#188 - Ex-Banquera Advierte: "Viene Algo Peor que 2008. España va a Estallar" - Montse Cespedosa — vídeo y transcripción

[00:00] Hace  varias  semanas  cuando  sale  Pedro
[00:02] 
[00:02] Sánchez  y  dice,  "En  1975  la  renta  per
[00:06] 
[00:06] cápita  de  los  españoles  era  de  15,000  €
[00:10] 
[00:10] hoy  es  de  31,000  €".
[00:13] 
[00:13] Y  él  teniendo  la  cara  dura  y  la
[00:15] 
[00:15] desfachatez,  sabiendo  de  lo  que  está
[00:16] 
[00:16] hablando,  porque  no  está  ajustando  las
[00:18] 
[00:18] cifras  a  la  inflación  y  que  a  nivel  de
[00:20] 
[00:20] poder  adquisitivo  nos  hemos  ido  a  tomar
[00:21] 
[00:21] por  el  culo  y  la  gente  aplaudiendo.
[00:25] 
[00:25] Hay  muchas  personas  que  está  comprando
[00:26] 
[00:26] un  curso  de  inversión  inmobiliaria  y  se
[00:28] 
[00:28] está  metiendo  a  invertir  cuando  cuidado
[00:30] 
[00:30] porque  no  sabemos  si  este  gobierno  loco
[00:32] 
[00:32] que  tenemos,  por  hablarlo  de  alguna
[00:33] 
[00:33] manera,  mañana  dice,  "Oye,  se  ha  acabado
[00:35] 
[00:35] el  alquiler,  ahora  todos  el  tope,  ahora
[00:38] 
[00:38] no  puedes  obtener  rentabilidad  o  ahora
[00:40] 
[00:40] cuidado,  el  salario  no  tiene  nada  que
[00:42] 
[00:42] ver  con  los  precios  de  la  vivienda.  Está
[00:43] 
[00:43] estancado  y  la  vivienda  está  subiendo,
[00:47] 
[00:47] bueno,  cercano  a  los  dos  dígitos.  O  sea,
[00:49] 
[00:49] cuidado  porque  esto  va  a  petar.  No
[00:51] 
[00:51] sabemos  por  dónde,  pero  va  a  petar.
[00:52] 
[00:52] Cuidadísimo,  porque  dependemos  mucho  de
[00:55] 
[00:55] China,  ¿eh?  O  sea,  no  somos  conscientes
[00:57] 
[00:57] de  lo  que  de  lo  que  dependemos  de  China,
[00:59] 
[00:59] pero  sobre  todo  en  en  los  Y  veo  que  no
[01:02] 
[01:02] se  está  haciendo  nada,  que  lamos
[01:03] 
[01:03] hablando  2  años  de  crisis  de  vivienda.
[01:05] 
[01:05] Aquí  se  habla  mucho,  pero  nadie  hace
[01:07] 
[01:07] absolutamente  nada,  ¿no?  Es  decir,  haga
[01:09] 
[01:09] usted  algo  que  ya  lleva  seis  o  7  años  en
[01:11] 
[01:11] el  gobierno.  Entonces,  pienso,  nos  están
[01:13] 
[01:13] tomando  el  pelo.
[01:17] 
[01:17] Bueno,  bienvenida,  Mone.  Estamos
[01:18] 
[01:18] grabando.  ¿Qué  tal?  ¿Qué  tal?  Muy  bien,
[01:20] 
[01:20] con  muchas  ganas  de  venir  a  verte,  la
[01:22] 
[01:22] verdad.  Hoy  tenemos  aquí  a  una  de  mis
[01:24] 
[01:24] haters  de  la  sexta  Explica,  ¿no?
[01:25] 
[01:26] Perdona.
[01:27] 
[01:27] Antes  de  continuar  con  el  podcast,
[01:29] 
[01:29] quiero  contarte  que  Monse  es  una  de  las
[01:32] 
[01:32] personas  con  las  que  hemos  contado
[01:34] 
[01:34] dentro  de  Offlesson.  Tiene  una  formación
[01:37] 
[01:37] sobre  hipotecas  dentro  de  nuestra
[01:39] 
[01:39] plataforma,  repito,  en  Offlesson.  Ahí  va
[01:42] 
[01:42] a  profundizar  paso  a  paso  sobre  los
[01:46] 
[01:46] diferentes  tipos  de  hipotecas  y  todo  lo
[01:48] 
[01:48] relacionado  con  este  mundo.  Creo  que  es
[01:50] 
[01:50] una  inversión  muy  rentable  para  aquellas
[01:52] 
[01:52] personas  que  estén  interesadas  o  que
[01:55] 
[01:55] simplemente  estén,  bueno,  en  un  momento
[01:57] 
[01:57] vital  en  el  que  se  acerca  ese  momento  de
[01:59] 
[02:00] conseguir  una  hipoteca.  Es  algo  que  no
[02:01] 
[02:01] nos  enseñan  en  el  colegio,  no  nos
[02:03] 
[02:03] enseñan  en  la  universidad,  pero  al  final
[02:05] 
[02:05] es  de  vital  importancia  para  muchos  de
[02:07] 
[02:07] nosotros.  Si  es  algo  que  te  parece
[02:09] 
[02:09] interesante  y  quieres  profundizar,  te
[02:11] 
[02:11] recomendaría  que  revises  el  link  que
[02:13] 
[02:13] dejo  en  la  descripción,  ¿no?  Pero  sí  que
[02:15] 
[02:15] vas  por  allí  en  el  programa.  ¿Qué  tal  el
[02:17] 
[02:17] ambiente  por  allí?  Hostil.  Bueno,  el
[02:19] 
[02:19] ambiente  es  tremendo,  la  verdad.  Un
[02:22] 
[02:22] territorio  enemigo  para  mí,  ¿eh?  Es
[02:24] 
[02:24] territorio  enemigo  para  ti.  Bueno,  es  es
[02:27] 
[02:27] yo  creo  que  no  con  el  tiempo  que  ido
[02:28] 
[02:28] yendo  cada  vez  que  ido  pues  pues  se  ha
[02:30] 
[02:30] ido  modificando,  ¿no?  Y  tal  como  hay
[02:32] 
[02:32] pues  programas  muy  interesantes,  quizás
[02:34] 
[02:34] se  está
[02:36] 
[02:36] volviendo  Tampoco  me  gusta,  ¿no?  Pero
[02:38] 
[02:38] como  muy  agresivo,  o  sea,  muy  Eso  es  lo
[02:41] 
[02:41] que  no  yo  no  yo  no  conocía  la  existencia
[02:43] 
[02:43] del  del  programa  hasta  que  me  empezaron
[02:45] 
[02:45] a  enviar  clips  cuando  se  me  hizo  viral
[02:48] 
[02:48] eh  este  reil  que  subí  quejándome  de
[02:51] 
[02:51] Hacienda,  básicamente.  No  es  que  aquí
[02:53] 
[02:53] nos  nos  quejamos.  Yo  lloro,  eh,  yo
[02:55] 
[02:55] lloro,  eh,  lo  comentaba,  digo,  lloro,
[02:57] 
[02:57] eh,  con  Hacienda.  Yo  me  queda  el  último
[02:59] 
[02:59] lloro  ahora,  la  renta  del  2024  y  se
[03:02] 
[03:02] acabó.  Para  mí,  gracias  a  Dios  o  a  quien
[03:04] 
[03:05] sea,  pero  pero  vamos  que  que  yo  veía
[03:07] 
[03:07] estos  clips  de  la  Sex  Explica  y  decía,
[03:10] 
[03:10] "Madre  mía,  qué  qué  pasada  cómo
[03:12] 
[03:12] funcionan  así  los  medios  de
[03:13] 
[03:13] comunicación,  cómo  me  manipulan  de  forma
[03:15] 
[03:15] tan  descarada,  porque  además  una  cosa  es
[03:17] 
[03:17] manipular  lo  que  ha  dicho  alguien  que  no
[03:19] 
[03:19] se  puede  defender,  que  no  tiene  un  micro
[03:21] 
[03:21] delante,  pero  [ __ ]  que  mi  audiencia
[03:23] 
[03:23] sabe  perfectamente  lo  que  he  dicho
[03:24] 
[03:24] porque  me  escucha  y  estás  poniendo
[03:26] 
[03:26] palabras  en  mi  boca  dejándome  a  mí  de
[03:28] 
[03:28] fascista,  de  de  supremacista  de  género.
[03:32] 
[03:32] de  machista,  de  todo.  Y  digo,  pero  si  la
[03:34] 
[03:34] gente  sabe  que  yo  hablo  desde  el  sentido
[03:36] 
[03:36] común,  ¿por  qué  por  qué  hacen  esto?  Si
[03:37] 
[03:37] es  obvio,  es  obvio  que  es  una
[03:38] 
[03:38] manipulación.
[03:40] 
[03:40] Porque  hay  quizá  hay  algunos  medios,
[03:43] 
[03:43] ¿no?  Sobre  todo  los  medios  de
[03:44] 
[03:44] comunicación  a  nivel  televisivo,  ¿no?  Yo
[03:47] 
[03:47] yo  creo  que  ahora  mismo  las  plataformas
[03:49] 
[03:49] de  streaming,  ya  sea  YouTube,  los
[03:51] 
[03:51] podcast  y  demás,  tienen  muchísima  más
[03:53] 
[03:53] presencia  en  las  nuevas  generaciones.
[03:54] 
[03:54] Entonces,  la  televisión  necesita
[03:56] 
[03:56] adaptarse  y  orientarse  a  volver  a  captar
[03:59] 
[03:59] esas  masas.  Entonces,  yo  creo  que
[04:01] 
[04:01] generando  esa  controversia  y  esos
[04:04] 
[04:04] conflictos  y  esos  haters,  ¿no?,
[04:05] 
[04:06] equiparándose  un  poquito  a  las  redes
[04:07] 
[04:07] sociales  donde  no  hay  filtro,  es  una
[04:09] 
[04:09] manera  de  captar  esas  masas,  ¿no?  Y  de
[04:11] 
[04:11] poder  hacer  pues  esos  reels  o  esos  eh
[04:13] 
[04:13] miniprogramas  diciendo,  "Oye,  esto  ha
[04:14] 
[04:15] pasado  en  este  programa,  ¿no?  Vente  a
[04:16] 
[04:16] vernos  la  próxima  vez."  Entonces,  claro,
[04:18] 
[04:18] cre  piensa  que  la  televisión  está
[04:21] 
[04:21] peligrando  eh  con  las  generaciones  que
[04:22] 
[04:22] viene.  Sí,  la  la  televisión  podrá  ganar
[04:25] 
[04:25] batallas,  pero  la  guerra  yo  creo  que  que
[04:27] 
[04:27] la  tiene  perdida,  ¿no?  En  cualquier
[04:29] 
[04:29] caso,  eh,  bueno,  nos  conocimos  a  través
[04:31] 
[04:31] de  de  Oflesson,  tienes  tu  formación  ahí
[04:33] 
[04:33] eh  en  el  nicho  de  de  las  hipotecas  y  en
[04:35] 
[04:35] la  sexta  explica,  cuentan  contigo  para
[04:37] 
[04:37] hablar,  entiendo,  un  poco  sobre  eh
[04:40] 
[04:40] bueno,  te  llevan  del  lado,  para  ellos  el
[04:41] 
[04:41] lado  de  los  malos,  para  mí  el  lado  de
[04:43] 
[04:43] los  buenos.  entiendo  un  poco,  ¿no?  Hay
[04:45] 
[04:45] gente  que  sabe  de  lo  que  habla  por  lo
[04:47] 
[04:47] menos  y  y  te  especializas  o  vas  a
[04:51] 
[04:51] compartir  tu  punto  sobre  por  poder  un
[04:53] 
[04:53] poco  esbozar  de  qué  se  pueden  esperar
[04:55] 
[04:55] del  podcast  de  hoy,  ¿no?  Que  hablaremos
[04:57] 
[04:57] de  de  hipotecas,  de  sistema  bancario,  de
[05:00] 
[05:00] viviendas,  que  me  consta  que  tienes  un
[05:02] 
[05:02] punto  de  vista  un  poco
[05:05] 
[05:05] real,  real.  ¿Sabes  lo  que  pasa?  que  yo
[05:06] 
[05:07] soy  vieja,  yo  voy  a  hacer  57  años  y  no
[05:09] 
[05:09] me  avergüenza  en  absoluto  decirlo.  He
[05:10] 
[05:10] llevado  eh  a  mí  que  me  quedé  en  lo
[05:13] 
[05:13] bailado.  Entonces  yo  le  pedido  le  he
[05:15] 
[05:15] perdido  el  miedo  a  hablar.  Entonces  eh
[05:17] 
[05:17] yo  creo  que  lo  que  necesitamos  todos  en
[05:19] 
[05:19] general  es  que  haya  un  poquito  de
[05:21] 
[05:21] verdad.  Entonces,  porque  yo  he  estado  27
[05:23] 
[05:23] años  en  banca  con  estos  tres  que  llevo
[05:25] 
[05:25] fuera  de  la  banca,  llevo  ya  30  años  en
[05:26] 
[05:26] el  sector  financiero,  creo  que  eso  me
[05:29] 
[05:29] puede  dar  un  poco  despertirse  a  la  hora
[05:30] 
[05:30] de  ver,  ¿no?,  he  visto  evolucionar,
[05:32] 
[05:32] ¿no?,  tanto  el  el  sistema  financiero
[05:34] 
[05:34] español  como  el  mundo  de  las  hipotecas,
[05:36] 
[05:36] de  la  vivienda.  Y  creo  que  estamos  ahora
[05:38] 
[05:38] en  una  crisis  generacional  bastante
[05:41] 
[05:41] importante  en  el  que  ya  no  depende  de
[05:43] 
[05:44] uno  mismo  el  tener  acceso  a  la  vivienda,
[05:45] 
[05:45] sino  es  que  necesitamos  eh  una
[05:48] 
[05:48] regulación  al  respecto  o  necesitamos
[05:50] 
[05:50] medidas  urgentes  al  respecto  con  el  tema
[05:52] 
[05:52] de  la  vivienda.  O  sea,  yo  me  podía
[05:53] 
[05:53] buscar  la  vida,  tener  dos  trabajos,  eh
[05:56] 
[05:56] pedirme  a  lo  mejor  un  100%  más  gastos  y
[05:58] 
[05:58] comprarme  una  vivienda  porque  mi  salario
[06:00] 
[06:00] me  lo  permitía  y  el  precio  de  la
[06:02] 
[06:02] vivienda  era  acorde  a  los  salarios.  H
[06:04] 
[06:05] ahora  el  salario  no  tiene  nada  que  ver
[06:07] 
[06:07] con  los  precios  de  la  vivienda.  Está
[06:08] 
[06:08] estancado  y  la  vivienda  está  subiendo,
[06:12] 
[06:12] bueno,  cercano  a  los  dos  dígitos.  O  sea,
[06:13] 
[06:13] me  recuerda  la  crisis  financiera  de
[06:15] 
[06:15] 2008,  cuando  2006  veíamos  que  el  precio
[06:18] 
[06:18] de  la  vivienda  subía  un  1%  neto  mensual.
[06:21] 
[06:21] Entonces,  cuidado  porque  esto  va  a
[06:23] 
[06:23] petar.  No  sabemos  por  dónde,  pero  va  a
[06:25] 
[06:25] petar.  A  mí  me  parece  que  estamos  en  un
[06:27] 
[06:27] momento  de  crisis,  de  criterio  y  casi
[06:31] 
[06:31] que  de  cosciente  intelectual.  O  sea,  yo
[06:33] 
[06:33] el  otro  hace  varias  semanas  cuando  sale
[06:35] 
[06:35] Pedro  Sánchez  y  dice,  eh,  "La  economía
[06:39] 
[06:39] española  va  como  una  moto  porque  en  los
[06:42] 
[06:42] años  70  creo  que  dijo,  eh,  el  español
[06:45] 
[06:45] promedio  per  cápita,  ganaba  anualmente
[06:49] 
[06:49] 15,000  €  al  año,  su  equivalente  en  en
[06:52] 
[06:52] pesetas  y  ahora  gana  37,000.
[06:55] 
[06:55] hemos  más  que  duplicado  en  30  años  y  la
[06:58] 
[06:58] gente  aplaudiendo  y  él  teniendo  la  cara
[07:00] 
[07:01] dura  y  la  desfachatez,  sabiendo  de  lo
[07:02] 
[07:02] que  está  hablando,  porque  no  creo  que
[07:04] 
[07:04] esté  tan  poco  capacitado  si  es
[07:05] 
[07:05] presidente  del  gobierno  para  entender
[07:07] 
[07:07] que  no  está  ajustando  las  cifras  a  la
[07:09] 
[07:09] inflación  y  que  a  nivel  de  poder
[07:10] 
[07:10] adquisitivo  nos  hemos  ido  a  tomar  por  el
[07:12] 
[07:12] culo.  Pero  digo  solo  el  hecho  ya  no  que
[07:15] 
[07:15] lo  diga  él  que  es  un  mentiroso,  un
[07:17] 
[07:17] manipulador,  digo,  "Ok,  pero  que  hay  que
[07:19] 
[07:19] que  ver  a  una  gran  masa  de  personas  así,
[07:23] 
[07:23] sí,
[07:25] 
[07:25] digo,  damas  y  caballeros,  que  esos
[07:27] 
[07:27] 15,000  €  de  los  que  te  está  hablando  en
[07:30] 
[07:30] los  años  70  ajustados  a  la  inflación,  la
[07:32] 
[07:32] equivalencia  en  poder  adquisitivo,  creo
[07:34] 
[07:34] que  vi  la  la  equivalencia,  eran  como
[07:35] 
[07:35] 125,000,  150,000  €  al  año  a  día  de  hoy.
[07:39] 
[07:39] Y  tampoco  hay  que  ser  un  Premio  Nobel.
[07:42] 
[07:42] Hay  que  ver  que  esas  personas  con  un
[07:45] 
[07:45] solo  salario  podían  tener  mantener  una
[07:48] 
[07:48] familia  con  numerosa,  con  cuatro  o  cinco
[07:50] 
[07:50] hijos,  un  solo  salario,  podían  tener  una
[07:54] 
[07:54] casa,  podrían  tener  su  coche  y  podían,
[07:57] 
[07:57] bueno,  tener  incluso  una  segunda
[07:59] 
[07:59] vivienda  para  irse  de  vacaciones  a  la
[08:01] 
[08:01] playa.  Entonces,  ¿qué  me  estás  contando?
