 
[34:21] negociar  saber  de  temas  legales  saber  de
[34:23] 
[34:24] temas  de  reformas  y  son  aspectos  que  no
[34:25] 
[34:26] tienes  que  ser  un  s  experto  Yo  he  ido
[34:28] 
[34:28] aprendiendo  muchas  cosas  por  el  camino
[34:29] 
[34:29] pero  hay  algunos  aspectos  en  los  que
[34:32] 
[34:32] pido  ayuda  Oye  un  arquitecto  obviamente
[34:34] 
[34:34] sabrá  más  que  yo  de  reformas  pues  pudo
[34:37] 
[34:37] ayudas  en  diferentes  personas  en  ese
[34:38] 
[34:38] sentido  así  que  creo  que  cualquier
[34:41] 
[34:41] persona  paso  a  paso  o  como  me  gusta
[34:43] 
[34:43] decir  piedra  a  piedra  a  nivel  de
[34:44] 
[34:45] inversión  inmobiliaria  se  puede  ir
[34:46] 
[34:46] formando  y  puede  ir  aprendiendo  y  no
[34:48] 
[34:48] hace  falta  comprar  edificios  mucha  gente
[34:50] 
[34:50] muchos  de  nuestros  clientes  y  alumnos  lo
[34:51] 
[34:51] que  hacen  es  comprar  un  pisito  con
[34:53] 
[34:53] hipoteca  lo  alquilan  Y  es  más  accesible
[34:56] 
[34:56] para  mucha  gente  de  lo  que  piensan
[34:58] 
[34:58] Incluso  se  puede  empezar  con
[34:59] 
[34:59] intermediación  o  con  operaciones  para
[35:01] 
[35:01] generar  dinero  aunque  no  tengas  dinero
[35:02] 
[35:02] claro  pero  necesitas  contactos  no
[35:04] 
[35:04] entiendo  que  si  yo  ahora  tengo  un
[35:05] 
[35:05] colchoncito  igual  no  me  es  sencillo
[35:08] 
[35:08] empezar  en  este  mundillo  de  la  inversión
[35:11] 
[35:11] sencillo  Nunca  es  nada  Principio  o  sea
[35:13] 
[35:13] debe  ser  lo  lo  peor  del  mundo  yo  por  la
[35:15] 
[35:15] gente  que  me  contacta  en  en  el  Instagram
[35:17] 
[35:17] que  muchos  de  ellos  me  dicen  Oye  yo
[35:19] 
[35:19] tengo  una  idea  no  sé  qué  no  sé  cuando  el
[35:21] 
[35:21] problema  la  el  gran  problema  de  la  gente
[35:23] 
[35:23] o  de  la  mayoría  de  la  gente  es  que  tiene
[35:25] 
[35:25] una  idea  pero  Pero  puede  ser  tiene  el
[35:28] 
[35:28] 50%  de  que  la  idea  sea  buena  o  mala
[35:30] 
[35:30] sabes  y  y  hay  algunos  que  aú  teniendo
[35:33] 
[35:33] ideas  buenas  no  saben  dar  el  primer
[35:35] 
[35:35] pasito  y  y  hay  algunos  que  sin  cuando
[35:39] 
[35:39] saben  Cómo  dar  el  primer  pasito  no
[35:41] 
[35:41] tienen  las  skills  no  de  sociabilización
[35:44] 
[35:44] de  haber  conocido  a  uno  de  haber
[35:45] 
[35:45] conocido  a  otro  para  poder  dar  el  primer
[35:47] 
[35:47] pasito  y  después  cuando  has  llegado  a
[35:49] 
[35:49] ese  punto  eh  el  que  tiene  que  confiar  en
[35:52] 
[35:52] ti  te  va  a  pedir  un  TR  récord  No  porque
[35:55] 
[35:55] yo  si  vienes  con  22  años  o  23  y  me  dices
[35:58] 
[35:58] Oye  déjame  tu  dinero  que  yo  voy  a
[35:59] 
[35:59] comprar  eh  casitas  y  voy  a  jugar  al
[36:01] 
[36:01] monopoli  te  digo  eh  Cuántas  casitas  has
[36:04] 
[36:04] comprado  primero  sabes  Entonces  ese  esa
[36:06] 
[36:06] Unión  de  cosas  es  lo  que  hace  difícil
[36:08] 
[36:08] que  la  gente  empiece  yo  le  vendí  lo
[36:11] 
[36:11] siguiente  que  es  lo  que  digo  mucha  gente
[36:13] 
[36:13] que  quiere  empezar  sin  dinero  digo  no
[36:14] 
[36:14] les  vendas  tu  experiencia  véndelas  el
[36:17] 
[36:17] inmueble  que  es  s  seguro  es  decir  No
[36:19] 
[36:19] confíes  en  mí  Te  parece  que  comprar  esta
[36:22] 
[36:22] casa  que  está  tasada  valorada  en  150.000
[36:25] 
[36:25] si  la  compramos  en  115  es  un  buen
[36:27] 
[36:27] negocio  Sí  pues  no  tienes  que  confiar  en
[36:30] 
[36:30] mí  muy  malo  tengo  que  hacer  para  comprar
[36:31] 
[36:31] esto  arreglarlo  pintarlo  decorarlo
[36:34] 
[36:34] ponerlo  bonito  y  venderlo  y  que  no
[36:35] 
[36:35] ganemos  dinero  Entonces  tienes  como  el
[36:37] 
[36:37] doble  check  entiendo  que  Cuando  empieces
[36:39] 
[36:39] en  negocios  la  experiencia  del  gestor
[36:41] 
[36:41] del  ceo  del  fundador  es  importante  muy
[36:43] 
[36:43] importante  pero  a  nivel  inmobiliario
[36:45] 
[36:45] tienes  la  suerte  que  es  como  un  comodity
[36:47] 
[36:47] los  ladrillos  y  decir  Oye  si  estoy
[36:49] 
[36:49] comprando  una  oportunidad  yo  me  ancl
[36:51] 
[36:51] mucho  en  eso  decir  sí  un  poquito  confías
[36:54] 
[36:54] en  mí  pero  aún  adems  la  estás  comprando
[36:56] 
[36:56] bien  el  metro  cuadrado  también  me
[36:58] 
[36:58] gustaría  decir  que  yo  empecé  en  2012  y
[37:01] 
[37:01] mucha  gente  me  dice  Claro  pero  tú
[37:02] 
[37:03] pudiste  hacerlo  porque  empezaste  en  2012
[37:06] 
[37:06] [ __ ]  era  el  peor  año  de  la  crisis  sabes
[37:09] 
[37:09] para  que  la  gente  confiara  en  invertir
[37:11] 
[37:11] en  ti  en  dejarte  dinero  fue  realmente
[37:13] 
[37:13] complicado  y  quizás  casualidad  o  no  que
[37:16] 
[37:16] fue  gay  un  judío  el  la  persona  que  me
[37:18] 
[37:18] dio  dinero  ningún  español  me  dio  dinero
[37:20] 
[37:20] en  ese  momento  sino  que  fue  uno  de  fuera
[37:22] 
[37:22] que  vio  quizá  por  el  zoom  out  no  de
[37:24] 
[37:24] decir  Oye  ahí  lo  están  pasando  mal  ahí
[37:27] 
[37:27] debe  haber  oportunidades  los  españoles
[37:29] 
[37:29] en  ese  momento  estaban  vendiéndose  todo
[37:31] 
[37:31] mal  vendiendo  empresas  cerrando
[37:33] 
[37:33] promotoras  concursos  y  fue  esa
[37:35] 
[37:35] oportunidad  que  pudimos  aprovechar  ahora
[37:38] 
[37:38] lógicamente  hay  oportunidades  y  es  un
[37:40] 
[37:40] momento  de  mercado  donde  hay  muchos
[37:41] 
[37:41] inversores  que  quieren  invertir  pero  a
[37:43] 
[37:43] veces  en  los  peores  momentos  también
[37:46] 
[37:46] también  es  cuando  surgen  las
[37:47] 
[37:47] oportunidades  no  yo  yo  no  solo  comparto
[37:51] 
[37:51] lo  que  dice  sino  que  yo  creo  que  las
[37:53] 
[37:53] oportunidades  están  en  los  momentos
[37:55] 
[37:55] peores  o  sea  yo  me  hice  millonario  en  la
[37:58] 
[37:58] crisis  o  sea  yo  aproveché  el  el  hecho  de
[38:02] 
[38:02] que  había  mucha  gente  quedándose  en  paro
[38:05] 
[38:05] en  el  2012  para  generar  una  red
[38:08] 
[38:08] comercial
[38:09] 
[38:09] eh  a  éxito  de  gente  que  se  quedaba  en
[38:13] 
[38:13] paro  entonces  cuando  no  tenías  nada  que
[38:14] 
[38:14] hacer  yo  te  decía  pues  pues  vende
[38:16] 
[38:16] contactos  de  la  luz  y  entonces  eso  me
[38:18] 
[38:18] hizo  tener  una  red  comercial  en  un
[38:20] 
[38:20] momento  dado  de  5000  personas  vendiendo
[38:21] 
[38:21] contactos  de  la  luz  y  todo  el  mundo
[38:23] 
[38:23] tiene  alguien  conocido  que  gasta  luz  con
[38:26] 
[38:26] lo  cual  eh  eso  eh  la  la  crisis  hay  que
[38:30] 
[38:30] identificarla  como  como  una  como  una
[38:33] 
[38:33] oportunidad  una  oportunidad  muy  grande
[38:35] 
[38:35] el  problema  es  que  la  gente  quiere  o  sea
[38:38] 
[38:38] es  el  efecto  de  la  bolsa  no  O  sea  cuando
[38:40] 
[38:40] una  acción  está  subiendo  la  gente  se
[38:42] 
[38:42] apunta  y  y  empieza  a  comprar  no  pero
[38:44] 
[38:44] cuando  tú  estás  subiendo  es  que  tienes
[38:46] 
[38:46] que  dejar  de  comprar  eh  es  exactamente
[38:48] 
[38:48] al  revés  tú  tienes  que  comprar  cuando  es
[38:50] 
[38:50] esté  barato  y  cuando  empieza  a  subir
[38:52] 
[38:52] empezará  a  soltar  sabes  y  la  gente  lo
[38:54] 
[38:54] hace  exactamente  al  revés  por  entonces
[38:56] 
[38:56] empiezan  a  comprar  cuando  está  subiendo
[38:57] 
[38:57] y  cuando  está  arriba  del  todo  eh  compran
[39:00] 
[39:00] Y  entonces  se  quedan  jodidos  porque
[39:01] 
[39:01] claro  todo  el  mundo  vende  y  tal  Bueno
[39:03] 
[39:03] pero  tampoco  puedes  saber  hasta  dónde  va
[39:04] 
[39:04] a  subir  eso  no  no  pero  tú  tienes  que
[39:07] 
[39:07] mover  tu  ciclo  económico  y  a  la  inversa
[39:10] 
[39:10] del  ciclo  económico  normal  o  sea  tú
[39:12] 
[39:12] tienes  que  comprar  cuando  hay  crisis  y
[39:14] 
[39:14] vender  cuando  las  cosas  van  bien  o  sea
[39:17] 
[39:17] mucha  gente  me  dice  oye  si  tú  has
[39:19] 
[39:19] comprado  empresas  Cómo  vasas  a  comprar
[39:20] 
[39:20] una  empresa  que  vaya  bien  [ __ ]  Pues
[39:22] 
[39:22] porque  las  empresas  que  van  bien  se
[39:24] 
[39:24] venden  sabes  entonces  eh  lo  lo  lo
[39:27] 
[39:27] curioso  o  lo  o  lo  bueno  es  intentar  y
[39:29] 
[39:29] ahí  obviamente  yo  no  soy  ejemplo  de  nada
[39:32] 
[39:32] porque  ya  he  dicho  muchas  veces  que  que
[39:34] 
[39:34] yo  comprando  las  mejores  empresas  que  he
[39:37] 
[39:37] comprado  Siempre  me  he  equivocado  o  sea
[39:38] 
[39:38] las  he  comprado  por  por  por  un  precio
[39:42] 
[39:42] superior  al  que  debería  haber  pagado
[39:43] 
[39:44] pero  a  largo  plazo  Pues  todo  vale  tú
[39:46] 
[39:46] compras  una  una  casa  y  tú  no  te
[39:49] 
[39:49] preocupes  de  aquí  20  años  valdrá  más  O
[39:51] 
[39:51] sea  hay  que  ser  no  no  no  hay  que  ser
[39:53] 
[39:53] tonto  Hay  que  ser  eh  es  que  es  imposible
[39:55] 
[39:55] que  una  casa  que  compres  Ahora  de  aquí
[39:57] 
[39:57] 20  años  no  valga  más  con  lo  cual  a  largo
[39:59] 
[39:59] plazo  todos  los  negocios  valen
[40:00] 
[40:00] Simplemente  tienes  que  tener  paciencia
[40:02] 
[40:02] resilencia  y  y  aceptar  que  las  cosas
[40:05] 
[40:05] tardan  un  tiempo  no  hay  gente  que  que
[40:06] 
[40:06] viene  y  me  dice  Oye  cómo  montaría  algo
[40:09] 
[40:09] para  hacerme  rico  en  tres  meses  chico  si
[40:12] 
[40:12] yo  supiera  eso  todos  mis  amigos  serían
[40:14] 
[40:14] ricos  sabes  y  y  mi  hermana  sería  rica  y
[40:17] 
[40:17] el  otro  sería  rico  sabes  eh  eso  yo  no  lo
[40:19] 
[40:19] sé  no  me  preguntéis  eso  porque  no  tengo
[40:21] 
[40:21] ni  [ __ ]  idea  Yo  sé  comprar  cosas
[40:23] 
[40:23] trabajar  mucho  hacer  muchas  cosas
[40:25] 
[40:25] aguantar  chaparrón  aguantar  los  éxitos
[40:28] 
[40:28] aguantar  el  chaparrón  aguantar  el
[40:29] 
[40:29] chaparrón  aguantar  el  chaparrón  y  a
[40:31] 
[40:31] veces  pues  salen  las  cosas  bien  a  veces
[40:33] 
[40:33] salen  mal  pero  si  haces  muchas  cosas
[40:35] 
[40:35] pues  al  final  tienes  tal  lo  que
[40:37] 
[40:37] hablábamos  antes  no  eh  un  poco
[40:39] 
[40:39] eh  la  ventaja  que  que  he  tenido  Yo  es
[40:42] 
[40:42] que  he  comprado  muchas  cosas  y  esas
[40:44] 
[40:44] cosas  se  han  ido  haciendo  grandes  sabes
[40:47] 
[40:47] o  sea  Holanda  pues  [ __ ]  la  compré  es  que
[40:49] 
[40:49] ahora  es  cuatro  veces  Holanda  entonces
[40:52] 
[40:52] eh  No  no  tengo  que  estar  ahí  la  el  en  el
[40:56] 
[40:56] momento  que  tú  eres  capaz  de  separarte
[40:58] 
[40:58] de  tu  empresa  de  tu  de  tu  hijo  no  y  que
[41:00] 
[41:00] ese  hijo  vuela  solo  y  Simplemente  te
[41:03] 
[41:03] reportan  y  te  preguntan  obviamente  Oye
[41:05] 
[41:05] tú  quieres  vender  la  empresa  sí  o  no
[41:08] 
[41:08] tendré  que  responder  pero  pero  no  decido
[41:11] 
[41:11] Cuáles  es  son  las  tarifas  del  bacalao
[41:13] 
[41:13] mañana  sabes  Ya  tengo  un  tío  que  se
[41:15] 
[41:15] encarga  de  eso  y  que  lo  hace  muy  bien  y
[41:16] 
[41:16] que  encima  Confío  en  él  entonces
[41:18] 
[41:18] eh  si  realmente  quieres  crecer
[41:21] 
[41:21] empresarialmente  final  tienes  que
[41:23] 
[41:23] diversificar  no  no  no  queda  otra
[41:27] 
[41:27] pero  pero
[41:29] 
[41:29] aparte  diversificar  en  el  mundo  digital
[41:33] 
[41:33] es  muy  loco  porque  al  final  los  márgenes
[41:35] 
[41:35] y  hablábamos  del  chico  este  de  cómo  se
[41:38] 
[41:38] llama  el  chico  este  que  hablábamos  antes
[41:41] 
[41:41] bante  dav  y  tal  no  que  el  tío  decía
[41:44] 
[41:44] hacía  una  reflexión  en  el  podcast  con  s
[41:47] 
[41:48] que  decía  claro  yo  monté  la  constructora
[41:50] 
[41:50] y  Tengo  la  ventaja  de  que  como  me  dedico
[41:52] 
[41:52] a  los  infoproductos  y  a  la  formación  y
[41:54] 
[41:54] tal  Nosotros  somos  la  vaca  púrpura  para
[41:56] 
[41:56] un  banco  porque  es  verdad  porque  al
[41:57] 
[41:57] final  tú  tienes  un  balance  s  saneado
[41:59] 
[41:59] dond  no  tienes  deuda  y  tienes  un  un
[42:01] 
[42:01] evida  de  la  Parra  de  la  Parra  Entonces
[42:04] 
[42:04] eso  te  permite  hacer  otros  negocios  que
[42:06] 
[42:06] son  capitalmente  intensivos  y  que  por  el
[42:10] 
[42:10] propio  negocio  es  mucho  más  difícil  que
[42:12] 
[42:12] te  presten  financiación  Claro  tú  tienes
[42:14] 
[42:14] un  balance  mezclado  donde  tienes  una
[42:17] 
[42:17] parte  que  tienes  una  vaca  púrpura  Pues
[42:19] 
[42:19] con  laa  purpura  puedes  hacer  muchas
[42:21] 
[42:21] cosas  macho  David  marchán  de  hecho  lo
[42:22] 
[42:22] comentabas  antes  un  genio  de  los
[42:24] 
[42:24] negocios  diferentes  líneas  nosotros  en
[42:26] 
[42:26] parte  También  tenemos  una  parte  de  eso
[42:28] 
[42:28] porque  como  tenemos  consultoría  Y  eso  es
[42:30] 
[42:30] dinero  rápido  en  el  sentido  de  vender
[42:33] 
[42:33] servicios  o  la  parte  de  la  formación  que
[42:34] 
[42:34] vende  servicios  eso  es  dinero  que  te
[42:36] 
[42:36] entra  ya  pero  todos  los  proyectos  que
[42:38] 
[42:38] hacemos  Es  comprar  para  alquilar  con  lo
[42:41] 
[42:41] cual  tardas  unos  años  en  recuperar  la
[42:43] 
[42:43] inversión  O  comprar  para  reformar  y
[42:45] 
[42:45] vender  que  tardas  unos  meses  en
[42:47] 
[42:47] recuperar  la  inversión  con  lo  cual  hay
[42:48] 
[42:49] una  parte  del  dinero  que  es  dinero  que
[42:50] 
[42:50] entra  en  caja  como  cualquier  negocio  y
[42:52] 
[42:52] entra  parte  es  inversión  para  que  ese
[42:55] 
[42:55] dinero  crezca  o  bien  alquilando  o  bien
[42:57] 
[42:58] vendiendo  tener  esos  dos  negocios  a  y  lo
[43:00] 
[43:00] tenéis  separado  la  parte  de
[43:01] 
[43:01] patrimonialista  de  la  parte  de  de  One
[43:04] 
[43:04] Shot  sí  Y  entonces  puedes  invertir  o  en
[43:06] 
[43:06] uno  o  en  otro  Sí  nosotros  de  hecho  los
[43:09] 
[43:09] beneficios  que  generamos  con  la  parte  de
[43:12] 
[43:12] formación  y  de  consultoría  lo  que
[43:14] 
[43:14] hacemos  Es  que  va  directamente  o
[43:17] 
[43:17] bastante  directa  cuando  hay  proyectos  de
[43:19] 
[43:19] inversión  para  la  parte  de  inversión  Así
[43:21] 
[43:21] que  el  dinero  parado  en  ese  sentido  no
[43:23] 
[43:23] lo  solemos  tener  porque  hay  proyectos  y
[43:25] 
[43:25] antes  invertimos  nuestro  dinero  que
[43:27] 
[43:27] [ __ ]  dinero  de  inversores  pagándoles  El
[43:29] 
[43:29] 10%  tiene  todo  el  sentido  del  mundo  de
[43:31] 
[43:31] [ __ ]  proyectos  para  ir  a  sacarle
[43:33] 
[43:33] comprando  y  vendiendo  Pues  un  20  25  30%
[43:36] 
[43:36] de  rentabilidad  así  que  tenemos  como  esa
[43:38] 
[43:38] doble  vertiente  facturación  de  empresa  y
[43:41] 
[43:41] luego  inversión  en  nuestros  proyectos  de
[43:44] 
[43:44] comprar  unos  pisitos  y  alquilarlos  o  el
[43:46] 
[43:46] edificio  que  hemos  comprado  hace  poquito
[43:47] 
[43:47] en  el  vendrell  que  lo  tenemos  eh  todo
[43:50] 
[43:50] vendido  menos  un  local  está  ahora  todo
[43:51] 
[43:51] vendido  Así  que  ese  es  el  proyecto  no  de
[43:55] 
[43:55] de  ir  pasando  la  parte  de  formación
[43:57] 
[43:57] consultoría  servicios  por  decirlo  así  a
[44:00] 
[44:00] la  parte  de  inversión  claro  es  lo  que  lo
[44:02] 
[44:02] que  hablábamos  antes  no  yo  creo  que  en
[44:04] 
[44:04] España  eh  falta  un  producto  de  inversión
[44:08] 
[44:08] para  la  gente  normal  donde  tengas  un
[44:11] 
[44:11] producto  de  dividendo  no  donde  tú  digas
[44:14] 
[44:14] Mira  yo  tengo  unos  ahorritos  de  50  de  40
[44:17] 
[44:17] de  100.000  y  Eh  me  quiero  meter  en  algo
[44:21] 
[44:22] relativamente  seguro  no  y  el  tocho
[44:24] 
[44:24] siempre  te  da  cierta  seguridad  y  y
[44:27] 
[44:27] quiero  que  estos  100.000  pues  me
[44:29] 
[44:29] supongan  pues  pues  eso  10.000  al  año  que
[44:33] 
[44:33] me  suban  la  nómina  800  o  900  Eso  está