[08:04] 
[08:04] Y  no  hay  criterio,  la  gente  no  se  da
[08:05] 
[08:05] cuenta.  Está  es  como  están  dormidos,
[08:08] 
[08:08] ¿no?  De  alguna  forma.  Bueno,  están
[08:09] 
[08:09] dormidos  y  si  me  permites  la  palabra  y
[08:11] 
[08:11] ser  un  poco  bruta  y  estamos  todos  un
[08:13] 
[08:13] poco  idiotizados,  o  sea,  porque  eh  yo
[08:16] 
[08:16] creo  que  incluso,  ¿no?,  la  prensa  y  los
[08:18] 
[08:18] medios  van  tirando  eh  eh  técnicas  de
[08:21] 
[08:21] globos  y  nos  van  distrayendo  con
[08:23] 
[08:23] noticias  absurdas.  O  sea,  yo,  por
[08:25] 
[08:25] ejemplo,  tenía  como  hace  años,  ¿no?,
[08:27] 
[08:27] periódicos  de  referencia  rotativos  en
[08:29] 
[08:29] los  que  las  noticias  eran  muy  serias,
[08:31] 
[08:31] estaban  contrastadas.  Y  yo  ahora,  por
[08:33] 
[08:33] ejemplo,  cojo  las  redes  sociales,  eh,
[08:34] 
[08:34] sigo  a  varios  diarios  y  me  encuentro  que
[08:37] 
[08:37] me  sacan  lo  de,  "Mira  este  perrito  que
[08:39] 
[08:39] se  ha  hecho  viral  porque  ha  estornudado
[08:41] 
[08:42] o  el  gato  que  ha  dicho  miao."  Entonces
[08:43] 
[08:43] dices,  "A  ver,  ¿me  estás  diciendo  que
[08:44] 
[08:45] este  periódico  está  publicando  que  este
[08:47] 
[08:47] perrito  o  este  gatito  o  ves  que  la
[08:50] 
[08:50] calidad  de  las  noticias  es  lo  que  está
[08:52] 
[08:52] demandando  la  audiencia?"  Entonces,  yo
[08:54] 
[08:54] lo  que  creo  es  que  falta  muchísima
[08:56] 
[08:56] formación  y  sobre  todo  muchísima
[08:58] 
[08:58] formación  para  tener  criterio.  No  sé  si
[09:01] 
[09:01] me  explico.  O  sea,  yo  creo  que  nos  están
[09:03] 
[09:03] idiotizando  la  formación  y  vamos  todos
[09:05] 
[09:05] de  cabeza,  ¿no?  O  sea,  redes  sociales,
[09:08] 
[09:08] el  contenido  rápido,  e,  no,  o  sea,  la
[09:11] 
[09:11] inmediatez,  las  noticias  absurdas.
[09:14] 
[09:14] El  otro  día  y  dices,  "Ojo,  sí,  el  otro
[09:16] 
[09:16] día  me  apareció,  no  sé  dónde  lo  vi,  pero
[09:19] 
[09:19] hay  un  artista  que,  bueno,  utilizando,
[09:21] 
[09:21] no  sé  si  Photoshop  o  inteligencia
[09:23] 
[09:23] artificial,  pero  subió  una  serie  de
[09:26] 
[09:26] fotos  de  modificadas,  o  sea,  editadas  en
[09:30] 
[09:30] entornos  familiares,  fotos  normales
[09:33] 
[09:33] donde  pues  si  personas  que  estaban  con
[09:35] 
[09:35] el  teléfono  móvil  se  los  se  los
[09:39] 
[09:39] borraba,  ¿vale?  un  grupo  de  amigos  en
[09:41] 
[09:41] una  plaza,  estaban  todos  con  el  móvil  y
[09:44] 
[09:44] les  borraba  el  el  móvil  de  la  mano  con
[09:46] 
[09:46] Photoshop.  Una  mesa  en  un  en  un
[09:49] 
[09:49] restaurante,  tres  personas  mirando  el
[09:51] 
[09:51] móvil,  les  borraba  el  móvil  con
[09:53] 
[09:53] Photoshop,  una  pareja  por  la  calle,  uno
[09:55] 
[09:55] mirando  el  móvil  y  les  borraba  el  móvil
[09:57] 
[09:57] con  Photoshop.  Y  cuando  ves  las  fotos
[10:00] 
[10:00] sin  el  móvil
[10:01] 
[10:01] decías,  "Wow,  da  miedo."  Imagínate  que
[10:05] 
[10:05] que  tomaras  una  droga  que  te  mantiene
[10:08] 
[10:08] cuatro  c  6  horas  al  día  mirándote  la
[10:09] 
[10:10] palma  de  la  mano,  ignorando  lo  que
[10:12] 
[10:12] tienes  a  tu  alrededor.  Literal.  Y  además
[10:14] 
[10:14] que,  o  sea,  es  impactante  que  querrías
[10:17] 
[10:17] estar  lejos  de  esa  droga  a  toda  costa,
[10:21] 
[10:21] ¿no?  Lo  decía  esto  Joe  Rogan  el  otro  día
[10:22] 
[10:23] en  su  en  su  podcast  y  digo,  y  tiene  toda
[10:26] 
[10:26] la  razón,  o  sea,  es  como  esa  ese  efecto
[10:28] 
[10:28] de  dopamina  en  la  en  la  cabeza.  Y  creo
[10:31] 
[10:31] que  al  final,  o  sea,  a  día  de  hoy,  yo  lo
[10:34] 
[10:34] he  dicho  alguna  vez  en  este  podcast,
[10:35] 
[10:35] ¿no?  Pero  creo  que  antes  la  vida  era
[10:37] 
[10:37] dura  y  el  mérito  de  un  hombre  o  una
[10:40] 
[10:40] mujer  era  salir  ahí  fuera  y  construir  tu
[10:44] 
[10:44] vida  y  conseguir  sacar  a  tu  familia
[10:45] 
[10:45] adelante.  Hoy  en  día  la  vida  es  fácil  y
[10:49] 
[10:49] el  mérito  está  en  escapar  un  poco  de  las
[10:51] 
[10:51] garras  de  estas  megaempresas
[10:55] 
[10:55] multinacionales,  que  no  lo  digo  que  lo
[10:56] 
[10:56] que  lo  hagan  con  malicia.  Yo  haría  lo
[10:58] 
[10:58] mismo  si  la  empresa  fuera  mía  y  trataría
[11:00] 
[11:00] de  desarrollar  un  algoritmo  adictivo,  yo
[11:02] 
[11:02] lo  haría  también.  Entonces,  no,  esa  esa
[11:03] 
[11:03] parte  la  entiendo,  pero  todo  está
[11:06] 
[11:06] diseñado  para  mantenerte  adicto,  ¿no?  La
[11:08] 
[11:09] comida,  la  dopamina  del  contenido,  de
[11:11] 
[11:11] los  algoritmos  e  industria  del  porno,
[11:14] 
[11:14] absolutamente  todo.  Es  como  y  escapar  de
[11:17] 
[11:17] esas  garras  y  mantenerse  un  poco  en  modo
[11:20] 
[11:20] monje  shaulí  es  lo  complicado  a  día  de
[11:23] 
[11:23] hoy,  ¿no?  Ya  que  no  hay  que  salir  a
[11:25] 
[11:25] cazar.  es  el  cortoplacismo,  o  sea,  nos
[11:27] 
[11:27] tienen  a  todos,  ¿no?,  con  la  con  la
[11:29] 
[11:29] cabeza  comida,  ¿no?  Las  redes  sociales,
[11:32] 
[11:32] eh  las  noticias  absurdas,  absolutamente
[11:34] 
[11:34] todo.  Y  además  es  que  sigue  así.
[11:37] 
[11:37] Entonces,  la  gente  en  vez  de  formarse  y
[11:39] 
[11:39] de  tener  criterio  y  de  fíjate  lo  fácil
[11:42] 
[11:42] que  es  hoy  en  día  diferenciarse,  o  sea,
[11:44] 
[11:44] todo  el  mundo  está  enganchado,  ¿no?  Al
[11:46] 
[11:46] móvil,  como  bien  dices,  lo  fácil  que  es
[11:48] 
[11:48] que  en  vez  de  estar  enganchado  al  móvil
[11:49] 
[11:49] o  a  Netflix,  ¿no?,  pues  digas,  "Oye,  voy
[11:51] 
[11:51] a  hacer  un  curso  de  formación  de  la  IA."
[11:53] 
[11:53] o  en  vez  de  estar  todo  el  día  enganchado
[11:55] 
[11:55] a  la  tele,  pues  voy  a  hacer,  yo  que  sé,
[11:57] 
[11:57] esto,  voy  a,  mira,  voy  a  leer,  voy  a
[12:01] 
[12:01] formarme,  voy  a  a  conseguir  un  segundo
[12:04] 
[12:04] trabajo  para  ganar  más  dinero  para  poder
[12:07] 
[12:07] invertir  en  mí  mismo,  ¿no?  O  sea,  porque
[12:08] 
[12:08] yo  creo  que  la  primera  inversión  que
[12:09] 
[12:09] tiene  que  hacer  una  persona  que  siempre,
[12:11] 
[12:11] oye,  ¿qué  harías  con  tus  primeros  10,000
[12:13] 
[12:13] €?  yo  invertir  en  mi  formación,  o  sea,
[12:16] 
[12:16] invertir  para  luego  poder  tener  el
[12:17] 
[12:17] propio  criterio  y  que  nadie  decida  por
[12:20] 
[12:20] mí,  ¿no?  No,  o  sea,  la  gente  es  eh
[12:22] 
[12:22] viajes,  eh  restaurantes,  ahora  me  compro
[12:25] 
[12:25] el  coche,  o  sea,  y  y  es  fácil  también
[12:29] 
[12:29] para  algo  que  veo  yo,  o  sea,  no  quito  la
[12:32] 
[12:32] razón,  ¿no?  De  que  tenemos  mucho  menos
[12:33] 
[12:33] poder  adquisitivo,  o  sea,  hablo  de  las
[12:35] 
[12:35] generaciones  más  más  jóvenes,  ¿no?
[12:37] 
[12:37] Tenemos  mucho  menos  poder  adquisitivo
[12:39] 
[12:39] que  antes,  tenemos  menos  acceso  a  la
[12:41] 
[12:41] vivienda,  tenemos  mucho  menos  de  varias
[12:45] 
[12:45] cosas,  pero  no  hay  que  ver  las  cosas  con
[12:47] 
[12:47] pesimismo  tampoco  porque  creo  que  sí  que
[12:50] 
[12:50] hay  menos  oportunidades  por  de  esto  de
[12:53] 
[12:53] acceso  a  la  vivienda  y  demás,  pero
[12:55] 
[12:55] vivimos  en  una  época  en  la  que  se  ha
[12:57] 
[12:57] democratizado  el  crear  un  negocio.
[13:01] 
[13:01] Esto  también  es  muy  sorprendente  porque
[13:03] 
[13:03] mira  que  se  sufre  teniendo  un  negocio,
[13:05] 
[13:05] ¿eh?  O  sea,  yo  soy  empresaria,  o  sea,  no
[13:08] 
[13:08] todo  el  mundo  está  preparado  para  tener
[13:09] 
[13:09] un  negocio  y  hay  días  que  dices,  "Oye,
[13:10] 
[13:10] tiraría  la  toalla."  Eh,  pero  todo  el
[13:12] 
[13:12] mundo  puede.  Antes  no,  o  sea,  antes
[13:14] 
[13:14] necesitabas  los  medios  de  en  la  época  de
[13:17] 
[13:17] mi  abuelo,  pues  el  que  tenía  que  quién
[13:19] 
[13:19] tenía  quién  podía  montar  una  empresa,  el
[13:20] 
[13:20] que  tenía  los  recursos,  tenía  el
[13:22] 
[13:22] capital,  podía  permitirse  montar  un
[13:25] 
[13:25] equipo  con  mano  de  obra.  Hoy  en  día  con
[13:28] 
[13:28] un  móvil,  sí,  es  una  locura  lo  que  se
[13:32] 
[13:32] puede  hacer  con  un  con  un  móvil  creando
[13:34] 
[13:34] una  comunidad  en  un  nicho  de  mercado,
[13:38] 
[13:38] validando  productos,  sacando  una  waiting
[13:41] 
[13:41] list,  o  sea,  decir,  "Oye,  tengo  pensado
[13:43] 
[13:43] desarrollar  este  producto.  Subo  un  link
[13:45] 
[13:45] con  una  lista  de  espera.  Ah,  que  entran
[13:47] 
[13:47] 2000  personas  cuando  yo  necesito  vender
[13:49] 
[13:49] 50  plazas,  cojonudo,  pues  lo  desarrollo
[13:52] 
[13:52] y  lo  vendo.  que  entraron  30  y  de  30  no
[13:55] 
[13:55] voy  a  vender  20  plazas.  Pues  ni  lo  pues
[13:58] 
[13:58] oye,  un  email  a  la  gente  de  esa  waiting
[14:00] 
[14:00] list  al  final  no.  O  sea,  validar  se  ha
[14:02] 
[14:02] convertido  en  algo  tan  sencillo,  tener
[14:04] 
[14:04] acceso  a  gente  vender  que  que  digo  que
[14:06] 
[14:06] tampoco  puede  ser  todo  queja  por  parte
[14:08] 
[14:08] de  los  jóvenes,  ¿no?  Que  también  hay  el
[14:10] 
[14:10] mundo  cambia  y  hay  que  hay  que  adaptarse
[14:12] 
[14:12] simplemente  y  ya  está.  Bueno,  ya  lo  dice
[14:14] 
[14:14] Darwin,  ¿no?  Que  no  sobrevive  el  más
[14:16] 
[14:16] fuerte,  sino  el  que  es  capaz  de
[14:18] 
[14:18] adaptarse  a  ese  cambio,  ¿no?  Entonces,
[14:20] 
[14:20] yo  creo  que  eso  da,  yo  creo  que  ahora
[14:21] 
[14:21] mismo  hay  una  gran  posibilidad  de  de
[14:24] 
[14:24] hacer  negocio,  de  ganar  dinero  y,  sin
[14:27] 
[14:27] embargo  la  gente  no  la  está
[14:28] 
[14:28] aprovechando.  Entonces,  ese
[14:30] 
[14:30] aprovechamiento  es  de  unos  pocos.
[14:32] 
[14:32] Entonces,  esos  pocos  se  van  a  beneficiar
[14:33] 
[14:33] de  manera  significativa.  Lo  que  dices
[14:34] 
[14:34] tú,  tú  hoy  en  día  con  un  móvil  y  con  una
[14:36] 
[14:36] imagen  puedes  hacer  dropshipping,  puedes
[14:38] 
[14:38] hacer  absolutamente  de  todo,  de  todo.  O
[14:40] 
[14:40] sea,  yo  en  mi  época  cuando  era  joven,  yo
[14:42] 
[14:42] tenía  dos  trabajos.  O  sea,  quiero
[14:43] 
[14:43] dinero.  O  sea,  no  es,  no  sé  por  la
[14:46] 
[14:46] filosofía  de  ahora,  ¿no?  Pero  en  mi
[14:48] 
[14:48] época  la  filosofía  no  era  de  eh  quiero
[14:50] 
[14:50] ganar  más  dinero  porque  quiero  tener  más
[14:52] 
[14:52] cosas  o  quiero  comprarme  una  casa  o
[14:54] 
[14:54] quiero  no  sé  qué.  ¿Qué  tengo  que  hacer?
[14:56] 
[14:56] No  es  voy  a  reducir  mis  gastos  porque
[14:57] 
[14:57] tengo  una  nómina  de  1500  €  es  oye,  pues
[15:00] 
[15:00] si  yo  quiero  una  nómina  de  2,500  y  tengo
[15:01] 
[15:02] que  encontrar  dos  trabajos  o  invertir  en
[15:04] 
[15:04] formación,  lo  hago  y  me  busco  la  vida.  O
[15:06] 
[15:06] sea,  yo  he  tenido  dos  trabajos  y  hasta
[15:08] 
[15:08] tres  trabajos  cuando  era  joven.  O  sea,
[15:10] 
[15:10] si  algo  quieres,  algo  te  cuesta.  Yo  creo
[15:11] 
[15:12] que  hoy  en  día  falta  esta  cultura  del
[15:13] 
[15:14] esfuerzo.  Total,  total.  O  sea,  es  todo
[15:16] 
[15:16] como  pam,  inmediatez.  Sí,  eso  está
[15:18] 
[15:18] claro,  está  claro.  Estamos  acostumbrado
[15:20] 
[15:20] a  una  vida  muy  fácil.  Me  gustaría  abrir
[15:22] 
[15:22] y  ver  cómo  abrirías  el  melón  de  lo  que
[15:26] 
[15:26] es  vivienda  e  hipotecas,  porque  me
[15:28] 
[15:28] parece  como  el  huevo  y  la  y  la  gallina,
[15:31] 
[15:31] ¿no?  ¿Por  dónde  dónde  crees  que  sería
[15:33] 
[15:33] razonable  empezar  a  abordarlo?
[15:36] 
[15:36] La  manera  razonable  de  empezar  a
[15:38] 
[15:38] abordarlo,  siendo  honesta,  sería  primero
[15:40] 
[15:40] yo  me  puedo  comprar  una  vivienda  y  qué
[15:41] 
[15:41] vivienda  me  puedo  comprar.  Pues  la  gente
[15:43] 
[15:43] empieza  al  revés.  Es,  yo  puedo  pedir  una
[15:45] 
[15:45] hipoteca,  yo  ya  tengo  estabilidad
[15:48] 
[15:48] laboral,  eh  ya  tengo  algo  de  ahorro,  ya
[15:51] 
[15:51] tengo  claro  dónde  quiero  vivir  y  si  me
[15:53] 
[15:53] quiero  quedar  a  vivir  ahí,  qué  tipo  de
[15:55] 
[15:55] vivienda  quiero.  O  sea,  yo  quiero  que  la
[15:57] 
[15:57] gente  es,  voy  a  comprarme  un  piso.  No,
[16:00] 
[16:00] no.  Yo  creo  que  hay  que  hacer  como  un
[16:01] 
[16:01] brainstorming,  o  sea,  compreso,  compres
[16:03] 
[16:03] pareja  o  con  quien  sea.  Un
[16:05] 
[16:05] brainstorming,  decir,  primero  puedo
[16:06] 
[16:06] comprar  vivienda,  un  banco  me  daré  una
[16:08] 
[16:09] hipoteca,  ¿hasta  qué  tope  es  mi  rato
[16:11] 
[16:11] endeudamiento?  ¿Cuál  sería  el  tope  de
[16:13] 
[16:13] vivienda?  Entonces,  a  partir  de  ahí
[16:14] 
[16:14] decir,  voy  a  hacer  un  filtro,  quiero  un
[16:16] 
[16:16] ático,  quiero  un  bajos,  quiero  un
[16:18] 
[16:18] primero,  quiero  una  vivienda  de  obra
[16:19] 
[16:19] nueva,  quiero  una  de  segunda  mano.