[44:37] 
[44:37] muy  bien  y  eso  pasa  que  no  encuentro
[44:40] 
[44:40] productos  o  no  veo  productos  donde  el
[44:42] 
[44:42] dividendo  sea  mensual  barra  trimestral
[44:44] 
[44:44] sabes  Veo  veo  productos  donde  la  gente
[44:47] 
[44:47] invierte  y  y  al  cabo  del  año  y  medio  le
[44:49] 
[44:49] dan  el  tal  pero  no  veo  productos  donde
[44:52] 
[44:52] la  gente  reciba  eh  Como  una  especie  de
[44:56] 
[44:56] de  nómina  entre  comillas  eh  que  yo  creo
[44:59] 
[44:59] que  es  de  lo  que  se  trata  sabes  al  final
[45:01] 
[45:01] si  tú  al  final  eres  un  asalariado  y
[45:04] 
[45:04] has  conseguido  cierto  dinero  lo  que
[45:07] 
[45:07] tienes  que  intentar  es  primero
[45:09] 
[45:09] garantizar  que  ese  dinero  no  se  va  a
[45:10] 
[45:10] volatilizar  de  ninguna  de  las  maneras  y
[45:13] 
[45:13] dos  que  ese  dinero  te  genere
[45:16] 
[45:16] eh  dinero  que  puedas  percibir  sabes
[45:19] 
[45:19] nosotros  lo  más  parecido  a  eso  sería
[45:21] 
[45:21] mones  capital  que  buscamos  una  vivienda
[45:24] 
[45:24] para  el  cliente  que  lo  la  compre  y  lo
[45:26] 
[45:26] alquile  con  lo  cual  tiene  el  alquiler
[45:28] 
[45:28] pero  el  producto  este  que  tenemos  que
[45:30] 
[45:30] los  inversores  pueden  invertir  en
[45:32] 
[45:32] nuestros  proyectos  y  les  damos  el  10%
[45:35] 
[45:35] anual  es  un  interés  anual  y  quizás  una
[45:37] 
[45:37] buena  idea  decir  porque  financieramente
[45:39] 
[45:39] podemos  hacerlo  por  qué  no  pagamos  cada
[45:42] 
[45:42] mes  o  cada  trimestre  como  comentábamos
[45:44] 
[45:44] antes  Y  de  alguna  manera  las  personas  ya
[45:46] 
[45:46] ven  como  ese  complemento  por  ejemplo  una
[45:48] 
[45:48] persona  que  invierte  a  50.000  y  le
[45:50] 
[45:50] estáis  pagando  2000  o  2500  cada
[45:53] 
[45:53] trimestre  ya  es  un  complemento  chulo
[45:56] 
[45:56] deir  un  ex  cu  y  cuál  es  la  garantía
[45:59] 
[45:59] nosotros  tenemos  una  triple  garantía  que
[46:01] 
[46:01] llamamos  unas  son  más  legales  otras  son
[46:03] 
[46:03] menos  legales  la  primera  es  la  la  marca
[46:05] 
[46:05] personal  la  experiencia  la  exposición  a
[46:08] 
[46:08] redes  que  llevo  desde  muchos  años  con  lo
[46:09] 
[46:09] cual  no  vamos  a  hacer  guarradas  por
[46:11] 
[46:11] decirlo  así  la  segunda  es  una  garantía
[46:13] 
[46:13] legal  de  Nuestra  Empresa  que  hace
[46:14] 
[46:15] bastantes  operaciones  Y  si  en  algún  caso
[46:16] 
[46:16] alguna  no  saldría  bien  pues  tienes  la  la
[46:20] 
[46:20] ventaja  de  otra  inversión  que  puede
[46:22] 
[46:22] salir  una  no  sale  bien  otra  puede  salir
[46:24] 
[46:24] bien  y  el  cómputo  para  poder  devolver  el
[46:26] 
[46:26] dinero  más  los  intereses  y  la  tercera  y
[46:29] 
[46:29] es  la  más  física  en  ese  sentido  es  la
[46:32] 
[46:32] garantía  del  propio  inmueble  es  decir
[46:34] 
[46:34] nosotros  damos  una  serie  de  eh  digamos
[46:38] 
[46:38] derechos  a  los  que  nos  prestan  dinero
[46:41] 
[46:41] para  que  en  caso  de  que  no  les
[46:42] 
[46:42] devolvamos  el  préstamo  incluso  puedan
[46:44] 
[46:44] ejecutar  el  inmueble  y  ponerlo  a  su
[46:46] 
[46:46] nombre  con  lo  cual  tien  la  garantía  del
[46:48] 
[46:48] inmueble  es  garantía  hipotecaria  so  el
[46:50] 
[46:50] inmueble  no  lo  hacemos  con  garantía
[46:51] 
[46:52] hipotecaria  porque  tenemos  tickets
[46:53] 
[46:54] relativamente  pequeños  con  lo  cual  es  un
[46:56] 
[46:56] jaleo  llevar  a  diferentes  inversores
[46:58] 
[46:58] para  ese  mismo  inmueble  pero  sí  que  les
[47:00] 
[47:00] otorgamos  una  opción  de  compra  real
[47:03] 
[47:03] unilateral  por  su  parte  deuel  es  decir
[47:06] 
[47:06] que  ellos  si  transcurrido  el  plazo  de
[47:07] 
[47:07] evolución  del  préstamo  no  se  no  se
[47:10] 
[47:10] devolviese  ellos  pueden  ir  a  anotaría
[47:12] 
[47:12] con  ese  documento  y  registrar  la
[47:14] 
[47:14] compraventa  a  su  nombre  es  decir  pasar
[47:16] 
[47:16] ese  inmueble  de  esa  deuda  a  tener  la
[47:19] 
[47:19] propiedad  de  ese  de  ese  inmueble  con  lo
[47:21] 
[47:21] cual  es  una  garantía  muy  sólida  en  ese
[47:22] 
[47:22] sentido  Pero  entiendo  que  el  inmueble  es
[47:24] 
[47:24] compartido  con  muchos  sí  Ese  es  un
[47:26] 
[47:26] problema  cuando  hay  muchos  inversores
[47:28] 
[47:28] porque  tendrías  una  multipropiedad  una
[47:30] 
[47:31] coinversión  un  proindiviso  que  se  llama
[47:33] 
[47:33] el  tema  inmobiliario  Pero  es  mejor  tener
[47:35] 
[47:35] un  cachito  de  algo  sólido  que  tener  un
[47:37] 
[47:37] papelito  de  préstamo  a  una  empresa  con
[47:40] 
[47:40] lo  cual  es  una  solución  que  hemos
[47:41] 
[47:41] encontrado  para  darle  esa  triple
[47:43] 
[47:43] garantía  muy  bien  Explícame  un  poquito
[47:46] 
[47:46] esto  que  hacéis  de  de  la  formación  Y
[47:49] 
[47:49] cómo  agregá  a  los  inversores  y  todo  esto
[47:52] 
[47:52] sí  eso  al  final  es  una  cosa  que  nos
[47:54] 
[47:54] flipa  porque  eso  parte  de  la  marca
[47:57] 
[47:57] personal  entiendo  parte  de  la  marca
[47:58] 
[47:58] personal  y  yo  en  2013  empecé  a  a
[48:01] 
[48:01] compartir  lo  que  hacía  y  yo  no  vendía
[48:03] 
[48:03] ninguna  formación  que  ahora  está  muy  DEA
[48:05] 
[48:05] vender  formaciones  yo  no  vendía  ninguna
[48:06] 
[48:07] formación  y  empecé  a  finales  de  2019
[48:10] 
[48:10] 2013  empecé  finales  de  2019  vendí  la
[48:12] 
[48:12] primera  formación  lo  hice  bastante  tarde
[48:15] 
[48:15] porque  mi  foco  fue  hacer  operaciones
[48:17] 
[48:17] ganar  experiencia  ganar  dinero  con  las
[48:19] 
[48:19] operaciones  y  en  2019  dije  va  voy  a
[48:22] 
[48:22] hacer  una  formación  no  fue  una  formación
[48:24] 
[48:24] online  no  fue  una  formación  masiva  yo
[48:26] 
[48:26] tenía  en  ese  momento  despacho  en  la
[48:28] 
[48:28] plaza  francés  masía  en  Barcelona  y  en  la
[48:30] 
[48:30] sala  de  juntas  habían  10  sillas  y  dije
[48:32] 
[48:32] pues  nueve  y  yo  y  era  una  formación  un
[48:34] 
[48:34] fin  de  semana  viernes  sábado  y  domingo
[48:36] 
[48:36] nueve  personas  y  yo  y  les  explicaba  todo
[48:39] 
[48:39] lo  que  sabía  en  ese  momento  luego  en
[48:41] 
[48:41] 2020  llegó  el  covid  y  demás  y  lo  pasamos
[48:43] 
[48:43] todo  a  online  con  muchísimo  más
[48:45] 
[48:45] acompañamiento  y  nosotros  no  solo
[48:47] 
[48:48] formamos  a  la  gente  sino  que  la
[48:49] 
[48:49] acompañamos  online  hasta  tal  punto  que
[48:51] 
[48:51] algunos  de  los  alumnos  se  convierten  en
[48:54] 
[48:54] inversores  incluso  algunos  en  socios  el
[48:57] 
[48:57] proyecto  que  te  contaba  antes  de  ses  yo
[48:58] 
[48:59] no  lo  hubiese  hecho  solo  si  no
[49:00] 
[49:00] tuviésemos  ahí  a  lluis  que  es  ha  sido
[49:02] 
[49:02] alumno  nuestro  sabe  de  eso  y  podemos
[49:04] 
[49:04] coinver  con  lo  cual  estás  creando
[49:07] 
[49:07] escuela  y  Academia  que  luego  te  sirve
[49:09] 
[49:09] para  hacer  proyectos  de  hecho  el  70  por
[49:11] 
[49:11] de  nuestra  plantilla  son  gente  que  se  ha
[49:14] 
[49:14] formado  con  nosotros  que  entiende
[49:15] 
[49:15] nuestra  visión  los  valores  cómo  lo
[49:17] 
[49:17] hacemos  por  qué  lo  hacemos  y  eso  nos  da
[49:19] 
[49:19] muchísimas  garantías  de  que  son  un
[49:21] 
[49:21] equipo  fiel  un  equipo  sólido  con  lo  cual
[49:23] 
[49:23] no  hay  que  explicarles  gran  cosa  Así  que
[49:26] 
[49:26] la  formación  mucha  gente  lo  ve  como  un
[49:28] 
[49:28] negocio  y  obviamente  da  dinero  no  nos
[49:30] 
[49:30] tenemos  que  engañar  somos  gente  de
[49:31] 
[49:31] negocios  pero  también  lo  vemos  como  una
[49:33] 
[49:33] sinergia  entre  las  diferentes
[49:35] 
[49:35] oportunidades  el  año  pasado  compramos  10
[49:36] 
[49:36] challeng  en  Valencia  que  hemos  reformado
[49:38] 
[49:38] y  y  hemos  vendido  ya  y  esos  chal  nos
[49:42] 
[49:42] trajo  un  alumno  que  dijo  Oye  esto  es  muy
[49:43] 
[49:43] bueno  pero  no  tengo  más  de  2  millones
[49:45] 
[49:45] para  invertir  ahí  dijimos  No  te
[49:47] 
[49:47] preocupes  le  dimos  un  porcentaje  de  la
[49:50] 
[49:50] como  a  mí  me  dicieron  en  su  día  de  los
[49:51] 
[49:51] beneficios  de  ese  proyecto  y  nosos  hemos
[49:53] 
[49:53] tenido  a  Carlos  y  Borja  que  son  una
[49:55] 
[49:55] bueno  son  dos  alumnos  que  tenemos  ahí  y
[49:58] 
[49:58] les  hemos  dado  un  porcentaje  con  lo  cual
[50:00] 
[50:00] salen  un  montón  de  sinergias  si  cuidas
[50:02] 
[50:02] una  comunidad  y  no  solo  que  es  nuestra
[50:04] 
[50:04] filosofía  no  solo  como  venga  miraros
[50:06] 
[50:06] unos  vídeos  no  tenemos  acompañamiento
[50:08] 
[50:08] tenemos  mucha  ayuda  en  ese  sentido  para
[50:10] 
[50:10] que  las  personas  consigan  avanzar  tengan
[50:12] 
[50:12] más  o  tengan  menos  dinero  mucha  gente
[50:14] 
[50:14] compra  la  formación  para  aprender  a
[50:17] 
[50:17] alquilar  y  simplemente  con  ahorrándose
[50:18] 
[50:18] dos  historias  de  la  reforma  y  negociando
[50:21] 
[50:21] mejor  el  precio  la  formación  está  más
[50:22] 
[50:22] que  pagada  sabes  cuál  es  el  coste  más  o
[50:24] 
[50:24] menos  de  la  formación  formación  pronto
[50:26] 
[50:26] vamos  a  subirla  de  precio  Pero  ahora
[50:28] 
[50:28] mismo  Está  en  3,500  y  no  incluye  solo  la
[50:30] 
[50:30] parte  formativa  sino  una  parte  de
[50:32] 
[50:32] acompañamiento  que  que  hace  que  estemos
[50:35] 
[50:35] encima  de  de  los  clientes  de  los  alumnos
[50:38] 
[50:38] para  para  verles  progresar  Y  qué  tipo  de
[50:41] 
[50:41] de  alumno  te  viene  o  sea  gente  que  que
[50:43] 
[50:43] tiene  interés  gente  con  cierta
[50:45] 
[50:45] experiencia  Qué  tipo  de  como  tenemos  una
[50:47] 
[50:48] comunidad  chula  nos  viene  tanto  la
[50:50] 
[50:50] persona  que  tiene  mucha  experiencia  y
[50:52] 
[50:52] busca  ahí  contactos  relaciones  Porque
[50:54] 
[50:54] además  de  la  parte  online  También
[50:57] 
[50:57] tenemos  tres  eventos  del  año
[50:58] 
[50:58] presenciales  con  lo  cual  ahí  se  crean
[51:00] 
[51:00] muchas  sinergias  muchas  oportunidades
[51:02] 
[51:02] hasta  la  típica  persona  que  tiene  muy
[51:04] 
[51:04] poquitos  ahorros  y  que  busca  maneras  de
[51:06] 
[51:06] poder  por  ejemplo  hacer  alguna
[51:08] 
[51:08] intermediación  o  poder  ganar  dinero  y  ve
[51:10] 
[51:10] cómo  en  un  futuro  poderse  dedicarse  a
[51:13] 
[51:13] eso  o  gente  que  tiene  20  30,000  y  quiere
[51:15] 
[51:15] poner  esa  pequeña  cantidad  más  una
[51:17] 
[51:17] hipoteca  para  comprarse  un  primio  de
[51:18] 
[51:18] vivienda  y  alquilar  o  sea  tenemos  un
[51:20] 
[51:20] público  muy  amplio  porque  mi  objetivo
[51:22] 
[51:22] ahí  siempre  ha  sido  el  no  solo  hablar  a
[51:25] 
[51:25] gente  grande  sino  Hablar  a  todo  el  mundo
[51:28] 
[51:28] porque  yo  empecé  de  Cero  y  creo  que
[51:30] 
[51:30] mucha  gente  puede  empezar  de  Cero  en  ese
[51:32] 
[51:32] sentido  y  una  cosa  Pau  qué  tanto  de  qué
[51:37] 
[51:37] tanto  por  cento  de  éxito  veis  en  estas
[51:39] 
[51:39] formaciones  o  sea  cuánta  gente  dices
[51:41] 
[51:41] ostras  un  70  un  80  un  100%  de  las
[51:44] 
[51:44] personas  que  a  las  que  yo  formo  salen  de
[51:47] 
[51:48] aquí  y  y  les  veo  luego  que  les  ha
[51:52] 
[51:52] funcionado  cómo  lo  ves
[51:54] 
[51:54] esto  datos  los  tenemos  y  son  datos
[51:56] 
[51:56] bastante  buenos  Pero  al  final  un  profe
[51:59] 
[51:59] Yo  he  sido  7  años  profe  en  la
[52:00] 
[52:00] universidad  al  final  por  muy  bien  que
[52:02] 
[52:02] expliques  o  por  mucho  que  te  mates  En
[52:04] 
[52:04] ese  sentido  es  el  propio  alumno  quien
[52:07] 
[52:07] tiene  que  dar  el  paso  Entonces  yo
[52:09] 
[52:09] siempre  digo  que  invertir  en  inmes  es
[52:10] 
[52:10] fácil  pero  requiere  tiempo  y  como  todo
[52:13] 
[52:13] en  la  vida  eh  A  veces  la  parte  de  La
[52:15] 
[52:15] Constancia  todos  nos  cuesta  no
[52:16] 
[52:17] hablábamos  antes  de  la  comida  y  todo  eso
[52:19] 
[52:19] eh  nos  cuesta  no  Entonces  si  alguien  se
[52:22] 
[52:22] propone  invertir  con  nosotros  y  con
[52:25] 
[52:25] nosotros  No  mir  si  estamos  seguros  de
[52:27] 
[52:27] nuestra  metodología  que  en  el  caso  de
[52:30] 
[52:30] que  en  un  año  no  hayan  eh  invertido  les
[52:34] 
[52:34] ampliamos  el  tiempo  que  está  en  el
[52:35] 
[52:36] programa  para  seguirles  ayudando  O  sea
[52:38] 
[52:38] que  la  tasa  de  de  acierto  la  tasa  deción
[52:41] 
[52:41] En  ese  sentido  es  muy  alta  pero
[52:43] 
[52:43] obviamente  tienen  que  hacerlo  Ellos
[52:45] 
[52:45] tienen  que  poner  su  dinero  tienen  que
[52:47] 
[52:47] hacer  operaciones  la  tasa  En  ese  sentido
[52:49] 
[52:49] es  muy  alta  estamos  hablando  que  más  del
[52:50] 
[52:50] 80%  de  las  personas  invierten  el  primer
[52:53] 
[52:53] año  o  sea  compran  un  compran  o  hacen
[52:56] 
[52:56] alguna  acción  Sí  una  pequeña
[52:58] 
[52:58] intermediación  una  gran  no  no  qué  ocurre
[53:01] 
[53:01] Si  una  persona  tiene  poco  dinero  5000
[53:04] 
[53:04] 10,000  puede  hacer  algo  sin  duda  siempre
[53:08] 
[53:08] digo  que  con  dinero  las  cosas  son  un
[53:09] 
[53:09] poco  más  fáciles  pero  como  yo  he
[53:11] 
[53:11] empezado  de  c  cer  Pues  sí  que  hay
[53:13] 
[53:13] opciones  una  opción  es  la  intermediación
[53:15] 
[53:15] otra  opción  es  la  de  juntarse  con
[53:16] 
[53:16] alguien  y  decirle  Tengo  un  proyecto
[53:18] 
[53:18] fantástico  podemos  ir  a  medias  podemos
[53:20] 
[53:21] repartir  un  porcentaje  es  una  opción
[53:22] 
[53:22] también  como  yo  empecé  con  gay  con  este
[53:24] 
[53:24] judío  y  otra  opción  que  ahora  está  muy
[53:26] 
[53:26] de  moda  a  José  no  le  va  a  gustar  es  la
[53:29] 
[53:29] opción  de  eh  alquilar  una  vivienda  y  por
[53:32] 
[53:32] ejemplo  requilab  estciones  eso  G  porque
[53:37] 
[53:37] estás  ahí  con  el  coliving  y  todas  esas
[53:38] 
[53:38] Cos  no  a  a  m  a  mí  me  parece  que  hay  que
[53:41] 
[53:41] buscar  soluciones  a  a  que  la  gente  se
[53:44] 
[53:44] pueda  independizar  yo  Yo  estoy  de
[53:47] 
[53:47] acuerdo  y  y  al  otro  día  me  decían  es  que
[53:50] 
[53:50] vas  en  contra  del  alquiler  no  no  no  voy
[53:52] 
[53:52] en  contra  del  alquiler  a  mí  el  alquiler
[53:53] 
[53:53] me  Mola  creo  que  es  mucho  mejor  eh
[53:57] 
[53:57] alquilar  que  comprar  en  algunas
[53:58] 
[53:58] ocasiones  yo  vi  alquiler  porque  al  final
[54:00] 
[54:00] el  dinero  lo  invierto  mejor  en  en  los
[54:03] 
[54:03] proyectos  que  tenemos  Claro  pero  tú  no
[54:04] 
[54:04] vas  a  tener  un  problema  cuando  cumplas
[54:06] 
[54:06] 65  ya  entonces  yo  yo  lo  que  estoy
[54:09] 
[54:09] anticipándose  a  un  problema  a  mí  lo  que
[54:12] 
[54:12] me  preocupa  son  las  pensiones  a  mí  donde
[54:14] 
[54:14] tú  vivas  mientras  seas  capaz  de  generar
[54:16] 
[54:16] dinero  para  vivir  me  parece  fenomenal  el
[54:19] 
[54:19] problema  es  que  me  parece  triste  que  un
[54:21] 
[54:21] chaval  tenga  que  compartir  habitación
[54:23] 
[54:23] con  su  colega  parece  lamentable  que  un
[54:26] 
[54:26] abuelo  con  65  se  tenga  que  ir  a  vivir
[54:28] 
[54:28] con  su  hermano  porque  no  puedan  pagar  un
[54:30] 
[54:30] piso  entre  de  forma  independiente  y  eso
[54:33] 
[54:33] es  lo  que  lo  que  a  mí  me  preocupa
[54:35] 
[54:35] realmente  y  y  yo  no  es  que  sea  aquí
[54:38] 
[54:38] Robin  Hood  de  los  bosques  Es  que  yo  creo
[54:41] 
[54:41] que  las  cosas  se  pueden  hacer  mejor  y  y
[54:44] 
[54:44] creo  que  que  no  se  hacen  mejor  porque
[54:47] 
[54:47] los  que  llevan  el  barco  pues  no  tienen
[54:51] 
[54:51] experiencia  entonces  Y  es  muy  sencillo  a
[54:55] 
[54:55] mí  es  muy  fácil  ya  lo  dije  el  otro  día
[54:57] 
[54:57] no  cuando  me  decían  eh  es  que  si  quieres
[54:59] 
[54:59] que  todos  sean  clase  media  sube  el
[55:02] 
[55:02] Súbele  la  nómina  a  tus  trabajadores
[55:04] 
[55:04] Ojalá  pudiera  pero  si  subo  la  nómina  de
[55:06] 
[55:06] mis  trabajadores  el  bacalao  vale  más  Y
[55:09] 
[55:09] qué  haces  tú  eh  sabes  es  el  es  no  es  el
[55:13] 
[55:13] pez  que  se  muerde  la  cola  Entonces  yo  lo
[55:15] 
[55:15] que  digo  es  que  eh  Hay  una  presión
[55:18] 
[55:18] fiscal  ya  insostenible  no  para  el
[55:20] 
[55:20] empresario  que  también  sino  para  el
[55:23] 
[55:23] empleado  que  hay  ha  que  reducir  Y  eso
[55:26] 
[55:26] pasa  por  aligerar  gastos  que  entendemos
[55:30] 
[55:30] que  hay  que  diferenciar  entre  lo
[55:32] 
[55:32] imprescindible  y  lo  indispensable  sabes
[55:35] 
[55:35] entonces  hay  cosas  que  son  importantes  o
[55:38] 
[55:38] más  imprescindibles  importantes  y  hay
[55:41] 
[55:41] cosas  que  son  indispensables  o  sea  yo
[55:42] 
[55:43] creo  que  que  la  ley  de  la  de  de  de  ahora
[55:49] 
[55:49] no  me  saldrá  la  palabra  eh  cuando  se  te
[55:52] 
[55:52] pone  alguien  malo  en  tu  casa  eh  Y  y  y  no
[55:55] 
[55:55] te  prestan  ayuda  al  Estado  pues  eso  es
[55:57] 
[55:57] una  putada  sabes  y  que  vaya  alguien  Pues
[56:01] 
[56:01] con  un  coche  oficial  los  ocupas  todo  eso
[56:03] 
[56:03] dices  No  no  O  sea  a  ti  te  tu  madre  tiene
[56:06] 
[56:06] una  enfermedad  la  la  la  ley  de
[56:09] 
[56:09] dependencia  que  que  no  se  le  preste
[56:11] 
[56:11] ayuda  a  esas  personas  pues  me  parece  una
[56:14] 
[56:14] putada  tío  quieres  que  te  diga  entonces
[56:16] 
[56:16] yo  entre  entre  tener  cinco  políticos  y
[56:18] 
[56:18] un  tío  asistido  en  su  casa  Pues  prefiero
[56:19] 
[56:19] tener  un  tío  asistido  en  su  casa  y  es
[56:21] 
[56:21] así  entonces  Oye  y  luego  que  ves  mucha
[56:25] 
[56:25] gente  tío  que  que  hay  muchos  que  curran
[56:27] 
[56:27] mucho  y  hay  algunos  que  se  tocan  los
[56:28] 
[56:28] [ __ ]  y  ellos  mismos  te  lo  dicen  no
[56:30] 
[56:30] cuando  dicen  no  yo  trabajo  en  un  sitio
[56:33] 
[56:33] público  y  y  hay  cuatro  que  curran  como
[56:35] 
[56:35] hijos  de  [ __ ]  pero  los  otros  ocho  se
[56:37] 
[56:37] están  tocando  el  navo  Y  encima  están
[56:39] 
[56:39] diciendo  al  otro  piano  piano  que  si  no
[56:41] 
[56:41] nos  van  a  llamar  la  atención  a  todos
[56:42] 
[56:42] chico  pues  no  puede  ser  Sabes  qué
[56:44] 
[56:44] quieres  que  te  diga  alguien  se  tendrá
[56:45] 
[56:46] que  poner  Colorado  porque  eso  va  en
[56:47] 
[56:48] detrimento  de  que  no  le  puedas  dar  una
[56:50] 
[56:50] asistencia  a  alguien  que  tiene  un
[56:51] 
[56:51] problema  Entonces  la  presión  fiscal  que
[56:54] 
[56:54] estamos  teniendo  es  brutal  Y  si  la  gente
[56:56] 
[56:56] supiera  lo  que  realmente  Ellos  están
[56:58] 
[56:58] pagando  al  estado  y  monetizamos  o  o
[57:02] 
[57:02] valoráis  Que  recibas  a  cambio  pues  dices
[57:05] 
[57:05] tío  es  que  no  cuadra  y  no  cuadra  porque
[57:06] 
[57:06] hay  un  montón  de  gente  tocándose  la
[57:08] 
[57:08] Pampa  entonces  chico  no  puede  ser  eh  A
[57:11] 
[57:11] lo  mejor  está  mal  visto  está  mal  visto
[57:13] 
[57:13] que  yo  lo  diga
[57:14] 
[57:14] mm  No  lo  sé  pero  pero  es  que  yo  lo  veo
[57:17] 
[57:17] tan  evidente  eh  Cuando  yo  voy  a  una
[57:19] 
[57:19] empresa  lo  primero  que  hago  es  miro  el
[57:21] 
[57:21] balance  miro  ingresos  miro  costes  miro
[57:24] 
[57:24] tal  mirose  aquí  que  tal  o  sea  es  una
[57:27] 
[57:27] gestión  empresarial  pura  y  dura  O  sea  y
[57:30] 
[57:30] yo  ya  no  quiero  que  me  vendan  políticas
[57:32] 
[57:32] ni  de  derechas  ni  de  izquierda  ni  de  su
[57:33] 
[57:33] [ __ ]  madre  lo  que  quiero  es  que  que  me
[57:36] 
[57:36] ayuden  a  vivir  bien  a  mí  y  a  todos  los
[57:39] 
[57:39] que  me  rodean  una  vez  un  amigo  político
[57:42] 
[57:42] le  como  yo  soy  economista  Entonces  le  le
[57:44] 
[57:44] pregunté  no  por  eso  y  le  dije  Oye  a
[57:47] 
[57:47] nivel  de  presupuestos  y  me  dijo  una
[57:49] 
[57:49] frase  demoledora  que  es  la  siguiente
[57:52] 
[57:52] dice  tengo  que  construir  cosas
[57:55] 
[57:55] para  que  la  gente  me  vote  porque  nadie
[57:57] 
[57:57] va  a  leer  un  balance  de  situación  o  un
[57:59] 
[57:59] pérdidas  y  ganancias  Pues  ese  es  el
[58:01] 
[58:01] problema  ya  que  que  es  perverso  el
[58:03] 
[58:03] sistema  no  el  sistema  es  perverso  porque
[58:05] 
[58:05] yo  quiero  que  me  votes  me  entregues  tu
[58:08] 
[58:08] voluntad  me  entregues  tu  tu  confianza
[58:10] 
[58:11] durante  4  años  durante  4  años  voy  a
[58:12] 
[58:12] hacerlo  que  me  salga  el  nab  Sí  pero
[58:14] 
[58:14] muchas  veces  Qué  has  hecho  un  Pol
[58:15] 
[58:15] deportivo  Ah  mira  este  ha  hecho  algo  el
[58:17] 
[58:17] de  antes  no  hizo  nada  este  al  menos  ha
[58:18] 
[58:18] hecho  un  polideportivo  Pero  quién  paga  y
[58:21] 
[58:21] durante  Cuántos  años  y  a  qué  tasa  de
[58:22] 
[58:22] interés  se  paga  eso  claro  sí  y  y  luego
[58:26] 
[58:26] tío  que  son  una  Panda  bien  quedas  sabes
[58:28] 
[58:28] son  una  Panda  bien  quedas  entonces  hay
[58:30] 
[58:30] cosas  que  que  sí  hay  cosas  que  no  hay
[58:32] 
[58:32] cosas  que  que  alguien  tiene  que  que
[58:34] 
[58:34] frenar  esto  que  es  una  fiesta  tío  a  ti
[58:36] 
[58:36] te  preocupa  que  esta  que  me  gusta  que
[58:38] 
[58:38] hables  de  todo  esto  como  hablar  tan
[58:40] 
[58:40] claro  de  esto  puede  afectarte  a  tus
[58:42] 
[58:42] empresas  que  vayan  o  a  por  ti  o  a  por
[58:45] 
[58:45] tus  empresas  O  inspecciones  crees  que  el
[58:47] 
[58:47] aparato  Estatal  más
[58:51] 
[58:51] más  saa  que  es  que  es  que  es  una  una
[58:54] 
[58:54] fiesta  es  que  es  una  fiesta  que  yo  creo
[59:00] 
[59:00] que  y  creo  que  sí  que  que  Cuanto  más
[59:02] 
[59:02] hablas  más  más  líos  te  metes  y  hay  gente
[59:05] 
[59:05] que  que  me  dice  muchas  cosas  Qué
[59:07] 
[59:07] necesidad  tienes  es  cierto  pasa  soy  un
[59:10] 
[59:10] poco  boca  changas  entonces  eh  siempre  he
[59:13] 
[59:13] dicho  lo  que  he  pensado  y  y  también  hay
[59:16] 
[59:16] gente  que  dice  bu  está  haciendo  un  papel
[59:18] 
[59:18] está  haciendo  porque  no  me  conoces  sabes
[59:20] 
[59:20] pues  si  me  conocieras  sabrías  que  que  es
[59:22] 
[59:22] que  es  lo  que  hay  sabes  y  y  y  uno  de  mis
[59:25] 
[59:25] problemas  que  tengo  es  que  digo  las
[59:27] 
[59:27] cosas  como  las  pienso  y  gracias  a  que  no
[59:30] 
[59:30] he  tenido  que  pedir  favores  y  no  deo
[59:31] 
[59:31] favores  durante  todo  Mi  recorrido  sabes
[59:35] 
[59:35] puedo  decir  lo  que  me  salga  el  navo  y  Y
[59:39] 
[59:39] eso  hay  gente  que  le  choca  No  hay  gente
[59:41] 
[59:41] que  dice  este  tío  está  aquí  vendiendo
[59:43] 
[59:43] una  película  No  estoy  vendiendo  ninguna
[59:44] 
[59:44] película
[59:45] 
[59:45] yo  me  gustaría  que  todos  los  habitantes
[59:49] 
[59:49] de  España  vivieran  suficientemente
[59:52] 
[59:52] bien  que  lo  repito  eh  que
[59:55] 
[59:55] suficientemente  bien  no  es  que  tengamos
[59:56] 
[59:56] un  lambini  cada  uno  pero  pero  yo  creo
[59:58] 
[59:58] que  que  todo  el  mundo  tenga  derecho  a
[60:01] 
[60:01] tener  algo  de  ocio  que  todo  el  mundo
[60:02] 
[60:02] tenga  derecho  a  no  estar  preocupado  de
[60:05] 
[60:05] cómo  se  compra  una  casa  eh  que  todo  el
[60:07] 
[60:07] mundo  tenga  derecho  a  no  estar  sufriendo
[60:10] 
[60:10] porque  cuando  llega  al  65  m  no  sabemos
[60:13] 
[60:13] qué  [ __ ]  va  a  pasar  o  sea  hay  unas  cosas
[60:15] 
[60:15] que  son  unos  mínimos  Machos  en  esta
[60:17] 
[60:17] sociedad  y  no  puede  ser  que  hace  30  años
[60:20] 
[60:20] los  tuviéramos  y  ahora  no  los  tenemos
[60:21] 
[60:21] Entonces  estamos  yendo  para  atrás  como
[60:23] 
[60:23] los  cangrejos  y  yo  no  lo  veo  bien  y
[60:26] 
[60:26] entonces  no  lo  veo  bien  y  no  es  que  lo
[60:28] 
[60:28] vaya  a  denunciar  ni  me  voy  a  ver  TR
[60:29] 
[60:29] político  ni  de  coña  hay  gente  que  dice
[60:31] 
[60:32] no  Métete  político  es  que  no  Quiero
[60:33] 
[60:33] meterme  a  político  pero  quiero  que  la
[60:35] 
[60:35] gente  crea  hay  dos  hay  dos  fases  o  o  dos
[60:39] 
[60:39] cosas  que  me  preocupan  primero  que  la
[60:41] 
[60:41] gente  crea  que  se  puede  conseguir  una
[60:44] 
[60:44] vida  un  poco  mejor  porque  yo  ya  la  he
[60:46] 
[60:46] vivido  la  he  vivido  antes  y  entonces  lo
[60:48] 
[60:48] único  que  reclamo  es  que  volvamos  30
[60:50] 
[60:50] años  para  atrás  que  el  que  quiera
[60:52] 
[60:52] trabajar  que  pueda  trabajar  y  pueda  va  a
[60:54] 
[60:54] tener  mejor  vida  económica  que  uno  que
[60:57] 
[60:57] quiera  trabajar  menos  O  sea  que  tengas
[60:59] 
[60:59] la  libertad  para  hacerlo  y  luego  que
[61:02] 
[61:02] [ __ ]  Que  que  puedas  tener  una  vivienda
[61:05] 
[61:05] digna  Y  es  que  aparte  es  que  yo  veo  las
[61:08] 
[61:08] formas  y  digo  [ __ ]  si  es  que  esto  con
[61:10] 
[61:10] dos  gilipolleces  lo  arreglas  ha  salido
[61:12] 
[61:12] esto  de  la  ley  del  20%  eso  va  a  ser  una
[61:14] 
[61:15] [ __ ]  [ __ ]  eso  va  a  ser  una  [ __ ]  [ __ ]
[61:17] 
[61:17] porque  eso  no  se  va  a  ejecutar  no  se  va
[61:19] 
[61:19] a  ejecutar  porque  la  ayuda  la  da  Lico  a
[61:21] 
[61:21] través  de  los  de  la  banca  tradicional
[61:23] 
[61:23] entonces  digo  si  tenemos  600  asesores  en
[61:26] 
[61:26] el  Ministerio  de  presidencia  por  qué  no
[61:28] 
[61:28] tenemos  600  tíos  de  riesgos  en  el  ico  y
[61:31] 
[61:31] que  den  directamente  ellos  la  ayuda
[61:33] 
[61:33] sabes  entonces  claro  como  no  depende  ya
[61:36] 
[61:36] la  buena  voluntad  está  está  puesta  pero
[61:38] 
[61:38] ahora  hay  que  ejecutarlo  yo  quiero  ver  a
[61:41] 
[61:41] chavales  recibiendo  esa  ayuda  Yo  quiero
[61:43] 
[61:43] ver  y  no  y  no  quiero  ver  el  sabes  el  la
[61:47] 
[61:47] publi  que  eso  también  me  la  conozco  No
[61:49] 
[61:49] yo  quiero  ver  que  esa  ayuda  llega  a  la
[61:51] 
[61:51] gente  y  y  que  la  gente  se  puede  comprar
[61:53] 
[61:53] una  vivienda  y  que  gente  como  tú  puede
[61:55] 
[61:55] puede  arreglar  viviendas  para  sabes  al
[61:58] 
[61:58] final  es  dinamizar  todo  todo  veces  se
[62:00] 
[62:00] nos  culpa  nosotros  de  especuladores  Y
[62:03] 
[62:03] probablemente  restauramos  y  ponemos
[62:06] 
[62:06] bastantes  viviendas  al  mercado  cada  año
[62:08] 
[62:08] que  de  otra  manera  estarían  cerradas  con
[62:10] 
[62:10] lo  cual  generamos  oferta  de  viviendas  y
[62:13] 
[62:13] no  sé  si  también  se  te  ve  veces  como  un
[62:15] 
[62:15] especulador  porque  vendes  luz  vendes
[62:17] 
[62:17] comida  y  pero  al
[62:19] 
[62:19] finala  Yo  vendo  comida  a  un  5%  de  margen
[62:23] 
[62:23] sabes  y  ya  lo  expliqué  el  otro  día  siera
[62:25] 
[62:25] el  El  puñetero  re  Sabes  ya  le  expliqué  a
[62:27] 
[62:27] todo  el  mundo  clo  Tú  tú  meterías  300,000
[62:29] 
[62:29] para  ganar  30.000  la  mayoría  de  la  gente
[62:32] 
[62:32] te  dice  que  no  sabes  y  y  encima  son
[62:34] 
[62:34] 30.000  que  están  en  un  balance  que  no
[62:35] 
[62:35] los  ves  físicamente  sabes  que  están  en
[62:37] 
[62:37] circulante  que  que  ni  siquiera  puedes
[62:39] 
[62:39] tocarlos  al  final  de  año  entonces  chico
[62:42] 
[62:42] yo  creo  que  que  es  necesario  que  la
[62:46] 
[62:46] gente  mueva  si  si  tú  no  hicieras
[62:49] 
[62:49] reformas  el  que  se  va  a  comprar  un  piso
[62:51] 
[62:51] como  el  sistema  está  así  no  podría
[62:54] 
[62:54] comprarse  un  piso  sin  reformar  para
[62:56] 
[62:56] luego  reformarlo  entonces  le  estás  dando
[62:58] 
[62:58] un  servicio  estás  haciendo  de  de
[63:00] 
[63:00] prestamista  de  esa  persona  sabes  otra
[63:02] 
[63:03] cosa  es  que  tú  aciertes  con  el  gusto  de
[63:04] 
[63:04] esa  persona  o  no  eso  es  otra  cosa  yo
[63:06] 
[63:06] recuerdo  una  vivienda  en  torras  y  balles
[63:07] 
[63:07] en  cornellá  que  antes  de  comprar
[63:10] 
[63:10] sabíamos  a  quién  se  la  íbamos  a  vender  y
[63:12] 
[63:12] la  compramos  nosotros  la  reformamos  la
[63:14] 
[63:14] vendimos  a  esa  persona  y  es  gracias  a
[63:18] 
[63:18] eso  que  esa  persona  pude  comprar  esa
[63:19] 
[63:19] vivienda  porque  el  banco  le  daba  un
[63:21] 
[63:21] porcentaje  y  no  le  daba  un  porcentaje
[63:23] 
[63:23] para  comprar  la  vivienda  y  luego  un
[63:24] 
[63:24] préstamo  para  hacer  la  reforma  y
[63:26] 
[63:26] mientras  hacía  la  reforma  permitirle
[63:28] 
[63:28] pagar  el  piso  de  antes  el  alquiler  del
[63:30] 
[63:30] piso  de  antes  es  decir  que
[63:32] 
[63:32] financieramente  esa  persona  se  podía
[63:33] 
[63:33] permitir  un  presupuesto  y  nosotros  como
[63:36] 
[63:36] que  ajustamos  los  números  para  tener
[63:37] 
[63:37] cierto  margen  a  eso  Y  eso  ocurre  muchas
[63:39] 
[63:39] veces  te  compras  una  vivienda  ya  hecha
[63:41] 
[63:41] vas  y  entras  el  primer  día  te  compras
[63:43] 
[63:43] una  vivienda  para  reformar  pagas  reforma
[63:45] 
[63:46] paga  otra  casa  enre  tanto  y  luego  el
[63:48] 
[63:48] banco  no  te  financi  lo  mismo  así  que  sí
[63:50] 
[63:50] eso  a  veces  ocurre  de  hecho  esa  vivienda
[63:52] 
[63:52] la  vendimos  a  un  precio  raro  que  tipo
[63:58] 
[63:58] 14700  porque  era  lo  máximo  que  el  banco
[64:01] 
[64:01] te  permitía  lo  le  permite  a  esa  persona
[64:03] 
[64:03] hipotecarse  no  Bueno  yo  llevo  unos  días
[64:06] 
[64:06] hablando  con  gente  que  son
[64:09] 
[64:09] intermediarios  de  de  Brokers  bancarios
[64:12] 
[64:12] que  gestionan  hipotecas  trabajas  con  ese
[64:14] 
[64:14] tipo  de  Brokers  cuando  vendemos  A  veces
[64:16] 
[64:16] tenemos  que  trabajar  con  ese  tipo  de
[64:17] 
[64:18] Brokers  porque  hay  gente  que  necesita
[64:21] 
[64:21] ese  Plus  adicional  no  le  basta  con  el  70
[64:25] 
[64:25] 80%  Lu  los  gastos  que  tú  dices  siempre
[64:27] 
[64:27] del  itp  y  demás  Pero  sí  a  veces  tenemos
[64:30] 
[64:30] que  trabajar  para  sobre  todo  viviendas
[64:31] 
[64:31] de  cierto  valor  porque  hay  gente  que  no
[64:33] 
[64:33] tiene  50  80  100.000  si  la  vivienda  es
[64:36] 
[64:36] cara  para  poder  dar  entrada  y  tienes  que
[64:38] 
[64:39] recurrir  a  Brokers  hipotecarios  que  son
[64:41] 
[64:41] gente  que  conoce  gente  de  la  banca  para
[64:43] 
[64:43] tener  porcentajes  más  altos  sobre  el
[64:45] 
[64:45] precio  de  compra  que  tien  en  lugar  de  un
[64:47] 
[64:47] 80  Pues  un  90  un  95  incluso  a  veces  un
[64:49] 
[64:49] 100%  Y  qué  te  parece  ese  tipo  de
[64:51] 
[64:51] servicio  son  servicios  necesarios  y  como
[64:54] 
[64:54] está  para  poder  acceder  a  la  vivienda
[64:55] 
[64:55] Así  que  es  una  solución  para  mund  Es  que
[64:57] 
[64:57] yo  me  parecen  servicios  baratos  porque
[65:00] 
[65:00] al  final  yo  estuve  viendo  hablando  con
[65:02] 
[65:02] una  persona  que  hace  esto  y  tal  me  decía
[65:04] 
[65:04] bueno  es  que  yo
[65:05] 
[65:05] eh  hago  que  en  vez  de  darte  el  70  o  el
[65:09] 
[65:09] 80  que  te  vayan  a  dar  el  95  sabes  y  que
[65:12] 
[65:12] tú  puedas  comprarte  un  piso  tienes  ahora
[65:14] 
[65:14] 10,000  tal  Y  eso  te  va  a  costar
[65:17] 
[65:17] 4000  [ __ ]  pues  eso  es  4000  versus  la
[65:21] 
[65:21] imposibilidad  de  comprarte  una  vivienda
[65:23] 
[65:23] y  es  4000  diluido  entre  20  años  al  final
[65:26] 
[65:26] son  100  No  lo  sé  no  no  sé  ahora  cuánto
[65:28] 
[65:28] debe  ser  no  debe  ser  mucho  más  entonces
[65:31] 