[16:21] 
[16:21] Entonces,  eh  yo  creo  que  falta  esa
[16:24] 
[16:24] claridad,  ¿no?,  de  de  checklist,  de
[16:27] 
[16:27] decir,  ¿qué  quiero,  no?  y  qué  necesito  y
[16:29] 
[16:29] qué  me  puedo  permitir.  Vale,  ¿qué  tal  si
[16:32] 
[16:32] al  final  un  poco  el  propósito  sobre  de
[16:35] 
[16:35] este  podcast,  o  sea,  lejos  de  de  la
[16:37] 
[16:37] chispa  que  le  estamos  dando  de  que  hay
[16:38] 
[16:38] que  despertar,  hay  que  espabilar,  es
[16:40] 
[16:40] también,  ¿no?,  que  que  entienda  alguien,
[16:43] 
[16:43] porque  hay  mucha  gente  perdida,  yo  me  he
[16:44] 
[16:44] dado  cuenta  eh  de  de  decir,  "Sí,  me
[16:46] 
[16:46] gustaría  tener  una  casa,  pero  es  que  no
[16:48] 
[16:48] sé  cómo  se  hace,  no  sé  ni  por  dónde  por
[16:50] 
[16:50] dónde  empezar,  ¿no?  Entonces,  vamos  a
[16:53] 
[16:53] empezar  un  poco.  Te  voy  a  ir  lanzando
[16:54] 
[16:54] algunas  preguntas  para  para  intentar  eh
[16:57] 
[16:57] ordenar  las  ideas  en  la  cabeza  de  de  la
[16:59] 
[16:59] gente,  ¿no?  Yo  muchas  veces  he  escuchado
[17:02] 
[17:02] decir  eh  siempre  alquila  donde  vives  y
[17:06] 
[17:06] compra  para  ponerlo  en  alquiler.  Es
[17:08] 
[17:08] decir,  esto  es  una  una  estrategia  que  se
[17:10] 
[17:10] dice  de  que  yo  no  estoy  de  acuerdo  con
[17:13] 
[17:13] ella  porque  yo  prefiero  construir  mi
[17:15] 
[17:15] hogar  sinceramente,  pero  por  eso  mismo
[17:18] 
[17:18] vamos  a  empezar  abarcando  esto,  ¿no?  de
[17:21] 
[17:21] esto  se  dice,  yo  entiendo  de  que  no
[17:23] 
[17:23] siempre  vas  a  tener  el  deseo  de  vivir  en
[17:25] 
[17:25] el  lugar  que  ofrece  mayor  rentabilidad  y
[17:28] 
[17:28] por  lo  tanto  te  invitan  a  comprar  una
[17:31] 
[17:31] propiedad  en  un  lugar  que  tenga  que
[17:34] 
[17:34] ofrezca  mayor  rentabilidad  para  con  ese
[17:37] 
[17:37] dinero  y  luego  tener  en  teoría  un
[17:39] 
[17:39] excedente  el  poder  alquilarte  tú  algo
[17:42] 
[17:42] que  yo  no  soy  partidario  de  hacerlo.  O
[17:43] 
[17:43] sea,  entiendo  el  sentido  de  la  gente  que
[17:45] 
[17:45] lo  defiende,  pero  yo  no  soy  partidario
[17:47] 
[17:47] de  de  hacerlo,  ¿no?  esto  que  cómo  lo
[17:50] 
[17:50] afrontas.  A  ver,  yo  eh  parto  de  la  base
[17:53] 
[17:53] de  algo  de  algo  muy  básico,  ¿no?  Que  es
[17:55] 
[17:55] como  la  pirámide  de  Maslow.  Eh,  tú
[17:57] 
[17:57] tienes  que  tener,  ¿no?  Que  siempre  hacen
[17:58] 
[17:59] la  broma,  ¿no?,  de  que  los  adolescentes
[18:00] 
[18:00] lo  básico  es  tener  wifi,  ¿no?  Pero
[18:02] 
[18:02] aparte  del  wifi,  ¿no?  Lo  siguiente
[18:04] 
[18:04] importante  en  la  pirámide  de  Maslow
[18:05] 
[18:05] sería  tener  un  lugar  donde  cobijarse,
[18:07] 
[18:07] donde  vivir.  Sí.
[18:09] 
[18:09] Vale,  o  sea,  te  estoy  hablando  de  algo
[18:10] 
[18:10] que  no  he  inventado  yo.  Entonces,  yo
[18:12] 
[18:12] creo  que  esa  esa  idea  está  muy  bien,
[18:14] 
[18:14] ¿no?  Para  facturar,  para  vender  y  para
[18:16] 
[18:16] que  se  genere  negocio  y  la  puedo  llegar
[18:19] 
[18:19] a  entender.  Pero  yo  siempre  parto  y  te
[18:21] 
[18:21] lo  digo  desde  la  experiencia  de  mi  edad,
[18:23] 
[18:23] ¿no?  El  que  yo  tengo  una  casa  donde
[18:26] 
[18:26] vivo,  ¿no?,  que  es  de  mi  propiedad,  que
[18:30] 
[18:30] cuando  yo  decida  jubilarme,  yo  puedo
[18:32] 
[18:32] tener  la  opción,  o  sea,  yo  primero  tengo
[18:34] 
[18:34] un  lugar  donde  vivir,  yo  tengo  un  techo
[18:35] 
[18:35] para  el  resto  de  mi  vida.
[18:37] 
[18:37] Punto  uno.  Punto  dos,  yo  con  ese  techo
[18:40] 
[18:40] luego  puedo  decidir  e  alquilarlo,
[18:43] 
[18:43] venderlo  y  jubilarme.  E  alquilarlo  por
[18:46] 
[18:46] habitaciones,  lo  que  sea,  pero  yo  ya
[18:49] 
[18:49] tengo  un  techo  donde  viví.  Entonces  para
[18:50] 
[18:50] mí  la  base  es  que  donde  tú  vivas  sea  tu
[18:53] 
[18:53] techo,  o  sea,  pirámide  de  Maslo.  Y  luego
[18:55] 
[18:55] ya  cuando  me  sobre  dinero,  entonces  ya
[18:57] 
[18:57] me  compraré  algo  de  alquiler  que  me  dé
[18:59] 
[18:59] una  rentabilidad  y  buscaré  la
[19:01] 
[19:01] rentabilidad  de  ese  inmueble.  Pero  lo
[19:03] 
[19:03] primero  es  pirámide  de  de  Maslo,  ¿no?  Yo
[19:05] 
[19:05] tengo  que  tener  mi  necesidad  cubierta  de
[19:07] 
[19:07] abrigo,  de  comida  y  de  techo,
[19:09] 
[19:09] sinceramente.  Estoy  de  acuerdo.  Sí.  No,
[19:12] 
[19:12] o  sea,  total.  Para  mí  para  mí  es  así
[19:15] 
[19:15] también.  Luego  otra  otra  pregunta  antes
[19:18] 
[19:18] que  antes  de  de  empezar  a  valorar  el
[19:20] 
[19:20] tema  de  hipotecas  y  demás,  ¿vale?  Veo
[19:23] 
[19:23] mucha  gente,  que  a  mí  me  parece  un
[19:24] 
[19:24] error,  que  tratan  de  escalar  su
[19:28] 
[19:28] patrimonio  y  su  portfolio  de  activos
[19:31] 
[19:31] directamente  con  propiedades,  ¿vale?
[19:35] 
[19:35] Cuando  para  mí  es  las  propiedades  son  el
[19:39] 
[19:39] lugar  donde  colocar  el  excedente  de
[19:42] 
[19:42] capital  de  la  actividad  en  la  que  tienes
[19:43] 
[19:43] que  poner  el  foco  primero.  Claro,
[19:46] 
[19:46] literal,  porque  si  no  v  vas  a  escalar
[19:48] 
[19:48] muy  muy  despacio.  Vas  a  escalar  muy
[19:50] 
[19:50] despacio  y  vas  a  apalancar  muchísimo
[19:52] 
[19:52] porque  piensa  que  todo  lo  que  hay  en
[19:53] 
[19:53] inversión  inmobiliaria  no  tiene
[19:55] 
[19:55] liquidez.  Claro.  Y  tiene  un  coste
[19:57] 
[19:57] adicional  que  son  los  impuestos  que
[19:58] 
[19:58] pagas  para  adquirir  una  vivienda.
[20:01] 
[20:01] Entonces,  eh  tú  dices,  "No,  es  que  yo  eh
[20:03] 
[20:03] sí  que  es  cierto  que  la  inversión
[20:04] 
[20:04] inmobiliaria  ahora  mismo  en  España  está
[20:05] 
[20:05] dando  muy  buenas  rentabilidades  porque
[20:07] 
[20:07] tenemos  dos  dos  focos,  ¿no?  Primero,  el
[20:09] 
[20:09] incremento  del  precio  de  la  vivienda  y
[20:10] 
[20:10] segundo  no  hay  alquiler.  Por  lo  tanto,
[20:11] 
[20:11] tú  puedes  poner  el  precio  de  alquiler  de
[20:13] 
[20:13] momento,  ¿no?  Entre  comillas,  entre
[20:16] 
[20:16] temporada  de  habitaciones  y  demás  que  tú
[20:18] 
[20:18] quieras.  Pero  honestamente,  yo  que  soy
[20:20] 
[20:20] financiera  hace  30  años,  yo  no  hago
[20:24] 
[20:24] inversión  inmobiliaria.  Yo  lo  prefiero
[20:26] 
[20:26] tener  en  activos  que  pueda  tener
[20:28] 
[20:28] liquidez  en  un  momento  dado.  Entonces,
[20:29] 
[20:29] yo  tengo  fondos  de  inversión,  tengo
[20:31] 
[20:31] ETFs,  tengo  por  ahí  un  plan  de  pensiones
[20:33] 
[20:33] aburrido,  ¿no?  Que  ahí  está  muerto,  pero
[20:35] 
[20:35] yo  sé  más  de  inversión  rápida  y
[20:37] 
[20:37] inversión  en  la  que  yo  pueda  invertir  de
[20:38] 
[20:38] manera  inmediata,  ¿no?  Por  ejemplo,
[20:40] 
[20:40] ahora  hab  una  que  de  la  bolsa  y  yo  la  he
[20:41] 
[20:41] aprovechado.  Claro,  si  yo  lo  tengo  en
[20:43] 
[20:43] patrimonio,  yo  no  puedo  vender  para
[20:45] 
[20:45] aprovechar  esa  que  de  la  bolsa,  que  a  lo
[20:46] 
[20:46] mejor  le  puedo  sacar  más  rentabilidad  de
[20:48] 
[20:48] lo  que  puedo  sacar  con  un  inmueble,  que
[20:49] 
[20:49] además  yo  ese  dinero  lo  tengo
[20:50] 
[20:50] apalancado.  Y  ojo  con  la  inversión
[20:53] 
[20:53] inmobiliaria,  primero  porque  hay  muchas
[20:56] 
[20:56] personas  que  están  invirtiendo  comprando
[20:59] 
[20:59] un  curso.  Hay  gente  muy  especializada  y
[21:01] 
[21:01] muy  buena,  pero  también  hay  mucha  gente
[21:02] 
[21:02] que  está  comprando  un  curso  de  inversión
[21:04] 
[21:04] inmobiliaria  y  se  está  metiendo  a
[21:06] 
[21:06] invertir  cuando  cuidado  porque  no
[21:07] 
[21:07] sabemos  si  este  gobierno  loco  que
[21:09] 
[21:09] tenemos,  por  hablarlo  de  alguna  manera,
[21:10] 
[21:10] mañana  dice,  "Oye,  se  ha  acabado  el
[21:12] 
[21:12] alquiler,  ahora  todos  el  tope,  ahora  no
[21:14] 
[21:15] puedes  obtener  rentabilidad  o  ahora."
[21:17] 
[21:17] Cuidado,  cuidado,
[21:20] 
[21:20] cuidado,  mucho  cuidado.  Sí,  vale.  O  sea,
[21:23] 
[21:23] ojo,  un  poco  impredecible.  Entonces,  yo
[21:25] 
[21:25] un  fondo  de  inversión  me  lo  puedo  llevar
[21:27] 
[21:27] incluso  de  de  Europa.  Claro.  CL  haciendo
[21:29] 
[21:29] un  traspaso.  Vale.  Entonces,  siguiendo
[21:31] 
[21:31] por  ese  checklist,  ¿qué  qué  otras
[21:34] 
[21:34] prioridades  encontrarías?  El  decías  el
[21:37] 
[21:37] comprar
[21:39] 
[21:39] hm  cono,  bueno,  mencionaste  varias  por
[21:42] 
[21:42] encima,  ¿no?  De  comprar  cono  sin  pareja,
[21:44] 
[21:44] de  tener  muy  claro  qué  tipo  de  vivienda
[21:47] 
[21:47] estás  buscando,  o  sea,  obra  nueva,  te
[21:48] 
[21:48] puedes  permitir.  Te  puedes  permitir.
[21:51] 
[21:51] Vale.  Vale.  O  sea,  yo  honestamente  eh
[21:53] 
[21:53] cuando  me  compré  mi  primera  vivienda,
[21:54] 
[21:54] que  me  la  compré  con  con  mi  exmarido,
[21:57] 
[21:57] nos  compramos  un  piso  muy  pequeñito  que
[21:59] 
[21:59] si  quieres  te  envío  las  fotos
[22:01] 
[22:01] destrozado,  que  o  sea,  bueno,  pero
[22:03] 
[22:03] destrozado  no,  o  sea,  destrozado  no.  lo
[22:05] 
[22:05] siguiente  en  un  barrio  humilde  porque
[22:07] 
[22:07] era  en  aquel  momento  lo  que  nos  podíamos
[22:08] 
[22:08] permitir.  Nosotros  empezamos  y  una  para
[22:11] 
[22:11] calcular  ese  te  puedes  permitir,  ¿vale?
[22:16] 
[22:16] ¿Qué  sería  en  el  portfolio  de  una
[22:19] 
[22:20] persona  un  o  sea,  ¿qué  porcentaje
[22:22] 
[22:22] debería  representar  la  vivienda  como
[22:24] 
[22:24] máximo  para  que  sea  sano?  30%  de  tus
[22:28] 
[22:28] ingresos  netos.  30,  35  como  máximo.  Yo
[22:32] 
[22:32] cuando  veo  gente,  no  es  que  me  quiero
[22:34] 
[22:34] meter  hasta  aquí  tal,  que  a  ver  la
[22:36] 
[22:36] ilusión  de  la  viviendam
[22:38] 
[22:38] cuando  llevas  un  o  dos  años  se  te  pasa.
[22:41] 
[22:41] Tú  tienes  que  pagar  un  IBI,  tienes  que
[22:42] 
[22:42] hacer  reformas,  luego  cuidado  que  la  la
[22:44] 
[22:44] no  tengas  que  rehabilitar  la  fachada  o
[22:45] 
[22:45] haya  alguna  derrama  en  la  comunidad.  Te
[22:47] 
[22:47] querrás  ir  de  vacaciones,  a  lo  mejor
[22:49] 
[22:49] querrás  tener  hijos  y  tendrás  que  pagar
[22:51] 
[22:51] colegios.  Vale,  pero  estamos  hablando,
[22:53] 
[22:53] sí,  o  sea,  para  para  que  se  entienda
[22:55] 
[22:55] bien,  ¿no?  Un  30%
[22:57] 
[22:57] de  de  tus  ingresos  netos.  Vale,  esto  con
[23:01] 
[23:01] esto  quieres  decir  que  tu,  o  sea,  tu
[23:04] 
[23:04] inversión  en  hipoteca  anualmente  no
[23:07] 
[23:07] exceda  de  un  30%  de  tus  ingresos  netos.
[23:09] 
[23:09] Literal,  ¿vale?  Aunque  pero  no  no
[23:12] 
[23:12] hablamos  de  un  30%  de  tu  patrimonio
[23:14] 
[23:14] total,  de  tus  ingresos  netos,  porque  tú
[23:16] 
[23:16] una  hipoteca  la  compras  con  tus
[23:18] 
[23:18] ingresos.  es  la  gran,  o  sea,  es  el  cras
[23:21] 
[23:21] horror  que  estoy  viendo  y  sabes  que  yo
[23:23] 
[23:23] hago  consultorías  financieras,  una
[23:24] 
[23:24] empresa  que  hacemos  consultorías  y
[23:25] 
[23:26] evaluamos  muchos  perfiles.  Entonces,  yo
[23:28] 
[23:28] me  he  encontrado  el  el  perfil  típico  de
[23:31] 
[23:31] tengo,  ¿no?,  100,000  €  de  ahorro,  pero
[23:34] 
[23:34] con  una  nómina  de  100,  ¿no?,  que  es  una
[23:36] 
[23:36] herencia  o  lo  que  sea  y  tal.  Esa
[23:38] 
[23:38] persona,  el  banco  lo  que  busca  es  la
[23:41] 
[23:41] capacidad  de  pago.  O  sea,  por  decir
[23:43] 
[23:43] alguna  manera,  como  yo  hablaba  en  banca,
[23:45] 
[23:45] no  es  la  capacidad  de  generar  ingresos.
[23:47] 
[23:47] A  mí  no  me  sirve  que  tú  tengas  200,000  €
[23:50] 
[23:50] y  ganes  1,000  €  al  mes.  Prefiero  que
[23:52] 
[23:52] tengas  3,000  y  20,000  €  O  sea,  la  el
[23:55] 
[23:56] banco  lo  que  quiere  es  la  garantía  de
[23:57] 
[23:57] pago  y  la  garantía  de  pago,  tanto
[23:59] 
[23:59] presente  como  futura,  se  la  da  la
[24:01] 
[24:01] generación  de  ingresos.
[24:03] 
[24:04] O  sea,  incluso  puede  valorar  por
[24:05] 
[24:05] profesiones.  Se  llama  un  ingeniero
[24:07] 
[24:07] informático  siempre  va  a  tener  una
[24:09] 
[24:09] capacidad  de  generar  ingresos,  un
[24:11] 
[24:11] sombrero,  ¿no?  Ya.  Ya.  Y  te  encuentras
[24:14] 
[24:14] por  lo  general  personas  cuya  hipoteca
[24:17] 
[24:17] sobrepasa  con  creces  ese  30%.  Entiendo
[24:19] 
[24:19] que  sí.  Sí.  No  tanto  como  antes,  eh,
[24:22] 
[24:22] pero  sí,  ahora  cada  vez  la  gente  tiene
[24:24] 
[24:24] más  formación,  pero  sí,  no  tanto  como
[24:27] 
[24:27] antes.  En  pre  2008,  bueno,  pre  2008,
[24:30] 
[24:30] 2012,  tal,  antes  poner  una  locura.
[24:33] 
[24:33] Yo  ahí  direct  era  una  locura,  ¿eh?  Sí,
[24:35] 
[24:35] ahí  me  acuerdo,  pero  fue  aquello  era,  o
[24:37] 
[24:37] sea,  piensa  que  la  banca  además  no  hab
[24:40] 
[24:40] no  había  vivido  nunca  una  caída  del
[24:42] 
[24:42] vento,  el  30%  del  valor  de  la
[24:44] 
[24:44] vivienda  eh  generaba  ese  1%  mensual,  o
[24:48] 
[24:48] sea,  valor  de  la  vivienda  crecía  de
[24:49] 
[24:49] manera  espectacular,  exponencial  y  se
[24:52] 
[24:52] encontraba  que  si  yo  te  hipotecaba  a  ti
[24:53] 
[24:53] una  casa  al  100%,  al  cabo  de  6  meses  ya
[24:56] 
[24:56] iba  al  90  y  al  cabo  de  un  año  ya  iba  al
[24:58] 
[24:58] 80.  O  sea,  mi  garantía  se  revalorizaba
[25:01] 
[25:01] constantemente  y  daban  a  gente  temporal,
[25:04] 
[25:04] gente,  porque  total  la  garantía  era  la
[25:07] 
[25:07] vivienda.  Ahí  la  banca  se  equivocó.