[65:31] dices  Chío  de  poder  comprarme  una
[65:33] 
[65:33] vivienda  a  No  comprármela  pues  yo  creo
[65:36] 
[65:36] que  es  un
[65:37] 
[65:37] servicio  valioso  y  y  y  más  allá  de  que
[65:41] 
[65:41] tú  puedas  ver  que  eso  es  una
[65:44] 
[65:44] especulación  yo  creo  que  te  da  la
[65:46] 
[65:46] posibilidad  de  de  acceder  a  una  vivienda
[65:48] 
[65:48] que  de  la  otra  forma  nadie  te  soluciona
[65:50] 
[65:50] el  problema  Entonces  Bueno  me  parece  me
[65:52] 
[65:52] parece  algo  Sensato  y  razon  luego  yo
[65:55] 
[65:55] tengo  una  compañía
[65:56] 
[65:56] que  que  tengo  yo  tengo  una  compañía  de
[65:59] 
[65:59] renta  de  renta  vitalicia  que  monté  hace
[66:02] 
[66:02] unos  cuantos  años  no  sé  si  sea  sabes
[66:03] 
[66:03] cómo  funciona  Sí  sí  pues  yo  yo  no
[66:07] 
[66:07] Cuéntamelo  Yo  compro  una  yo  yo  monté  una
[66:10] 
[66:10] compañía  con  un  amigo  mío  se  llama  Mark
[66:12] 
[66:12] de  de  renta  de  vitalicia  y  la  montamos
[66:15] 
[66:15] al  50%  y  tal  Y  luego  luego  él  se  montó
[66:19] 
[66:19] la  suya  y  yo  me  quedé  con  la  mía  con
[66:20] 
[66:20] esta  no  en  concreto  y  entonces  cuando  él
[66:23] 
[66:23] me  lo  propuso  eh  Me  dijo  [ __ ]  eh  yo  me
[66:27] 
[66:27] él  se  dedicaba  a  eso  él  es  un  crack  y  Y
[66:29] 
[66:30] la  verdad  es  que  se  dedicaba  a  eso  y  se
[66:31] 
[66:31] ganaba  muy  bien  la  vida  y  le  dije  tú  a
[66:34] 
[66:34] qué  te  dedicas  y  me  explicó  el  tema  y
[66:35] 
[66:35] tal  Y  yo  dije
[66:36] 
[66:36] [ __ ]  qué  mal  me  sabes  Sabes  porque  al
[66:40] 
[66:40] final  tú  compras  nudas  propiedades  tú
[66:42] 
[66:42] vas  a  una  persona  que  tiene  65  70  años  y
[66:45] 
[66:46] entonces  tú  le  compras  la  nuda  propiedad
[66:48] 
[66:48] que  es  para  entendernos  la  herencia  de
[66:51] 
[66:51] la  casa  no  entonces  la  vas  pagando  tú  o
[66:54] 
[66:54] le  pagas  al  contado  o  le  pagas  Yo  en  mi
[66:55] 
[66:55] caso  lo  típico  de  que  hay  una  casa  y
[66:57] 
[66:57] pone  que  hay  un  inquilino  dentro
[66:59] 
[66:59] efectivamente  pero  el  inquilino  es  el
[67:01] 
[67:01] dueño  es  decir  el  dueño  te  vende  la  casa
[67:03] 
[67:03] pero  no  te  permite  a  ti  tener  el
[67:05] 
[67:05] usufructo  disfrutarla  el  usufructo  lo
[67:07] 
[67:07] tiene  él  mientras  vive  y  y  tú  le  compras
[67:10] 
[67:10] la  casa  entonces  la  casa  es  tuya  pero  él
[67:13] 
[67:13] tiene  el  derecho  al  usufruto  Y  entonces
[67:15] 
[67:15] tú  le  pagas  o  le  pagas  un  pago  mensual  o
[67:19] 
[67:19] le  pagas  un  un  One  Shot  sabes  eh  Y  yo
[67:23] 
[67:24] decía  [ __ ]  me  sabe  mal  no  porque  al
[67:25] 
[67:25] final  es  un  es  un  negocio  como  feo  no
[67:27] 
[67:27] comprarle  a  una  persona  mayor  una
[67:29] 
[67:29] vivienda  y  tal  y  y  un  día  iremos  a
[67:32] 
[67:32] visitarlas  a  las  personas  que  yo  tengo
[67:34] 
[67:34] unas  cuantas  casas  de  de  esta  de  esta  de
[67:37] 
[67:37] esto  y  y  claro  Yo  decía  [ __ ]  Esto  va  a
[67:40] 
[67:40] ser  una  putada  para  los  hijos  pues  te
[67:41] 
[67:41] puedes  decir  que  el  60  por  de  las  veces
[67:44] 
[67:44] los  que  me  llaman  son  los  hijos  porque
[67:46] 
[67:46] Claro  tú  tienes  a  tu  madre  para  que  le
[67:48] 
[67:48] compres  la  casa  efectivamente  porque  tú
[67:50] 
[67:50] tú  sois  cuatro  hermanos  y  tu  madre  tiene
[67:53] 
[67:53] una  casa  que  vale  200,000  que  la  tiene
[67:55] 
[67:55] pagada  la  mujer  y  que  tiene  una  pensión
[67:57] 
[67:57] de  [ __ ]  de  600  y  que  tú  le  compras  la
[67:59] 
[68:00] nuda  propiedad  y  le  das  a  esa  mujer  100
[68:02] 
[68:02] más  al  mes  me  lo  invento  sabes  esa  mujer
[68:05] 
[68:06] se  pega  los  últimos  años  de  su  vida
[68:08] 
[68:08] eh  viviendo  de  [ __ ]  madre  puede  ayudar  a
[68:11] 
[68:11] los  hijos  puede  viajar  puede  hacer  lo
[68:13] 
[68:13] que  quiera  eh  En  cambio  Si  esa  mujer  se
[68:16] 
[68:16] mueve  se  muere  ahogada  con  600  hasta  los
[68:19] 
[68:19] 80  años  y  después  entre  cuatro  Vais  a
[68:22] 
[68:22] tocar  a  50.000  cuando  a  ver  a  ver  a  ver
[68:25] 
[68:25] cuéntame  esto  un  poco  mejor  y  este
[68:26] 
[68:26] dinero  mensual  que  tú  das  se  va
[68:28] 
[68:28] amortizando  del  final  de  la  compra  o
[68:30] 
[68:30] cómo  va  Bueno  hay  diferentes  tú  le  has
[68:33] 
[68:33] comprado  la  casa  entiendo  no  por  200000
[68:35] 
[68:35] hay  diferentes  tipos  de  y  le  vas
[68:37] 
[68:37] adelantando  el  dinerillo  no  tú  le  vas
[68:39] 
[68:39] dando
[68:40] 
[68:40] o  diferentes  tipos  puedes  pagar  una  vez
[68:43] 
[68:43] ya  está  puedes  pagar  un  fijo  cada  mes
[68:46] 
[68:46] hasta  ciertos  años  tipo  máximo  20  años  o
[68:48] 
[68:48] puede  ser  hasta  que  la  persona  viva  el
[68:51] 
[68:51] tiempo  que  haga  fal  cl  G  tercera  versión
[68:54] 
[68:54] porque  me  parece  Injusto  porque  tú
[68:56] 
[68:56] Imagínate  que  la  persona  eh  Te  la  vende
[68:59] 
[68:59] y  al  cabo  del  año  se  muere  estás  acabado
[69:02] 
[69:02] quedando  en  la  casa  por  10,000  a  mí  me
[69:03] 
[69:03] gusta  más  la  versión  de  Mira  yo  te  voy  a
[69:05] 
[69:05] dar  Eh  Esto  y  te  lo  voy  a  dar  durante
[69:08] 
[69:08] tantos  años  y  si  no  te  lo  llego  a  dar
[69:10] 
[69:10] porque  te  mueres  antes  pues  se  lo  daré  a
[69:12] 
[69:12] tus  hijos  sabes  eh  pero  pero  [ __ ]
[69:16] 
[69:16] estás  haciendo  una  labor  social  de  [ __ ]
[69:17] 
[69:17] madre  porque  tal  y  como  vienen  las  cosas
[69:19] 
[69:19] en  las  pensiones  la  gente  cada  vez  cora
[69:21] 
[69:21] menos  y  y  las  únicas  cosas  que  que  han
[69:23] 
[69:23] hecho  bien  nuestros  padres  es  que  se  han
[69:25] 
[69:25] comprado  casas  Es  que  no  olvidemos  José
[69:27] 
[69:27] que  la  vivienda  es  el  principal  ahorro
[69:29] 
[69:29] que  hay  para  la  gente  mayor  en  España
[69:31] 
[69:31] porque  todos  los  ahorros  de  su  vida  o
[69:33] 
[69:33] gran  parte  lo  han  puesto  en  esa  vivienda
[69:35] 
[69:35] claro  Entonces  yo  al  principio  me
[69:38] 
[69:38] pareció  un  poco  tal  pero  luego  hablando
[69:40] 
[69:40] con  los  propios  clientes  que  nos  salían
[69:42] 
[69:42] y  y  viendo  lo  que  le  cambiaba  a  la  gente
[69:45] 
[69:45] la  vida  o  sea  tú  al  final  le  puedes  dar
[69:47] 
[69:47] a  una  persona  una  ayuda  para  que  la
[69:49] 
[69:49] cuiden  yo  tenía  una  abuelita  que  la
[69:52] 
[69:52] pobrecilla  estaba  jodida  y  y  no  podía
[69:55] 
[69:55] tener  una  asistencia  y  con  el  dinero  que
[69:57] 
[69:57] yo  le  daba  pues  pagaba  una  enfermera  12
[69:59] 
[70:00] horas  al  día  que  La  cuidaba  que  la  hacía
[70:01] 
[70:01] la  comida  sabes  le  mejoras  la  vida  y  eso
[70:05] 
[70:05] creo  que  es  una  cosa  que  debería  dar  el
[70:07] 
[70:07] estado  de  alguna  forma  pero  ya  que  no  lo
[70:08] 
[70:08] podemos  garantizar  a  nivel  Estatal  pues
[70:10] 
[70:10] pues  que  salgan  eh  empresas  que
[70:13] 
[70:13] solucionen  ese  problema  pues  me  parece
[70:16] 
[70:16] me  parece  Guay  Pero  y  esto  la  gente  si
[70:18] 
[70:18] alguien  nos  está  escuchando  ahora  mismo
[70:19] 
[70:19] que  por  ejemplo  pues  sus  padres  tienen
[70:22] 
[70:22] la  casa  pero  tienen  ese  problema  de  una
[70:24] 
[70:24] Cómo  pueden  vender  es  un  tipo  de
[70:26] 
[70:26] contrato  o  lo  ponen  en  idealista
[70:28] 
[70:28] diciendo  está  y  anuncios  nuda  propiedad
[70:30] 
[70:30] nuda  propiedad  O  sea  tú  puedes  poner  en
[70:32] 
[70:32] una  página  de  anuncios  de  esta  de  Exacto
[70:34] 
[70:34] si  vas  a  un  portal  inmobiliario  y  buscas
[70:35] 
[70:35] los  anuncios  más  baratos  suelen  ser
[70:37] 
[70:37] gente  que  vende  una  propiedad  Porque  en
[70:39] 
[70:39] lugar  de  vender  a  precio  de  Mercado  lo
[70:40] 
[70:40] vende  a  un  precio  mucho  más  económico
[70:42] 
[70:42] porque  tú  tienes  tú  compras  la  casa  pero
[70:46] 
[70:46] no  tienes  el  derecho  del  uso  de  la  casa
[70:48] 
[70:48] con  lo  cual  obviamente  pagarás  menos  que
[70:50] 
[70:50] si  compras  cas  que  bien  bien  eh  yo  lo  lo
[70:55] 
[70:55] para  que  se  entienda  más  claro  o  sea  tú
[70:57] 
[70:57] estás  vendiendo  la  casa  pero  a  la  vez
[70:59] 
[70:59] estás  pagando  un  alquiler  por  la  casa
[71:01] 
[71:01] que  ya  no  es  tuya  vale  con  lo  cual  Eh
[71:03] 
[71:03] Pues  imagínate  si  tú  vendes  la  casa  por
[71:05] 
[71:05] 200.000  Pero  pagas  600  pues  la
[71:07] 
[71:07] diferencia  es  lo  que  te  van  pagando  al
[71:08] 
[71:08] mes  claro  te  van  pagando  el  Entonces  al
[71:11] 
[71:11] final  acabas  cobrando  entre  un  te  voy  a
[71:13] 
[71:13] poner  un  Rango  amplio  eh  Porque  hay
[71:15] 
[71:15] casos  y  casos  entre  un  45  y  un  60  por  de
[71:20] 
[71:20] del  valor  de  la  casa  una  casa  que  valga
[71:22] 
[71:22] eh  pues  eh  200,000  pues  acabas  cobrando
[71:27] 
[71:27] entre  90.000  y  120.000  para  entender  es
[71:30] 
[71:30] decir  que  la  vendes  como  a  mitad  de
[71:31] 
[71:31] precio  más  o  menos  la  persona  mayor  la
[71:33] 
[71:33] vende  pero  gana  calidad  de  vida  que  es
[71:35] 
[71:35] lo  que  busca  esa  persona  hacer  esa  venta
[71:37] 
[71:37] y  sigue  disfrutando  de  su  casa  que  ya  no
[71:39] 
[71:39] sua  durante  todo  ese  y  su  frutos  hasta
[71:41] 
[71:41] la  muerte  Eso  sí  o  sea  puede  ser  que  el
[71:43] 
[71:43] pago  termine  que  no  es  normal  porque  lo
[71:46] 
[71:46] normal  es  que  si  tú  vas  a  un  inversor
[71:48] 
[71:48] profesional  como  es  mi  caso  al  final  lo
[71:50] 
[71:50] que  haces  es  dices  pues  mira  una  persona
[71:52] 
[71:52] pues  vive  85  5  años  no  la  media  de  las
[71:54] 
[71:55] personas  una  persona  en  Cataluña  mujer
[71:58] 
[71:58] soltera  no  sé  que  hay  una  estadística
[71:59] 
[71:59] del  INE  que  más  o  menos  te  dice  la
[72:01] 
[72:01] esperanza  de  vida  no  entonces  ya  te
[72:03] 
[72:03] curas  en  salud  para  que  esa  persona  no
[72:05] 
[72:05] no  se  quede  sin  cobrar  pero  en  el  caso
[72:06] 
[72:06] de  que  esa  persona  viviese  100  entiendo
[72:09] 
[72:09] que  la  casa  sigue  siendo  suya  pero  ya
[72:10] 
[72:10] deja  de  cobrar  porque  ya  efectivamente
[72:12] 
[72:12] le  has  pagado  todo  pero  a  lo  mejor  ha
[72:14] 
[72:14] estado  cobrando  15  años  vale  Sabes  Y
[72:17] 
[72:17] aprovechando  este  tema  o  sea  vuelves  al
[72:18] 
[72:18] al  Estado  inicial  que  era  donde  estabas
[72:21] 
[72:21] pero  disfrutado  pero  has  disfrutado
[72:24] 
[72:24] eh  si  lo  has  si  han  hecho  bien  el  el  el
[72:29] 
[72:29] de  este  no  debería  pasarte  pero  si  no
[72:32] 
[72:32] pero  es  muy  difícil  calcular  Cuántos
[72:34] 
[72:34] años  va  a  vivir  una  persona  entiendo  que
[72:35] 
[72:35] se  hace  a  largo  No  mira  yo  te  puedo
[72:38] 
[72:38] adivinar  que  tú  no  vas  a  vivir  150  años
[72:40] 
[72:40] hombre  claro  nos  ha  [ __ ]  y  creo  que
[72:42] 
[72:42] tampoco  vas  a  morirte  los  próximos  5
[72:44] 
[72:44] minutos  nos  ha  [ __ ]  nos  ha  [ __ ]  más
[72:48] 
[72:48] cabrón  Estamos  de  acuerdo  Estamos  de
[72:50] 
[72:50] acuerdo  que  hay  una  es  un  tema  de
[72:51] 
[72:51] probabilidades  y  de  estadística  Sí  pues
[72:53] 
[72:53] cuanta  más  grande  es  tu  portfolio  de
[72:55] 
[72:56] viviendas  más  aciertas  vale  Y  entonces
[72:58] 
[72:58] lo  que  haces  normalmente  es  si  si  la
[73:00] 
[73:00] esperanza  de  vida  son  me  lo  invento  eh
[73:02] 
[73:02] 73  pues  pones  que  esa  persona  va  a  morir
[73:05] 
[73:05] a  los  75  para  que  no  pase  justamente  eso
[73:07] 
[73:07] sabes  tú  tienes  un  buen  ojo  no  tú  ves  a
[73:09] 
[73:09] una  persona  y  dices  este  a  los  87  No  a
[73:12] 
[73:12] mí  me  encantaría  que  todo  el  mundo  fuera
[73:14] 
[73:14] inmortal  ya  sabes  tú  la  a  veces  Sign  el
[73:17] 
[73:17] rollo  que  tengo  este  de  con  la  muerte
[73:20] 
[73:20] pero  pero  realmente  yo  cre  que  es  es  un
[73:24] 
[73:24] buen  servicio  sí  a  veces  se  critica  Este
[73:27] 
[73:27] modelo  mucha  gente  dice  Oye  tienes  que
[73:30] 
[73:30] no  es  que  lo  desees  pero  tienes
[73:32] 
[73:32] económicamente  el  incentivo  aunque  no
[73:35] 
[73:35] sea  deseado  de  que  si  esa  persona  a  mí
[73:38] 
[73:38] me  la  pela  porque  yo  le  pago  un  dinero
[73:40] 
[73:40] claro  pero  tendrás  el  acceso  a  esa
[73:42] 
[73:42] vivienda  antes  que  podrás  vender  o
[73:44] 
[73:44] alquilar  también  tendré  que  avanzar  el
[73:47] 
[73:47] dinero  sabes  No  yo  yo  en  mi  caso  lo  hago
[73:50] 
[73:50] a  nivel  patrimonialista  sí  lo  y  y  las
[73:54] 
[73:54] pero  digo  porque  es  una  crítica  habitual
[73:55] 
[73:55] que  quizá  ha  gente  que  ponga  los
[73:56] 
[73:56] comentarios  que  y  ahora  que  hablamos  de
[73:57] 
[73:58] idealista  entiendo  que  no  pero  vosotros
[74:00] 
[74:00] Cómo  conseguís  casas  bien  de  precio  que
[74:03] 
[74:04] os  puedan  ser  ahí  que  digas  esta  este
[74:06] 
[74:06] chullito  me  gusta  nosotros  cada  año
[74:09] 
[74:09] compramos  alrededor  del  20  y  pico  por  de
[74:12] 
[74:12] las  oportunidades  a  través  de  portales
[74:13] 
[74:14] inmobiliarios  o  sea  los  típicos  sí  que
[74:16] 
[74:16] es  algo  que  sorprende  porque  es  cierto
[74:17] 
[74:18] que  no  están  las  mejores  oportunidades
[74:19] 
[74:19] pero  hay  oportunidades  porque  al  final
[74:21] 
[74:21] cuando  alguien  quiere  vender  Pues
[74:23] 
[74:23] siempre  Busca  la  la  máxima  exposición
[74:25] 
[74:25] con  lo  cual  ahí  a  veces  se  encuentran
[74:27] 
[74:27] oportunidades  no  significa  que  lo
[74:28] 
[74:28] primero  que  encuentre  sea  una
[74:29] 
[74:29] oportunidad  pero  a  veces  se  encuentran  y
[74:31] 
[74:31] el  resto  tenemos  que  ensuciarnos  un
[74:33] 
[74:33] poquito  más  y  trabajar  con  inmobiliarias
[74:35] 
[74:35] con  fondos  de  inversión  con  bancos
[74:38] 
[74:38] tenemos  que  buscar  a  veces  temas  de
[74:40] 
[74:40] subastas  es  decir  tenemos  que  ir  a
[74:42] 
[74:42] buscar  un  poco  más  allá  pero  hay
[74:44] 
[74:44] oportunidades  el  edificio  que  comentamos
[74:46] 
[74:46] antes  en  el  vendell  de  11  pisos  en
[74:48] 
[74:48] tarragona  ese  lo  lo  encontró  mi  hermano
[74:50] 
[74:50] a  través  de  idealista  Y  a  partir  de  ahí
[74:52] 
[74:52] lo  que  dic  hicimos  fue  fue  comprarlo  y
[74:55] 
[74:55] lo  hemos  lo  estamos  vendiendo  en  tiempo
[74:57] 
[74:57] récord  Qué  bueno  Y  ahora  por  ejemplo  o
[75:01] 
[75:01] sea  yo  me  imagino  tu  vida  Bueno  ahora  no
[75:03] 
[75:03] porque  has  dicho  Bueno  lo  dijiste  No  sé
[75:05] 
[75:05] si  lo  has  dicho  en  este  podc  porque
[75:07] 
[75:07] habido  el  break  ese  raro  te  has
[75:09] 
[75:09] prejubilado  sí
[75:11] 
[75:11] la  prejubilado  no  significa  que  no
[75:14] 
[75:14] trabaje  ni  mucho  menos  significa  que  la
[75:17] 
[75:17] este  tío  es  listo  está  empezando  a  cobar
[75:18] 
[75:18] la  nómina  la  la  pensión  antes  de  los  65
[75:22] 
[75:22] porque  no  lo  ve  claro
[75:24] 
[75:24] 30  años  antes  30  años  antes  eh  No  la
[75:26] 
[75:26] prejubilación  se  lev  activo  de  autónomo
[75:28] 
[75:28] y  demás  pero  la  prejubilación  es  un
[75:29] 
[75:30] concepto  para  balancear  la  vida  personal
[75:32] 
[75:32] y  la  vida  profesional  me  di  cuenta  en  un
[75:35] 
[75:35] momento  dado  que  tenía  suficiente  para
[75:37] 
[75:37] vivir  a  pesar  de  que  me  encanta  lo  que
[75:39] 
[75:39] hago  y  Quiz  era  un  momento  como  de  bajar
[75:42] 
[75:42] el  ritmo  tengo  la  suerte  de  tener  un
[75:44] 
[75:44] equipo  de  37  personas  que  trabajan  de
[75:46] 
[75:46] fábula  liderados  por  mi  hermano  con  lo
[75:48] 
[75:48] cual  era  o  seas  Pues  quizá  puedo  dar  un
[75:51] 
[75:51] pasito  no  atrás  sino  al  lado  y  dedicarme