[25:09] 
[25:09] Entonces  ahora  la  banca  ya  tiene  muy
[25:10] 
[25:10] claro  que  la  garantía  no  es  la  vivienda,
[25:12] 
[25:12] es  una  parte,  pero  que  la  garantía  es  la
[25:14] 
[25:14] persona  titular  de  esa  operación,  o  sea,
[25:16] 
[25:16] el  prestatario.  Por  eso  ahora  buscan  más
[25:18] 
[25:18] los  ingresos  y  la  capacidad  de  pago  que
[25:20] 
[25:21] incluso  la  aportación  de  recursos
[25:22] 
[25:22] propios.  Tengo  ganas  de  que  lleguemos  a
[25:24] 
[25:24] la  parte  del  mercado  de  vivienda  en
[25:26] 
[25:26] general  ahora  para  para  conocer  si  por
[25:30] 
[25:30] tu  parte  estamos  viviendo  una  burbuja
[25:32] 
[25:32] que  puede  reventar  en  cualquier  momento
[25:33] 
[25:33] o  esto  va  a  seguir  subiendo  y  es  y  es
[25:35] 
[25:36] natural,  pero  vamos  a  seguir  con  la  con
[25:38] 
[25:38] la  parte  de  las  de  las  hipotecas,  ¿no?
[25:39] 
[25:39] Entonces,  tenemos  más  o  menos  claro  la
[25:42] 
[25:42] propiedad  que  nos  podemos  permitir,  que
[25:44] 
[25:44] no  va  a  superar  de  eh  la  hipoteca  no  va
[25:47] 
[25:47] a  superar  un  30%  de  nuestros  ingresos
[25:49] 
[25:49] netos.  queremos  ir  a  por  ello  y  toca  eh
[25:52] 
[25:52] bueno,  empezar  a  tocar  puertas  para
[25:54] 
[25:54] solicitar  una  una  hipoteca,  ¿no?
[25:56] 
[25:56] Entonces,  me  gustaría  saber  un  poco  los
[25:58] 
[25:58] tipos  de  hipotecas  que  existen
[26:01] 
[26:01] disponibles  en  el  en  el  mercado  y  luego
[26:04] 
[26:04] un  poco  también  las  alternativas  que
[26:06] 
[26:06] podamos  encontrarnos,  que  entiendo  que
[26:08] 
[26:08] el  sector  de  las  hipotecas  y  este
[26:10] 
[26:10] mercado  habrá  cambiado  últimamente
[26:13] 
[26:13] razonablemente.  O  sea,  hemos  visto  como
[26:15] 
[26:15] la  banca  se  ha  transformado  por  por
[26:17] 
[26:17] completo.  salen  Neobancos,  salen
[26:19] 
[26:19] plataformas,  por  ejemplo,  creo  que  los
[26:21] 
[26:21] dos  colaboramos  con  con  Trade  Republic,
[26:24] 
[26:24] que  de  repente  pues  ves  como  reducen
[26:26] 
[26:26] oficinas,  reducen  toda  su  estructura  de
[26:28] 
[26:28] costes  para  poder  ofrecer  esos
[26:29] 
[26:29] beneficios  al  cliente.  Trade  Republic  es
[26:32] 
[26:32] el  patrocinador  oficial  de  este  podcast.
[26:34] 
[26:35] Es  un  Neobanco  alemán  con  más  de
[26:36] 
[26:36] 8,000000es  de  clientes  que  te  permite
[26:39] 
[26:39] gastar,  ahorrar  e  invertir  sacando  el
[26:41] 
[26:41] máximo  partido  posible  a  tu  dinero.
[26:44] 
[26:44] Tienen  una  cuenta  gratuita  que  ofrece  un
[26:47] 
[26:47] 2,27%  tae  por  el  dinero  que  tengas  en
[26:49] 
[26:49] ella,  hasta  50,000  €  sin  condiciones  ni
[26:53] 
[26:53] vinculaciones.  Es  una  gran  alternativa  a
[26:56] 
[26:56] tener  tu  dinero  parado  en  una  cuenta  que
[26:57] 
[26:58] no  te  da  nada.  Por  cierto,  Antón  Díz,  el
[27:00] 
[27:00] country  manager  de  Trade  Republic,
[27:02] 
[27:02] estuvo  ya  por  aquí  por  este  canal.
[27:04] 
[27:04] Y  les  recomiendo  que  vayan  a  ver  ese
[27:06] 
[27:06] podcast.  Ahora  sí  que  sí,  continuamos
[27:09] 
[27:09] con  el  podcast  en  el  que  estábamos.
[27:10] 
[27:10] Entiendo  que  en  el  sector  de  las
[27:12] 
[27:12] hipotecas,  que  lo  desconozco  la  verdad,
[27:14] 
[27:14] pues  puede  que  hayan  nuevas  alternativas
[27:16] 
[27:16] que  también  h  vayan  a  competir  con  el
[27:19] 
[27:19] sector  tradicional  de  las  hipotecas,
[27:21] 
[27:22] reduciendo  por  parte  de  su  esqueleto,  de
[27:24] 
[27:24] su  estructura  para  poder  ofrecer  esas
[27:26] 
[27:26] ventajas  al  cliente.  Estoy  haciendo  una
[27:29] 
[27:29] suposición,  no  lo  sé.  Eh,  no,  no,
[27:31] 
[27:31] literal.  O  sea,  piensa  que  no,  tal  como
[27:32] 
[27:33] hablábamos  de  los  medios  de
[27:34] 
[27:34] comunicación,  esto  está  pasando  en  la
[27:35] 
[27:35] banca.  La  banca  tradicional  es  la
[27:36] 
[27:36] crónica  de  una  muerte  anunciada.  O  sea,
[27:38] 
[27:39] por  ejemplo,  yo  que  viajo  mucho,  ¿no?
[27:41] 
[27:41] Hablabas  de  TR  Republic,  yo  uso  TR
[27:43] 
[27:43] Republic,  entonces  yo,  por  ejemplo,  pago
[27:46] 
[27:46] con  esa  tarjeta  que  la  llevo  en  el
[27:47] 
[27:47] móvil,  pago  y  a  mí  no  me  cobran
[27:49] 
[27:49] comisión,  entonces  yo  puedo  pagar  en,  yo
[27:51] 
[27:51] que  sé,  en  dólares  americanos,  dólares
[27:52] 
[27:52] australianos  y  a  mí  no  me  no  hay  hay  el
[27:55] 
[27:55] cambio  de  divisa,  pero  no  no  hay  esa
[27:57] 
[27:57] comisión.  Sin  embargo,  yo  pago  con  mi
[27:59] 
[27:59] tarjeta  tradicional  del  banco  y  primero
[28:01] 
[28:01] me  puedo  encontrar  que  me  la  bloqueen.
[28:03] 
[28:03] Eh,  segundo  luego  me  puedo  encontrar  que
[28:04] 
[28:04] que  la  comisión  que  me  pegan  por  esas
[28:06] 
[28:06] divisas,  igual  en  un  viaje  me  he
[28:08] 
[28:08] ahorrado  500  €  en  comisiones.  Ya.  Y  la
[28:10] 
[28:11] información  oculta  es  lo  que  más  me  toca
[28:12] 
[28:12] a  mí,  los  [ __ ]  O  sea,  cuando  cuando
[28:15] 
[28:15] te  dicen,  "No,  no  te  cobramos  comisión,
[28:18] 
[28:18] pero  claro,  después  me  aplicas  el  tipo
[28:20] 
[28:20] de  cambio  que  te  sale  a  ti  de  los
[28:22] 
[28:22] cojones."
[28:23] 
[28:23] digo,  eso,  eso  es,  o  sea,  para  mí  eso
[28:26] 
[28:26] debería  ser  ilegal,  sinceramente.  Y  y
[28:28] 
[28:28] bueno,  están  obligados  aicar  las
[28:30] 
[28:30] comisiones,  eh,  piensa  que  incluso  ahora
[28:31] 
[28:31] de  los  fondos  de  inversión  que  antes  se
[28:33] 
[28:33] descontaba  del  propio  fondo  y  tú  no  la
[28:35] 
[28:35] veías,  ahora  se  te  carga  en  la  cuenta.
[28:37] 
[28:37] Entonces,  tú  ahora  te  escandalizas  de  lo
[28:39] 
[28:39] que  te  cobran  por  mantener  un  fondo  de
[28:40] 
[28:40] inversión.  Claro.  La  comisión  de  gestión
[28:42] 
[28:43] que  a  veces  son  2%  eh  del  ojo,  eh,
[28:45] 
[28:45] total,  total.  Eh,  entonces,  bueno,  esta
[28:48] 
[28:48] parte
[28:49] 
[28:49] de  tipos  de  hipotecas  que  nos  podemos
[28:51] 
[28:51] encontrar,  qué  tenemos  en  cuenta,  qué
[28:54] 
[28:54] evitamos,  qué  tratamos  de  buscar,
[28:57] 
[28:57] cuántas  opciones  barajamos,  que  entiendo
[29:00] 
[29:00] que  cuantos
[29:01] 
[29:01] más  verticales  negociemos  mejor.  Pero
[29:04] 
[29:04] cuéntanos  un  poco  cuál  es  cuál  es  el
[29:06] 
[29:06] approach  adecuado  para  ir  a  buscarle  la
[29:08] 
[29:08] mejor  opción  de  tu  hipoteca  en  el
[29:10] 
[29:10] mercado.  Siempre  depende  del  perfil  de
[29:12] 
[29:12] cada  de  cada  persona.  Eso  para  empezar.
[29:14] 
[29:14] Antes  había  la  hipoteca  fija  y  la
[29:17] 
[29:17] variable,  ¿no?  O  sea,  hace  años.  Yo  creo
[29:19] 
[29:19] que  ahora  la  variable  ya  es  una  hipoteca
[29:22] 
[29:22] muy  peligrosa.  Creo  que  estaría  bien
[29:23] 
[29:23] porque  el  otro  día  tuve  esta
[29:24] 
[29:24] conversación  con  un  grupo  de  personas  de
[29:27] 
[29:27] mi  edad  y  creo  que  más  de  la  mitad  no
[29:29] 
[29:29] sabían  la  diferencia  entre  hipoteca  fija
[29:31] 
[29:31] e  hipoteca  variable.  Entonces  creo  que
[29:33] 
[29:33] puede  ser  de  es  muy  importante  puede  ser
[29:35] 
[29:35] de  valor  hacer  doble  clic  ahí  en  este
[29:39] 
[29:39] podcast.  Se  ha  incorporado  la  hipoteca
[29:41] 
[29:41] mixta.  Piensa  que  la  hipoteca  fija  hace
[29:44] 
[29:44] 25  años  era  una  hipoteca  que  se  daba  a
[29:46] 
[29:46] 10  o  15  años  como  máximo  a  un  tipo  muy
[29:49] 
[29:49] caro.  Entonces  no  existía  en  el  mercado.
[29:51] 
[29:51] ¿Qué  es  la  hipoteca  fija?  Por  entrar
[29:53] 
[29:53] ahí.  Una  hipoteca  fija  es  un  tipo  de
[29:56] 
[29:56] hipoteca  en  el  que  tú  tienes  la  misma
[29:58] 
[29:59] cuota  de  manera  recurrente  toda  la  vida
[30:00] 
[30:00] del  préstamo.  Perfecto.  O  sea,  si  tú
[30:03] 
[30:03] tienes  un  acuerdo  con  tu  entidad
[30:04] 
[30:04] financiera  de  que  firmes  una  hipoteca
[30:06] 
[30:06] fija  al  2%,  tú  sabes  que  durante  toda  la
[30:09] 
[30:09] vida  de  esa  hipoteca,  ese  25,  30  años,
[30:11] 
[30:11] al  2%  tu  cuota  va  a  ser,  me  lo  invento,
[30:14] 
[30:14] de  990  €  al  mes.  Y  tú  sabes  que  durante
[30:17] 
[30:17] 30  años  esos  tú  vas  a  pagar  990  €.  Da
[30:20] 
[30:20] igual  si  sube  el  Euríbor,  si  baja  el
[30:22] 
[30:22] Euríbor,  si  tenemos  una  crisis
[30:24] 
[30:24] financiera,  si  hay  una  guerra,  da  igual
[30:26] 
[30:26] cómo  está  el  mercado,  si  la  inflación  se
[30:28] 
[30:28] dispara  el  10%,  si  queda  en  el  dos,  vas
[30:31] 
[30:31] a  pagar,  ¿no?,  o  sea,  tu  gasto
[30:32] 
[30:32] recurrente  más  importante,  que  es  una
[30:34] 
[30:34] hipoteca,  va  a  ser  de  990  €  al  mes.
[30:36] 
[30:36] Entonces,  te  permite  una  planificación
[30:38] 
[30:38] financiera  a  futuro.  Claro.  La  variable
[30:41] 
[30:41] depende  del  Euribor  o  la  mixta,  o  sea,
[30:44] 
[30:44] hay  mixtas  que  están  a  3,  5  o  10  años.
[30:47] 
[30:47] Entonces,  te  garantizan  durante  ese
[30:49] 
[30:49] tiempo  un  tipo  fijo  muy  atractivo,  muy
[30:51] 
[30:51] por  debajo  de  la  hipoteca  fija,  ¿no?  Por
[30:54] 
[30:54] alguna  manera,  el  tipo  medio  de  la
[30:55] 
[30:55] hipoteca  fija  está  en  el  2%  y  la
[30:58] 
[30:58] hipoteca  mixta  podemos  encontrar  mixtas
[31:00] 
[31:00] al  120,  al  130  y  a  10  años  al  150.
[31:03] 
[31:03] ostras,  claro,  es  una  diferencia  a  lo
[31:04] 
[31:04] mejor  no  de  un  080  en  los  10  primeros
[31:07] 
[31:07] años  de  una  hipoteca  es  mucho  importa
[31:09] 
[31:09] porque  es  cuando  tú  pagas  la  mayor  parte
[31:11] 
[31:11] de  intereses.
[31:12] 
[31:12] Lo  que  ocurre  es  que  luego  viene  la
[31:14] 
[31:14] parte  variable,  entonces  ahí  va  a
[31:15] 
[31:15] depender  de  cómo  esté  el  Euríbor.
[31:17] 
[31:17] Entonces,  si  cogemos  un  Euribor  a  la
[31:18] 
[31:18] baja  puede  estar  bien,  pero  si  cogemos
[31:20] 
[31:20] un  Euribor  a  la  alta  es  lo  que  hemos
[31:22] 
[31:22] estado  sufriendo  pues  estos  dos  últimos
[31:24] 
[31:25] años.  Entonces,  cuidado  porque  una
[31:27] 
[31:27] hipoteca  de  200  300,000  €  es  mucho
[31:30] 
[31:30] importe  como  para  tenerla  en  variable.
[31:33] 
[31:33] O  sea,  piensa  que  hay  empresas  que
[31:34] 
[31:35] contratan  seguros  de  cobertura  de  riesgo
[31:37] 
[31:37] para  no  tener,  a  lo  mejor,  ¿no?,  por
[31:38] 
[31:38] ponerte  un  ejemplo,  ese  cambio  de  divisa
[31:40] 
[31:40] o  ese  riesgo,  ¿no?,  eh,  operacional  de
[31:43] 
[31:43] decir,  a  lo  mejor  sube  el  dólar  o  a  lo
[31:45] 
[31:45] mejor  sube,  yo  que  sé,  la  libra
[31:47] 
[31:47] esterlina  y  eso  puede  arruinar  mi
[31:49] 
[31:49] empresa,  ¿no?  Ese  tipo  de  capia  a  la
[31:50] 
[31:50] hora  de  percibir  unos  ingresos,  entonces
[31:52] 
[31:52] hacen  un  seguro  de  cobertura  de  riesgo.
[31:54] 
[31:54] Entonces,  yo  creo  que  una  hipoteca
[31:56] 
[31:56] no  te  la  puedes  jugar.  Acuérdate  los  que
[31:59] 
[31:59] firmaron  hipotecas  en  en  en  monedas
[32:01] 
[32:01] japonesa,  ¿no?  En  el  yuan.  No,  conozco
[32:03] 
[32:04] un  caso  que  se  reunaron  todos,  ¿no?  Al
[32:05] 
[32:05] año  siguiente  se  encontraban  pagando  el
[32:07] 
[32:07] doble  y  que  además  no  amortizaban.  Yo  no
[32:09] 
[32:09] creo  que  una  hipoteca  sea  un  producto
[32:12] 
[32:12] financiero  para
[32:13] 
[32:13] jugársela.  Una  pregunta  que  te  hago  ya  a
[32:16] 
[32:16] título  personal,  eh,  o  sea,  desde  mi
[32:20] 
[32:20] posición  personal,  eh,  aprovecha,
[32:22] 
[32:22] aprovecha,  sí.  e  cómo  funcionan.  O  sea,
[32:25] 
[32:25] ¿xiste  posibilidad  de  hipotecarse
[32:29] 
[32:29] internacionalmente?  Es  decir,  por
[32:30] 
[32:30] ejemplo,  yo  yo  ahora  estoy  mirando,  es
[32:33] 
[32:33] casi  inminente  que  me  compre  una  una
[32:35] 
[32:36] casa  en  Dominicana,  ¿vale?  Pero  mi
[32:38] 
[32:38] intención  era  comprarla  full  cash
[32:40] 
[32:40] directamente  porque  las  hipotecas  son  al
[32:42] 
[32:42] 9  y  pico%,  o  sea,  son  bueno,  igual  que
[32:46] 
[32:46] es  son  muy  altos  y  no  no  no  no  considero
[32:49] 
[32:49] que  sea  un  buen  movimiento,  ¿no?  Pero
[32:52] 
[32:52] digo,  ¿es  posible  conseguir  una  hipoteca
[32:54] 
[32:54] en  otro  país?  Literalmente  no.  Me  lo  han
[32:56] 
[32:56] preguntado  mil  veces.  No  se  puede,
[32:58] 
[32:58] ¿verdad?  no  existe.  O  sea,  piensa  que
[33:00] 
[33:00] jurídicamente  en  ningún  país
[33:03] 
[33:03] jurídicamente  tú  solo  puedes  hipotecar
[33:05] 
[33:05] un  bien  que  puedas  embarcar.  O  sea,  un
[33:08] 
[33:08] préstamo  con  garantía,  o  sea,  una
[33:10] 
[33:10] hipoteca  no  es  como  tal,  es  el  nombre
[33:12] 
[33:12] coloquial,  es  un  préstamo  con  garantía
[33:14] 
[33:14] hipotecaria.  Y  un  préstamo  con  garantía
[33:16] 
[33:16] hipotecaria,  la  garantía  es  el  inmueble.
[33:18] 
[33:18] Vale,  pero  yo  yo  pensaba  esto,  pero
[33:21] 
[33:21] digo,  yo  tengo,  o  sea,  por  ejemplo,
[33:23] 
[33:23] pongamos  que  yo  quisiera  pedir  la
[33:25] 
[33:25] hipoteca  en  España,  creo  creo  que  no
[33:28] 
[33:28] sería  el  caso,  pero  claro,  yo  podría
[33:30] 
[33:30] avalar  esa  hipoteca  con  propiedades  más
[33:34] 
[33:34] valiosas  que  esa  casa  en  España.  Claro.
[33:38] 
[33:38] Entonces,  hay  la  opción  B,  que  es  la  que
[33:40] 
[33:40] te  iba  a  comentar  ahora,  que  es  lo  que
[33:42] 
[33:42] hace  mucha  gente,  es  decir,  por  ejemplo,
[33:44] 
[33:44] eh,  yo  tengo  mi  vivienda,  ¿vale?  Mi
[33:47] 
[33:47] vivienda  habitual,  por  ejemplo,  pagada.
[33:49] 
[33:49] Yo  me  quiero  comprar  una  casa,  ¿ves?  Yo
[33:52] 
[33:52] tiro  a  Byron  Bay,  ¿no?  El  sueño  de  mi
[33:54] 
[33:54] vida,  me  quiero  comprar  una  casa  en
[33:55] 
[33:55] Byron  Bay  y  allí  los  tipos  de  interés
[33:57] 
[33:57] pues  son  muy  caros,  ¿no?  República
[33:58] 
[33:58] Dominicana,  pues  a  lo  mejor  yo  pido
[34:01] 
[34:01] financiación  sobre  mi
[34:03] 
[34:03] vivienda  aquí  en  España  para  comprar
[34:05] 
[34:05] allí.  ¿Qué  ocurre?  que  la  banca  española
[34:08] 
[34:08] te  va  a  decir,  "Ya,  pero  tú  para  qué
[34:10] 
[34:10] quieres  ese  ese  dinero.  O  sea,  la  banca
[34:13] 
[34:13] no  es,  no  me  encuentro  muchas  veces,  no
[34:15] 
[34:15] no  es  yo  tengo  una  casa  de  600,000  €  le
[34:18] 
[34:18] voy  a  pedir  400,000  €  al  banco  y  no  me
[34:20] 
[34:20] va  a  pedir  la  finalidad."  No,
[34:21] 
[34:21] precisamente  el  Banco  de  España  lo  que
[34:22] 
[34:22] te  pide  y  le  pide  justificar  a  la  banca
[34:24] 
[34:25] es  la  finalidad  incluso  de  los  préstamos
[34:27] 
[34:27] personales.  Yo  voy  a  tener  que  demostrar
[34:29] 
[34:29] la  finalidad  y  a  la  banca  le  voy  a  tener
[34:31] 
[34:31] que  parecer  bien.  Claro,  si  tú  vas  a
[34:32] 
[34:32] comprarte  una  casa  en  República
[34:34] 
[34:34] Dominicana,  te  va  a  decir  la  banca,  "Ya,
[34:36] 
[34:36] pero  yo  ese  bien  no  lo  puedo  embargar,
[34:38] 
[34:38] ya,
[34:39] 
[34:39] ¿no?  Aunque  puede  embargar  tu  vivienda
[34:41] 
[34:41] de  aquí,  tienen  que  tenerlo  de  una
[34:43] 
[34:43] manera  más  atado.  Entonces,  si  tú
[34:44] 
[34:45] tienes,  pues  por  ejemplo,  fondos  de
[34:46] 
[34:46] inversión  y  ahorro  y  demás,  entonces  sí
[34:48] 
[34:48] que  es  probable  que  a  lo  mejor  yo
[34:49] 
[34:49] siempre  comentaba,  ¿no?,  No,  que  yo
[34:51] 
[34:51] vendía  dentro  de  la  banca  que  le  decía
[34:52] 
[34:52] al  cliente,  bueno,  pues  hazme,  ignórame
[34:55] 
[34:55] las  las  cuotas  de  un  año  o  de  3  años,
[34:57] 
[34:57] ¿no?  Las  cuotas  de  3  años,  por  ejemplo,
[34:59] 
[34:59] son  35,000  €  pues  hazme  un  depósito
[35:03] 
[35:03] ignorado  de  35,000  €  como  garantía  del
[35:06] 
[35:06] pago  de  esas  de  3  años  de  cuotas.  Claro,
[35:08] 
[35:08] claro,  claro.  Y  así  entraba  la  operación
[35:10] 
[35:10] en  la  banca.  Hmm.  Bien.  Vale,  nos
[35:13] 
[35:13] quedamos  en  hipotecas  fijas  y  hipotecas
[35:16] 
[35:16] variables,  ¿no?  Que  históricamente  qué
[35:18] 
[35:18] suele  ser  mejor  opción  o  qué
[35:20] 
[35:20] recomendarías  ahora  mismo  depende,  ¿no?
[35:22] 
[35:22] Depende  del  de  la  depende  de  la
[35:24] 
[35:24] situación  económica.  O  sea,  por  ejemplo,
[35:25] 
[35:25] ahora  mismo  con  dada  esta  crisis
[35:28] 
[35:28] comercial  que  ha  iniciado  Trump,  que
[35:29] 
[35:29] beneficia  a  el  precio  del  dinero,  que  en
[35:32] 
[35:32] teoría  hoy  va  a  bajar,  y  al  ¿cómo  se
[35:34] 
[35:35] llama?  y  el  Euribor,  ¿no?  O  sea,  que  va
[35:37] 
[35:37] a  beneficiar  al  Euribor.  Con  esa
[35:39] 
[35:39] tendencia  bajista,  yo  contrataría  una
[35:41] 
[35:41] fija,  o  sea,  yo  creo  que  siempre  que  un
[35:42] 
[35:42] producto  financiero  de  financiación  a
[35:44] 
[35:44] largo  plazo,  25,  30  años,  en  un  entorno
[35:46] 
[35:46] del  2%  ya  es  un  buen  producto
[35:48] 
[35:48] financiero.
[35:50] 
[35:50] Bien,  ¿no?  O  sea,  aunque  luego  baje  el
[35:52] 
[35:52] 180  o  esté  al  250,  o  sea,  hablemos
[35:55] 
[35:55] siempre  a  largo  plazo,  ¿no?  E  con  este
[35:58] 
[35:58] escenario,  ¿no?  De  sierra  que  siempre
[36:00] 
[36:00] podemos  tener  en  30  años,  un  producto
[36:02] 
[36:02] financiero  a  largo  plazo  al  2%  está
[36:04] 
[36:04] bien.  Vale,  tenemos  capacidad  de
[36:06] 
[36:07] negociación  con  los  bancos.  Sí,
[36:09] 
[36:09] muchísima.  Lo  que  la  gente  no  lo  sabe,
[36:11] 
[36:11] ¿verdad?  Muchísima.  H  porque  juega  el
[36:15] 
[36:15] algoritmo  informático.  Yo  lo  comentaba
[36:16] 
[36:16] el  otro  día  cuando  daba  una  formación
[36:19] 
[36:19] que  no  los  últimos  años  que  yo  estaba  en
[36:21] 
[36:21] la  banca,  o  sea,  el  algoritmo
[36:22] 
[36:22] informático  existe  como  tal.  O  sea,  y
[36:24] 
[36:24] ahora  voy  a  contar  algo  que  no  he
[36:25] 
[36:25] contado  en  ningún  sitio,  ¿no?  Que  yo  me
[36:27] 
[36:27] sentaba,  yo  estaba  los  últimos  años  de,
[36:30] 
[36:30] no,  para  llevar  grandes  cuentas.
[36:32] 
[36:32] Entonces,  por  ejemplo,  tú  te  ponías  con
[36:33] 
[36:34] es  una  maquinita,  tú  entras  dentro  del
[36:35] 
[36:35] ordenador  en  lo  que  se  llama  RARC,  que
[36:37] 
[36:37] es  el  algoritmo  informático  de  la  banca,
[36:38] 
[36:39] o  sea,  y  el  scoring,  ¿no?  Para  la
[36:40] 
[36:40] concesión  y  el  RAROC  para  las
[36:42] 
[36:42] condiciones.  Entonces,  yo  metía  una
[36:43] 
[36:43] hipoteca,  me  acuerdo,  ¿no?,  de  un
[36:45] 
[36:45] cliente  en  concreto  que  me  interesaba
[36:46] 
[36:46] muchísimo  darle  buenas  condiciones  para
[36:48] 
[36:48] captarlo.  Entonces,  yo  metía  la
[36:49] 
[36:49] hipoteca,  ¿no?  Da  igual.  Hipoteca  de
[36:52] 
[36:52] 700,000  €  a  30  años  le  quería  dar  el
[36:55] 
[36:55] 1,75.
[36:57] 
[36:57] Entonces,  el  algoritmo  me  salía
[36:58] 
[36:58] negativo.  Entonces  ponía,  "Bueno,  si  me
[36:59] 
[36:59] va  a  hacer  el  seguro  de  hogar,  que  voy  a
[37:01] 
[37:01] ganar  1,000  €  al  año,  el  seguro  de  vida,
[37:03] 
[37:03] que  voy  a  ganar  tanto.  Y  si  me  pone  un
[37:04] 
[37:05] fondo  de  inversión  de  30,000  o  de
[37:07] 
[37:07] 100,000  €  Entonces  el  algoritmo,  ¿no?  E
[37:10] 
[37:10] el  algoritmo  informático  te  daba  el
[37:11] 
[37:12] margen  de  ese  cliente  y  lo  importante
[37:13] 
[37:13] era  que  saliera  cero  y  que  no  saliera
[37:15] 
[37:15] negativo  o  saliera  incluso  positivo.
[37:17] 
[37:17] Entonces,  a  lo  mejor  el  cambiar  la
[37:19] 
[37:19] hipoteca  que  en  vez  de  pedir  800  piera
[37:21] 
[37:21] 780  o  en  vez  de  ponerle  25  y  la  pusiera
[37:24] 
[37:24] 27  años,  yo  podía  jugar  con  la  maquinita
[37:27] 
[37:27] para  conseguirle  a  ese  cliente  el  175.
[37:29] 
[37:29] Claro,
[37:30] 
[37:30] claro.  Ahí  es  donde  se  puede  Y  a  lo
[37:33] 
[37:33] mejor  te  venía  de  de  oye,  alárgame  la
[37:36] 
[37:36] hipoteca  2  años  para  que  me  dé  más
[37:38] 
[37:38] margen  o  hazme  un  producto  financiero,
[37:40] 
[37:40] hazme  el  seguro  car  3  años,
[37:42] 
[37:42] que  esto  es  lo  que  la  gente  no  sabe.
[37:44] 
[37:44] Entonces,  esto  quien  ha  trabajado  en
[37:46] 
[37:46] banca  y  y  y  maneja  la  maquinita  lo  tiene
[37:49] 
[37:49] más  controlado.  Sí  que  se  puede
[37:50] 
[37:51] negociar.  Sper  s.  Luego,  a  nivel  de  h  el
[37:56] 
[37:56] porcentaje  que  se  puede  hipotecar  de  que
[37:59] 
[37:59] se  puede  y  que  se  debe  hipotecar,  ¿qué
[38:02] 
[38:02] podemos  decir  aquí?
[38:04] 
[38:04] que  Banco  de  España  después  de  la  crisis
[38:06] 
[38:06] financiera  de  2008  y  con  total  lógica
[38:08] 
[38:08] dijo  que  no  se  puede  eh  hipotecar  más
[38:10] 
[38:10] del  80%  del  valor  de  tasación,  ¿no?  Que
[38:14] 
[38:14] en  realidad  el  valor  de  tasación  es  el
[38:15] 
[38:15] valor  que  da  un  arquitecto  del  inmueble,
[38:18] 
[38:18] no  es  un  valor  de  mercado  real,  eh  se
[38:20] 
[38:20] realizan  por  el  método  de  comparación,  o
[38:21] 
[38:22] sea,  es  más  fed  digno  incluso  que  el
[38:23] 
[38:23] valor  de  compra.  Entonces,  Banco  de
[38:25] 
[38:25] España  estima  que  no  se  puede  hipotecar
[38:26] 
[38:27] más  del  80%  del  valor  de  tasación,  que
[38:29] 
[38:29] puede  ser  el  90  o  el  100  de  compra,  eh,
[38:31] 
[38:31] pero  sería  lo  correcto.  O  sea,  estima  o
[38:34] 
[38:34] prohíbe.  No  se  puede  y  ya.  Bueno,  no  se
[38:36] 
[38:36] puede.  Lo  que  pasa  que  curiosamente
[38:38] 
[38:38] estoy  viendo  que  la  banca  está  haciendo
[38:39] 
[38:39] hipotecas  al  90.
[38:44] 
[38:44] Vale,  es  bueno.  Vale.  Entonces,  si  la
[38:46] 
[38:46] banca  te
[38:47] 
[38:47] permite
[38:49] 
[38:49] hipotecar  el
[38:51] 
[38:51] 80%,
[38:53] 
[38:53] ¿recomendarías  hipotecar  lo  máximo
[38:55] 
[38:55] posible?  Siempre,  siempre  y  cuando  las
[38:57] 
[38:57] las  en  unas  buenas  condiciones.  Claro,
[39:00] 
[39:00] si  son  unas  buenas  condiciones,  sí.  O
[39:01] 
[39:01] sea,  si  a  mí  me  dan  una  hipoteca  al  180
[39:04] 
[39:04] al  180  fijo  y  yo  en  un  depósito  sin
[39:06] 
[39:06] riesgo  saco  el  2  y5  o  invierto  en
[39:09] 
[39:09] valores  o  en  bolsa  y  saco  un  8  o  un  9%
[39:11] 
[39:11] de  rentabilidad.  A  mí  me  interesa
[39:13] 
[39:13] hipotecarme.  Claro,  claro.  Por  el  coste
[39:15] 
[39:15] de  oportunidad  de  Por  supuesto,  ¿no?  O
[39:18] 
[39:18] no  me  interesa  amortizar  hipoteca.  Si
[39:20] 
[39:20] estoy  pagando  un  4%  de  hipoteca,  desde
[39:23] 
[39:23] luego,  no  solo  me  sale  a  cuenta  no
[39:24] 
[39:24] hipotecarme,  sino  amortizar  todo  lo  que
[39:26] 
[39:26] pueda.  Claro,  claro.  No,  o  sea,  claro,
[39:29] 
[39:29] siempre  el  el  handicap  aquí  es  que
[39:33] 
[39:33] primero  se  necesita  mucha  formación
[39:34] 
[39:34] financiera,  mucha  información  y  luego
[39:37] 
[39:37] conocer  muy  bien  los  mercados  para  poder
[39:38] 
[39:38] acertar  en  la  hipoteca.  No  es  como  hace
[39:41] 
[39:41] 25  años  de  todo  el  banco  Pepito  da  el  2
[39:43] 
[39:43] y  medio,  el  Banco  Sutanito  da  el  275,
[39:46] 
[39:46] eso  lo  puedes  elegir  entre  las  dos  y  a
[39:47] 
[39:47] ver  cuál  te  quedas,  ¿no?  Es  que  hay
[39:49] 
[39:49] muchos  factores  y  mucha  posibilidad  de
[39:51] 
[39:52] negociación  y  piensa  que  negociar  bien
[39:54] 
[39:54] una  hipoteca  un  010  nos  puede  suponer  un
[39:56] 
[39:56] 30,000  €  de  diferencia.  Claro,  cuidado.
[40:00] 
[40:00] Sí.  y  más  depende  de  la  propiedad,  ¿no?
[40:03] 
[40:03] Bien,  bien.  Yéndonos  al  momento  actual,
[40:07] 
[40:07] que  esto  creo  que  es  algo  que  que
[40:09] 
[40:09] interesa  mucha  gente,  ¿cuál  es  tu
[40:11] 
[40:11] opinión  sobre  el  mercado  de  vivienda  que
[40:13] 
[40:13] tenemos  ahora  mismo  entre  manos?  Que  nos
[40:15] 
[40:15] están  tomando  el  pelo  y  nos  estamos
[40:17] 
[40:17] dejando  tomar  el  pelo.  Y  quiero,  me
[40:19] 
[40:19] gustaría  que  en  tu  opinión
[40:20] 
[40:20] diferencies  si  lo  consideras  a  nivel
[40:23] 
[40:23] España  o  a  nivel  mundial.
[40:26] 
[40:26] Ojo,  porque  a  nivel  mundial  hay  una
[40:29] 
[40:29] crisis  de  vivienda  que  aquí  es  más
[40:30] 
[40:30] significativa  en  España.  Sí.  A  mí  lo  que
[40:33] 
[40:33] me  sorprende,  ¿no?,  cuando  vienes  aquí  a
[40:35] 
[40:35] España,  Madrid,  Barcelona,  cualquier
[40:37] 
[40:37] población  de  España,  es  que  hablan  de
[40:40] 
[40:40] que  no  hay  suelo  para  construir  vivienda
[40:42] 
[40:42] y  realmente  tenemos  un  problema  real  de
[40:44] 
[40:44] construcción  de  vivienda,  ¿no?  Por  otros
[40:46] 
[40:46] factores  también,  pero  luego  tú  viajas
[40:48] 
[40:48] alrededor  del  mundo  y  la  mayoría  de
[40:50] 
[40:50] poblaciones  de  principales  ciudades  los
[40:51] 
[40:51] edificios  tienen  20,  30  plantas,  que  a
[40:54] 
[40:54] lo  mejor  no  es  estético,  es  muy  bonito,
[40:56] 
[40:56] pues  es  relativo,  ¿no?  Pero  realmente
[40:58] 
[40:58] ese  derecho  de  vuelo  que  tienen  los
[41:00] 
[41:00] edificios,  si  tú  haces  un  edificio  de  10
[41:03] 
[41:03] plantas,  yo  no  tengo  que  lo  hagas  de  30.
[41:05] 
[41:05] No  es  lo  mismo  que  la  mayoría  de  España
[41:06] 
[41:06] tienen  cinco,  cu  cis  plantas  como
[41:09] 
[41:09] máximo.  Entonces,  se  trata  de
[41:10] 
[41:10] rentabilizar  ese  suelo.  O  sea,  eso  para
[41:13] 
[41:13] empezar.  Punto  uno.  Y  luego  segundo  que
[41:15] 
[41:15] yo  creo  que  aquí  en  España  nos  están
[41:17] 
[41:17] tomando  el  pelo  porque  yo  creo  que  la
[41:20] 
[41:20] crisis  financiera  de  2008  que  le  cogió  a
[41:21] 
[41:21] todo  el  mundo,  ¿no?  Como  hablamos  la
[41:22] 
[41:22] banca  muy  de  sorpresa,  ¿no?  Y  dicen,
[41:24] 
[41:24] "No,  es  que  la  banca  siempre  gana."  No,
[41:26] 
[41:26] la  banca  no  siempre  gana.  cerraron
[41:28] 
[41:28] multitud  de  cajas  de  ahorro,  por  decir,
[41:30] 
[41:30] aquí  ya  no  queda  ninguna.  O  sea,
[41:31] 
[41:31] cerraron  eh  piensa  que  en  el  sector
[41:33] 
[41:34] financiero  español  habían  una  burra  de
[41:36] 
[41:36] cajas  de  ahorros,  cooperativas  de
[41:38] 
[41:38] créditos,  bancos  y  quedan
[41:40] 
[41:40] cuatro,  12,  ¿no?  Pero  bueno,  quedan  12,
[41:43] 
[41:43] o  sea,  tampoco  quedan  muchos  más.