[75:54] 
[75:54] Pues  a  ciertos  asuntos  a  ciertas  cosas
[75:56] 
[75:56] poderme  permitir  estar  aquí  o  en  otras
[75:58] 
[75:58] partes  poderme  permitir  más  viajes  y  a
[76:01] 
[76:01] los  35  cuando  cum  Los  35  decidí  como
[76:05] 
[76:05] anunciar  o  decir  Oye  que  me  prejubilo  me
[76:08] 
[76:08] jubilé  de  verdad  nunca  nunca  me  voy  a
[76:10] 
[76:10] jubilar  de  verdad  porque  esto  me  gusta  y
[76:12] 
[76:12] si  vendiese  todas  las  empresas  mi
[76:14] 
[76:14] trabajo  sería  gestionar  mi  patrimonio
[76:16] 
[76:16] obviamente  invirtiendo  de  inmuebles  con
[76:18] 
[76:18] lo  cual  esa  actividad  y  ese  est  en  el
[76:20] 
[76:20] mercado  se  da  siempre  pero  sí  que  noo
[76:23] 
[76:23] talmente  que  ahora  mismo  la  prioridad
[76:26] 
[76:26] soy  más  yo  que  mis  negocios  un  ejemplo
[76:28] 
[76:28] tú  que  te  gusta  el  mundo  del  deporte
[76:29] 
[76:29] aric  antes  eh  Perdona  qué  quieres
[76:32] 
[76:32] significa  que  a  mí  no  me  gusta  el  mundo
[76:34] 
[76:34] del  deporte  bueno  cre  no  se  te  nota
[76:36] 
[76:36] tanto  Jose  no  se  te  nota  tanto  yo  por
[76:39] 
[76:39] ejemplo  hace  dos  o  tres
[76:42] 
[76:42] años  hace  unos  años  yo  por  ejemplo  me
[76:45] 
[76:45] decía  tenía  apuntado  gimnasio  a  las  12
[76:48] 
[76:48] de  la  mañana  y  me  decían  Oye  Pau  que  hay
[76:50] 
[76:50] una  reunión  vente  y  yo  Vale  pues  no  vaya
[76:52] 
[76:52] al  gimnasio  ahora  mismo  a  veces  se  ha
[76:54] 
[76:54] dado  el  caso  de  decir  gimnasio  Pau  vente
[76:57] 
[76:57] a  una  reunión  digo  no  voy  al  gimnasio  y
[76:59] 
[76:59] tener  la  potestad  que  es  una  tontería  no
[77:01] 
[77:01] de  decir  no  no  Primero  soy  yo  primero  es
[77:03] 
[77:03] cuidarme  primero  Es  todo  eso  que  creo
[77:06] 
[77:06] que  es  importante  he  perdido  en  unos
[77:07] 
[77:07] meses  eso  te  pasa  porque  te  pasa  lo
[77:10] 
[77:10] mismo  que  a  mí  que  te  estás  viendo  viej
[77:12] 
[77:12] uno  y  ent  Y  entonces  ya  crees  que
[77:15] 
[77:15] tenemos  que  empezar  a  cuidarnos  yo  creo
[77:17] 
[77:17] que  cuando  vas  acumulando  dinero  la
[77:18] 
[77:18] preocupación  no  es  el  dinero  es  alargar
[77:21] 
[77:21] el
[77:21] 
[77:22] tiempoos  plantea  pero  es  curioso  Sí  pero
[77:24] 
[77:24] tú  por  ejemplo  no  te  quieres  prejubilar
[77:26] 
[77:26] no  perro  ya  lo  hablábamos  y  yo  te  decía
[77:28] 
[77:28] José  tío  tienes  dinero  para  retirarte
[77:29] 
[77:29] retírate  ya  sí  dejar  paso  a  las  nuevas
[77:31] 
[77:31] generaciones  No  no  quiero  No  yo  no  me
[77:33] 
[77:34] jug  nunca  no  No  aparte  yo  me  aburriría
[77:36] 
[77:36] mogollón  tío  O  sea  no  no  podría  pero
[77:39] 
[77:39] pero  sí  que  es  cierto  que  ahora  he
[77:41] 
[77:42] modificado  mi  hábito  y  por  ejemplo  ahora
[77:44] 
[77:44] ya  no  hace  dos  semanas  eh  A  ver  cuánto
[77:47] 
[77:47] aguanto  pero  pero  empezó  el  día  con  con
[77:51] 
[77:51] cardio  tal  sabes
[77:53] 
[77:53] empiezo  a  ver  las  cosas  diferentes  y  no
[77:55] 
[77:55] te  da  no  te  da  miedo  como  haber
[77:58] 
[77:58] trabajado  de
[78:00] 
[78:00] más  yo  no  he  trabajado  demás  tío  he
[78:03] 
[78:03] trabajado  lo  justo  aparte  es  que  Y  es
[78:06] 
[78:06] que  no  lo  ve  igual  con  el  rato  que  hemos
[78:07] 
[78:07] compartido  Ho  es  que  a  m  a  mí  No  no  me
[78:09] 
[78:10] da  la  sensación  de  estar  trabajando  o
[78:11] 
[78:11] sea  yo  he  estado  os  días  sí  que  es
[78:13] 
[78:13] cierto  que  nos  hemos  pegado  un  tazo  eh
[78:15] 
[78:15] allí  Islandia  una  explosión  ha  sido
[78:18] 
[78:18] explosión  yo  yo  yo  ayer  ya  te  digo  eh
[78:21] 
[78:21] iba  iba  dormido  de  hecho  esta  mañana
[78:23] 
[78:23] estaba  estaba  me  levantado  a  hacer
[78:25] 
[78:25] bicicleta  y  y  se  me  cerraban  los  ojos  o
[78:27] 
[78:28] sea  estoy  muy  cansado  y  pero  es  que  no
[78:30] 
[78:30] hemos  dormido  en  este  viaje  Yo  he
[78:32] 
[78:32] dormido  dos  días  12  horas  sabes  recup
[78:34] 
[78:34] dos  días  12  horas  y  menos  tío  no  no  no
[78:36] 
[78:36] no  no  en  los  jueves  y  viernes  Ah  no  no
[78:38] 
[78:38] recuperando  todo  lo  que  llevamos  ahí
[78:39] 
[78:40] arrastrado  Ah  yo  no  yo  no  he  dormido  O
[78:41] 
[78:41] sea  yo  he  dormido  6  horas  7  cuando
[78:43] 
[78:43] llegaba  aquí  clo  Es  que  tengo  un  sueño
[78:45] 
[78:45] que  me  muero  sabes  estoy  estoy  [ __ ]
[78:47] 
[78:47] sabes  y  yo  creo  que  me  voy  a  ir  a  Marte
[78:50] 
[78:50] el  lunes  y  voy  a  decir  mira  eh  ir  a
[78:52] 
[78:52] hacer  la  expedición  vosotros  yo  me  quedo
[78:54] 
[78:54] aquí  frico  sabes  aquí  en  martes  se  echa
[78:57] 
[78:57] la  siesta  o  no  chicos  Sabes  Así  que  ya
[79:00] 
[79:00] ya  veremos  pero  sí  sí  estoy  moribundo
[79:03] 
[79:03] tío  y  pero  pero  pero  me  lo  he  pasado
[79:05] 
[79:05] Bueno  yo  me  lo  he  pasado  bestial  o  sea
[79:07] 
[79:07] unas  risas  tío  allí  con  el  cmv  y  el  rv
[79:10] 
[79:10] sabes  sabes  lo  que  es  para  un  cmv  no
[79:13] 
[79:13] tengo  ni  idea  sabes  lo  que  es  un  ceo  No
[79:14] 
[79:15] sí  y  un  cmv  no  está  puesto  tío  de  los
[79:18] 
[79:18] car  déjalo  con  las  ganas  deamos  tendrás
[79:21] 
[79:21] que
[79:21] 
[79:21] ver  qué  habrá  salido  no  cuando  salga
[79:24] 
[79:24] esto  no  díselo  díselo  el  cmv  Es  que  es
[79:27] 
[79:27] que  hay  un  hater  que  a  chavi  lo  LL  lo
[79:30] 
[79:30] llama  el  calvo  de  malas  vibras  sabes  Y
[79:33] 
[79:33] entonces  es  el  cmv  Y  entonces  como
[79:35] 
[79:35] íbamos  todos  ahí  en  el  avión  cuando  nos
[79:37] 
[79:37] subimos  desde  reiky  viic  al  pueblo  aquel
[79:40] 
[79:40] que  estaba  en  el  [ __ ]  de  la  [ __ ]
[79:42] 
[79:42] bernarda  sabes  isaf  hordur  madre  mía  no
[79:45] 
[79:45] me  cuesta  hasta  pronunciarlo  Isa  hordur
[79:47] 
[79:47] Isa  s  algo  así  Isa  hordur  má  o  empezar
[79:50] 
[79:51] por  Isa  is  pores  Isa  Pues  eso  eh
[79:54] 
[79:54] llegamos  al  aeropuerto  y  y  y  veo  el
[79:56] 
[79:56] avión  digo  no  puede  ser  tío  era  el  mismo
[79:58] 
[79:58] avión  que  la  sociedad  la  nieve  el  de
[80:01] 
[80:01] sociedad  la  nieve  el  de  los  uruguayos
[80:02] 
[80:02] sabes  las  ruedas  en  medio  tal  las
[80:04] 
[80:05] hélices  yo  tenía  hélice  en  la  ventanilla
[80:07] 
[80:07] pensaba  me  va  a  dar  la  hlice  me  va  a  dar
[80:08] 
[80:08] la  é  era  el  mismo  modelo  tío  era  el
[80:10] 
[80:10] mismo  modelo  sabes  y  y  estaba  viendo  yo
[80:13] 
[80:13] el  el  modelo  de  los  uruguayos  madre  mía
[80:15] 
[80:15] solo  le  faltaba  poner  Uruguay  en  vez  de
[80:18] 
[80:18] Island  y  todo  y  todo  lleno  de  nieve  y  Y
[80:21] 
[80:21] entonces  Vimos  a  Raúl  que  que  que  junto
[80:23] 
[80:24] conmigo  somos  los  más  gorditos  y
[80:26] 
[80:26] entonces  yo  le  dije  Raúl  tú  ponte  a  mi
[80:28] 
[80:28] lado  tío  si  pasa  cualquier  cosa  podamos
[80:30] 
[80:30] tirar  de  tu  carne  rápido  que  no  tengamos
[80:32] 
[80:32] ni  que  buscarte  sabes  no  vay  a  a  ser  que
[80:34] 
[80:34] salgas  en  la  cola  despintado  como  como
[80:37] 
[80:37] los  uruguayos  y  te  que  ir  a  buscarte
[80:39] 
[80:39] arriba  de  la  montaña  tú  y  yo  Yo  estaba
[80:41] 
[80:41] todo  el  rato  dándole  una  amanica  a  Raúl
[80:44] 
[80:44] y  entonces  le  pusimos  rv  que  era  la
[80:45] 
[80:45] reserva  vital
[80:47] 
[80:47] sabes  y  cada  uno  tenía  ahí  como  el  ceo
[80:50] 
[80:50] el  cmv  el  rv  Sí  sí  sí  O  sea  fue  Bueno  la
[80:54] 
[80:55] verdad  es  que  nos  lo  hemos  pasado  bien
[80:56] 
[80:56] en  este  en  este  viaje  ha  estado  bien
[80:58] 
[80:58] cómo  ha  estado  de  comida  este  viaje
[81:00] 
[81:00] hemos  comido  más  no  hemos  comido  [ __ ]
[81:03] 
[81:03] no  el  primer  día  comimos  Pizza  pero
[81:04] 
[81:04] luego  Cállate  como  se  Mi  novia  me  mata
[81:07] 
[81:07] tío  no  no  no  comimos  Pizza  pero  fue
[81:11] 
[81:11] Pizza  vegetal  esa  de  col  de
[81:14] 
[81:14] coliflor  pero  muy  bien  mucho  pescado
[81:17] 
[81:17] falado  que  comimos  de  pescado  comimos  no
[81:21] 
[81:21] no  a  si  hemos  comido  cosas  Tú  y
[81:24] 
[81:25] yo  estás  escavando  ahí  una  tumba  tú
[81:27] 
[81:27] mismo  no  no  no  Comimos  pescado  pero  era
[81:29] 
[81:29] pescado  con  salsa  tío  no  era  per  pescado
[81:32] 
[81:32] Jose  tío  ya  pero  yo  el  perro  el  perro
[81:34] 
[81:34] del  Norte  ese  lo  quería  a  la  plancha  el
[81:36] 
[81:36] perro  del  Norte  ese  a  la  plancha  o  a  la
[81:38] 
[81:38] brasa  tiene  que  estar  bueno  loro  hemos
[81:40] 
[81:40] descubierto  un  nuevo  pescado  un  pescado
[81:42] 
[81:42] que  tenía  muy  mala  [ __ ]  tío  un  pescado
[81:43] 
[81:43] que  sal  con  unos  dientes  era  muy  feo
[81:45] 
[81:45] pero  estaba  muy  bueno  muy  feo  muy  feo  y
[81:48] 
[81:48] bueno  era  como  una  anguila  para
[81:50] 
[81:50] entendernos  sí  algo  raro  era  como  una
[81:52] 
[81:52] anguila  con  la  cabeza  muy  grande  y  con
[81:53] 
[81:53] los  dientes  así  sabes  Sí  sí  y  muy
[81:56] 
[81:56] gruesos  y  muy  gruesos  y  que  cuando  subía
[81:58] 
[81:58] clo  fuimos  a  pescar  con  el  barco  y  tal
[82:00] 
[82:00] [ __ ]  no  lo  podemos  no  podemos  hacer
[82:01] 
[82:01] spoiler  no  no  podos  spoiler  más  pero
[82:04] 
[82:04] solo  esto  tenía  muy  mala  leche  por  eso
[82:07] 
[82:07] por  eso  le  llamaban  el  perro  porque
[82:08] 
[82:08] seguramente  le  mordió  alguno  y  el  cabrón
[82:10] 
[82:10] pegaba  unos  bocados  que  le  intentamos
[82:12] 
[82:12] abrir  a  uno  que  estaba  ya  que  lo  había
[82:14] 
[82:14] palmado  eh  le  intentamos  abrir  la  boca  y
[82:17] 
[82:17] no  se  podía  de  lo  fuerte  de  la  fuerza
[82:19] 
[82:19] que  tiene  el  [ __ ]  ese  [ __ ]  muy  mal  Tú
[82:21] 
[82:21] has  estado  en  Islandia  no  quieres  ir  a
[82:23] 
[82:23] Islandia  Algún  día  lo  tienes  ahí  en  tu
[82:25] 
[82:25] no  están  mis  planes  pero  es  un  viaje  que
[82:27] 
[82:27] no  me  importaría  para  nada  pero  si  es
[82:28] 
[82:28] Guay  Islandia  tío  Sí  sí  sí  pero  es  como
[82:29] 
[82:30] no  es  top  sitios  que  sabes  que  ahora  se
[82:32] 
[82:32] va  a  Japón  y  a  quear  a  Suiza  Japón  el
[82:36] 
[82:36] tío  no  para  está  aquí  al  ladito  Sí  sí
[82:39] 
[82:39] quizas  una  horita  en  el  en  el  Plane  en
[82:41] 
[82:41] el  Jet  no  Y  además  se  aterriz  la  pista
[82:43] 
[82:43] sabes  tú  vas  en  Jet  no  eh  per  pero  yo  te
[82:47] 
[82:47] la  puyo  alquilar  Ah  sí  sí  tío  pero  yo  yo
[82:50] 
[82:50] no  lo  piloto  eh  No  pero  te  lo  dejo  con
[82:51] 
[82:51] piloto  ahí  y  todo  Sí  claro  no  A  ver  te
[82:54] 
[82:54] dejará  pilotar  lo  si  quieres  un  ratito
[82:56] 
[82:56] yo  una  exper  a  qué  parte  vas  de  Suiza
[82:58] 
[82:58] vamos  a  estar  en  vervier  y  en  stat  Ahí
[83:01] 
[83:01] esquiando  ahí  ahí  aerodromo  m  no  sabía  y
[83:04] 
[83:04] y  y  te  digo  de  dónde  dónde  vives  tú  por
[83:07] 
[83:07] aquí  por  Barcelona  en  andorra
[83:09] 
[83:09] ahs  compado  no  tío  te  va  a  buscar  a  seu
[83:12] 
[83:12] Ah  mira  te  hace  hace  Pero  si  vives  en
[83:15] 
[83:15] andorra  y  te  vas  aar  a  Suiza  porque
[83:17] 
[83:17] andorran  esta  temporada  No  hemos  tenido
[83:19] 
[83:19] demasiado  nivel  subido  la  semana  pasada
[83:21] 
[83:21] y  y  estaba  un  poquito  más  pero  bueno
[83:23] 
[83:23] tenemos  ahí  un  viaje  con  amigos  y  vamos
[83:26] 
[83:26] ahí  a  pasar  Igualmente  moris  moris  tiene
[83:28] 
[83:28] avión  ahí  también  Bueno  lo  tien  Madrid
[83:30] 
[83:30] pero  sí  sí  le  conozco  Enrique  la  verdad
[83:33] 
[83:33] es  que  el  tío  es  un  crack  escuchadme
[83:34] 
[83:34] volviendo  un  poco  al  tema  de  los  pisos
[83:35] 
[83:35] que  yo  me  he  quedado  con  preguntillas
[83:36] 
[83:36] todavía  e  comprar  para  alquilar  o
[83:39] 
[83:39] comprar  reformar  y  vender  Pues  es  que
[83:41] 
[83:41] son  dos  negocios  diferentes  tío  vale  Y
[83:43] 
[83:43] cuál  es  el  mejor  depende  de  la  persona
[83:45] 
[83:45] porque  hay  personas  que  buscan  esa  que
[83:47] 
[83:47] coment  Jos  c  mes  persona  no  no  me  pongas
[83:49] 
[83:49] esa  cara  no  me  pongas  esa  cara  a  ver
[83:52] 
[83:52] Eric  tío  es  que  no  me  parece  una
[83:54] 
[83:54] pregunta  tan  tonta  es  una  pregunta  de
[83:56] 
[83:56] primero  de  inversión  Vale  pues  yo  no
[83:58] 
[83:58] invierto  chico  y  mucha  gente  que  no  está
[84:00] 
[84:00] viendo  No  invertirá  tampoco  escúchame
[84:01] 
[84:01] una  cosa  Mira  si  lo  si  lo  compras  y  lo
[84:03] 
[84:03] alquilas  no  tienes  liquidez  en  la
[84:06] 
[84:06] operación  o  sea  ya  lo  tienes  ahí
[84:07] 
[84:07] condenado  de  por  vida  si  lo  compras  y  lo
[84:09] 
[84:09] vendes  Pues  vues  a  recuperar  el  dinero
[84:12] 
[84:12] claro  pero  si  lo  compras  y  lo  alquilas
[84:14] 
[84:14] tienes  un  inmueble  ahí  que  lo  tienes  que
[84:15] 
[84:15] se  irá  revalorizando  y  además  irás
[84:17] 
[84:17] cobrando  un  dinerito  mensual  con  lo  que
[84:19] 
[84:19] se  inmueble  también  lo  tienes  siempre  tú
[84:20] 
[84:20] y  cuando  quieras  lo  puedes  vender
[84:22] 
[84:22] si  lo  compras  y  lo  vendes  No  es  tan
[84:24] 
[84:24] fácil  vend  recuperas  dinero  ahora  pero
[84:26] 
[84:26] has  perid  tan  fácil  vender  un  inmueble
[84:28] 
[84:28] alquilado  eh  primero  porque  los
[84:30] 
[84:30] contratos  de  al  Killer  en  España  son  de
[84:31] 
[84:31] 5  años  sabes  Entonces  para  decidir
[84:35] 
[84:35] venderlo  tienes  que  esperar  los  primeros
[84:37] 
[84:37] 5  años  sabes  y  pierde  liquidez  Esa  esa  O
[84:42] 
[84:42] sea  a  lo  mejor  es  comprar  reformar  y
[84:43] 
[84:43] vender  no  no  yo  creo  que  la  combinación
[84:45] 
[84:45] de  ambas  es  la  O  sea  pero  claro  si  Solo
[84:47] 
[84:47] tienes  100000  qué  voy  a  tener  que  hacer
[84:49] 
[84:49] Voy  a  tener  que  comprar  el  inversión  el
[84:51] 
[84:51] inversor  Pro
[84:52] 
[84:53] si  tienes  solo  si  tienes  poco  dinero  yo
[84:55] 
[84:55] haría  la  de  rotación  si  tienes  más
[84:58] 
[84:58] dinero  yo  haría  una  combinación  de  ambas
[85:01] 
[85:01] justo  es  decir  comprar  y  vender  te
[85:03] 
[85:03] permite  capitalizarte  vas  comprando  y
[85:05] 
[85:05] vendiendo  y  vas  Subiendo  escalones
[85:06] 
[85:06] porque  vas  ganando  y  vas  reinvirtiendo
[85:08] 
[85:08] si  ya  tienes  un  patrimonio  relevante  Y
[85:11] 
[85:11] dices  me  puedo  comprar  cinco  pisitos  con
[85:13] 
[85:13] hipoteca  o  sin  hipoteca  y  los  alquilo  Y
[85:16] 
[85:16] eso  que  me  da  cada  mes  ya  me  da  para
[85:18] 
[85:18] vivir  o  para  un  complemento  puede  ser
[85:20] 
[85:20] una  opción  comprar  y  vender  implica  más
[85:22] 
[85:22] gestión  implica  estar  más  en  el  día  a
[85:24] 
[85:24] día  si  tú  compras  una  vez  y  lo  alquilas
[85:26] 
[85:26] vas  cobrando  alquileres  y  te
[85:28] 
[85:28] despreocupes  bastante  de  la  vivienda  te
[85:31] 
[85:31] des  preocupas  bastante  en  ese  sentido
[85:32] 
[85:32] entonces  todo  tiene  como  sus  ventajas  y
[85:35] 
[85:35] sus  inconvenientes  Y  lo  bueno  es  que  en
[85:36] 
[85:36] inversor  pro  trabajamos  cada  una  las
[85:38] 
[85:38] patas  para  que  cada  uno  elija  y  les
[85:40] 
[85:40] acompañamos  decir  en  tu  caso  qué  buscas
[85:42] 
[85:42] Esto  vale  pues  en  tu  caso  es  mejor  que
[85:44] 
[85:44] empieces  por  aquí  o  que  empieces  por
[85:45] 
[85:45] allá  tú  por  ejemplo  Que  si  estás
[85:48] 
[85:48] pensando  en  invertir  o  cuando  piensas  en
[85:49] 
[85:49] invertir  qué  buscas  ese  alquiler  todos
[85:51] 
[85:51] los  meses  o  eso  voy  a  invertir  en  algo
[85:54] 
[85:54] para  que  me  dé  un  dinero  por  ejemplo
[85:56] 
[85:56] comprando  y  vendiendo  propiedades  por  la
[85:58] 
[85:58] zona  de  las  afueras  de  Barcelona  lo  que