[41:44] 
[41:44] Entonces,  realmente  la  banca  sí  pierde,
[41:46] 
[41:46] o  sea,  se  ha  cerrado  mucha  banca  y
[41:47] 
[41:48] alguna  la  hemos  pagado  nosotros  con
[41:49] 
[41:49] nuestros  impuestos.  Entonces,  realmente
[41:51] 
[41:51] se  castigó  tanto  y  ha  habido  tanto  miedo
[41:54] 
[41:54] quebamos  como  desde  2008,  ¿no?  Eh,  con
[41:57] 
[41:57] ese  pánico  a  la  construcción,  a  la
[41:59] 
[41:59] concesión  de  riesgo  a  los  al  promotor  y
[42:02] 
[42:02] llevamos  pues  como  un  retraso,  como  un
[42:04] 
[42:04] delay  de  construcción  de  vivienda  que
[42:05] 
[42:05] lleva  más  de  10  años.  Por  lo  tanto,
[42:08] 
[42:08] ahora  ya  recuperarnos  o  volver  a  a  [ __ ]
[42:11] 
[42:11] esa  sintonía  nos  va  a  costar  mucho.  Y
[42:14] 
[42:15] veo  que  no  se  está  haciendo  nada,  que
[42:16] 
[42:16] llevamos  hablando  dos  años  de  crisis  de
[42:17] 
[42:17] vivienda,  crisis  de  vivienda,  no  se  hace
[42:19] 
[42:19] nada.  Entonces  pienso,  "Nos  están
[42:21] 
[42:21] tomando  el  pelo."  No  sé  si  me  explico.  O
[42:23] 
[42:23] sea,  hm  y  qué  crees  que  debería  ocurrir
[42:29] 
[42:29] en  Sin  política,  lo  primero  de  todo  es
[42:32] 
[42:32] construcción  inmediata.  Somos  en  la
[42:33] 
[42:33] merreir  de  España  en  vivienda  de
[42:34] 
[42:34] protección  oficial.  Piensa  que  toda  la
[42:37] 
[42:37] vivienda  de  protección  oficial  que  se
[42:38] 
[42:39] construyó  en  los  años  80,  que  fue  mucha,
[42:41] 
[42:41] a  los  30  años  esas  viviendas  dejaba  de
[42:43] 
[42:44] ser  vivienda  de  protección  oficial.
[42:45] 
[42:45] Entonces,  ¿en  qué  criterio  algo  que  se
[42:47] 
[42:47] ha  construido  como  vivienda  de  pública,
[42:50] 
[42:50] ¿no?,  para  ayudar  a  la  gente  deja  de  ser
[42:52] 
[42:52] pública  y  permite  a  la  persona  que
[42:55] 
[42:55] adquirió  ese  inmueble  con  ayudas
[42:57] 
[42:57] lucrarse  con  ese  inmueble  y  con  la  venta
[42:59] 
[42:59] de  ese  inmueble.  Eso  para  empezar,  una
[43:01] 
[43:01] vivienda  pública  tendría  que  ser  pública
[43:03] 
[43:03] toda  su  vida  desde  mi  punto  de  vista.  O
[43:05] 
[43:05] sea,  desaparecido
[43:07] 
[43:07] pues  una  burrada  de  miles  de  viviendas,
[43:09] 
[43:09] pero  no  hablar  de  cientos  de  miles  de
[43:11] 
[43:11] vivienda.  Y  luego  eh  eh  las  comunidades,
[43:14] 
[43:14] ¿no?  Eh  deberí  y  los  ayuntamientos
[43:16] 
[43:16] deberían  o  el  gobierno  en  sí,  ¿no?,
[43:18] 
[43:18] [ __ ]  las  las  herramientas  para  empezar
[43:21] 
[43:21] a  construir  vivienda,  pero  ya  no  sé.  Yo
[43:24] 
[43:24] ayer  sacaba  el  ejemplo  de  Vigo  que
[43:25] 
[43:25] hablaba  la  Xunta  de  que  daba  fechas,
[43:27] 
[43:27] ¿no?  En  2026  pues  habrá  un  número  de
[43:30] 
[43:30] viviendas  de  protección  pública
[43:31] 
[43:31] construida  que  van  a  destensionar  el
[43:33] 
[43:33] mercado  del  alquiler  en  Vigo  porque
[43:35] 
[43:35] gente  que  no  tiene  una  vivienda  de
[43:36] 
[43:36] propiedad  se  va  a  poder  ir  a  vivir  a  una
[43:38] 
[43:38] vivienda  de  propiedad  pública,  por  lo
[43:40] 
[43:40] tanto  va  a  extensionar  el  mercado  de  la
[43:42] 
[43:42] vivienda  y  el  mercado  del  alquiler.
[43:43] 
[43:43] Entonces  no  ponen  fecha,  o  sea,  yo  veo,
[43:46] 
[43:46] no,  ahora  haremos  esto,  bueno,  ahora  hay
[43:48] 
[43:48] el  lío  de  las  no  que  han  han  cerrado  de
[43:51] 
[43:51] manera  unilateral  todos  los  contratos
[43:53] 
[43:53] que  había  con  organismos  jurídicos,
[43:54] 
[43:54] ¿no?,  con  promotores  inmobiliarios  y
[43:55] 
[43:55] demás.
[43:57] 
[43:57] Eh,  veo  que  van  dando  paros  de  la  ley
[44:00] 
[44:00] vivienda,  si  la  ley  vivienda  ha  sido  un
[44:01] 
[44:02] fracaso  rotundo,  h,  no  sé,  déjala  estar
[44:06] 
[44:06] ya,  ¿no?  Hablando  coloquialmente,  o  sea,
[44:08] 
[44:08] zánjala.  Y  desde  el  punto  de  vista  de  de
[44:11] 
[44:11] un  inversor,  alguien  que  oye,  pues
[44:13] 
[44:13] quiero  estoy  pensando  en  invertir  en
[44:15] 
[44:15] real  estate  en  España,  ¿qué  le  dirías  o
[44:20] 
[44:20] o  sea  cuál  cuál  es  el  el  enfoque?  ¿Lo
[44:22] 
[44:22] ves  como  algo  que  por  lo  general  se  va  a
[44:25] 
[44:26] seguir  apreciando,  va  a  seguir
[44:27] 
[44:27] aumentando  el  valor  de  la  vivienda?
[44:30] 
[44:30] ¿Crees  que  estamos  en  una  burbuja?  Eh,
[44:32] 
[44:32] ¿cuál  es  tu  visión  sobre  este  tema?  el
[44:34] 
[44:34] precio  de  la  vivienda  va  a  seguir
[44:36] 
[44:36] aumentando  y  y  probablemente  venga  a
[44:38] 
[44:38] quedarse.  O  sea,  a  ver,  si  tú  ahora  te
[44:39] 
[44:39] quieres  comprar  una  vivienda  en
[44:40] 
[44:41] Manhattan,  en  la  Perits,  por  mucha
[44:43] 
[44:43] crisis  inmobiliaria  que  hay  en  Estados
[44:45] 
[44:45] Unidos,  allí  te  va  a  seguir  costando  lo
[44:47] 
[44:47] que  lo  que  te  tenga  que  costar  y  lo
[44:48] 
[44:48] mismo  va  a  pasar  en  las  principales
[44:50] 
[44:50] capitales  de  provincia.  O  sea,  no  hay
[44:52] 
[44:52] suelo  donde  construir,  no  se  va  a
[44:54] 
[44:54] ejercer  ese  derecho  de  vuelo  de  los
[44:55] 
[44:55] edificios  porque  tampoco  lo  soportarían,
[44:57] 
[44:57] por  lo  tanto,  no  va  a  caer  el  precio  de
[44:59] 
[44:59] la  vivienda  porque  no  hay.  Entonces,
[45:01] 
[45:01] algo  que  hay  escasez,  no  puede  caer  y  no
[45:04] 
[45:04] hay  una  burbuja,  es  imposible.  Claro,
[45:06] 
[45:06] literal.  Claro.  Y  tú  a  la  hora  de  de
[45:09] 
[45:09] afrontar  un  mercado  desde  el  punto  de
[45:11] 
[45:11] vista  de  inversión  inmobiliaria,  ¿qué  es
[45:13] 
[45:14] lo  que  te  hace  que  parezca  más
[45:17] 
[45:17] atractivo,
[45:18] 
[45:18] digamos?  O  sea,  de  cara,  si  te  digo,
[45:20] 
[45:20] mira,  el  panorama  internacional,  eh,
[45:22] 
[45:23] ¿cuál  sería  tu  checklist  mentalmente
[45:25] 
[45:25] para  decir,  pues  invierto  aquí  en  lugar
[45:27] 
[45:27] de  aquí?
[45:29] 
[45:29] Por  ejemplo,  yo  estoy  viendo  muy  de  moda
[45:31] 
[45:31] lo  de  la  inversión  en  Dubai,  pero  tú
[45:33] 
[45:33] luego  miras  datos  de  Dubai  y  hay  un
[45:34] 
[45:34] exceso  de  oferta,  ¿no?  Es  como  decir,
[45:36] 
[45:36] vamos  a  vender  a  los  extranjeros  que  no
[45:38] 
[45:38] sé  si  me  explico,
[45:40] 
[45:40] eh,  porque  el  país  se  ha  puesto  de  moda
[45:42] 
[45:42] y  parece  que  va  a  encajar.  Eh,  yo  por
[45:45] 
[45:45] ejemplo,  si  fuera  inversor  inmobiliario,
[45:47] 
[45:48] eh,  buscaría  zonas  en  las  que  la
[45:49] 
[45:49] rentabilidad  fuera  superior.  Por
[45:51] 
[45:51] ejemplo,  y  ahora  eh  invertir  en
[45:54] 
[45:54] Barcelona  o  en  Madrid  por  el  coste  real
[45:56] 
[45:56] de  ese  inmueble,  sacar  la  rentabilidad
[45:58] 
[45:58] con  ese  apalancamiento  que  hemos
[45:59] 
[45:59] hablado,  que  a  mí  no  me  gusta  el
[46:00] 
[46:00] apalancamiento  muy  a  largo  plazo,  yo  no
[46:03] 
[46:03] invertiría.  invertir  a  lo  mejor  pues  en
[46:04] 
[46:04] poblaciones  pues  como  Zaragoza,  eh  como
[46:07] 
[46:07] no  sé  el  norte  de  España,  ¿no?,  que  no
[46:10] 
[46:10] hace  tanto  calor  y  yo  veo  más  el  futuro
[46:12] 
[46:12] allí  quizá,  pero  yo  ahora  mismo,  por
[46:14] 
[46:14] ejemplo,  yo  no  haría,  yo  no  hago
[46:16] 
[46:16] inversión  inmobiliaria.  Claro.  Y  te  te
[46:18] 
[46:18] parece,  entiendo  que  te  parece  peligroso
[46:20] 
[46:20] también,  por  ejemplo,  invertir  enfocado
[46:22] 
[46:22] a  alquiler  vacacional  con  toda  la
[46:24] 
[46:24] regulación  que  parece  que  se  le  viene
[46:26] 
[46:26] encima  y  la  amenaza  constante,  ¿no?  es
[46:28] 
[46:28] que  ya  solo,  o  sea,  yo  te  pongo  dar  un
[46:31] 
[46:31] ejemplo  muy  concreto,  ya  solo  la
[46:33] 
[46:33] inseguridad  jurídica  que  me  da  que  un
[46:34] 
[46:34] organismo  como  SAREP  eh  cancele  los
[46:37] 
[46:38] contratos  mediante  burofaxes  de  manera
[46:39] 
[46:39] unilateral,  pero  contratos  con  contratos
[46:41] 
[46:41] de  arras,  con  hipotecas  concedidas,  con
[46:44] 
[46:44] solares  de  suelo  para  construcción  que
[46:46] 
[46:46] el  promotor  ha  tenido  y  y  ella  cancelado
[46:48] 
[46:48] de  manera  unilateral  porque  ella  ha
[46:49] 
[46:49] decidido  que  va  a  generar,  ¿no?,  pues
[46:51] 
[46:51] todo  lo  que  lo  que  nos  prometió  Sánchez.
[46:54] 
[46:54] Me  da  una  inseguridad  jurídica.  Luego  el
[46:56] 
[46:56] cambio  con  los  piezos  turísticos,  ¿no?
[46:57] 
[46:58] Que  tengan  que  que  autorizar  la
[46:59] 
[46:59] comunidad  de  propietarios.  Eh,  lo  que
[47:02] 
[47:02] está  ocurriendo  en  Cataluña,  yo  creo  que
[47:04] 
[47:04] es  meterse  en  un  camino  peligroso,  sobre
[47:07] 
[47:08] todo  por  la  inseguridad  jurídica  que
[47:09] 
[47:09] hay,  ¿no?  O  sea,  a  ver,  si  es  curioso,
[47:11] 
[47:11] ¿no?  Porque  el  inversor  inmobiliario  de
[47:13] 
[47:13] toda  la  vida  está  deshaciendo  sus
[47:15] 
[47:15] inversiones,  ejemplo,  Blackstone.  Y  está
[47:18] 
[47:18] viniendo  como  mucho  inversor  novel  nuevo
[47:20] 
[47:20] que  ve  la  gallina  de  los  huevos  de  oro  y
[47:22] 
[47:22] se  suma  esa  gallina  de  los  huevos  de  oro
[47:25] 
[47:25] y  bueno,  ¿no?  Hasta  que  [ __ ]  a  ver  a
[47:28] 
[47:28] quién  va  a  pillar.  Esto  esto  me
[47:30] 
[47:30] interesa,  o  sea,  tu  perspectiva  a  nivel
[47:33] 
[47:33] general  un  poco  de  todo  lo  que  de  todo
[47:36] 
[47:36] lo  que  está  pasando,
[47:37] 
[47:37] este  cambio  del  que  del  que  acabas  de
[47:40] 
[47:40] hablar,  o  sea,  si  tuvieras  que  sacar  un
[47:43] 
[47:43] poquito  la  bola  de  de  cristal,  ya  digo,
[47:46] 
[47:46] saliéndonos  un  poco  también  de  sector
[47:47] 
[47:47] inmobiliario  que  que  tampoco  es  donde  te
[47:49] 
[47:49] centras,  ¿no?  Ya  te  pregunto  como  una
[47:51] 
[47:51] persona  que  tiene  recorrido  en  el  en  el
[47:53] 
[47:53] sector  financiero  durante  más  de  20
[47:54] 
[47:54] años,  creo  que  me  30,  como  me  dijiste.
[47:58] 
[47:58] Entonces,  e  eso,  ¿cómo  cómo  ves  que  va
[48:02] 
[48:02] pivotando  el  dinero  en  el  mercado  ahora
[48:04] 
[48:04] mismo?  Y
[48:07] 
[48:07] qué  movimientos  te  están  dando  miedito
[48:10] 
[48:10] que  estés  porque  porque  últimamente,  o
[48:12] 
[48:12] sea,  desde  que  Trump  salió  con  lo  de  los
[48:14] 
[48:14] aranceles,  ayer,  creo  que  era  ayer,  una
[48:17] 
[48:17] una  entrevista  que  le  hacían  a  Rey  Dalio
[48:20] 
[48:20] diciendo  que  que  él  se  espera  ahora
[48:22] 
[48:22] mismo  un  cataclismo  de  3  años  seguidos
[48:26] 
[48:26] de  lo  comparaba  con  con  vamos  unas
[48:29] 
[48:29] caídas  del  80%  del  S&P  500.  Eh,  no  sé,
[48:33] 
[48:33] se  escuchan  tantas  teorías  de  tantas
[48:35] 
[48:35] personas  con  tanta  autoridad  que  muchas
[48:37] 
[48:37] veces  incluso  se  contradicen  que  que
[48:41] 
[48:41] cuesta,  o  sea,  cuesta  no  estar
[48:44] 
[48:44] sobreestimulado,  ¿no?  Yo  me  pongo  a  ver
[48:46] 
[48:46] entrevistas  de  uno  o  de  otro  y  digo,
[48:48] 
[48:48] "¿Cómo  no  le  voy  a  hacer  caso  a  Rey
[48:50] 
[48:50] Dalio,  pero  cómo  no  le  voy  a  hacer  caso
[48:51] 
[48:51] a  Warren  Buffett?  ¿Y  cómo  no  le  voy  a
[48:53] 
[48:53] hacer  caso  a  este  otro  que  también  es  el
[48:54] 
[48:54] [ __ ]  amo?"  ¿No?  Entonces,  eh  por  por
[48:58] 
[48:58] saber  un  poco  cómo  estás  haciendo  la
[49:00] 
[49:00] lectura  ahora  mismo  de  todo  lo  que  pasa.
[49:01] 
[49:01] Bueno,  partidaria,  yo  creo  que  más  por
[49:03] 
[49:03] vieja  que  por  experiencia,  ¿no?  Sabe  más
[49:06] 
[49:06] el  [ __ ]  por  viejo  que  por  [ __ ]  ¿no?
[49:09] 
[49:09] Yo  creo  que  hay  cuando  se  habla  o  o  hay
[49:13] 
[49:13] muchos,  ¿no?  Mucha  muchos  podcast  o  lo
[49:15] 
[49:15] demás,  ¿no?  O  formaciones,  como  dices
[49:16] 
[49:16] bien  dices,  eh  se  busca  mucho  el
[49:18] 
[49:18] clickbait.  Mm.  No,  entonces  siempre  los
[49:21] 
[49:21] desastres  venden  más,  seamos  realistas.
[49:24] 
[49:24] 100%.  Sí  que  pero  bien  es  cierto  que
[49:27] 
[49:27] Trump  ha  venido  a  generar  eh  esa
[49:29] 
[49:29] incertidumbre  de  nuevo,  ¿no?  O  sea,  yo
[49:31] 
[49:31] creo  que  el  mercado  estaba  como  muy
[49:32] 
[49:32] reposicionado  después  de  la  crisis
[49:34] 
[49:34] infraccionista,  lo  que  hemos  tenido  y  ha
[49:37] 
[49:37] venido  a  dar  como  un  toque  porque,
[49:38] 
[49:38] bueno,  de  de  tiene  que  refinanciar  mucho
[49:41] 
[49:41] dinero,  muchos  billones,  ¿no?,  2
[49:44] 
[49:44] billones  de  dólares,  ¿no?  Este  2025  y  le
[49:48] 
[49:48] interesa  que  baje  los  tipos  de  interés.
[49:49] 
[49:49] Entonces,  porque  la  F  no  le  ha  hecho
[49:50] 
[49:50] caso,  pero  ha  dicho,  "Voy  a  liar  la
[49:52] 
[49:52] parda."  Entonces,  estamos  en  manos  de  un
[49:54] 
[49:54] niño,  un  niño  grande.  Desde  mi  punto  de
[49:56] 
[49:56] vista,  eh,  yo  te  hablo  de  mi  punto  de
[49:57] 
[49:57] vista  subjetivo.  Sí,  pero  pero  consiguió
[49:59] 
[49:59] que  se  reuniera  Powell  con  los  suyos  al
[50:01] 
[50:01] día  siguiente.  Sí,  pero  bueno,  es  la
[50:03] 
[50:03] pataleta  de  un  niño  que  tiene  el  poder
[50:05] 
[50:05] de  darle  un  botoncito,  ¿no?  Entonces,  a
[50:08] 
[50:08] mí  lo  que  me  preocupa  es  que  en  pleno
[50:10] 
[50:10] 2025,  siglo  XXI,  ¿no?,  con  las
[50:13] 
[50:13] herramientas  digitales  que  hay,  sigamos
[50:15] 
[50:15] en  manos,  ¿no?,  como  en  España,  ¿no?,
[50:17] 
[50:17] también  de  cuatro  personas,  ¿no?  O  sea,
[50:19] 
[50:19] yo  creo  que  debería  estar  todo  como  más
[50:21] 
[50:21] globalizado  y  deberíamos  ejercer  más
[50:23] 
[50:23] nuestro  derecho  a  voto  más  en  el  corto
[50:26] 
[50:26] plazo  y  más  en  datos  concretos.
[50:28] 
[50:28] Entonces,  mucho  cuidado  porque  eh  yo  no
[50:31] 
[50:31] sé  si  era  un  farol  o  no,  yo  creo  que  le
[50:33] 
[50:33] le  dieron  un  toque,  pero  que  esta
[50:35] 
[50:35] pausaelaria  le  un  toque  a  quién,  a
[50:37] 
[50:38] Trump.  a  Trump  que  le  dieron  un  toque  lo
[50:40] 
[50:40] y  cuando  bueno,  la  guerra  con  China
[50:42] 
[50:42] sigue  a  ver  quién  la  a  ver  quién  es  más
[50:44] 
[50:44] fuerte,  ¿no?  Por  iba  a  decir  una
[50:45] 
[50:45] barbaridad,  ¿no?  A  ver
[50:46] 
[50:46] quién  en  Ojo  porque  yo  creo  que  Trump
[50:49] 
[50:49] pensaba  que  China  no  se  no  se  iba  a
[50:51] 
[50:51] rebotar  de  esta  manera.  A  ver  quién  la
[50:53] 
[50:53] tiene  más  grande,
[50:54] 
[50:54] literal.  Digo,  tengo  aquí  a  mi  a  mi
[50:56] 
[50:56] hijo.
[50:58] 
[50:58] No,  pero  es  a  ver  quién  la  tiene  más
[50:59] 
[50:59] grande,  ¿no?  Literal,  o  sea,  hablando
[51:01] 
[51:01] coloquialmente  en  plata  y  están  en  esa
[51:04] 
[51:04] guerra  de  poder  infantil,  ¿no?  A  mí  me
[51:06] 
[51:06] parece  una  guerra  de  poder  infantil,
[51:07] 
[51:07] entre  comillas,  ¿no?  Entonces,  yo  creo
[51:09] 
[51:09] que  va  a  traer  muchísima  incertidumbre
[51:11] 
[51:11] económica.
[51:12] 
[51:12] Primero,  punto  uno,  punto  dos,  yo  creo
[51:14] 
[51:14] que  el  mercado
[51:17] 
[51:17] haba,  no  necesitaba,  pero  sí  que  el
[51:20] 
[51:20] mercado  demandaba  una  corrección  para
[51:22] 
[51:22] volver  a  entrar  el  mercado  porque  no  nos
[51:24] 
[51:24] creíamos  esos  números  verdes  que  íbamos
[51:25] 
[51:26] meses  viendo.  La  prueba  ha  sido  que  ha
[51:28] 
[51:28] caído  y  luego  ha  vuelto  a  rebotar,  ¿no?
[51:29] 
[51:29] ¿Quién  hemos  aprovechado  cuando  ha  caído
[51:31] 
[51:31] para  comprar?  Pues  oye,  nos  hemos
[51:32] 
[51:32] beneficiado  y  entonces  entre  ellos  pues
[51:34] 
[51:34] muchos  amigos  de  Trump  que  presumían  de
[51:36] 
[51:36] haber  ganado  2,500  millones  de  euros,
[51:38] 
[51:38] que  aquí  en  España  sería  ilegal,  ¿no?
[51:41] 
[51:41] Esta  este  movimiento  bursátil,  pero  sí
[51:44] 
[51:44] que  creo  que  viene  a  traer  incertidumbre
[51:46] 
[51:46] porque  este  señor  ya  solo  con  que  está
[51:47] 
[51:47] en  el  poder  viene  a  traer  incertidumbre.
[51:49] 
[51:49] Veo  la  gente  muy  muy  polarizada  con  la
[51:51] 
[51:51] figura  de  de  Trump.  Mucha  gente  dice,
[51:54] 
[51:54] "No,  es  un  un  movimiento  maestro."  Y  que
[51:57] 
[51:57] este  trampa  ahí  va  a  garantizar  el
[51:59] 
[51:59] bienestar  económico  de  por  lo  menos  de
[52:01] 
[52:01] la  de  la  bolsa  americana  y  de  América  de
[52:03] 
[52:03] América,  sin  lugar  a  dudas.  O  sea,  este
[52:05] 
[52:05] señor  sí  es  que  a  veces  olvidamos  que
[52:08] 
[52:08] Trame  es  empresario.  Entonces,  yo  creo
[52:09] 
[52:09] que  mucha  gente  se  pone  a  político,  ¿no?
[52:11] 
[52:11] Y  decide  presupuestos  sin  ser  empresario
[52:14] 
[52:14] ni  en  ser  sin  ser  economista,  ¿no?  Que
[52:16] 
[52:16] esto  a  mí  siempre  me  ha  sorprendido,
[52:17] 
[52:17] ¿no?  Puedo  decir  con  libertad,  ¿no?  Como
[52:20] 
[52:20] alguien  se  puede  poner  a  hacer
[52:20] 
[52:20] presupuestos  generales  del  Estado.  Ya.
[52:23] 
[52:23] Sí,  pero  con  con  Trump  he  escuchado
[52:25] 
[52:25] varias  varias  teorías  últimamente.  O
[52:28] 
[52:28] sea,  a  ver,  esto  sí  tenía  mucho  sentido,
[52:30] 
[52:31] ¿no?  decir,  "Oye,  toco  la  puerta  de  la
[52:33] 
[52:33] Fed  amablemente,  me  bajas  los  tipos  de
[52:35] 
[52:35] interés  que  hay  demasiada  deuda  que
[52:37] 
[52:37] refinanciar  próximamente,  ¿no?  Okay,  me
[52:41] 
[52:41] hago  una  cartulina,
[52:43] 
[52:43] ¿vale?  Perfecto,  con  mis  aranceles  y  sé
[52:46] 
[52:46] que  voy  a  sembrar  el  pánico  en  el
[52:48] 
[52:48] mercado  y  que  al  día  siguiente  vas  a  vas
[52:50] 
[52:50] a  a  poner  tu  reunión."  Y  además  era,  o
[52:53] 
[52:53] sea,  increpándolo  en  Twitter  diciendo,
[52:56] 
[52:56] "Es  que  a  Powel  no,  decirle,  es  que
[52:58] 
[52:58] siempre  llegas  tarde,  que  no  sé  cuánto."
[53:00] 
[53:00] Yo  es  que  qué  [ __ ]  locura.  Y  saco  la
[53:03] 
[53:03] cartulina  consigo  que  sí,  oye,  o  te
[53:06] 
[53:06] reúnes  y  me  bajas  los  tipos  de  interés  o
[53:08] 
[53:08] nos  vamos  a  recesión.  Y  esto  es  como  en
[53:11] 
[53:11] una  en  un  cruce  donde  no  se  da  el  paso
[53:14] 
[53:14] decir,  "A  ver  quién  frena  primero.  Yo  no
[53:16] 
[53:16] voy  a  frenar.  Si  no  frenas  nos
[53:17] 
[53:17] chocamos."  Pero
[53:18] 
[53:18] llevándose  a  a  millones  de  familias
[53:22] 
[53:22] detrás,  eh,  sí.  Y  el  dólar  a  114  que
[53:26] 
[53:26] estaba  103.  O  sea,  cuidadito,  ¿eh?  Sí,
[53:28] 
[53:29] sí,  sí,  sí,  sí,  sí,  sí,  sí,  sí.
[53:30] 
[53:30] Cuidadito,  eh,  este  señor,  yo  creo  que
[53:32] 
[53:32] es  una  persona  muy  muy  inteligente,  pero
[53:35] 
[53:35] con  muchas  patalitetas,  o  sea,
[53:36] 
[53:36] coloquialmente  hablando,  eh,  pero  con
[53:38] 
[53:38] muchas  patalitetas  infantiles.  Pero
[53:40] 
[53:40] después  también  he  escuchado  otra,  a
[53:43] 
[53:43] ver,  todo  el  mundo  empieza  a  lanzar
[53:44] 
[53:44] teorías,  ¿no?  Y  he  escuchado  muchas  que
[53:46] 
[53:46] me  parecen  un  sin  sentido,  pero  otras
[53:48] 
[53:48] que  el  decir  el  bajar,  el  destruir  un
[53:51] 
[53:51] poco  el  valor  del  dólar.
[53:54] 
[53:54] Bueno,  claro,  le  interesa  devalúa
[53:55] 
[53:55] devaluar  el  seguir  devaluándolo,  me
[53:58] 
[53:58] refiero.  Pero  ojo  porque  porque  ojo
[54:00] 
[54:00] porque  China  puede  devaluar  el  yan,  ¿eh?
[54:03] 
[54:03] Claro.  Y  ponerse  a  la  altura.  O  sea,  es
[54:05] 
[54:05] que  a  mí  lo  que  me  tiene  ahora  es  porque
[54:07] 
[54:07] yo  en  Dominicana  mi  economía  ahora  es  en
[54:08] 
[54:08] dólares  y  yo  cobro  en  euros.
[54:12] 
[54:12] Entonces,
[54:13] 
[54:13] claro,  siempre  estoy  como  decir  dónde
[54:16] 
[54:16] dónde  ahorro  ahora  mismo  porque
[54:20] 
[54:20] puedo  en  Claro,  a  ver,  bueno,  por  eso  el
[54:24] 
[54:24] oro  está  como  está,  o  sea,  yo  siempre
[54:26] 
[54:26] quiero  que  se  devalúe  y  se  devalúe  y  se
[54:28] 
[54:28] devalúe  el  el  dólar  continuamente  porque
[54:32] 
[54:32] mis  pagos  futuros  van  a  ser  más  valiosos
[54:34] 
[54:34] para  mí.  Lo  que  pasa  que  claro,  cuando
[54:37] 
[54:37] pasas  tu  ahorro  a  dólares  y  se  te
[54:39] 
[54:39] devalúa,  pues  es  una  gran  putada,  ¿no?
[54:41] 
[54:41] Por  nada,  porque  tú  vas  a  seguir  estando
[54:43] 
[54:43] en  dólares,  pero  te  quedas  con  la
[54:45] 
[54:45] sensación  de  podría  tener  más  si  lo
[54:47] 
[54:47] hubiera  mantenido  en  euros  en  lugar  de
[54:49] 
[54:49] cambiarlo  a  dólares  tan  rápido.
[54:51] 
[54:51] Entonces,  a  mí  me  tiene  Claro,  por  eso
[54:54] 
[54:54] el  valor  refugio,  ¿no?  Que  es  el  oro
[54:55] 
[54:55] realmente  se  está  subiendo,  ¿no?  Está
[54:57] 
[54:57] disparadísimo,  ¿no?  Por  por  eso,  porque
[54:59] 
[54:59] es  el  valor  refugio,  la  gente  lo  que
[55:00] 
[55:00] está  haciendo  es  hasta  comprando
[55:01] 
[55:02] lingotes  de  oro.
[55:03] 
[55:03] Entonces  está,  o  sea,  ¿tú  crees  que
[55:05] 
[55:05] Trump  quiere  devaluar,  seguir  devaluando
[55:07] 
[55:07] el  dólar  por  ser  competitivo  a  nivel  de
[55:11] 
[55:11] producción,  a  nivel  internacional?  Es
[55:13] 
[55:13] que  si  no  no  va  a  ser  competitivo,  ya.
[55:16] 
[55:16] Pero  ojo  porque  eh  estamos  en  un  mercado
[55:19] 
[55:19] ya  muy  globalizado,  o  sea,  esta
[55:21] 
[55:21] globalización  está  muy  consolidada,
[55:23] 
[55:23] entonces  China  ha  cambiado  mucho,  eh,
[55:25] 
[55:25] globalizar  hay  que  cuidadísimo,  porque
[55:28] 
[55:28] dependemos  mucho  de  China,  ¿eh?  O  sea,
[55:30] 
[55:30] no  somos  conscientes  de  lo  que  de  lo  que
[55:32] 
[55:32] dependemos  de  China,  pero  sobre  todo  en
[55:35] 
[55:35] en  los  por  decir  alguna  manera,  en  la
[55:37] 
[55:37] producción  de  cadenas.  Entonces,  ojo,
[55:40] 
[55:40] porque  no  solo  es  una  guerra  comercial
[55:41] 
[55:42] entre  China  y  Estados  Unidos,  es  que  a
[55:44] 
[55:44] muchas  fábricas  de  Europa,  ¿no?,  de
[55:45] 
[55:45] microchips,  de  vehículos,  de
[55:49] 
[55:49] informática,  cualquier  Cuidadito  porque
[55:51] 
[55:52] puede  fallar.  Recordemos  cómo  falló  con
[55:54] 
[55:54] el  microchip  aquel  famoso  los  vehículos,
[55:56] 
[55:56] ¿no?,  que  que  se  retrasaba  un  año  la
[55:58] 
[55:58] entrega  porque  no  nos  faltaba  una  pieza
[56:00] 
[56:00] para  poder  fabricar  coches.  Entonces,
[56:02] 
[56:02] cuidadito  porque  no  se  está  evaluando
[56:05] 
[56:05] realmente  la  crisis  que  nos  puede  llegar
[56:09] 
[56:09] y  que  China  ha  cambiado  mucho  también.  O
[56:11] 
[56:11] sea,  yo  tengo  un  proyecto  en  China,  pasé
[56:13] 
[56:13] un  mes  allí  ahora  y  estuve  visitando  las
[56:15] 
[56:15] fábricas  y  demás  y  mi  socio  lleva  23
[56:18] 
[56:18] años,  creo,  por  ahí  moviéndose  con  las
[56:20] 
[56:20] fábricas  y  demás.  Tres  de  ahí,  ¿eh?  y  y
[56:24] 
[56:24] claro,  no,  yo  estuve,  vamos,  sacándole
[56:26] 
[56:26] todo  el  juego  posible,  haciéndole
[56:27] 
[56:27] preguntas  y  preguntas  y  preguntas
[56:29] 
[56:29] durante  los  los  cuatro  o  c  días  que  que
[56:31] 
[56:31] estuve  con  él  y  claro,  él  me  decía,  "A
[56:35] 
[56:35] ver,  China  y  lo  que  es  la  producción  en
[56:37] 
[56:38] China  no  es  lo  que  la  gente  se  piensa
[56:42] 
[56:42] desde  fuera."  O  sea,  por  ejemplo,  yo  yo
[56:45] 
[56:45] era  era  la  fábricas  que  visité  era  del
[56:47] 
[56:47] sector  del  sector  de  eh  productos  de
[56:49] 
[56:50] electrónica  de  consumo.  A  las  5  de  la
[56:53] 
[56:53] tarde  todo  el  mundo  se  iba  a  su  casa,  o
[56:54] 
[56:54] sea,  no  era  esta
[56:57] 
[56:57] sobreexplotación,  estas  condiciones.
[57:00] 
[57:00] me  decía,  "A  ver,  esta  gente,  yo  le
[57:02] 
[57:02] decía,  "Pero  esta  gente  vive  bien",
[57:03] 
[57:03] dice,  "A  ver,  cobran  bien."  Lo  que  pasa
[57:06] 
[57:06] que  viven  aquí,  por  ejemplo,  estuvimos
[57:09] 
[57:09] una  de  las  fábricas  en
[57:10] 
[57:10] Sen  que  es  una  zona  un  poco  industrial
[57:13] 
[57:13] que  no  hay  demasiado  que  hacer,  o  sea,
[57:15] 
[57:15] no  están  como  tú  en  Dominicana,  a  lo
[57:17] 
[57:17] mejor  que  se  vayan  a  jugar  a  golf  y  se
[57:19] 
[57:19] vayan  al  barco  y  a  la  playa.  Sí,  pero
[57:21] 
[57:21] sí,  no,  no  viven  bien,  o  sea,  mantienen
[57:24] 
[57:24] a  viven  bien,  las  condiciones  son
[57:26] 
[57:26] buenas,  cobran  bien,  todo  bien.  Dice,  lo
[57:29] 
[57:29] que  pasa  que  lo  que  hace  a  China  tan  tan
[57:32] 
[57:32] competitivo  es  primero  cómo  funciona  la
[57:35] 
[57:35] logística  aquí.
[57:37] 
[57:37] Es  decir,  eh  lo  lo  o  sea,  la  la  el
[57:41] 
[57:41] proceso  está  integrado  verticalmente  en
[57:44] 
[57:44] unas  cadenas  de  producción  que  que  desde
[57:46] 
[57:46] el  último  componente  que  va  pegado  en  la
[57:49] 
[57:50] placa  base  lo  lo  tienes.  Entonces  el
[57:52] 
[57:52] volumen  como  está  todo  centralizado,  de
[57:54] 
[57:54] repente  te  encuentras  un  polígono  donde
[57:56] 
[57:56] solo  hacen  m  tuercas.  Bueno,  pero  esa  es
[57:59] 
[58:00] la  especialización  que  hizo  Henry  Ford,
[58:01] 
[58:01] que  le  hizo  tener  éxito.  Claro.  Y  pero
[58:03] 
[58:03] así  es  mucho  más  barato  para  ellos
[58:04] 
[58:04] porque  de  repente  eh  importan  todos
[58:07] 
[58:07] juntos  son  también  es  un  sentimiento  muy
[58:09] 
[58:09] de  comunidad,  entonces  pues  importan
[58:12] 
[58:12] todos  juntos  en  cantidades  masivas,  lo
[58:14] 
[58:14] trabajan  todos  juntos  en  el  mismo  lugar,
[58:16] 
[58:16] se  complementan  y  ya  cuando  hablas  de
[58:18] 
[58:18] electrónica  de  consumo,  pues  es  lo
[58:20] 
[58:20] mismo,  ¿no?  O  sea,  eh  se  mueven  en
[58:22] 
[58:22] grandes  cantidades  y  y  funciona  muy  bien
[58:26] 
[58:26] lo  que  es  la  logística,  el  flujo  de
[58:28] 
[58:28] componentes  y  eso  es  lo  que  hace  que
[58:30] 
[58:31] pueda  ser  tan  barato  y  competitivo
[58:33] 
[58:33] realmente  y  tan  competitivo  y  tan
[58:35] 
[58:35] profesionalizado,  porque  al  final  cada
[58:37] 
[58:37] uno,  o  sea,  zapatero  sus  zapatos,  cada
[58:38] 
[58:38] uno  está  haciendo  y  se  está  dedicando  a
[58:41] 
[58:41] lo  que  mejor  sabe  hacer,  al  mejor  precio
[58:44] 
[58:44] posible  y  por  eso  son  tan  competitivos.
[58:47] 
[58:47] Pero  no  es  la  imagen  que  tiene  el  mundo
[58:49] 
[58:49] de  de  China.