[86:00] 
[86:00] buscamos  cada  vez  es  mínimo  unos  25000
[86:03] 
[86:03] por  propiedad  de  margen  entre  la  compra
[86:06] 
[86:06] y  la  venta  Es  decir  de  beneficio  unos
[86:08] 
[86:08] 25000  comprar  una  propiedad  y  alquilarla
[86:11] 
[86:11] te  puede  dar  al  fin  y  al  cabo  Pues  si
[86:14] 
[86:14] Depende  si  pagas  hipotecas  o  no  pagas
[86:15] 
[86:15] hipotecas  no  llegarás  a  los  10,000  al
[86:18] 
[86:18] año  muchas  veces  entonces  Depende  de  lo
[86:20] 
[86:20] que  buscas  entonces  tú  intentas  Buscar
[86:22] 
[86:22] gangas  pisos  que  sean  baratos  para
[86:24] 
[86:24] hacerle  la  reforma  aumentarle  ese  esos
[86:27] 
[86:27] 25,000  y  venderlo  Sí  suele  pasar  suele
[86:31] 
[86:31] funcionar  en  un  universo  grande  de
[86:34] 
[86:34] pisos  no  ocurre  pero  en  algunos  casos
[86:37] 
[86:37] concretos  ocurre  con  lo  cual  como  toda
[86:40] 
[86:40] la  vida  Tienes  que  recibir  unos  cuantos
[86:41] 
[86:41] nos  para  recibir  un  Sí  y  siempre  digo  la
[86:45] 
[86:45] mayor  parte  de  personas  no  necesitan
[86:47] 
[86:47] comprar  casi  200  inmuebles  y  hay  mucha
[86:50] 
[86:50] gente  que  compra  más  que  nosotros  con
[86:52] 
[86:52] comprar  una  vivienda  al  año  tienes  más
[86:54] 
[86:54] que  suficiente  para  hacer  una  operación
[86:55] 
[86:55] al  año  y  comprar  y  vender  y  ganarte
[86:57] 
[86:57] 25000  con  lo  cual  la  probabilidad  de  que
[87:00] 
[87:00] a  la  primera  te  digan  que  sí  es  muy  baja
[87:02] 
[87:03] por  eso  la  consistencia  de  tiro  una
[87:05] 
[87:05] oferta  tiro  otra  oferta  tiro  otra  oferta
[87:06] 
[87:06] es  importante  no  solo  voy  a  Mirando  a
[87:08] 
[87:09] ver  si  hay  pisos  baratos  No  mira  si  hay
[87:10] 
[87:10] pisos  que  te  encajen  y  luego  tira
[87:12] 
[87:12] ofertas  Porque  mucha  gente  dirá  No  no
[87:14] 
[87:14] por  ese  precio  no  te  lo  vendo  pero  a
[87:16] 
[87:16] veces  te  sorprende  puedes  conseguir
[87:17] 
[87:18] precios  con  un
[87:19] 
[87:19] descuento  es  que  puesto  puesto  en  ese  en
[87:23] 
[87:23] ese  Rango  3500  por  la  formación  es
[87:26] 
[87:26] barato  al  final  si  si  te  dan  skills
[87:29] 
[87:29] suficientes  como  para  poder  comprar  una
[87:32] 
[87:32] vivienda  y  ganar  25000  sabes  eh  Pero
[87:36] 
[87:36] porque  al  final  el  mercado  inmobiliario
[87:38] 
[87:38] hablamos  de  volumen  alto  de  tickets  alto
[87:41] 
[87:41] de  que  ganas  bastante  dinero  incluso
[87:43] 
[87:43] aunque  no  tengas  dinero  una
[87:44] 
[87:44] intermediación  inmobiliaria  ya  te  da  más
[87:46] 
[87:46] de  3500  es  decir  que  las  personas  que
[87:49] 
[87:49] quieran  sacar  rendimiento  es  algo
[87:52] 
[87:52] sencillo  en  ese  sentido  Pero  para
[87:53] 
[87:53] intermediar  no  tienes  que  ser  Api  para
[87:55] 
[87:55] intermediar  tienes  que  ser  Api  Pero  hay
[87:57] 
[87:57] diferentes  maneras  de  No  computar  eso
[87:59] 
[87:59] como  intermediación  consultoría  para  la
[88:02] 
[88:02] asesoría  de  la  compra  o  sea  puedes  hay
[88:05] 
[88:05] hay  cierto  intrusismo  Por  decirlo  pero
[88:07] 
[88:07] Api  Api  Qué  es  en  realidad  Bueno  es  un
[88:09] 
[88:09] administrador  de  propiedades
[88:11] 
[88:11] inmobiliarias  inar  es  quien  administra  o
[88:14] 
[88:14] oce  Y  qué  garantía  segú  Api  que  sabe  de
[88:17] 
[88:17] más  hach  estudado  ha  hecho  una  pequeña
[88:20] 
[88:20] formación  que  no  es  muy  compleja  pero
[88:23] 
[88:23] también  están  colegiados  con  lo  cual  en
[88:25] 
[88:25] el  caso  de  que  te  la  lía  un  Api  Bueno  a
[88:27] 
[88:27] mí  me  la  ha  lado  más  de  un  Api  eh  Y  y
[88:30] 
[88:30] adás  al  colegio  de  apis  y  se  le  suda  a
[88:32] 
[88:32] los  [ __ ]  33  pues  no  deberían  porque
[88:35] 
[88:35] están  colegiados  Y  si  por  ejemplo  un
[88:37] 
[88:37] apis  se  fuera  con  un  dinero  de  tu
[88:38] 
[88:38] reserva  sería  el  colegio  quien
[88:41] 
[88:41] respondiese  sobre  eso  o  sea  que  si  te
[88:44] 
[88:44] han  estafado  un  Api  es  el  colegio  quien
[88:46] 
[88:46] responde  porque  hay  como  un  segur  a  mí
[88:48] 
[88:48] no  Pero  una  vez  pasó  a  una  amiga  mía  que
[88:50] 
[88:50] alquiló  un  piso  que  resultó  que  no  era
[88:53] 
[88:53] un  piso  y  que  era  otra  cosa  y  que  no
[88:56] 
[88:56] tenía  ni  luz  ni  agua  cl  cuando  fue  a  dar
[88:59] 
[88:59] de  alta  la  luz  y  el  agua  estaba  pinchado
[89:01] 
[89:01] o  sea  una  historia  y  y  y  mi  amiga  le
[89:04] 
[89:04] dijo  Devuélveme  la  fianza  Devuélveme  la
[89:07] 
[89:07] paga  y  señal  y  el  tío  No  se  la  devolvió
[89:09] 
[89:09] con  sus  dos  [ __ ]  como  un  local  o  algo
[89:13] 
[89:13] era  un  piso  pero  que  no  tenía
[89:15] 
[89:15] cédula  sabes
[89:17] 
[89:17] era  suelos  en  un  barrio  chungo  sabes  era
[89:21] 
[89:22] era  una  cosa  muy  radical  o  sea  cuando
[89:24] 
[89:24] todos  los  pisos  valían  ya  800  ahí  le
[89:27] 
[89:27] pedían  400  y  y  cuando  me  vino  mi  amiga  y
[89:31] 
[89:31] me  dijo  Mira  lo  que  alquilado  y  digo  qu
[89:34] 
[89:34] has  alquilado  qu  Has  alquilado  o  sea
[89:36] 
[89:36] pero  aparte  o  sea  era  Era  muy  era  muy
[89:40] 
[89:40] chungo  tío  el  sitio  y  al  final  nos  dimos
[89:42] 
[89:42] cuenta  que  ellos  que  era  inviable  que  no
[89:44] 
[89:44] no  para  que  te  hagas  una  idea  la
[89:45] 
[89:45] escalera  no  cía  la  nevera  la  nevera  la
[89:48] 
[89:48] tenías  que  subir  por  la  ventana  o  sea
[89:49] 
[89:49] una  cosa  una  cosa  criminal  Ya  decía
[89:52] 
[89:52] chico  Pero  es  que  no  ves  que  esto  no
[89:53] 
[89:53] puedes  alquilarlo  O  sea  y  arreglarlo  no
[89:55] 
[89:55] te  digo  que  no  pero  arreglarlo  y  y
[89:58] 
[89:58] alquilarlo  y  y  y  arreglarlo  y  ponerle
[90:01] 
[90:01] luz  y  agua  lo  mínimo  no  te  voy  a  pedir
[90:03] 
[90:03] que  tenga  5g  pero
[90:05] 
[90:05] chico  lo  típico  de  una  casa  que  quieres
[90:07] 
[90:07] darle  a  la  luz  sabes  está  claro  que  y  el
[90:10] 
[90:10] tío  decía  no  está  está  enchufada  aquí
[90:12] 
[90:12] est  estaba  toddo  el  edificio  conectado
[90:14] 
[90:14] sabes  Entonces  no  la  luz  es  gratis  no
[90:17] 
[90:17] hijo  de  [ __ ]  no  que  sea  gratis  Es  que  es
[90:19] 
[90:19] que  está  enchufada  sabes
[90:22] 
[90:22] un  jas  de  mucho  cuidado  y  [ __ ]  mi
[90:24] 
[90:24] amiga  lo  reclamó  reclamó  y  sudaron  de
[90:27] 
[90:27] ella  como  del  culo
[90:29] 
[90:29] eh  no  Debería  ser  así  pero  ya  pero  mira
[90:32] 
[90:32] no  tiene  a  veces  mucha  fama  o  sea  buena
[90:34] 
[90:34] fama  la  inversión  inmobiliaria  por
[90:36] 
[90:36] algunos  agentes  y  como  toda  en  la  vida
[90:38] 
[90:38] que  a  veces  quien  hace  más  ruido  es  el
[90:40] 
[90:40] que  hac  mal  las  cosas  bueno  que  igual
[90:43] 
[90:43] dio  con  el  tío  especialito  sabes  mi
[90:46] 
[90:46] amiga  tampoco  se  lo  miró  antes  de  soltar
[90:48] 
[90:48] la  pasta  también  parte  de  laula  sabes  es
[90:51] 
[90:51] ella  iba  con  la  ilusión  y  se  la  colaron
[90:54] 
[90:54] y  pasa  que  también  es  cierto  que  nadie
[90:56] 
[90:56] da  duras  cuatro  pesetas  si  el  piso  de  al
[90:58] 
[90:58] lado  son  800  Y  ese  es  400  ya  mos  quédate
[91:01] 
[91:01] no  que  algo  pasa  ahí  ya  pero  pero  si  la
[91:04] 
[91:04] has  liado  devuelve  el  dinero  y  ya  está
[91:06] 
[91:06] Oye  que  no  ves  que  no  devuélvele  los  si
[91:09] 
[91:09] al  final  eran  1500  o  algo  así  sabes  eran
[91:12] 
[91:12] las  tres  fianzas  nosos  Nosotros  en  eso
[91:14] 
[91:14] somos  muy  conciliadores  Mira  te  cuento
[91:17] 
[91:17] algo  que  nos  pasó  ayer  ayer  teníamos  que
[91:20] 
[91:20] vender  una  propiedad  que  por  contrato
[91:22] 
[91:22] las  arras  que  educaban  ayer  y  el
[91:25] 
[91:25] comprador  por  un  problema  con  el  banco
[91:27] 
[91:27] no  pudo  firmar  y  nos  dijo  que  firmaría
[91:29] 
[91:29] la  semana  que  viene  Pues  yo  estaba  en  mi
[91:31] 
[91:31] potestad  de  quedarme  más  de  30.000  de
[91:34] 
[91:34] arras  y  decirle  Mira  soy  incumplido
[91:36] 
[91:36] Búscate  la  vida  no  nunca  Mejor  dicho  así
[91:40] 
[91:40] cumplido  me  quedó  ese  dinero  y  dijimos
[91:42] 
[91:42] venga  Va  pues  te  damos  más  tiempo  para
[91:43] 
[91:43] que  hables  con  el  banco  para  que  las
[91:44] 
[91:44] soluciones  eh  Y  lo  puse  en  instagram  en
[91:47] 
[91:47] Stories  eh  qué  haríais  vosotros  y  demás
[91:50] 
[91:50] y  hubo  gente  que  dice  no  y  estoy  en  mi
[91:52] 
[91:52] derecho  legal  de  quedarme  más  de  30.000
[91:55] 
[91:55] Pero  al  final  entiendo  que  errores  se
[91:56] 
[91:56] pueden  cometer  y  yo  tengo  un  perjuicio
[91:59] 
[91:59] que  en  lugar  de  cobrar  ayer  cobraré  la
[92:01] 
[92:01] semana  que  viene  o  la  siguiente  Pues  no
[92:03] 
[92:03] le  cambia  nada  y  al  final  creo  que  entre
[92:05] 
[92:05] humanos  y  personos  tenemos  que  entender
[92:07] 
[92:07] Qué  decía  la  gente  en  instagram  había  de
[92:08] 
[92:08] todo  había  de  todo  mucho  cabroncete  no
[92:11] 
[92:11] sí  no  p  Quédate  ese  dinero  claro  Porque
[92:13] 
[92:13] además  es  de  una  promoción  que  hicimos  o
[92:16] 
[92:16] sea  de  una  compraventa  que  que  hicimos
[92:18] 
[92:18] la  última  de  las  propiedades  y  nos
[92:20] 
[92:20] tenemos  bastante  gente  interesada  que  se
[92:23] 
[92:23] quedó  sin  poder  comprar  con  lo  cual  Para
[92:25] 
[92:25] mí  sería  muy  fácil  ir  a  buscar  otro  que
[92:27] 
[92:27] pagara  lo  mismo  y  quedarme  30,000  gratis
[92:29] 
[92:29] 30  y  pico  mil  de  hecho  y  es  como  no  O
[92:32] 
[92:32] sea  hay  cosas  que  están  por  encima  y  es
[92:34] 
[92:34] yo  yo  no  tendría  ninguna  duda  de  yo  no
[92:36] 
[92:36] me  los  quedaría  y  Y  es  más  esa  familia
[92:38] 
[92:38] también  ha  puesto  la  ilusión  unas  arras
[92:40] 
[92:40] y  la  ilusión  que  sea  su  casa  O  sea  que
[92:41] 
[92:42] no  sabes  lo  que  Son  30,000  pavos  para
[92:43] 
[92:43] una  familia  tío  les  jodes  la  vida  eh  o
[92:46] 
[92:46] sabes  que  juega  te  juegas  a  que  te
[92:47] 
[92:47] vengan  y  te  reban  en  el  cuello  clar  Pero
[92:50] 
[92:50] tú  dice  no  es  que  a  mí  las  cosas  me  van
[92:52] 
[92:52] mal  tío  si  eres  un  cabrón  Claro  pero  tú
[92:55] 
[92:55] lo  dices  a  veces  a  nivel  del  banco  el
[92:57] 
[92:57] banco  tiene  la  potestad  de  Si  yo  fuera
[92:59] 
[92:59] un  cabrón  de  joderle  30.000  pero  es  que
[93:01] 
[93:01] la  culpa  es  del  banco  con  lo  cual  el
[93:03] 
[93:03] banco  tiene  la  potestad  de  hacerte
[93:04] 
[93:04] perder  30.000  si  no  te  termina
[93:06] 
[93:06] financiando  esa  casa  que  tú  hay  gente
[93:09] 
[93:09] que  también  se  compra  casas  sin  tener
[93:13] 
[93:13] ningún  conocimiento  de  lo  que  le  va  a
[93:15] 
[93:15] dar  el  banco  o  no  eh  sabes  Esto  es  lo
[93:17] 
[93:17] que  hablamos  con  Javi  No  de  que  tú
[93:19] 
[93:19] podías  pedir  esas  arras  pero  luego  el
[93:21] 
[93:21] banco  igual  no  te  daba  porque  te  había
[93:22] 
[93:22] dicho  que  sí  pero  luego  no  tal  perdías
[93:24] 
[93:24] es  una  hijop  putada  Pero  tú  Imagínate
[93:25] 
[93:25] que  ahora  este  tío  no  le  dan  la  hipoteca
[93:27] 
[93:27] Entonces  qué  haces  Te  quedan  las  arras  o
[93:28] 
[93:28] no  en  Cataluña  por  ejemplo  lo  que  existe
[93:30] 
[93:30] esta  vivienda  está  fuera  de  Cataluña
[93:31] 
[93:31] pero  lo  que  existe  en  Cataluña  es  que  el
[93:33] 
[93:33] código  civil  Catalán  a  no  ser  que  pongas
[93:35] 
[93:35] lo  contrario  en  el  documento  de  arras
[93:37] 
[93:37] por  real  ley  del  código  civil  Catalán  es
[93:40] 
[93:40] como  si  no  te  financian  y  le  demuestras
[93:43] 
[93:43] al  vendedor  que  no  te  han  financiado  con
[93:44] 
[93:44] tres  bancos  o  sea  como  tres  bancos  te
[93:47] 
[93:47] dicen  que  no  te  financian  tienes  la
[93:49] 
[93:49] obligación  de  devolverle  las  arras  lo
[93:51] 
[93:51] cual  es  un  poco  Injusto  cuando  vendes
[93:54] 
[93:54] pero  también  te  da  cierta  seguridad
[93:55] 
[93:56] jurídica  de  decir  Ah  mira  y  hay  gente  en
[93:58] 
[93:58] otras  comunidades  autónomas  que  lo  exige
[94:00] 
[94:00] cuando  no  está  muy  seguro  y  lo  exige  Y
[94:02] 
[94:02] tú  como  vendedor  sabes  decir  me  conviene
[94:04] 
[94:04] firmar  la  venta  con  alguien  que  me  diga
[94:06] 
[94:06] sí  o  sí  y  que  se  moje  porque  yo  también
[94:09] 
[94:09] si  estoy  dando  cogiendo  unas  arras
[94:11] 
[94:11] podría  vendérselo  a  otro  mañana  que
[94:13] 
[94:13] tenga  más  solvencia  económica  no
[94:15] 
[94:15] Entonces  no  yo  yo  yo  se  lo  admitiría
[94:17] 
[94:17] pero  le  diría  Bueno  dime  dime  qué  es  lo
[94:20] 
[94:20] que  vas  a  pedir  dime  cuánto
[94:23] 
[94:23] ingresas  claro  y  yo  hago  un  precheck  y
[94:26] 
[94:26] ya  te  digo  si  te  lo  van  a  dar  o  no
[94:27] 
[94:27] Porque  hay  gente  que  dice  no  quiero
[94:29] 
[94:29] comprar  una  casa  de  1  millón  y  chico
[94:31] 
[94:31] pues  si  ganas  3000  sa  esto  no  no  vuela
[94:34] 
[94:34] sabes  No  pero  yo  la  podré  pagar  ya  Sí
[94:37] 
[94:37] claro  o  o  gente  que  no  tiene  ingresos  y
[94:40] 
[94:40] que  tiene  patrimonio  que  tiene  tres
[94:42] 
[94:42] casas  no  y  dice  No  yo  tengo  patrimonio
[94:44] 
[94:44] ya  el  banco  lo  que  quieres  que  le  pagues
[94:46] 
[94:46] no  quieres  tu  patrimonio  sabes  entonces
[94:50] 
[94:50] Bueno  hay  gente  que  pero  pero  eso  es  la
[94:52] 
[94:52] incultura  financiera  a  la  que  nos  ha
[94:54] 
[94:54] llevado  el  sistema  eh  o  sea  la  gente  no
[94:56] 
[94:56] tiene  ni  [ __ ]  idea  de  cómo  funcionan  los
[94:58] 
[94:58] bancos  y  los  bancos  son  empresas
[95:00] 
[95:00] bastante  sencillitas  en  general  son
[95:03] 
[95:03] gente  que  que  te  presta  dinero  y  que  a
[95:04] 
[95:05] cambio  quiere  que  se  lo  devuelvas  con  un
[95:06] 
[95:06] interés  ya  está  sabes  Entonces  para  para
[95:10] 
[95:10] garantizar  eso  pues  tienes  que  que
[95:13] 
[95:13] cobrar  más  de  lo  que
[95:15] 
[95:15] gastas  Es  realmente  y  además  Ellos
[95:18] 
[95:18] tienen  unos  baremos  muy  claros  sabes  y  y
[95:19] 
[95:19] no  varía  mucho  de  un  banco  a  otro  por
[95:21] 
[95:21] eso  cuando  me  hablaban  del  del  broker
[95:23] 
[95:23] intermediación  este  y  tal  me  parecía
[95:25] 
[95:25] raro  y  decía  [ __ ]  Eh  Esto  cómo
[95:28] 
[95:28] funciona  tío  Porque  qué  pasa  que  eres
[95:29] 
[95:29] colega  del  del  que  suelta  la  pasta  y  ese
[95:32] 
[95:32] afloja  más  la  mosca  o  cómo  va  esto  hay
[95:35] 
[95:35] amiguismo  directores  que  hacen  sus  más  y
[95:37] 
[95:37] sus  menos  Y  eso  fomenta  pero  es  lo  que
[95:40] 
[95:40] siempre  tener  ese  contacto  de  un  broker
[95:42] 
[95:42] hipotecario  te  puede  permitir  comprar
[95:44] 
[95:44] como  tú  dices  antes  o  no  compra  esa
[95:46] 
[95:46] vivienda  no  no  4000  me  parece  barato
[95:49] 
[95:49] 4000  en  el  momento  que  tú  no  no  tienes
[95:51] 
[95:51] la  opción  de  comprar  una  vivienda
[95:53] 
[95:53] acceder  a  una  vivienda  a  tener  una
[95:55] 
[95:55] vivienda  es  más  4000  me  parece  barato  si
[95:58] 
[95:58] tú  tienes  la  opción  de  tener  una
[95:59] 
[95:59] vivienda  y  te  la  financian  más  los  4000
[96:02] 
[96:02] es  apalancamiento  financiero  entonces
[96:05] 
[96:05] prefiero  no  soltar  el  20%  ese  Yo  pagaría
[96:07] 
[96:07] 4000  aún  pudiendo  tener  una  vivienda  al
[96:10] 
[96:10] 80%  escuchame  una  cosa  yo  eso  del  4000
[96:13] 
[96:13] no  lo  he  entendido  A  ver  tú  vas  a  un
[96:15] 
[96:15] banco  y  te  y  si  quieres  comprar  una  casa
[96:17] 
[96:17] de  100.000  te  dicen  tú  nosotros  te
[96:20] 
[96:20] financi  hasta  80.000  Vale  entonces  tú
[96:23] 
[96:23] tienes  que  poner  20.000  la  pregunta  y  yo
[96:25] 
[96:25] 20,000  quizás  no  los  tengo  no  los  tienes
[96:27] 
[96:27] o  Los  tienes  o  los  tienes  no  los  quiero
[96:29] 
[96:29] dar  efectivamente  cuando  son  20.000  es
[96:32] 
[96:32] menos  pero  imagínate  que  la  vivienda  son
[96:35] 
[96:35] eh  400.000  bien  y  te  tiene  y  tienes  que
[96:39] 
[96:39] soltar  80.000  bien  pues  [ __ ]  yo  prefiero
[96:41] 
[96:41] pagarle  a  alguien  4000  Y  en  vez  de
[96:43] 
[96:43] soltar  80.000  soltar
[96:46] 
[96:46] 70.000  y  esos  6000  son  de  una  sub  deuda
[96:50] 
[96:50] o  es  esos  4000  son  Porque  alguien  te
[96:53] 
[96:53] haga  el  servicio  de  que  en  vez  de  que  te
[96:54] 
[96:55] presten  320,000  que  te  presten
[96:58] 
[96:58] 390,000  conseguir  que  te  financien  más
[97:01] 
[97:01] porcentaje  la  casa  Pero  quién  te  lo
[97:03] 
[97:03] financia  el  banco  el  banco  y  pagándole  a
[97:05] 
[97:05] otro  le  pagas  al  otro  el  servicio  que  es
[97:08] 
[97:08] amigo  que  conoce  al  banco  o  que  sabe  y
[97:11] 
[97:11] el  otro  que  hace  una  como  rehipotecar  se
[97:13] 
[97:14] lo  dan  a  él  y  él  te  lo  da  a  ti  no  no  tú
[97:15] 
[97:15] le  pagas  4000  al  tío  Es  que  no  entiendo
[97:17] 
[97:17] porque  yo  le  pagándole  un  dinero  a  un
[97:18] 
[97:18] tío  a  mí  el  banco  me  da  más  dinero  me  da
[97:21] 
[97:21] porque  tú  por  tus  medios  no  vas  a
[97:22] 
[97:22] conseguirlo  pero  este  tío  sí  y  y  va  a
[97:25] 
[97:25] éxito  Entonces  si  si  te  lo  consigue  le
[97:27] 
[97:27] pagas  y  si  no  te  lo  consigue  Pero  él
[97:30] 
[97:30] habla  con  el  banco  y  pacta  unas  mejores
[97:32] 
[97:32] condiciones  el  intermediario  el  broker
[97:35] 
[97:35] hipotecario  clientes  unos  nuestros  lo
[97:37] 
[97:37] usan  para  hipotecarse  más  le  sirve  para
[97:40] 
[97:40] alguien  que  no  tenga  el  dinero  poder
[97:41] 
[97:41] comprar  una  vivienda  porque  es  el
[97:43] 
[97:43] intermediario  que  va  al  banco  y  dice
[97:44] 
[97:45] tengo  este  perfil  de  Eric  que  quiere
[97:46] 
[97:46] financiarse  más  tiene  estas  rentas  todos
[97:49] 
[97:49] los  ingresos  etcétera  y  le  le  convence
[97:51] 
[97:51] al  banco  para  que  en  lugar  que  te  dé  un
[97:53] 
[97:53] 80%  del  valor  de  compra  de  la  vivienda
[97:56] 
[97:56] Pues  que  te  dé  más  de  ese  porcentaje  con
[97:58] 
[97:58] lo  cual  tú  tienes  que  poner  menos  dinero
[98:00] 
[98:00] vale  o  sea  esto  existe  existe  pero  que
[98:02] 
[98:02] te  quiero  decir  que  eso  no  es  un
[98:04] 
[98:04] servicio  solo  para  los  que  le  falta  el
[98:06] 
[98:06] 20%  es  un  servicio  para  todos  Es  que  yo
[98:09] 
[98:09] eh  preferiría  pagar  4000  pavos  y  no
[98:12] 
[98:12] poner  un  duro  o  poner  muy  poquito  dinero
[98:14] 
[98:14] en  la  casa  porque  con  esos  70.000
[98:17] 
[98:17] moviéndolos  bien  vas  a  ganar  7000  al  año
[98:20] 
[98:20] Pero  tú  con  esos  4000  no  consigues  una
[98:22] 
[98:22] hipoteca  en  el  100%  verdad  Sí
[98:24] 
[98:24] Prácticamente  en  algunos  casos  sí  qué
[98:26] 
[98:26] dices  Sí  sí  y  la  gente  no  lo  sabe  a
[98:30] 
[98:30] dónde  tienen  que  ir  para  pedir  por  eso
[98:31] 
[98:31] lo  comentamos  aquí  en  el  bien  me  gusta
[98:33] 
[98:33] me  gusta  que  la  gente  aprenda  cosas
[98:35] 
[98:35] dónde  puedo  ir  yoos  traeremos  a  un
[98:36] 
[98:37] broker  inmobiliario  yo  voy  a  comprarme
[98:39] 
[98:39] una  casa  br  broker  hipotecario  en  Google
[98:40] 
[98:40] hay  much  es  un  broker  hipotecario  vale  o
[98:42] 
[98:42] sea  yo  voy  al  banco  no  y  le  digo  quiero
[98:44] 
[98:44] esta  casa  de  400  igual  para  mí  es
[98:45] 
[98:45] demasiado  300  300.000  y  me  tocan  pagar  6
[98:49] 
[98:49] te  tocan  pagar  Sí  vale  pero  el  banco  me
[98:51] 
[98:51] dice  te  doy  de  300,000  tienes  que  tener
[98:54] 
[98:54] ingresos  para  justificar  que  puedes
[98:56] 
[98:56] pagar  300,000  una  cosa  no  quitar  la  otra
[98:58] 
[98:58] eh  cl  cl  que  mis  nóminas  tengan  un
[99:00] 
[99:00] volumen  tal  para  que  el  banco  diga  Bueno
[99:02] 
[99:02] Parece  ser  que  vas  a  poder  pagar  esta
[99:03] 
[99:03] hipoteca  y  el  brer  hipotecario  te
[99:05] 
[99:05] negocia  mejores  condiciones  tanto  en  la
[99:09] 
[99:09] disposición  del  dinero  como  en  los  tipos
[99:11] 
[99:11] de  interés  también  te  pueden  mejorar  el
[99:13] 
[99:13] interés  entonces  que  es  que  yo  creo  que
[99:14] 
[99:14] es  un  servicio  que  es  bueno  sabes  para
[99:17] 
[99:17] el  que  lo  necesita  y  para  el  que  no  lo
[99:19] 
[99:19] necesita  porque  al  final  dices  [ __ ]
[99:21] 
[99:21] 4000  es  mucho  sí  Bueno  pero  depende  de
[99:23] 
[99:23] lo  que  te  ahorre  o  sea  las  cosas  son
[99:25] 
[99:25] caras  o  baratas  en  función  a  lo  que  a  lo
[99:26] 
[99:26] que  te  den  sabes  entonces  Claro  si  tú  le
[99:29] 
[99:29] das  la  oportunidad  a  un  tío  que  o
[99:31] 
[99:31] sea  la  casa  media  son  200.000  O  sea  si
[99:35] 
[99:35] tienes  que  poner  40.000  pagarías  4000
[99:37] 
[99:37] [ __ ]  Pues  yo  por  no  poner  40.000
[99:39] 
[99:39] pagaría  4000  Porque  esos  40.000  al  10%
[99:44] 
[99:44] me  dan  4000  al  año  Imagínate  si  puedo
[99:47] 
[99:47] pagar  veces  4000  claro  ves  la  jugada  sí
[99:50] 
[99:50] sí  sí
[99:51] 
[99:51] [ __ ]  es  una  visión  que  que  la  gente
[99:55] 
[99:55] Debería  Debería  valorar  un  día  si
[99:57] 
[99:57] quieres  hablamos  de  Brokers  hipotecarios
[99:59] 
[99:59] que  que  yo  creo  que  que  hacen  un
[100:01] 
[100:01] servicio  que  existen  de  toda  la  vida
[100:04] 
[100:04] Bueno  yo  los  conozco  hace  20  años  así  no
[100:06] 
[100:06] yo  creo  que  había  uno  que  era  bastante
[100:08] 
[100:08] grande  que  estaba  afiliado  a  tecnocasa  y
[100:10] 
[100:10] tal  y  después  ahí  Brokers  claro  cuando
[100:14] 
[100:15] uno  ha  estado  trabajando  de  eso  pues  se
[100:16] 
[100:16] acaba  montando  su  pequeña  agencia  y  tal
[100:19] 
[100:19] yo  conozco  un  pal  que  que  lo  hacen  bien
[100:21] 
[100:21] Es  que  yo  he  escuchado  muchas  veces  esto
[100:22] 
[100:22] de  buf  con  la  hipoteca  Que  me  sale  O  tal
[100:25] 
[100:25] no  me  llega  para  pagar  esta  y  con  un
[100:27] 
[100:27] bloque  se  solía  también  digo  también  te
[100:28] 
[100:28] digo  que  que  es  un  sector  donde  el  boca
[100:31] 
[100:31] oreja  funciona  o  sea  que  al  final  el  tío
[100:35] 
[100:35] está  negociando  por  ti  tu  hipoteca  sabes
[100:38] 
[100:38] entonces  que  sea  un  tío  O  sea  no  no  que
[100:41] 
[100:41] no  sea  un  piratilla  o  que  no  le  interese
[100:45] 
[100:45] cobrar  la  comisión  y  pirarse  sabes  no  la
[100:47] 
[100:47] comisión  Hay  que  pagarla  cuando  te  conc
[100:49] 
[100:49] no  anticipar  nada  cl  cuando  con  la  hipa
[100:52] 
[100:52] ent  pagas  no  antes  porque  hay  gente  no
[101:03] 
[101:03] anticípate  y  más  cuando  van  a  éxito
[101:06] 
[101:06] sabes  tienen  que  ir  100%  a  éxito  muchas
[101:09] 
[101:09] veces  lo  que  hacen  tamb  no  sé  si  van
[101:11] 
[101:11] 100%  a  éxito  Tú  crees  que  van
[101:13] 
[101:13] o  o  algo  van  a  ret  la  mayoría  van  100%
[101:16] 
[101:16] éxito  porque  estás  fricción  Oye  si  no  me
[101:18] 
[101:18] lo  consigues  o  si  yo  en  mi  banco  tengo
[101:19] 
[101:20] mejores  condiciones  que  que  tú  me  puedes
[101:21] 
[101:21] ofrecer  con  otro  banco  con  lo  cual  lo
[101:23] 
[101:23] normal  es  ir  a  éxito
[101:24] 
[101:24] sí  la  otra  opción  es
[101:44] 
[101:44] miráramos  que  la  posibilidad  de  que  te
[101:46] 
[101:46] puedas  comprar  una  casa  ya  me  parece  la
[101:48] 
[101:48] bomba  parece  la  la  pera  entonces  eh  por
[101:52] 
[101:52] entender  y  entonces  la  captación  de  de
[101:54] 
[101:54] la  inversión  la  hacéis  en  la  propia
[101:56] 
[101:56] formación  O  sea  al  final  es  el  la  propia
[101:59] 
[101:59] comunidad  donde  afloran  los  inversores  o
[102:01] 
[102:01] no  haces  nada  proactivo  para  captar  en
[102:03] 
[102:03] la  en  la  propiedad  afloran  inversores  e
[102:06] 
[102:06] inversiones  es  decir  producto
[102:08] 
[102:08] inmobiliario  y  también  aflora  dinero  que
[102:10] 
[102:10] quiere  ser  invertido  en  la  formación  en
[102:12] 
[102:12] la  formación  Es  lógico  porque  hay  gente
[102:13] 
[102:13] que  dice  Oye  he  aprendido  pero  ahora
[102:16] 
[102:16] mismo  tenemos  gente  que  trabaja  en
[102:18] 
[102:18] diferentes  tipos  no  tengo  el  tiempo  y
[102:20] 
[102:21] veo  que  tú  sabes  hacerlo  y  lo  haces  bien
[102:23] 
[102:23] Oye  pues  te  dejo  un  dinero  para  que  tú
[102:24] 
[102:24] lo  hagas  y  me  das  un  10%  al  año  por  otro
[102:27] 
[102:27] lado  hay  gente  que  dice  Oye  encontrado
[102:28] 
[102:28] una  oportunidad  fantástica  pero  es  que
[102:30] 
[102:30] justo  me  piden  medio  millón  y  tengo
[102:32] 
[102:32] 30,000  en  la  cuenta  corriente  Por  qué  no
[102:35] 
[102:35] lo  hacemos  entre  todos  y  repartimos  el
[102:37] 
[102:37] beneficio  con  lo  cual  hay  gente  que
[102:38] 
[102:38] también  aprovecha  la  comunidad  para
[102:40] 
[102:40] coinvert  y  para  hacer  proyectos  de
[102:42] 
[102:42] coinversión  se  generan  muchas  sinergias
[102:44] 
[102:44] Porque  además  no  solo  es  online  sino  que
[102:45] 
[102:45] hacemos  res  de  eventos  al  año
[102:48] 
[102:48] presenciales  para  fomentar  que  las
[102:50] 
[102:50] personas  se  se  conozcan  y  a  nosotros  nos
[102:51] 
[102:51] sirve  de  de  Bueno  pues  de  enseñanza  pero
[102:55] 
[102:55] también  de  tener  socios  de  tener
[102:57] 
[102:57] colaboradores  tener  gente  con  la  que
[102:59] 
[102:59] estamos  creciendo  los  dos  negocios  el  de
[103:02] 
[103:02] la  formación  el  de  la  consultoría
[103:03] 
[103:03] inmobiliaria  Y  por  supuesto  también  el
[103:05] 
[103:05] de  las  inversiones  es  una  sinergia
[103:07] 
[103:07] bastante  chula  a  ti  te  gustan  esas  cosas
[103:09] 
[103:09] Cuántas  personas  te  entran  más  o  menos
[103:11] 
[103:11] por  año  Pues  por  año  no  te  sabría  decir
[103:14] 
[103:14] igual  Ismael  que  está  por  ahí  nos  lo
[103:15] 
[103:15] puede
[103:17] 
[103:17] chivar  unas  400  500
[103:21] 
[103:21] [ __ ]  tío  400  500  mucha  gente  Eh  mucha
[103:25] 
[103:25] gente  con  interés  eh  el  toch  en  España
[103:28] 
[103:28] siempre  ha  funcionado  y  ha  sido  un
[103:29] 
[103:29] resguardo  de  valor  de  toda  la  vida  con
[103:32] 
[103:32] lo  cual  hay  interés  y  al  final  lo  que
[103:34] 
[103:34] decimos  si  te  puedes  ahorrar  unos  gastos
[103:36] 
[103:36] en  la  compra  o  en  este  truquillo  de  por
[103:38] 
[103:38] ejemplo  la  hipoteca  o  por  ejemplo  puedes
[103:41] 
[103:41] encontrar  una  oportunidad  porque  otro  de
[103:42] 
[103:42] la  comunidad  te  la  pueda  pasar  o
[103:44] 
[103:44] invertir  entre  varios  y  que  no  sea  tan
[103:46] 
[103:46] difícil  de  acceder  a  la  inversión  merece
[103:49] 
[103:49] la  pena  muy  Guay  muy  Guay  Ho  hoy  te  lo
[103:53] 
[103:53] has  currado  eh  con  el  invitado  sí  eh
[103:55] 
[103:55] sabía  que  te  gustaría  al
[103:57] 
[103:57] final  bueno  de  momento  siempre  siempre
[104:00] 
[104:00] ha  sido  generoso  con  los  invitados  el
[104:02] 
[104:02] Jos  Imagínate  que  dice  vaya  invitado  de
[104:05] 
[104:05] [ __ ]  me  vaya  invitad  de  [ __ ]  vaya
[104:07] 
[104:07] paquete  vaya  paquete  no  luego  igual
[104:09] 
[104:09] detrás  de  cámaras  me  dice  otra  cosa  eh
[104:11] 
[104:11] aquí  en  cámara  el  tío  será  perro  cabrón
[104:15] 
[104:15] para  bien  o  para  mal  se  le  ve  bastante
[104:18] 
[104:18] sincero  la  verdad  es  que  es  que  eh
[104:21] 
[104:21] Cuando  alguien  viene  y  te  explica  algo
[104:23] 
[104:23] que  hace  con  mucha  motivación  y  con
[104:25] 
[104:25] mucho  entusiasmo  es  muy  difícil  que  que
[104:28] 
[104:28] realmente  no  no  genere  un  buen  contenido
[104:31] 
[104:31] porque  al  final  cuando  tú  vives  tu
[104:34] 
[104:34] negocio  pasa  que  hay  negocios  más  o
[104:36] 
[104:36] menos  entendibles  no  el  tuyo  se  entiende
[104:38] 
[104:38] muy  fácil  la  verdad  es  que  es  el  típico
[104:41] 
[104:41] negocio  de  todos  los  padres  no  que  nos
[104:42] 
[104:42] han  dicho  comprate  un  piso  que  por
[104:45] 
[104:45] cierto  comprar  un  piso  pero  él  está
[104:47] 
[104:47] alquilado  que  eso  me  ha  choca  un  poco  a
[104:49] 
[104:49] mí  a  ti  no  seguro  bueno  no  Yo  es  que  lo
[104:54] 
[104:54] típico  es  comprarse  una  casa  No  pero  si
[104:57] 
[104:57] tienes  ese  coste  de  oportunidad  no  tiene
[104:59] 
[104:59] por  qué  que  puedes  poner  el  dinero  de
[105:01] 
[105:01] esa  casa  en  otras  propiedades  que  te  den
[105:03] 
[105:03] más  dinero  claro  y  vives  de  alquiler
[105:05] 
[105:05] vives  de  alquiler  y  cuando  entiendo  que
[105:07] 
[105:07] en  vistas  de  que  cuando  quieras  te
[105:09] 
[105:09] mueves  de  casa  No  puedes  moverte  pero
[105:11] 
[105:11] aunque  me  esté  toda  la  vida  en  la  misma
[105:13] 
[105:13] casa  Tengo  inversiones  que  me  dan  más  es
[105:17] 
[105:17] decir  por  ejemplo  si  la  propiedad  donde
[105:19] 
[105:19] vivo  cuesta  millón  y  de  alquiler  pago
[105:22] 
[105:22] 1000  y  pico  porque  no  pago  más  de
[105:24] 
[105:24] alquiler  Pues  en  proporción  o  sea  tu
[105:26] 
[105:26] alquiler  son  1  y  pico  Estos  son  datos
[105:28] 
[105:28] reales  son  de  dos  reales  Sí  sí  y  el
[105:29] 
[105:29] medio  millón  de  la  casa  más  o  menos
[105:31] 
[105:31] también  está  ahí  Vale  entonces  qué
[105:34] 
[105:34] rentabilidad  me  da  eso  es  una
[105:35] 
[105:35] rentabilidad  bajísima  la  el  alquiler  de
[105:38] 
[105:38] año  son  Ponle  20.000  eur  un  poquito
[105:40] 
[105:40] menos  de  estás  hablando  de  andorra  de
[105:42] 
[105:42] andorra  Sí  sí  sí  porque  yo  tengo  precios
[105:44] 
[105:44] de  cuando  me  fui  a  andorra  no  precios  de
[105:45] 
[105:45] hoy  te  iba  a  decir  porque  en  andorra
[105:47] 
[105:47] pegar  unas  hostias  tengo  precios
[105:49] 
[105:49] antiguos  además  es  fático  bonito  con
[105:51] 
[105:51] vistas  eh  con  dos  plazas  de  garaje
[105:54] 
[105:54] cuándo  te  fuiste  a  vivir  ahí  hace  3  años
[105:56] 
[105:56] Ah  bueno  ha  subido  mucho  en  ese  tiemp  en
[105:59] 
[105:59] tres  años  ha  subido  mucho  muchísimo  Sí
[106:02] 
[106:02] de  hecho  mi  vecino  paga  más  que  yo  y  es
[106:05] 
[106:05] el  piso  más  pequeño  [ __ ]  Sí  sí  ha
[106:08] 
[106:08] subido  muchísimo  Entonces  20.000  tienes
[106:11] 
[106:11] que  invertir  medio  millón  la
[106:13] 
[106:13] rentabilidad  de  eso  es  un
[106:15] 
[106:15] 4%  si  yo  mismo  hago  proyectos  que  me
[106:19] 
[106:19] pueden  dar  comprando  vendiendo  un  25%  no
[106:22] 
[106:22] tiene  sentido  lógico  para  mí  que  yo
[106:25] 
[106:25] ponga  ese  dinero  en  mi  casa  y  que  luego
[106:27] 
[106:27] tenga  que  pedir  dinero  a  los  inversores
[106:30] 
[106:30] medio  millón  por  ejemplo  y  les  pague  a
[106:32] 
[106:32] los  inversores  un  10%  al  año  es  que  no
[106:35] 
[106:35] por  ningún  sitio  me  encaja  a  no  ser  que
[106:37] 
[106:37] apalanque  la  operación  al  100%  no  pongas
[106:39] 
[106:39] un  duro  y  vayas  pagando  una  hipoteca  Y
[106:41] 
[106:41] entonces  en  vez  del  5%  pagárselo  al  del
[106:43] 
[106:43] alquiler  pero  en  hipoteca  en  andorra  al
[106:45] 
[106:45] 100%  no  va  porque  no  te  financia  ningún
[106:48] 
[106:48] banco  al  100%  porque  hay  cuatro  bancos  y
[106:51] 
[106:51] ahí  no  puedes  negociar  tanto  como  en
[106:53] 
[106:53] espaa  no  hay  Brokers  ahí  ahí  no  hay
[106:55] 
[106:55] Brokers  hipotecarios  y  y  no  puedes  no
[106:57] 
[106:57] puedes  pedir  una  hipoteca  en  España  por
[106:58] 
[106:58] el  piso  en  andorr  no  es  muy  difícil  que
[107:00] 
[107:00] un  banco  te  lo  conceda  Porque  fíjate  el