[58:51] 
[58:51] No  sé,  se  vende  una,  se  vende.  Yo  estuve
[58:53] 
[58:53] un  mes  ahora  ahí  en  China  y  y  digo,  nada
[58:56] 
[58:56] que  ver  con  lo  que  con  lo  que  se  piensa,
[58:58] 
[58:58] o  con  ese  comunismo.  China  es  un
[58:59] 
[58:59] capitalismo  salvaje,  un  consumismo
[59:02] 
[59:02] bestia  de  de  malls,  de  centros  com,  o
[59:05] 
[59:05] sea,  nada  que  ver  con  lo  que  se  con  lo
[59:07] 
[59:07] que  se  vende.  Nada  que  ver.  Bueno,  es
[59:08] 
[59:09] como  India,  ¿no?  Que  nos  imaginamos  una
[59:11] 
[59:11] India  muy  diferente  y  luego  Appel  se
[59:12] 
[59:12] quiere  llevar  la  producción  a  a  India.
[59:14] 
[59:14] Entonces,  cuidado.  O  sea,  yo  creo  que
[59:16] 
[59:16] subestimamos  esos  mundos,  ¿no?  Porque  no
[59:19] 
[59:19] los  conocemos,  ¿no?  Por  lo  que  hablamos
[59:20] 
[59:20] siempre,  por  la  falta  de  información.  Y
[59:23] 
[59:23] realmente  creo  que  que  sí,  ¿no?  Yo  yo  es
[59:26] 
[59:26] que  la  India  ya  solo  puedo  pensar  en  los
[59:27] 
[59:27] vídeos  estos  de  comida  callejera  que  me
[59:29] 
[59:29] salen  en  Instagram  de  haciendo  arepas
[59:31] 
[59:31] con  el  sobaco  de  tremendo  momento.  Eh,
[59:34] 
[59:34] yo  no  es  un  sitio,  honestamente  que  que
[59:36] 
[59:36] sea  esté  de  mi  preferencia  visitar.  Es
[59:38] 
[59:38] es  impresionante.  Impresionante.  Sí.  No,
[59:41] 
[59:41] no,  pero  está  ahí,  ¿eh?  No  sea  que
[59:42] 
[59:42] cuidado  y  ve  porque  puede  venir  y  a
[59:45] 
[59:45] nivel  em  algo  que  se  ha  escuchado,  ¿no?
[59:48] 
[59:48] Ya  desde  hace  varios  años,  me  gustaría
[59:51] 
[59:51] saber  cómo  lo  ves.  Es  como  que  bueno,
[59:53] 
[59:53] durante  ya  décadas  Estados  Unidos  ha
[59:56] 
[59:56] sido  el  imperio  protagonista  a  nivel
[60:00] 
[60:00] mundial,  el  hermano  mayor  del  planeta
[60:02] 
[60:03] mundo,  del  mundo.  Y  bueno,  y  siempre  se
[60:06] 
[60:06] habla  de  que  los  imperios  tienen  sus
[60:08] 
[60:08] ciclos  y  sus  periodos  de  decadencia.
[60:11] 
[60:11] Entonces,  me  gustaría  ver  cómo  lo  ves,  o
[60:14] 
[60:14] sea,  si  crees  que  puede  ser  destronado
[60:16] 
[60:17] Estados  Unidos  a  nivel
[60:20] 
[60:20] mundial  o  va  a  seguir  siendo  un  poco  lo
[60:23] 
[60:23] que  es  todavía.
[60:25] 
[60:25] Desde  mi  subjetivo  punto  de  vista,  con
[60:28] 
[60:28] la  información  que  yo  tengo,  yo  creo  que
[60:31] 
[60:31] que  Estados  Estados  Unidos  seguirá
[60:33] 
[60:33] siendo  una  potencia  mundial,  pero  no  va
[60:37] 
[60:37] a  ser  la  número  uno,  va  a  estar  va  a  ser
[60:39] 
[60:39] 50  a  50  con  China.  Vale,  entonces  yo
[60:42] 
[60:42] creo  que  Trump  precisamente  el  miedo  que
[60:43] 
[60:43] tiene  es  este,  ¿no?  De  que  está  viendo
[60:44] 
[60:44] que  el  América  Crete  Again  e  va  depende
[60:48] 
[60:48] un  poco  de  China  quizá  y  y  quizá  el
[60:51] 
[60:51] quitarle,  ¿no?,  esa  importación  y  esa
[60:53] 
[60:53] exportación  con  ellos  para  no  darles  el
[60:55] 
[60:55] poder  que  tienen  porque  piensa  que  hay
[60:58] 
[60:58] unos  cuantos  millones  de  personas  en
[61:00] 
[61:00] Estados  Unidos.  Lo  mismo  que  en  China,
[61:01] 
[61:01] ¿no?  Siempre  dicen  que  en  China  si  todos
[61:03] 
[61:03] los  chinos  votaran  eh,  no  saltaran,  el
[61:05] 
[61:05] mundo  se  movería,  ¿no?  Claro,  claro.
[61:07] 
[61:07] Pero  yo  creo  que  ahora  está  creo  que  que
[61:11] 
[61:11] Estados  Unidos  está  empezando  a  tener  el
[61:12] 
[61:12] respeto  a  China  que  ya  tocaba.  Hm.  Yo  mi
[61:15] 
[61:15] visión  sinceramente  es  que  China  ya  es
[61:20] 
[61:20] más  fuerte  que  Estados  Unidos  en  lo  que
[61:22] 
[61:22] son  los  hard  skills.  O  sea,  a  nivel
[61:24] 
[61:24] militar  probablemente  no  no  tengo  los
[61:26] 
[61:26] estoy  hablando  de  de
[61:28] 
[61:28] subjetivamente,  ¿no?  O  sea,  a  nivel
[61:30] 
[61:30] militar  probablemente  supera  Estados
[61:32] 
[61:32] Unidos,  a  nivel  económico  supera  Estados
[61:34] 
[61:34] Unidos,  a  nivel  incluso  de
[61:37] 
[61:37] influencia  geopolítica,  pues
[61:39] 
[61:39] probablemente  también  tendrá  más  tirón  y
[61:41] 
[61:41] más  más  poder.  Pero  luego  en  lo  que  son
[61:43] 
[61:44] los  soft  skills,  o  sea,  las  las  ¿cómo  se
[61:46] 
[61:46] dicen?  Esa  las  habilidades  blandas,  las
[61:48] 
[61:49] habilidades  blandas,
[61:50] 
[61:51] China  sencillamente  no  puede  ni  va  a
[61:53] 
[61:53] poder  competir  nunca  con  Estados  Unidos.
[61:55] 
[61:55] Es  decir,  el  estilo  de  vida  que  llevan
[61:56] 
[61:56] tantas  décadas  vendiendo  a  través  del
[61:58] 
[61:58] cine,  por  ejemplo,  de  de  la  forma  de  los
[62:02] 
[62:02] espectáculos  de  de  los  deportes,  de  la
[62:05] 
[62:05] Super  Bowl,  de  la  NBA.  Es  decir,  el
[62:07] 
[62:07] mundo  entero  quiere  ser  como  los
[62:09] 
[62:09] americanos  y  por  muy  bien,  por  mucho
[62:11] 
[62:11] ejército  que  tenga  China,  por  muy  bien
[62:13] 
[62:13] que  le  vaya  la  economía  y  por  muy  fuerte
[62:15] 
[62:15] que  sea  a  nivel
[62:16] 
[62:16] geopolítico,  la  gente  nunca  va  a  querer
[62:18] 
[62:18] ser  como  los  chinos.  Claro,  por  lo  que
[62:20] 
[62:20] hablábamos  al  principio  de  todo,  por  la
[62:22] 
[62:22] por  las  redes  sociales,  por  las
[62:24] 
[62:24] herramientas,  por  los  medios  de
[62:25] 
[62:25] comunicación,  e  nosotros  queremos
[62:28] 
[62:28] parecernos  a  los  americanos,  queremos
[62:29] 
[62:29] parecernos  un  new  yorquino  o  un
[62:31] 
[62:31] californiano  porque  es  lo  que  vemos  en
[62:33] 
[62:33] las  películas  y  porque  es  lo  que  es  guay
[62:35] 
[62:35] y  le  falta  a  China,  ¿no?  Pero  China  no
[62:37] 
[62:37] está  haciendo  películas.  China  no  nos
[62:39] 
[62:39] está  vendiendo  su  imagen.  China  tiene
[62:41] 
[62:41] lugares  preciosos  para  visitar.  Yo  no  he
[62:43] 
[62:43] estado,  pero  los  he  visto,  me  gusta
[62:45] 
[62:45] investigar.  Es  es  preciosa  China.  tiene
[62:48] 
[62:48] una  riqueza  tanto  cultural  como  natural
[62:51] 
[62:51] impresionante,  pero  porque  no  la  venden,
[62:53] 
[62:53] o  sea,  le  falta  a  China  le  falta  una
[62:56] 
[62:56] marca  personal.  Sí,  sí,  sí,  sí,  100%.  Le
[62:59] 
[62:59] falta  venderse  de  otra  forma.  Estados
[63:01] 
[63:01] Unidos  es  el  número  uno  en  marcas
[63:02] 
[63:02] personales.  Tiene  Hollywood.  Pero  claro,
[63:04] 
[63:04] pero  es  que  el  tema  es  que  los  en  Asia
[63:06] 
[63:06] en  general  también  quieren  ser  como  los
[63:09] 
[63:09] americanos  y  es  lo  cool.  Claro.  Pero,
[63:12] 
[63:12] ¿por  qué?  Porque  tiene  una  Estados
[63:14] 
[63:14] Unidos,  ¿no?,  que  hablamos  al  principio
[63:15] 
[63:15] tiene  una  marca  personal.
[63:17] 
[63:17] muy  potente,  lo  hace  muy  bien  y  China  no
[63:19] 
[63:19] lo  hacen  mejor  que  nadie.  Sí,  o  sea,  yo,
[63:21] 
[63:21] por  ejemplo,  veo  es  que  veo  un  partido
[63:23] 
[63:23] de  la  NBA  y  veo  un  partido  del
[63:24] 
[63:24] baloncesto  de  la  Liga  Española  y  digo  es
[63:27] 
[63:27] que  esto,  esto  por  qué  la  da  pena,  esto
[63:30] 
[63:30] es  triste.
[63:33] 
[63:33] Madison  Square  Garden.  Tú  vas  al  Madison
[63:34] 
[63:34] Square  Garden  y  es  que  es
[63:36] 
[63:36] espectacular,  ¿no?  Eh,  la  imagen  en  que
[63:38] 
[63:38] te  enfocan  para  que  te  des  un  beso,  para
[63:40] 
[63:40] que  saludes  o  la  música,  el  tar  las
[63:43] 
[63:43] camisetas,  todo  a  las  camisetas.  veas
[63:46] 
[63:46] tan  guapa  la  de  la  liga  española.  Digo,
[63:48] 
[63:48] aquí  con  andamiajes,  no  sé  qué.  Digo,
[63:50] 
[63:50] [ __ ]  marca,  vuelvo  a  repetirme,  marca
[63:53] 
[63:53] personal.  Sí,  sí,  tiene  una  marca
[63:55] 
[63:55] personal  brutal.  La  gente  americana  es
[63:57] 
[63:57] guapísima,  rubia,  cosas  azules,  dientes
[63:59] 
[63:59] blancos,  eh  cuerpos  estupendos,  o  sea,
[64:02] 
[64:02] vete  a  Santa  Mónica.  Los  chinos
[64:05] 
[64:05] no.  O  sea,  no  no  sé  si  cómo  explicarte.
[64:08] 
[64:08] Sí,  pero  es  que  con  eso  no  se  puede
[64:09] 
[64:09] competir.  O  sea,  es  algo  que  van  muchas
[64:13] 
[64:13] décadas  por  delante  y  ese  experti  y  ese
[64:15] 
[64:15] knohow.
[64:16] 
[64:16] No  se  coge,  o  sea,  de  la  industria  del
[64:17] 
[64:18] espectáculo,  porque,  a  ver,  la  liga
[64:20] 
[64:20] española  o  la  liga  alemana  de  de  tiene
[64:23] 
[64:23] el  presupuesto  para  hacer  las  cosas
[64:25] 
[64:25] igual  de  impresionantes,  ¿no?,  o  sea,  la
[64:27] 
[64:27] Champions  League  de  fútbol  tiene  el
[64:29] 
[64:29] presupuesto  de  la  super  reyes  de  la
[64:31] 
[64:31] Super  Bowl.  Ya,  pero  a  nivel  de
[64:33] 
[64:33] espectáculo  no  hay  color.
[64:36] 
[64:36] Cuidado,  Bar.  Yo  me  acuerdo  una  vez  que
[64:38] 
[64:38] está  mira  los  anuncios  de  la  Super  Bowl,
[64:40] 
[64:41] todo  lo  que  existe  alrededor  de  todo  ese
[64:43] 
[64:43] marketing,  de  los  conciertos,  de  la
[64:44] 
[64:45] expectativa,  del  que  pasará  con  esto.
[64:46] 
[64:47] Super  espectacular.  Es  increíble  con  lo
[64:49] 
[64:49] que  hacen.  Sí,  pero  un  Barça,  Madrid,
[64:52] 
[64:52] sí.  Cuidado,  eh,  que  aquí  lo  ve  más
[64:54] 
[64:54] gente.  Lo  ve  más  gente,  ¿eh?  Sí.  O  sea,
[64:57] 
[64:57] yo  me  acuerdo  una  vez  estando  en  Los
[64:58] 
[64:58] Ángeles,  estaba  Los  Ángeles  desierto  y
[65:01] 
[65:01] iba  con  un  y  digo,  "Pero,  ¿qué  pasa?
[65:02] 
[65:02] ¿Qué  ha  pasado  hoy?  No,  no,  Barça,
[65:04] 
[65:04] Madrid,  digo,  no  me  lo  puedo  creer,
[65:07] 
[65:07] desierto,  literalmente.  O  sea,  está  todo
[65:09] 
[65:09] el  mundo  en  su  casa  viendo  el  Barça
[65:10] 
[65:10] Madrid.  Sí,  sí.  No  digo  de  consumo,  sino
[65:12] 
[65:12] de  aprovechamiento  de  de  show,  de
[65:15] 
[65:15] esencia,  de  del  O  sea,  si  el  Barça
[65:17] 
[65:17] Madrid  lo  organizaran  los  americanos,
[65:19] 
[65:19] sería  una  salvajada.  Sería  una
[65:21] 
[65:21] salvajada.  Estoy  acerca  contigo.  Sería
[65:22] 
[65:23] una  salvajada,  pero  por  lo  que  hablamos,
[65:24] 
[65:24] porque  potencian  su  marca  personal  100%.
[65:26] 
[65:26] O  sea,  todos  nos  gustaría  parecernos  a
[65:28] 
[65:28] alguien  americano,  nos  gustaría  ir  a  ver
[65:30] 
[65:30] el  Gran  Cañón.  Eh,  yo  creo  que  en  China
[65:32] 
[65:32] hay  lugares  más  bonitos,  pero  ¿por  qué
[65:34] 
[65:34] no  los  publicitan  y  no  los  conocemos?
[65:36] 
[65:36] No,  en  la  ignorancia  hasta  la  felicidad,
[65:38] 
[65:38] ¿no?  Y  los  influencias.  Tú  tú  no  has  ido
[65:40] 
[65:40] a  Nueva  York,  que  sabes  cómo  es  Nueva
[65:42] 
[65:42] York,  cómo  es  Los  Ángeles,  cómo  es
[65:43] 
[65:43] Texas,  cómo  es  Arizona,  eh,  cómo  es
[65:46] 
[65:46] Alaska,  ¿no?  Y  los  influencers
[65:48] 
[65:48] americanos  van  un  paso  por  delante
[65:49] 
[65:49] siempre,  los  podcast,  todo,  todo,  o  sea,
[65:51] 
[65:52] todo,  todo,  no  crean  todo.  Sí,  sí,  sí.
[65:54] 
[65:54] Hay  una  es  un  intangible,  una  escuela
[65:57] 
[65:57] con  el  que  es  muy  difícil  competir,  o
[65:59] 
[65:59] sea,  nivel  potencia.  Pero  cuidado  con
[66:02] 
[66:02] China,  eh,  vuelvo  a  insistir.  Sí,  no,
[66:04] 
[66:04] China  tiene  como  su  burbuja  al  final.  O
[66:06] 
[66:06] sea,  yo  lo  que  me  di  cuenta  ahora
[66:07] 
[66:07] estando  allí  es  que  no  mira  mucho  hacia
[66:10] 
[66:10] afuera.  Decir,  ustedes  usan  Uber.  Aquí
[66:12] 
[66:12] tenemos  Didi,  no  pasa  nada.  Ustedes
[66:16] 
[66:16] usan  no  sé  cuánto.  Aquí  tenemos  al
[66:20] 
[66:20] IPCAT.
[66:22] 
[66:22] Ah,  que  ustedes  les  va  eh  usan  TikTok  e
[66:26] 
[66:26] Instagram,  ¿no?  Nosotros  tenemos  nuestra
[66:28] 
[66:28] propia  movida  y  y  ya.  O  sea,  y y  bueno,
[66:33] 
[66:33] destino,  ¿eh?  Sí,  sí,  pero  no  pero  allí
[66:35] 
[66:36] yo  no  usan  otra,  creo  diferente.  Creo
[66:38] 
[66:38] que  sí,  creo  que  sí.  No  sé,  o  sea,  ahí
[66:40] 
[66:40] no  sé,  no  entendía  nada  con  las  letritas
[66:42] 
[66:42] chinas,  pero  no  es  espectacular.  No,  no,
[66:44] 
[66:44] pero  fíjate  lo  que  hace  una  amarga
[66:45] 
[66:45] persona  hasta  en  un  propio  país,  ¿eh?
[66:47] 
[66:47] Total,  no  estamos  cambiando,  te  lo  digo
[66:49] 
[66:49] yo,  de  cuando  yo  era  joven,  tenía  tu
[66:52] 
[66:52] edad  ahora.  Bueno,  hay  que  ver,  ¿eh?  Es
[66:54] 
[66:54] increíble  adaptarse  a  morir.  Total,
[66:56] 
[66:56] total.  Pues,  Mon,  ha  sido  un  placer
[66:58] 
[66:58] hablar  contigo.  Muy  interesante  esta
[67:00] 
[67:00] conversación  y  nada,  gracias.  Gracias.
[67:03] 
[67:03] Ya  está.  Antes  de  terminar,  antes  de
[67:04] 
[67:05] cerrar  el  podcast,  quiero  recordarte  que
[67:07] 
[67:07] Monse  es  una  de  las  mentes  maestras  con
[67:10] 
[67:10] las  que  hemos  contado  dentro  de
[67:12] 
[67:12] Oflesson.  tiene  una  formación  detallada
[67:14] 
[67:14] paso  a  paso  donde  profundiza  en  el  mundo
[67:18] 
[67:18] de  las  hipotecas.  Entonces,  si  esto  es
[67:20] 
[67:20] algo  que  te  parece  interesante  o  que
[67:22] 
[67:22] puede  ser  de  utilidad  ahora  mismo  para
[67:24] 
[67:24] ti,  te  recomiendo  que  le  eches  un
[67:26] 
[67:26] vistazo  a  su  formación,  que  por  cierto
[67:29] 
[67:29] está  acompañada  de  muchas  otras  eh
[67:32] 
[67:32] formaciones  de  todas  impartidas  por
[67:35] 
[67:35] expertos,  cada  uno  en  su  campo,  en  el
[67:37] 
[67:37] link  de  la  descripción.  M.