[107:02] 
[107:02] proceso  judicial  sí  o  no  pagase  es  un
[107:05] 
[107:05] jaleo  enorme  que  qué  te  da  un  banco  en
[107:07] 
[107:07] andorra  condiciones  tipo  un  punto  un
[107:09] 
[107:09] punto  y  medio  más  de  una  hipoteca  de  lo
[107:13] 
[107:13] que  pagarías  en  España  con  lo  cual
[107:14] 
[107:14] peores  condiciones  oferta  y  demanda
[107:16] 
[107:16] cuando  hay  pocos  que  ofrecen  ya  sabes
[107:18] 
[107:18] los  precios  tian  para  arriba  y  peores
[107:19] 
[107:19] condiciones  y  y  tanto  por  cento  de  valor
[107:23] 
[107:23] cuánto  70  máximo  80  y  encima  los
[107:27] 
[107:27] préstamos  Generalmente  lo  hacen  como
[107:28] 
[107:28] máximo  a  20  o  25  años  eso  quec  en  España
[107:32] 
[107:32] préstamo  a  hipoteca  35  años  en  andorra
[107:35] 
[107:35] imposible  forgetting  no
[107:38] 
[107:38] Sí  bueno  en  en  compensación  sube  más  el
[107:42] 
[107:42] precio  del  piso  sí  eso  sí  pero  tampoco
[107:44] 
[107:45] sabes  Hasta  cuándo  yo  de  hecho  me
[107:46] 
[107:46] considero  que  no  soy  un  especulador
[107:48] 
[107:48] inmobiliario  porque  nosotros  lo  que
[107:49] 
[107:49] hacemos  Es  comprar  por  debajo  de  precio
[107:51] 
[107:51] de  Mercado  Y  tenemos  ese  diferencial  la
[107:54] 
[107:54] gente  que  a  veces  me  dice  estuvimos  con
[107:56] 
[107:56] mi  hermano  un  mesecito  en  en  Bali  en
[107:59] 
[107:59] Indonesia  y  compra  que  va  a  subir  digo
[108:01] 
[108:01] no  no  no  es  mi  negocio  comprar  porque
[108:03] 
[108:03] vaya  a  subir  mi  negocio  es  comprar  algo
[108:05] 
[108:05] por  debajo  de  lo  que  hoy  vale  si  sube
[108:08] 
[108:08] premio  pero  si  no  sube  o  incluso  baja
[108:11] 
[108:11] algo  que  tenga  margen  para  poderlo
[108:13] 
[108:13] vender  Entonces  esa  gente  que  dice  no  en
[108:15] 
[108:15] andorra  hay  que  comprar  porque  subirá  y
[108:16] 
[108:16] si  no  sube  el  primer  negocio  se  hace
[108:19] 
[108:19] comprando  bien  sin  duda  ese  es  el  ese  es
[108:22] 
[108:22] el  negocio  lo  demás  es  futurología  tío  y
[108:25] 
[108:25] el  mundo  de  rapel  ya  acabó
[108:27] 
[108:27] sabes  rapel  Se  jubiló  rapel  Perdóname  si
[108:30] 
[108:30] me  sigues  si  eres  follower  pero  creo  que
[108:33] 
[108:33] está  jubilado  no  está  jubilado  No  lo  sé
[108:36] 
[108:36] podamos  tra  a  rapel  nos  contaría  muchas
[108:38] 
[108:38] cosas  la  la  otra  bruja
[108:41] 
[108:41] aquella  la  bruja  Lola  no  la  bruja  Lola
[108:43] 
[108:43] no  la  la  otra  había  otra  no  la  no  sé  de
[108:46] 
[108:46] quién  estáis  hablando  sí  estaba  rapel  y
[108:48] 
[108:48] la  otra  yo  creo  que  sé  de  que  me  hablas
[108:49] 
[108:49] para  no  acuerdo  el  nombre  que  que  la
[108:52] 
[108:52] aliaba  siempre  par  era  la  bruja  aliante
[108:55] 
[108:55] Sabes  Esta  tambi  se  jubiló  No  sí  puede
[108:58] 
[108:58] ser  yao  creo  que  ya  hace  tiempo  se  le  se
[109:02] 
[109:02] le  acabó  la  gasolina  de  la
[109:06] 
[109:06] escoba  Bueno  oye  pues  tienes  alguna
[109:09] 
[109:09] pregunta  indiscreta  para  el  invitado
[109:11] 
[109:11] Bueno  yo  de  las  100  preguntas  que  traía
[109:15] 
[109:15] es  he  podido  sacar  tres  estoy
[109:17] 
[109:17] contento  bastante  éxito  bastante  éxito
[109:20] 
[109:20] la  última  si  quieres  no  yo  siempre  a  mí
[109:22] 
[109:22] me  gusta  saber
[109:24] 
[109:24] anécdotas  cosas  así  jugosas  salseras
[109:27] 
[109:27] divertidas  algo  así  con  lo  que  podamos
[109:28] 
[109:28] despedir  si  puede  ser  gracioso  mejor  que
[109:30] 
[109:30] mejor  alguna  cosita  que  te  haya  pasado
[109:32] 
[109:32] en  el  mercado  inmobiliario  algo  yo  que
[109:34] 
[109:34] sé  la  más  gorda  quizás  la  más  gorda  que
[109:39] 
[109:39] ahí  casi  perdimos  mucho  dinero  fue
[109:43] 
[109:43] que  estuve  a  punto  de  comprar  un  pequeño
[109:46] 
[109:46] edificio  en  mollet  del  vallés
[109:49] 
[109:49] y  mollete  era  la  la  Simón  no  Quién  es  la
[109:53] 
[109:53] Simón  la  Simón  esta  que  salía  en  en  en
[109:56] 
[109:56] la  tele  la  Ana
[109:58] 
[109:58] Simón  era  de  era  deet  yo  creo  Ah  era  lo
[110:02] 
[110:02] mejor  que  tenía  ese
[110:04] 
[110:04] pueblo  Porto  ese  pueblo  a  punto  de
[110:07] 
[110:07] comprar  una  antigua  fábrica  de  muebles
[110:09] 
[110:09] para  reconvertir  en  viviendas  y  vender
[110:12] 
[110:12] las  viviendas  y  iba  ahí  de  camino  eh  con
[110:16] 
[110:16] el  coche  con  el  talón  preparado  para
[110:18] 
[110:18] pagar  las  arras  o  sea  visita  final  pagar
[110:21] 
[110:21] las  arras  y  una  de  las
[110:23] 
[110:23] plantas  no  cumplía  la  normativa  y  no  era
[110:26] 
[110:26] lo  suficientemente  alta  para  que  nos
[110:29] 
[110:29] hubiesen  dado  el  cambio  de  uso  a
[110:30] 
[110:31] vivienda  y  pasar  de  eso  que  eran  almacén
[110:33] 
[110:33] oficinas  a  viviendas  hicimos  la  visita  y
[110:37] 
[110:37] parking  todo  correcto  primera  planta
[110:39] 
[110:39] segunda  y  yo  tuve  como  la  sensación  de
[110:43] 
[110:43] que  eso  no  era  lo  suficientemente  alto  y
[110:44] 
[110:44] estaba  a  punto  de  firmar  arras  y  dije
[110:46] 
[110:46] podemos  comprobar  la  altura  de  la
[110:48] 
[110:48] primera  planta  y  por  3
[110:52] 
[110:52] cm  no  cumplía  normativa  qui  decir  que
[110:54] 
[110:54] hubiera  sacado  el  suelo  y  no  lo  Hubieras
[110:56] 
[110:56] ganado  3  cm  claro  escarbando  Esa  sí  sí
[111:00] 
[111:00] sí  esa  es  la  anécdota  que  te  quería
[111:01] 
[111:01] compartir  el  intermediario  se  volvió
[111:03] 
[111:03] loco  porque  veía  el  cheque  y  a  punto  de
[111:06] 
[111:06] cobrar  y  estaba  rascando  él  ya  al  suelo
[111:09] 
[111:09] con  una  moneda  de  20  céntimos  rascando  y
[111:12] 
[111:12] apoyando  la  escalera  el  el  suelo  para
[111:15] 
[111:15] ver  si  podíamos  sacar  los  3  céntimos  así
[111:17] 
[111:17] así  fue  esta  historia  no  loa  compré  no
[111:20] 
[111:20] lo  compramos  que  estaba  con  mi  socio  no
[111:21] 
[111:21] lo  compramos  ese  día  no  lo  compramos  esa
[111:23] 
[111:24] vivienda  pero  la  anécdota  fue  ahí
[111:26] 
[111:26] rascando  el  tío  sacando  ahí  3  cm  d  donde
[111:29] 
[111:29] fuese  no  lo  sabía  pero  te  das  cuenta  que
[111:31] 
[111:31] a  veces  esos  pequeños  detalles  cómo  te
[111:34] 
[111:34] pueden  dar  un  gran  beneficio  o  si  no
[111:36] 
[111:36] controlas  de  ciertas  normativas  también
[111:38] 
[111:38] te  puedes  meter  en  un  buen  jaleo  ese  día
[111:40] 
[111:40] pues  salimos  airosos  pero  por  yo  no
[111:44] 
[111:44] estaba  mediendo  por  intuición  o  por
[111:46] 
[111:46] iluminación  lo  que  sea  pues  ese  día  tuve
[111:48] 
[111:48] la  visión  o  suerte  decir  Oye  esto  no  es
[111:51] 
[111:51] muy  bajito  y  me  salvé  cuánto  te  iba  a
[111:54] 
[111:54] costar  eso  algo  más  de  300,000  de
[111:57] 
[111:57] Cuántas  viviendas  salían  ahí  salían
[112:00] 
[112:00] bastantes  viviendas  Porque  eran  así
[112:01] 
[112:01] pequeñitas  como  unas  12  viviendas  de
[112:04] 
[112:04] cuánto  por  por  ya  pero  había  que
[112:05] 
[112:05] trabajar  mucho  es  decir  había  que  hacer
[112:07] 
[112:07] mucho  de  nuevo  es  decir  era  todo  diáfano
[112:10] 
[112:10] o  sea  había  un  proyecto  que  nos  gastamos
[112:12] 
[112:12] más  de  300,000  eur  en  toda  la  reación
[112:15] 
[112:15] del  edificio  fachada  o  sea  había  ahí
[112:17] 
[112:17] muchísimo  trabajo  Por  hacer  y  nos
[112:19] 
[112:19] hubiésemos  tiene  un  jaleo  importante  por
[112:21] 
[112:21] ese  pequeño  detalle  hemos  también  estado
[112:23] 
[112:23] A  punto  a  veces  de  comprar  algún
[112:24] 
[112:24] edificio  con  aluminosis  que  no  es  algo
[112:27] 
[112:27] común  pregunta  qué  es
[112:29] 
[112:29] aluminosis  aluminosis  es  un  es  un
[112:32] 
[112:32] defecto  constructivo  fruto  de  la
[112:35] 
[112:35] expansión  de  las  viviendas  Durante  los
[112:37] 
[112:37] años  50  60  70  que  los  tíos  cuando
[112:41] 
[112:41] fabricaban  las  las  vigas  como  había
[112:44] 
[112:44] tanta  demanda  de  vigas
[112:46] 
[112:46] eh  En  vez  de  poner  hormigón  normal
[112:49] 
[112:49] pusieron
[112:50] 
[112:50] hormigón  alumínico  que  se  fraguaba  antes
[112:54] 
[112:54] y  tomaba  la  resistencia  antes  y  las
[112:56] 
[112:56] podían  poner  antes  y  y  ese  hormigón  al
[112:59] 
[112:59] cabo  de  los  años  se  ha  detectado  que  se
[113:02] 
[113:02] fragmenta  Y  entonces  pierde  toda  la
[113:04] 
[113:04] consistencia  de  La  viga  y  entonces  cae
[113:06] 
[113:06] te  acuerdas  el  edificio  que  cayó  en
[113:07] 
[113:07] badalona  que  llamó  que  nos  llamó  el
[113:10] 
[113:10] chaval  y  tal  pues  ese  edificio  cayó  por
[113:12] 
[113:12] por  buah  Y  eso  no  ocurre  nada  a  no  ser
[113:16] 
[113:16] que  le  entre  humedad  o  agua  a  esa  Viga
[113:19] 
[113:19] porque  cuando  están  contacto  con  un
[113:20] 
[113:20] humato  agua  eso  que  está  fuerte  se
[113:23] 
[113:23] convierte  yo  lo  he  visto  en  arenilla  Y
[113:25] 
[113:26] eso  al  final  hay  el  peligro  que  te  pueda
[113:28] 
[113:28] caer  el  edificio  encima  claro  es  como  un
[113:31] 
[113:31] edificio  que  pueda  caer  en  cualquier
[113:33] 
[113:33] momento  y  en  ese  momento  como  decía  muy
[113:36] 
[113:36] bien  José  como  había  tanta  demanda  por
[113:38] 
[113:38] gente  que  emigraba  en  esos  años  del
[113:40] 
[113:40] campo  a  la  ciudad  había  queir  rápido  y
[113:42] 
[113:42] no  se  prestó  atención  en  eso  claro  no  se
[113:44] 
[113:44] hizo  aposta  pero  no  se  prestó  atención
[113:46] 
[113:46] esto  y  luego  claro  es  muy  caro  y  muy
[113:48] 
[113:48] costoso  Cambiar  toda  la  estructura  de
[113:51] 
[113:51] todo  unendo  que  tienes  que  tirarlo  se
[113:53] 
[113:53] puede  remodelar  tienes  que  ir  haciendo
[113:56] 
[113:56] por  partes  entonces  quitas  una  Viga  o  la
[113:59] 
[113:59] refuerzas  O  tal  es  Es  una  historia  del
[114:02] 
[114:02] [ __ ]  o  sea  y  el  cirio  que  lías  y  tú
[114:05] 
[114:05] puedes  detectar  qué  edificio  tiene  ese
[114:08] 
[114:08] compuesto  haces  una  Cata  picas  ahí  te
[114:11] 
[114:11] llevas  ese  tipo  de  cemento  y  haces  una
[114:14] 
[114:14] un  test  podríamos  decirlo  y  ese  test  te
[114:17] 
[114:17] dice  si  es  positivo  o  negativo  en  mento
[114:20] 
[114:20] luminoso  Y  eso  te  dice  si  puedes  estar
[114:22] 
[114:22] tranquilo  o  no  [ __ ]  es  una  putada  sí  es
[114:25] 
[114:25] una  putada  gorda  Sí  sí  porque  te
[114:27] 
[114:27] imagínate  te  compras  una  casa  Y  de
[114:28] 
[114:28] repente  te  sale  cemento  luminoso  y  has
[114:31] 
[114:31] flipado  eh  has  flipado  tienes  que  pagar
[114:33] 
[114:33] la  casa  otra  vez  puede  ser  que  no  pase
[114:35] 
[114:35] nada  no  Pero  puede  ser  que  no  no  no
[114:37] 
[114:37] quién  se  queda  ahí  debajo  loco  sabes
[114:39] 
[114:39] pero  a  día  de  hoy  hay  gente  viviendo  en
[114:41] 
[114:41] pisos  con  aluminosis  y  que  no  lo  saben
[114:44] 
[114:44] claro  es  que  mientras  no  se  humedece  o
[114:47] 
[114:47] se  moja  eso  es  duro  problema  es  que
[114:50] 
[114:50] cuando  se  moja  es  como  una  galleta  bu
[114:52] 
[114:52] movida  eh  tú  te  comprarías  una  vivienda
[114:54] 
[114:54] un  coche  que  no  Hubiese  pasado  la  itv  la
[114:56] 
[114:56] inspección  técnica  del  vehículo  No  pues
[115:00] 
[115:00] mucha  gente  en  España  compra  Nosotros
[115:02] 
[115:02] también  viviendas  que  no  han  pasado  la
[115:05] 
[115:05] it  inspección  técnica  del  edificio
[115:07] 
[115:07] porque  por  lo  general  los  edificios
[115:09] 
[115:09] están  bien  y  pasar  inspección  técnica  no
[115:11] 
[115:11] es  como  Ah  lo  paso  de  mi  piso  hay  que
[115:13] 
[115:13] pasarlo  del  edificio  con  lo  cual  a  veces
[115:16] 
[115:16] poner  de  acuerdo  todos  los  vecinos
[115:18] 
[115:18] complica  bastante  de  las  cosas  y  muchas
[115:20] 
[115:21] veces  aunque  la  ley  dice  que  para  hacer
[115:23] 
[115:23] una  compraventa  tiene  que  tener  la  it
[115:26] 
[115:26] inspección  técnica  del  edificio  pasada
[115:28] 
[115:28] muchas  veces  lo  que  ocurre  es  que  tú
[115:29] 
[115:29] como  comprador  dices  Mira  exonero  es
[115:32] 
[115:32] decir  le  quito  la  responsabilidad  a  la
[115:34] 
[115:34] parte  vendedora  y  ya  me  va  bien  si  no
[115:36] 
[115:36] tien  eso  pasado  y  eso  te  permite  ser  más
[115:38] 
[115:38] ágil  en  la  compra  y  la  gran  mayor  parte
[115:40] 
[115:40] de  compras  que  se  hacen  en  España  eh  que
[115:42] 
[115:42] son  un  edificio  que  tiene  cierta
[115:44] 
[115:44] antigüedad  exoneran  a  la  parte  vendedora
[115:46] 
[115:46] de  eso  entonces  son  viviendas  que  a  la
[115:48] 
[115:48] compraventa  según  está  planteada  de  la
[115:50] 
[115:50] ley  debería  ciertamente  decir  Oye  que
[115:53] 
[115:53] tiene  esto  lo  hemos  revisado  y  tiene  a
[115:54] 
[115:54] aluminosis  por  ejemplo  pero  como  muchas
[115:56] 
[115:56] veces  se  omite  esto  Pues  hay  muchas
[116:00] 
[116:00] viviendas  tampoco  miles  eh  Pero  hay
[116:02] 
[116:02] viviendas  que  tienen  cemento  luminoso  y
[116:04] 
[116:04] todavía  no  se  sabe  sobre  todo  esos  años
[116:05] 
[116:05] que  decía  José  60  70  sobre  todo  son  años
[116:09] 
[116:09] que  cuando  compramos  algo  de  esos  años
[116:10] 
[116:10] Uy  un  checklist  que  tenemos  ahí  cuidado
[116:13] 
[116:13] con  eso  y  si  se  ha  hecho  alguna  Cata  que
[116:15] 
[116:15] a  veces  se  ha  hecho  alguna  comprobación
[116:17] 
[116:17] o  ver  las  últimas  actas  de  vecinos  si  se
[116:19] 
[116:19] ha  mencionado  esto  ya  es  porque  tiene
[116:21] 
[116:21] alguna  constancia  de  que  hay  esa
[116:23] 
[116:23] patología  en  el  edificio  madre  mía  los
[116:25] 
[116:25] pisos  aquellos  de  belviche  que  están
[116:27] 
[116:27] como  hechos  con  todo  dormono  aqu  Ellos
[116:29] 
[116:29] tienen  pinta  eh  que  sean  feos  no
[116:30] 
[116:30] significa  que  tenga  O  sea  que  el
[116:33] 
[116:33] arquitecto  fuera  un  degenerado  mi  padre
[116:35] 
[116:35] me  dijo  que  en  belviche  hubo  como  una
[116:37] 
[116:37] época  así  de  inmigración  a  saco  y  que  se
[116:38] 
[116:38] construyeron  edificios  a  saco  porque
[116:40] 
[116:40] para  trabajadores  y  tal  y  yo  no  me
[116:43] 
[116:43] quiero  mojar  pero  aquello  tiene  pinta
[116:45] 
[116:45] tiene  pinta  luminos  pero  vamos  estaban
[116:48] 
[116:48] muy  contentos  todos  los  de  de  las
[116:49] 
[116:49] inmobiliarias  de  belviche  ahora  te  van  a
[116:51] 
[116:51] llamar  y  se  van  a  [ __ ]  en  t  muelas
[116:53] 
[116:53] juicio  voy  a  hacer  como  José  señores
[116:55] 
[116:55] señores  de  las  inmobiliarias  de  belviche
[116:56] 
[116:56] Yo  no  digo  nada  solo  digo  yo  yo  solo
[116:59] 
[116:59] digo  que  no  pinta
[117:01] 
[117:01] bien  pues  nada  muy  bien  Oye  pues  ha  sido
[117:04] 
[117:04] un  placer  eh  A  ver  si  nos  encajamos  en
[117:09] 
[117:09] un  hueco  para  ver  las  construcciones
[117:11] 
[117:11] estas  de  Steel  frame  que  puede  ser
[117:12] 
[117:12] interesante  y  nada  desearte  todo  lo
[117:15] 
[117:15] mejor  en  tu  emprendimiento  que  la  verdad
[117:16] 
[117:16] es  que  tiene  muy  buena  pinta  Muchas
[117:18] 
[117:18] gracias  y  un  placer  haber  pasado  el  día
[117:20] 
[117:20] con  vosotros  Muy  bien  pues  nada  Pau
[117:22] 
[117:22] millones  de  Gracias  gente  de  familia  deu
[117:24] 
[117:25] esperemos  que  os  haya  encantado  este
[117:26] 
[117:26] magnífico  capítulo  les  dejaremos  en  la
[117:29] 
[117:29] descripción  para  que  echen  una  una
[117:31] 
[117:31] hojeada  a  al  programa  de  inversión  de
[117:34] 
[117:34] Pau  yo  lo  mir  también  porque  me  ha
[117:36] 
[117:36] molado  y  nada  que  nos  vemos  en  el
[117:37] 
[117:37] próximo  capítulo  Hasta  luego  adiós